Bùng nổ bất động sản Đồng Nai: “Đất vàng” cho các nhà đầu tư

Đồng Nai, với vị trí giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh cùng với những lợi ích từ cơ sở hạ tầng và khả năng thu hút đầu tư mạnh mẽ, đang được coi là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp bất động sản lớn để triển khai dự án quy mô. Bất động sản Đồng Nai chính là điểm đến mới của các ông lớn trên thị trường.

Lý do các nhà đầu tư dịch chuyển về bất động sản Đồng Nai

Trong một tọa đàm gần đây với chủ đề “Bắt mạch bất động sản đô thị vệ tinh”, đồng thuận từ các chuyên gia cho thấy xu hướng thị trường đang mở rộng ra các khu vực vệ tinh.

Ba yếu tố chính dẫn đến sự chuyển dịch này bao gồm:

• Với mức giá bất động sản cao so với thu nhập, một người làm công ăn lương cần tới 20 năm để có khả năng sở hữu ngôi nhà đầu tiên, khiến việc mua nhà ở trung tâm trở nên khó khăn, từ đó dịch chuyển về vùng ven trở thành xu hướng tất yếu.
• Tầng lớp trung lưu ngày càng sẵn lòng chấp nhận đi xa hơn để tận hưởng chất lượng cuộc sống tốt hơn.
• Việc các khu vực vệ tinh tăng cường phát triển kinh tế, mạng lưới giao thông và cơ sở tiện ích, thu hút đầu tư, góp phần vào sự chuyển biến này.

Bất động sản Đồng Nai có gì?

Trong khu vực Đông Nam Bộ, báo cáo quý III của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ ra rằng, dưới tác động của dịch Covid-19 kéo dài, nguồn cung bất động sản tại TP.HCM đã sụt giảm đáng kể. Trong bối cảnh đó, các tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… lại chứng kiến sự gia tăng nguồn cung qua các dự án mới trong kỳ. Đặc biệt, Đồng Nai nổi bật với việc dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ trong phân khúc nhà phố và biệt thự trên toàn thị trường.

Sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Đồng Nai bắt nguồn từ việc phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng, không chỉ ở khu vực Đông TP.HCM mà còn mở rộng ra các khu vực lân cận.

Với vai trò trung tâm giao thông của khu vực, cùng với những dự án trọng điểm như Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, hệ thống cảng biển nước sâu và hơn 20 khu công nghiệp, Đồng Nai tiếp tục tăng cường đầu tư vào hạ tầng quan trọng như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường vành đai 3, cảng Phước An… Tất cả những dự án này được kỳ vọng sẽ hoàn thành trong khoảng thời gian từ 2021 đến 2025, mang lại động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của Đồng Nai. Các chuyên gia trong ngành bất động sản dự báo rằng, 5 năm tới sẽ là “giai đoạn vàng” cho Đồng Nai để thực hiện bước nhảy vọt trong phát triển.

Trong khoảng thời gian từ 2021 đến 2025, Đồng Nai trở thành một trong những tỉnh có mức đầu tư công cao nhất, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. Sự đẩy mạnh giải ngân đầu tư công vào các dự án hạ tầng giao thông cốt lõi đã trở thành đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, tuân theo nguyên tắc “hạ tầng đi trước, bất động sản phát triển theo”.

Ngoài ra, chất lượng các dự án bất động sản, cũng như các dịch vụ và hoạt động thương mại ở Đồng Nai, đang được các nhà đầu tư chú trọng phát triển với mục tiêu xây dựng một không gian sống hiện đại và đẳng cấp quốc tế.

Lợi thế từ quỹ đất rộng lớn ở Đồng Nai cung cấp cho các nhà phát triển bất động sản cơ hội để triển khai các khu đô thị tích hợp được quy hoạch một cách bài bản. Các dự án này thường bao gồm nhiều loại hình nhà ở, khu bán lẻ, cơ sở giáo dục, khu vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu đa dạng về sinh hoạt, học tập, làm việc và giải trí của cư dân. Đây được xem là một xu hướng toàn cầu mà Việt Nam cũng đang theo đuổi.

Kết luận

Hiện nay, nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trong việc chọn lọc bất động sản. Chỉ những sản phẩm từ các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, thuộc về các nhà phát triển uy tín mới thực sự hấp dẫn họ. Do đó, việc các công ty lớn tham gia thị trường là yếu tố quan trọng trong việc tạo ra các dự án có quy mô và tổ chức tốt, từ đó thúc đẩy nhu cầu bất động sản và mở ra cơ hội cho nhà đầu tư cá nhân tận dụng tiềm năng.

Thêm vào đó, sự ra đời của nhiều dự án khu đô thị tích hợp, sinh thái với tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng cũng làm tăng giá trị, nâng cao vị thế và sức cạnh tranh cho khu vực này, tạo nên cầu nối giữa TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ.