Bản đồ quy hoạch Phường 14, Quận 6, TPHCM mới nhất

Bạn đang thắc mắc về kế hoạch phát triển và tiềm năng bất động sản tại Phường 14, Quận 6? Bản đồ quy hoạch Phường 14 Quận 6 không chỉ cung cấp cái nhìn chi tiết về cơ sở hạ tầng, giao thông mà còn là chìa khóa để nắm bắt cơ hội đầu tư lý tưởng. Với thông tin đáng tin cậy từ Radanhadat, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy hoạch khu vực, từ đó đưa ra quyết định phù hợp cho tương lai. Hãy cùng khám phá ngay!

Tổng quan về Phường 14, Quận 6: Vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển

Phường 14, Quận 6, TP.HCM là một khu vực sầm uất với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng đang được đồng bộ hóa. Đây là nơi giao thoa giữa các tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế – xã hội.

Vị trí địa lý và ranh giới hành chính

1. Vị trí chiến lược trong Quận 6

Phường 14 nằm ở phía Tây Bắc của Quận 6, thuộc khu vực nội thành TP.HCM. Với diện tích chỉ khoảng 0,43 km², đây là một trong những phường có quy mô nhỏ nhưng lại sở hữu mật độ dân cư cao và vị trí đắc địa. Khu vực này tiếp giáp với các phường trung tâm khác của Quận 6 và các quận lân cận như:

• Phía Đông: Giáp Phường 11 và Quận 5.
• Phía Tây: Giáp Phường 13.
• Phía Nam: Gần kề Phường 12.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với Quận Tân Phú.

Nhờ vị trí này, Phường 14 trở thành điểm kết nối quan trọng giữa các quận trung tâm và vùng ven.

2. Các tuyến đường lớn bao quanh khu vực

Phường 14 được bao quanh bởi nhiều tuyến đường huyết mạch như:

• Đại lộ Võ Văn Kiệt: Tuyến đường xuyên tâm TP.HCM, kết nối Quận 6 với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5 và Bình Tân.
• Đường Hồng Bàng: Một trong những trục giao thông chính của Quận 6, hỗ trợ giao thương nội quận và liên quận.
• Đường Kinh Dương Vương: Tuyến đường quan trọng nối liền khu vực phía Tây thành phố với trung tâm.

Những tuyến đường này không chỉ giúp cư dân di chuyển thuận tiện mà còn thúc đẩy hoạt động kinh tế – xã hội tại khu vực.

Đặc điểm dân cư và hạ tầng hiện tại

1. Thống kê dân số và diện tích

Theo số liệu năm 2021:

• Diện tích: Phường 14 có tổng diện tích 0,43 km².
• Dân số: Đạt khoảng 20.579 người, tương ứng với mật độ dân số lên tới 47.858 người/km².

Dân cư tại đây đa phần là người Kinh và người Hoa, tạo nên sự đa dạng văn hóa đặc trưng của khu vực. Với mật độ dân số cao, nhu cầu về nhà ở, giao thông và tiện ích công cộng tại phường luôn ở mức lớn.

2. Tình hình phát triển cơ sở hạ tầng

Phường 14 đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của cư dân:

• Trường học: Trên địa bàn phường có nhiều trường học từ cấp tiểu học đến trung học cơ sở, đảm bảo nhu cầu giáo dục cho con em cư dân.
• Bệnh viện và cơ sở y tế: Các trung tâm y tế nhỏ lẻ phục vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản cho người dân. Ngoài ra, nhờ vị trí gần các bệnh viện lớn ở Quận 6 như Bệnh viện Quận 6 hoặc Bệnh viện Chợ Rẫy (Quận 5), cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao.
• Chợ truyền thống: Chợ Bình Tây (Chợ Lớn) gần kề là trung tâm thương mại sầm uất phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
• Hệ thống giao thông công cộng: Xe buýt nội đô và liên quận hoạt động thường xuyên trên các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Hồng Bàng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại.

Phường 14, Quận 6 không chỉ nổi bật với vị trí chiến lược mà còn sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng. Với mật độ dân số cao cùng sự đa dạng văn hóa, khu vực này đang ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân sinh sống lâu dài lẫn các nhà đầu tư bất động sản.

Bản đồ quy hoạch Phường 14, Quận 6: Cập nhật chi tiết năm 2024

Phường 14, Quận 6, TP.HCM đang là một trong những khu vực được chú trọng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, giao thông và tiện ích công cộng. Với vị trí chiến lược, khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân mà còn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy hoạch sử dụng đất, giao thông và các tiện ích công cộng tại Phường 14.

Quy hoạch sử dụng đất

1. Diện tích đất quy hoạch cho khu dân cư, thương mại và dịch vụ

• Diện tích tự nhiên: Phường 14 có tổng diện tích khoảng 42,83 ha, toàn bộ được sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp theo Quyết định số 1072/QĐ-UBND của UBND TP.HCM
• Khu dân cư: Tập trung phát triển các tòa nhà chung cư cao tầng và nhà phố, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của cư dân.
• Thương mại – dịch vụ: Các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Hồng Bàng và Kinh Dương Vương được ưu tiên phát triển không gian kết hợp giữa nhà ở và thương mại. Những khu vực này sẽ hỗ trợ hoạt động kinh doanh và tạo điểm nhấn đô thị.

2. Sự thay đổi cơ cấu đất đai so với quy hoạch cũ

• Quy hoạch mới đã điều chỉnh lại tỷ lệ phân bổ đất, tập trung hơn vào các khu vực thương mại – dịch vụ để thúc đẩy kinh tế địa phương.
• Một số khu vực trước đây dành cho đất công nghiệp hoặc đất dự phòng nay đã chuyển đổi thành đất dân cư và thương mại để phù hợp với nhu cầu phát triển đô thị hiện đại.

Bạn có thể xem thông tin quy hoạch chi tiết tại đây: https://radanhadat.vn/ban-do-quy-hoach

Quy hoạch giao thông

1. Các tuyến đường chính được mở rộng hoặc xây mới

• Hẻm 241 Tân Hòa Đông: Được quy hoạch nối dài thêm 111m để tăng cường kết nối nội khu
• Tuyến đường Bà Hom: Điều chỉnh lộ giới từ 30m xuống còn 20m nhằm tối ưu hóa không gian đô thị
• Các tuyến đường dự phóng: Một số tuyến dự kiến xây mới hoặc cải tạo nhằm tăng cường liên kết giữa Phường 14 với các khu vực lân cận.

2. Những cải tiến nhằm giảm ùn tắc giao thông

• Quy hoạch chú trọng vào việc mở rộng các tuyến đường chính và xây dựng hệ thống giao thông đồng bộ để giảm thiểu tình trạng ùn tắc.
• Việc kết nối với các trục đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Quy hoạch tiện ích công cộng

1. Xây dựng công viên, khu vui chơi, trung tâm y tế

• Công viên và khu vui chơi: Quy hoạch dành nhiều diện tích cho không gian xanh như công viên công cộng lớn, sân chơi trẻ em và hồ điều tiết nước để cải thiện chất lượng sống cho cư dân.
• Trung tâm y tế: Xây dựng thêm các cơ sở y tế hiện đại để phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng của người dân trong khu vực.

2. Nâng cấp hệ thống thoát nước và xử lý môi trường

• Hệ thống thoát nước: Được nâng cấp toàn diện để giải quyết tình trạng ngập úng trong mùa mưa.
• Xử lý môi trường: Các dự án xử lý rác thải và nước thải được triển khai nhằm bảo vệ môi trường sống bền vững cho cư dân.

Quy hoạch Phường 14, Quận 6 không chỉ tập trung vào việc cải thiện hạ tầng mà còn hướng đến xây dựng một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và bền vững. Với sự đầu tư đồng bộ từ giao thông đến tiện ích công cộng, Phường 14 hứa hẹn trở thành một trong những điểm sáng về phát triển đô thị tại TP.HCM.

Nếu bạn muốn hiểu thêm về quy hoạch tổng thể của toàn khu vực quận 6, hãy xem bài viết bản đồ quy hoạch quận 6. Tại đó, bạn sẽ tìm thấy các thông tin chi tiết về định hướng phát triển, các khu vực chức năng và những điểm nổi bật của quận.

Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Phường 14, Quận 6

Việc nắm bắt thông tin quy hoạch là một bước quan trọng để người dân và nhà đầu tư hiểu rõ về tiềm năng phát triển cũng như các quy định liên quan đến sử dụng đất. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách tra cứu thông tin quy hoạch Phường 14, Quận 6, TP.HCM qua hai phương thức: trực tuyến và trực tiếp.

Tra cứu trực tuyến

1. Các cổng thông tin quy hoạch TP.HCM và Quận 6

Hiện nay, UBND TP.HCM đã triển khai nhiều nền tảng trực tuyến để hỗ trợ người dân tra cứu thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng và thuận tiện:

• Cổng thông tin quy hoạch TP.HCM: Truy cập tại https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn. Đây là cổng thông tin chính thức cung cấp dữ liệu quy hoạch toàn thành phố, bao gồm Quận 6 và Phường 14.
• Ứng dụng “Thông tin Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh”: Có thể tải xuống trên điện thoại thông minh hoặc máy tính bảng từ các kho ứng dụng (App Store hoặc Google Play).

2. Hướng dẫn chi tiết từng bước truy cập và tìm kiếm

Trên máy tính

1. Truy cập vào trang web https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn.
2. Sử dụng chức năng tìm kiếm theo:
   • Số thửa – số tờ: Nhập thông tin số thửa đất và số tờ bản đồ (có trong sổ đỏ) để tra cứu.
   • Tọa độ GPS: Sử dụng tọa độ khu đất để xác định vị trí trên bản đồ.
3. Xem chi tiết thông tin quy hoạch của khu đất, bao gồm mục đích sử dụng đất, lộ giới, và các dự án liên quan.
4. Xuất thông tin ra file PDF nếu cần lưu trữ hoặc in ấn.

Trên điện thoại thông minh

1. Tải ứng dụng “Thông tin Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh”.
2. Mở ứng dụng, nhập địa chỉ hoặc tọa độ khu đất cần tra cứu.
3. Xem các lớp bản đồ khác nhau (nền thửa đất, nền bản đồ vệ tinh…).
4. Lưu hoặc chia sẻ thông tin qua các tùy chọn trong ứng dụng.

Việc tra cứu trực tuyến giúp tiết kiệm thời gian và cung cấp dữ liệu minh bạch, đặc biệt hữu ích cho người dân không thể đến trực tiếp cơ quan chức năng.

Tra cứu trực tiếp tại cơ quan chức năng

1. Địa chỉ Phòng Tài nguyên và Môi trường Quận 6

Người dân có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường để yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch:

• Địa chỉ: Số 107 Cao Văn Lầu, Phường 1, Quận 6, TP.HCM.
• Thời gian làm việc: Từ thứ Hai đến thứ Sáu (7h30 – 11h30; 13h30 – 16h30), nghỉ thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ.

2. Quy trình yêu cầu và nhận thông tin quy hoạch

1. Chuẩn bị hồ sơ:
   • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
   • Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD).
   • Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch (theo mẫu của cơ quan).
2. Nộp hồ sơ:
   • Đến quầy tiếp nhận hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường Quận 6.
   • Nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn trả kết quả.
3. Nhận kết quả:
   • Theo lịch hẹn (thông thường từ 3-5 ngày làm việc), người dân đến nhận kết quả hoặc yêu cầu gửi qua đường bưu điện.
   • Kết quả bao gồm bản đồ quy hoạch khu vực liên quan và các thông tin chi tiết về mục đích sử dụng đất.

Phương thức này phù hợp cho những trường hợp cần tài liệu chính thức hoặc không quen sử dụng công nghệ.

Tra cứu thông tin quy hoạch Phường 14, Quận 6 hiện nay rất dễ dàng nhờ vào sự hỗ trợ của các nền tảng trực tuyến hiện đại cũng như dịch vụ tại cơ quan chức năng. Người dân nên tận dụng các công cụ này để nắm bắt rõ tình trạng pháp lý của bất động sản hoặc chuẩn bị cho các kế hoạch đầu tư trong tương lai.

Những điều cần lưu ý khi xem bản đồ quy hoạch

Việc hiểu rõ thông tin quy hoạch không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra các quyết định chính xác mà còn tránh được những rủi ro pháp lý và tài chính. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về tầm quan trọng của việc cập nhật thông tin quy hoạch và tác động của quy hoạch đến cuộc sống cũng như kinh doanh.

Cập nhật thông tin mới nhất

1. Lý do phải theo dõi các thay đổi mới nhất về quy hoạch

Quy hoạch đô thị là một quá trình mang tính chiến lược, nhưng thường xuyên có sự điều chỉnh để phù hợp với sự phát triển kinh tế – xã hội, nhu cầu dân cư và các yếu tố môi trường. Dưới đây là những lý do bạn cần cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất:

• Tránh rủi ro pháp lý: Một số khu đất có thể bị thay đổi mục đích sử dụng (từ đất ở sang đất công cộng hoặc thương mại), điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của chủ sở hữu.
• Tận dụng cơ hội đầu tư: Các khu vực được quy hoạch xây dựng hạ tầng mới (như đường cao tốc, trung tâm thương mại) thường có giá trị bất động sản tăng mạnh. Ví dụ, tại TP.HCM, giá đất ở khu vực Thủ Thiêm đã tăng đáng kể sau khi tuyến metro số 1 được triển khai .
• Phòng tránh thiệt hại tài chính: Quy hoạch bất lợi (như chuyển đổi thành khu công nghiệp nặng hoặc khu bảo tồn) có thể làm giảm giá trị bất động sản, gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư .

2. Cách cập nhật thông tin quy hoạch

• Tra cứu trực tuyến: Sử dụng các cổng thông tin như “Thông tin Quy hoạch TP.HCM” để tra cứu chi tiết về bản đồ và kế hoạch quy hoạch.
• Liên hệ cơ quan chức năng: Đến Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND quận để nhận thông tin chính thức.
• Theo dõi công bố công khai: Các dự án lớn thường được công khai qua các phương tiện truyền thông hoặc hội nghị lấy ý kiến cộng đồng.

Tác động của quy hoạch đến cuộc sống và kinh doanh

1. Giá trị bất động sản có thể tăng hay giảm

Quy hoạch đô thị có tác động mạnh mẽ đến giá trị bất động sản, với cả tác động tích cực lẫn tiêu cực:

• Tác động tích cực:
  • Tăng giá trị bất động sản: Các dự án hạ tầng như đường cao tốc, tuyến metro hay khu đô thị mới thường kéo theo sự tăng giá mạnh. Ví dụ, đất gần tuyến metro số 1 TP.HCM đã tăng từ 30% đến 50% trong vòng 5 năm qua .
  • Tăng tính thanh khoản: Khu vực được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện ích sẽ thu hút dân cư và nhà đầu tư, làm thị trường mua bán sôi động hơn .
• Tác động tiêu cực:
  • Giảm giá trị bất động sản: Quy hoạch không phù hợp hoặc thiếu đồng bộ (như ô nhiễm môi trường, ngập úng) có thể làm giảm giá trị đất đai .
  • Rủi ro pháp lý và tranh chấp: Việc thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc giải tỏa đền bù không thỏa đáng có thể dẫn đến tranh chấp kéo dài .

2. Ảnh hưởng đến các hộ gia đình và doanh nghiệp hiện tại

Quy hoạch không chỉ ảnh hưởng đến giá trị tài sản mà còn tác động trực tiếp đến cuộc sống và hoạt động kinh doanh:

• Đối với hộ gia đình:
  • Có thể phải di dời nếu khu vực nằm trong diện giải tỏa.
  • Chất lượng sống được cải thiện nếu quy hoạch bao gồm các tiện ích công cộng như công viên, trường học.
• Đối với doanh nghiệp:
  • Các doanh nghiệp nhỏ có thể bị ảnh hưởng nếu khu vực kinh doanh bị chuyển đổi mục đích sử dụng.
  • Ngược lại, doanh nghiệp lớn sẽ được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và tiện ích hiện đại.

Hiểu rõ bản đồ quy hoạch không chỉ giúp bạn tận dụng cơ hội đầu tư mà còn tránh được những rủi ro tiềm ẩn. Hãy luôn cập nhật thông tin mới nhất từ các nguồn chính thống và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định liên quan đến bất động sản hay kinh doanh.

Giải đáp các câu hỏi thường gặp về quy hoạch Phường 14, Quận 6

Quy hoạch đô thị là một trong những vấn đề được người dân và nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển như Phường 14, Quận 6, TP.HCM. Dưới đây là những giải đáp chi tiết cho các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy hoạch tại khu vực này.

Khi nào dự án quy hoạch chính thức được triển khai?

1. Thời gian dự kiến hoàn thành các hạng mục lớn

Theo Quyết định số 1072/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, kế hoạch sử dụng đất năm 2024 đã được phê duyệt, trong đó quy hoạch Phường 14 tập trung vào phát triển hạ tầng giao thông và các khu đô thị mới. Các mốc thời gian quan trọng bao gồm:

• Hạ tầng giao thông: Một số tuyến đường như Tân Hòa Đông và Bà Hom sẽ được mở rộng hoặc xây mới, dự kiến hoàn thành vào giai đoạn 2025-2027.
• Phát triển khu đô thị mới: Các dự án nhà ở và thương mại tại Phường 14 đang được triển khai đồng bộ, với thời gian hoàn thành dự kiến từ năm 2026 trở đi.

Những thay đổi này không chỉ cải thiện chất lượng sống mà còn tăng cường giá trị bất động sản trong khu vực.

Có cần xin phép xây dựng nếu nằm trong vùng quy hoạch?

1. Quy định pháp luật liên quan

Theo Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2019), việc xin phép xây dựng phụ thuộc vào loại quy hoạch và trạng thái thực hiện của dự án:

• Nếu quy hoạch đã công bố nhưng chưa thực hiện: Chủ sở hữu đất vẫn có thể xin giấy phép xây dựng tạm. Tuy nhiên, phải cam kết tự tháo dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.
• Nếu đất thuộc diện giải tỏa hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng: Việc xây dựng mới hoặc cải tạo sẽ bị hạn chế. Chủ sở hữu cần kiểm tra kỹ thông tin trước khi nộp hồ sơ xin phép.

2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Hồ sơ bao gồm:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ thiết kế công trình phù hợp với quy định quy hoạch địa phương.

Người dân nên liên hệ trực tiếp UBND Quận 6 hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn cụ thể.

Làm thế nào để kiểm tra đất có bị dính quy hoạch không?

1. Hướng dẫn kiểm tra thông tin trên sổ đỏ

Thông tin về đất thuộc diện quy hoạch thường được ghi chú rõ trong sổ đỏ tại phần ghi chú. Ví dụ:

• Nếu một phần diện tích đất nằm trong hành lang bảo vệ công trình hoặc khu vực quy hoạch, sổ đỏ sẽ ghi rõ “Thửa đất có … m² thuộc hành lang bảo vệ…”.

2. Kiểm tra qua cơ quan chức năng

Người dân có thể kiểm tra thông tin quy hoạch bằng cách:

• Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường Quận 6 để yêu cầu cung cấp dữ liệu.
• Nộp phiếu yêu cầu tại Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM hoặc Trung tâm Dữ liệu và Thông tin Đất đai.

3. Tra cứu trực tuyến

Hiện nay, TP.HCM đã triển khai các nền tảng trực tuyến hỗ trợ tra cứu quy hoạch:

• Truy cập cổng thông tin thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn.
• Sử dụng ứng dụng “Thông tin Quy hoạch TP.HCM” trên điện thoại thông minh để tra cứu nhanh chóng theo tọa độ hoặc địa chỉ thửa đất.

Việc hiểu rõ các quy định về quy hoạch và kiểm tra thông tin chính xác giúp người dân và nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có. Nếu bạn đang sở hữu hoặc muốn đầu tư tại Phường 14, Quận 6, hãy luôn cập nhật thông tin mới nhất từ cơ quan chức năng hoặc các nền tảng trực tuyến chính thức.

Bản đồ quy hoạch Phường 14 Quận 6 là tài liệu quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ định hướng phát triển khu vực, từ đó tối ưu hóa việc sử dụng đất và tránh rủi ro pháp lý. Thông qua bài viết, Radanhadat đã cung cấp thông tin chi tiết, rõ ràng, giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và phù hợp. Sự hiểu biết sâu sắc về quy hoạch không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần xây dựng cộng đồng bền vững. Hãy tiếp tục theo dõi Radanhadat để cập nhật thêm những thông tin quy hoạch hữu ích khác.