Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, vận hành thử nghiệm và sắp được chính thức đưa vào sử dụng, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc cải thiện hạ tầng giao thông tại TP.HCM. Dự án này không chỉ giúp kết nối cộng đồng một cách thuận tiện mà còn đóng góp vào việc giảm thiểu ùn tắc giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống đô thị.
Đồng thời, kết hợp với dự án kết nối xe buýt, Metro số 1 hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo giao thông công cộng, giảm thiểu tình trạng ùn tắc và góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố.
Bài viết nằm trong serie chuyên đề “Toàn cảnh về metro TP.HCM và tác động tới ngành bất động sản”
Trong bài viết này, Radanhadat đã tổng hợp thông tin chi tiết về tuyến Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên và những cập nhật mới nhất về tiến độ, giá vé năm 2024 và 5 xu hướng bất động sản hình thành từ việc thương mại hóa metro số 1.
Thông tin cơ bản về tuyến metro số 1
Dưới đây là bảng tổng hợp thông tin chi tiết về Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên:
| Thông Tin Chính | Chi Tiết |
|---|---|
| Tên Dự Án | Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên |
| Tổng Mức Đầu Tư | 43.757 tỷ đồng, với phần lớn vốn vay ODA từ JICA (Nhật Bản) và phần còn lại từ ngân sách thành phố |
| Thời Gian Hoàn Thành | Tuyến metro bắt đầu xây dựng từ 2012, dự kiến tuyến metro sẽ bắt đầu vận hành thương mại vào giữa năm 2024 |
| Tiến Độ Thi Công | Hiện đã đạt khoảng 97.5% |
| Đào Tạo Nhân Lực | Đã hoàn thành khóa đào tạo cơ bản cho học viên lái tàu và sẽ tiếp tục tập huấn tại Nhật Bản |
| Lộ Trình | Khởi hành từ Bến Thành, qua Lê Lợi, Nguyễn Siêu, Ngô Văn Năm, Tôn Đức Thắng, Ba Son, Nguyễn Hữu Cảnh, Văn Thánh, Điện Biên Phủ, cầu Sài Gòn, Xa lộ Hà Nội, và kết thúc tại Depot Long Bình |
| Tổng Chiều Dài | 19,7 km, bao gồm 2,6 km đường ngầm và 17,1 km đường trên cao |
| Số Ga | 14 ga, trong đó có 3 ga ngầm và 11 ga trên cao |
| Phạm Vi Mở Rộng Dự Kiến | Từ ga Suối Tiên tới Bình Dương và TP Biên Hòa, Đồng Nai |
| Diện Tích Depot Long Bình | 20 hecta, tọa lạc tại quận 9 |
Chi phí đầu tư và vận hành của Metro số 1
Tuyến Metro số 1 được trang bị theo tiêu chuẩn hiện đại với công nghệ quản lý và điều khiển thông minh. Tàu điện ngầm có sức chứa lớn và được thiết kế để mang lại tiện nghi tối đa cho hành khách, cùng với các trạm đón được trang bị hệ thống thông tin đầy đủ, an ninh và điều hành tự động, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho người sử dụng.
Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, dự án đường sắt đô thị tiên phong tại TP.HCM, được thiết kế để vận chuyển khoảng 620.000 hành khách mỗi ngày, đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tải giao thông đường bộ tại thành phố.
Chi phí vận hành dự kiến trong năm đầu tiên là 1.153 tỉ đồng, trong khi doanh thu ước tính chỉ đạt 224,9 tỉ đồng. Điều này yêu cầu sự hỗ trợ tài chính từ ngân sách TP.HCM để trợ giá, với tổng số tiền trợ giá trong năm đầu lên tới 928,4 tỉ đồng.
Trong những năm tiếp theo, sự hỗ trợ tài chính từ ngân sách dự kiến sẽ giảm dần nhờ vào các biện pháp như tối ưu hóa dịch vụ buýt, nâng cấp hệ thống thu phí tự động và khuyến khích sử dụng vận tải công cộng qua các chính sách ưu đãi. Các chính sách này hứa hẹn sẽ biến Metro số 1 trở thành phương tiện giao thông ưa chuộng và tiện lợi cho người dân TP.HCM, góp phần vào một tương lai giao thông bền vững hơn cho thành phố.
Cập nhật mới nhất về giá vé tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
Ngày 28/9/2023, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM và Sở Giao thông Vận tải TP.HCM đang tiến hành lấy ý kiến từ các cơ quan liên quan để xác định mức giá vé cho tuyến Metro số 1. Dự kiến, hệ thống vé của tuyến metro này sẽ bao gồm ba loại: vé lượt, vé ngày, và vé tháng, phục vụ linh hoạt nhu cầu đa dạng của hành khách.
| Hạng mục | Giá vé metro số 1 |
|---|---|
| Giá vé theo lượt | Dưới 5 km: 12.000 đồng Từ 5 km đến dưới 10 km: 14.000 đồng Từ 10 km đến dưới 15 km: 16.000 đồng Từ 15 km đến điểm cuối của tuyến: 18.000 đồng |
| Giá vé tháng metro | 320.000 đồng/tháng 160.000 đồng/tháng dành cho học sinh sinh viên |
| Giá vé ngày metro | 46.000 đồng |
| Người khuyết tật Trẻ em độ tuổi dưới 6 tuổi Người từ trên 70 tuổi Người đã có công với cách mạng… | Miễn phí |
Bảng giá vé chính thức cho Metro số 1 vẫn đang chờ được công bố. Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin ngay khi có thông báo mới từ Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM. Việc xác định giá vé là bước quan trọng, không chỉ giúp tối ưu hóa việc vận hành tuyến metro mà còn đảm bảo tính công bằng và khả năng tiếp cận cho tất cả người dân, góp phần vào việc cải thiện chất lượng dịch vụ giao thông công cộng tại TP.HCM.
Bảng giờ tàu và thời gian hoạt động của Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên
Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, dự án giao thông quan trọng nhất của TP.HCM, sẽ cung cấp dịch vụ với 300 chuyến tàu mỗi ngày. Mỗi đoàn tàu, bao gồm 3 toa, có khả năng phục vụ tới 930 hành khách, tạo điều kiện thuận lợi và nhanh chóng cho việc di chuyển trong thành phố.
Thời Gian Hoạt Động:
- Mở Cửa: 5:00 sáng
- Đóng Cửa: 23:00 đêm
- Tổng Số Chuyến: 300 chuyến mỗi ngày
- Khoảng Cách Thời Gian Giữa Các Chuyến: 10-15 phút
Tần suất hoạt động của metro sẽ thay đổi theo thời điểm trong ngày, với dự kiến 1 chuyến tàu mỗi 4-5 phút vào giờ cao điểm và 1 chuyến tàu mỗi 10-15 phút vào giờ thấp điểm. Điều chỉnh này nhằm mục tiêu mang lại sự thuận tiện tối đa cho hành khách.
Tiến trình thử nghiệm và đưa vào vận hành của tuyến metro số 1
Thử nghiệm vận hành đầu tiên (2023)
Ngày 26/4/2023, một bước tiến quan trọng đã được thực hiện cho dự án Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên khi chính thức tiến hành chạy thử nghiệm từ nhà ga Bến xe Miền Đông mới tại Suối Tiên, Quận 9, Thành phố Thủ Đức đến nhà ga An Phú. Sự kiện này đã thu hút sự chú ý và tham gia của đại diện từ nhiều Sở, Ban, Ngành và các tổ chức liên quan. Đánh dấu một bước ngoặt trong việc phát triển hạ tầng giao thông đô thị của TP.HCM, buổi lễ diễn ra trong không khí hân hoan, phản ánh niềm tin và kỳ vọng vào dự án giao thông này.
Thử nghiệm toàn tuyến (2023)
Tiếp nối thành công, vào sáng 29/8, đoàn tàu đầu tiên của Metro Số 1 đã bắt đầu các bài thử nghiệm trên toàn bộ tuyến, bao gồm cả đoạn đi trên cao và đi ngầm. Lê Minh Triết, Giám đốc Công ty TNHH MTV Đường sắt đô thị số 1 TPHCM (HURC1), chia sẻ về sự hợp tác chặt chẽ với Ban Quản lý Đường sắt đô thị TPHCM nhằm chuẩn bị kỹ càng cho đội ngũ nhân viên, từ đào tạo đến vận hành và bảo dưỡng. Các học viên lái tàu đã hoàn thành khóa đào tạo cơ bản và sẽ tiếp tục được tập huấn tại Nhật Bản, nhằm nâng cao kỹ năng trước khi tham gia vào quá trình vận hành chính thức của dự án.
Chạy thử metro đầu năm 2024 dành cho các văn nghệ sĩ
Ngày 1/2/2024, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM đã tổ chức chạy toàn tuyến để đón tiếp đoàn kiều bào và các nghệ sĩ tiêu biểu trải nghiệm tàu Metro số 1 nhân dịp Tết Giáp Thìn. Hoạt động này là một phần của chương trình Xuân Quê hương 2024 được tổ chức bởi UBND TP.HCM.
Chuyến đi đã tập trung vào việc giới thiệu về 14 ga tàu trên tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Đoàn tàu xuất phát từ ga Bến xe Suối Tiên và đi qua các ga quan trọng như ga Trung tâm Bến Thành, Tân Cảng, Thảo Điền, và nhiều điểm khác. Ban Quản lý Đường sắt đô thị đã tổ chức 07 chuyến thử nghiệm với 02 đoàn tàu chạy luân phiên, mỗi đoàn có 3 toa, chở khoảng 300 người.
