Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels kiêm người sáng lập chuỗi hội nghị Meet The Experts (MTE), đã nhận định tại hội nghị MTE rằng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, với sự gia tăng nguồn cầu và hiệu quả hoạt động kinh doanh tại hầu hết các điểm đến
Bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan
Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường đã có 3.114 sản phẩm mới mở bán, cao gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm 2023 nhưng chỉ bằng 27% so với cùng kỳ năm 2022. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 58%, tương ứng với 1.799 giao dịch thành công.
Gần đây, nhu cầu thuê lại khách sạn để khai thác dịch vụ lưu trú từ các công ty lữ hành đang có xu hướng tăng lên. Sự phục hồi của lượng khách quốc tế, đặc biệt từ các quốc gia châu Á và châu Âu, đã thúc đẩy các công ty lữ hành và đại lý du lịch xây dựng hệ sinh thái kinh doanh toàn diện, bao gồm dịch vụ lưu trú nhằm nâng cao lợi thế cạnh tranh và cải thiện lợi nhuận. Các nhà đầu tư trong nhóm này thường ưu tiên các dự án có quy mô từ 100 đến 150 phòng, nằm tại các điểm đến du lịch nổi bật và sở hữu cơ sở hạ tầng cùng tiện ích phong phú.
Việt Nam đặt mục tiêu đón 25 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2025. Tính đến cuối tháng 9 năm 2024, cả nước đã đón gần 12,7 triệu lượt khách quốc tế, từng bước tiến đến mục tiêu 18 triệu lượt trong năm nay.
Dù thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng có nhiều yếu tố hỗ trợ cho quá trình phục hồi, bao gồm sự tăng trưởng của ngành du lịch và việc các quy định liên quan đến bất động sản được thực thi.
Thị trường phía Nam khởi sắc dần với nhiều dự án đang được bàn giao
Tại khu vực phía Nam, bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi rõ nét hơn, với hàng ngàn sản phẩm được bàn giao, xuất hiện các dự án mở bán mới, giá bán sơ cấp bắt đầu tăng và hoạt động giao dịch có sự phục hồi.
Từ nay đến cuối năm, Tập đoàn Novaland dự kiến bàn giao 1.200 căn nhà phố và biệt thự biển tại Dự án NovaWorld Phan Thiết, tọa lạc tại thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Ngoài ra, Novaland cũng sẽ hoàn thành bàn giao khoảng 700 căn tại ba dự án nghỉ dưỡng tại khu vực Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Trong quý IV/2024, Charm Group sẽ bàn giao số lượng lớn các sản phẩm nhà phố, biệt thự biển tại Dự án Charm Resort Hồ Tràm và đưa vào vận hành Dự án Charm Resort Long Hải, với tổng cộng hơn 1.000 sản phẩm được bàn giao.
Song song đó, nhiều doanh nghiệp như DIC, Nam Group… cũng đang đẩy mạnh xây dựng và triển khai bán hàng tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu, góp phần gia tăng nguồn cung và nhộn nhịp hơn cho thị trường.
Nhiều trợ lực mới cho ngành nghỉ dưỡng
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định rằng việc hoàn thiện khung pháp lý, công bố quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ và triển khai các dự án hạ tầng sẽ là những yếu tố hỗ trợ mạnh mẽ cho thị trường.
Ngành du lịch, khi phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn, sẽ là lực đẩy quan trọng giúp các doanh nghiệp bất động sản nhanh chóng triển khai các dự án. Nhờ đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được tiếp thêm nguồn vốn, đồng thời theo kịp nhịp phục hồi chung của toàn thị trường.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP, khi tháo gỡ các vướng mắc về cấp sổ hồng cho loại hình condotel, officetel,… cũng được kỳ vọng sẽ tác động tích cực, tạo thêm niềm tin cho các chủ đầu tư và nhà đầu tư. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển trở lại của bất động sản nghỉ dưỡng.
“Mức độ quan tâm với các loại hình BĐS nghỉ dưỡng đã dần có sự cải thiện trong quý 2/2024. Trong đó, so với quý 1/2024, mức độ quan tâm với condotel đã tăng từ khoảng 5 điểm lên ngoài 20 điểm. Mức độ quan tâm với nhà phố biển đã tăng từ 60 điểm lên 100 điểm. Mức độ quan tâm với biệt thự biển cũng tăng từ khoảng 80 điểm của cuối năm 2023 lên mức 100 điểm trong quý 2/2024. Điều này cho thấy mối quan tâm của giới đầu tư đã bắt đầu quay lại với thị trường”, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn cho hay.
Nguồn: Báo Tài Nguyên và Môi Trường
Theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), với hiệu lực của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, dự báo nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng khoảng 20% so với năm 2023. Trong tương lai gần, phân khúc này hứa hẹn nhiều tiềm năng khi các thành phần tham gia thị trường dần trở lại nhờ tác động tích cực từ các chính sách pháp lý mới.
Kết luận
Để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thể phục hồi và phát triển ổn định, nhiều chuyên gia cho rằng các chủ đầu tư cần tập trung vào quy hoạch và phát triển dự án theo hướng bảo vệ cảnh quan tự nhiên. Bên cạnh đó, cần cung cấp hệ thống tiện ích phù hợp, phục vụ tối ưu nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng của du khách.
Đồng thời, các nhà đầu tư cũng nên đa dạng hóa sản phẩm, từ biệt thự ven biển sang trọng đến căn hộ nghỉ dưỡng tiện lợi, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều phân khúc khách hàng.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