Hướng tới vận hành thương mại
Ông Nguyễn Quốc Hiển, Phó trưởng Ban Quản lý Đường sắt đô thị TPHCM, thông báo rằng công tác thi công dự án đang được tiến hành với tốc độ cao và dự kiến sẽ hoàn tất, sẵn sàng cho giai đoạn vận hành thương mại vào giữa năm 2024. Sự tiến triển vượt bậc này không chỉ là bước đột phá trong việc cải thiện hệ thống giao thông công cộng của TP.HCM mà còn góp phần đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng tăng của cư dân.
Dự án Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên, với tổng mức đầu tư 43.757 tỷ đồng, phần lớn từ vốn vay ODA của Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) và ngân sách thành phố, hứa hẹn sẽ mang lại một phương tiện giao thông an toàn, tiện lợi và hiệu quả, làm thay đổi diện mạo giao thông đô thị tại TP.HCM.
Điểm sáng thị trường: phát triển bất động sản dọc tuyến metro số 1
Với việc hoàn thành các bài thử nghiệm trên toàn tuyến vào tháng 9/2023 và kế hoạch vận hành chính thức vào cuối năm nay, tuyến Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã trở thành tâm điểm kích thích sự sôi động của thị trường bất động sản dọc theo tuyến này. Sự kiện này kết thúc cơn chờ đợi kéo dài 9 năm, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các dự án bất động sản, thu hút sự quan tâm từ đông đảo nhà đầu tư và khách hàng.
Các dự án tiêu biểu dọc tuyến metro số 1:
- Lumiere Riverside của Masterise Homes: Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện để sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Với vị trí thuận lợi, Lumiere Riverside hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân tương lai.
- Grand Marina Saigon của Masterise Homes: Ngay cạnh nhà ga metro Ba Son, dự án này nằm ở ngã tư Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, Quận 1. Grand Marina Saigon đang được xây dựng theo từng giai đoạn và sắp bàn giao căn hộ đầu tiên, mang đến cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng.
- Vinhomes Golden River – Quận 1: Dự án này đã hoàn thành và trở thành biểu tượng của không gian sống đẳng cấp, hòa mình cùng thiên nhiên nhưng không kém phần hiện đại ngay trong lòng thành phố.
- Saigon Sports City tại Quận 2: Chuẩn bị bước vào giai đoạn thi công, dự án này nằm tại Đường Song Hành, Phường An Phú, hứa hẹn sẽ mang lại không gian sống đầy đủ tiện ích và thể thao cho cư dân.
- Saigon Quays ở Thủ Đức: Với vị trí tại phường Trường Thọ, dự án sắp khởi công này không chỉ nằm gần tuyến metro mà còn kỳ vọng tạo ra một cộng đồng sống đẳng cấp, kết nối mọi tiện ích trong khu vực.
Dự báo 5 xu hướng bất động sản nảy sinh dưới sự tác động của metro số 1 TPHCM
Với sự hoàn thiện của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) tại TP.HCM, dự báo thị trường bất động sản sẽ chứng kiến 5 xu hướng chính:
- Tăng giá bất động sản gần các ga metro: Khu vực quanh ga Bến Thành, An Phú và Thảo Điền được dự báo tăng giá khoảng 20%-30% so với mức hiện tại. Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, với giá hiện tại khoảng 35 triệu đồng/m2, có thể tăng giá nhờ vị trí thuận lợi kết nối với tuyến metro.
- Sự phát triển của các dự án đô thị thông minh: Khu Đông TP.HCM, nơi tập trung các dự án như Sala Đại Quang Minh và Empire City, sẽ trở thành điểm nóng bất động sản với cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ tiện ích cao cấp.
- Cải thiện tiện ích và dịch vụ công cộng: Các khu vực gần ga metro như Thảo Điền, Quận 2, sẽ thấy sự gia tăng các tiện ích như trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, tạo điều kiện cho nhu cầu thuê và mua sắm tăng cao.
- Thu hút đầu tư nước ngoài: Với tuyến Metro số 1, TP.HCM sẽ thu hút đầu tư nước ngoài mạnh mẽ vào thị trường bất động sản, đặc biệt là ở các khu vực phát triển mới như Depot Long Bình, Quận 9, nơi có giá bất động sản dự kiến tăng trưởng mạnh mẽ.
- Thanh khoản thị trường cải thiện: Sự hoàn thiện của tuyến metro giúp cải thiện thanh khoản thị trường, đặc biệt tại các dự án đã bàn giao như Masteri Thảo Điền, với việc tăng cường kết nối giao thông, tạo điều kiện cho việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Lời kết
Những dự báo trên cung cấp cái nhìn toàn diện về ảnh hưởng tích cực của tuyến Metro số 1 đến thị trường bất động sản tại TP.HCM. Sự hoàn thiện của tuyến metro không chỉ giải quyết vấn đề giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển mới cho các khu vực xung quanh, từ đó định hình lại bộ mặt đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
