Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam đang trên đà phục hồi, dự báo lãi suất 2025 trở thành tâm điểm chú ý của doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân. Với chính sách tiền tệ linh hoạt của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và các biến động kinh tế toàn cầu, xu hướng lãi suất tiết kiệm và cho vay trong nửa cuối năm 2025 được dự đoán sẽ có những thay đổi đáng kể.
Thực trạng lãi suất nửa đầu năm 2025
Lãi suất tiết kiệm: Xu hướng giảm chậm lại
Trong các tháng đầu năm 2025, lãi suất huy động (lãi suất tiết kiệm) tiếp tục duy trì xu hướng giảm, nhưng tốc độ đã chậm lại đáng kể. Theo thống kê, trong tháng 4/2025, khoảng 10 tổ chức tín dụng đã điều chỉnh giảm lãi suất từ 0,1 đến 0,5 điểm phần trăm. Tuy nhiên, sang tháng 5, xu hướng này gần như chững lại, với chỉ hai ngân hàng là MB và Eximbank tiếp tục giảm lãi suất, trong khi Techcombank và Bac A Bank tăng nhẹ ở một số kỳ hạn.
Theo dự báo lãi suất 2025 từ Chứng khoán MB (MBS), mặt bằng lãi suất huy động đang dần ổn định, với lãi suất kỳ hạn 12 tháng tại các ngân hàng thương mại lớn dao động từ 5,5% đến 6% mỗi năm. Tín hiệu này cho thấy các ngân hàng đang tìm cách cân bằng giữa việc thu hút tiền gửi và cạnh tranh với các kênh đầu tư khác như bất động sản và chứng khoán. MBS nhận định rằng lãi suất tiết kiệm có thể tăng nhẹ vào cuối năm 2025, khi nhu cầu tín dụng phục hồi mạnh mẽ.
Lãi suất cho vay: Mức thấp nhưng khó giảm sâu
Lãi suất cho vay đã giảm đáng kể trong năm 2024 và tiếp tục duy trì ở mức thấp trong năm 2025. Theo khảo sát của NHNN, lãi suất cho vay bình quân giảm khoảng 0,08–0,1 điểm phần trăm trong quý I/2025. Sang quý II, dự báo lãi suất 2025 cho thấy lãi suất cho vay có thể tiếp tục giảm nhẹ, từ 0,03–0,08 điểm phần trăm, đặc biệt trong các lĩnh vực ưu tiên như nông nghiệp, xuất khẩu và doanh nghiệp nhỏ.
Tuy nhiên, khả năng giảm sâu lãi suất cho vay là hạn chế do áp lực từ chi phí huy động vốn và nhu cầu tín dụng tăng cao. Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự đoán rằng lãi suất cho vay sẽ có sự phân hóa theo từng ngành, với các lĩnh vực rủi ro cao như bất động sản có thể chịu mức lãi suất cao hơn so với các ngành ưu tiên.
Các yếu tố ảnh hưởng đến dự báo lãi suất 2025
Tăng trưởng tín dụng mạnh mẽ
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến dự báo lãi suất 2025 là nhu cầu tín dụng tăng mạnh. Theo báo cáo của NHNN, đến cuối tháng 3/2025, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đã tăng 3,93% so với cuối năm 2024, gấp 2,5 lần mức tăng cùng kỳ năm trước. MBS dự báo tăng trưởng tín dụng năm 2025 có thể đạt 17–18%, nhờ các động lực từ sản xuất, tiêu dùng nội địa và giải ngân đầu tư công.
Nhu cầu tín dụng cao sẽ tạo áp lực lên hệ thống ngân hàng trong việc huy động vốn, dẫn đến khả năng tăng nhẹ lãi suất tiết kiệm vào nửa cuối năm. Điều này cũng có thể kéo theo sự điều chỉnh tăng nhẹ lãi suất cho vay, đặc biệt ở các lĩnh vực không ưu tiên.
Chính sách tiền tệ linh hoạt của NHNN
NHNN tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ nới lỏng nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, với mục tiêu GDP năm 2025 đạt 6,5–7%. Theo dự báo lãi suất 2025, NHNN sẽ giữ ổn định các mức lãi suất điều hành, đồng thời khuyến khích các ngân hàng thương mại giảm chi phí vận hành và hạ lãi suất cho vay để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân.
Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) nhận định rằng môi trường lãi suất hiện tại vẫn có dư địa để nới lỏng, nhờ lạm phát được kiểm soát ở mức 4–4,5% và áp lực tỷ giá tạm thời giảm. Nếu NHNN tiếp tục định hướng nới lỏng, lãi suất cho vay có thể duy trì ở mức thấp, tạo điều kiện cho dòng vốn rẻ chảy vào nền kinh tế.
Áp lực từ thị trường tài chính quốc tế
Mặc dù Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã giảm lãi suất trong năm 2024, lãi suất quốc tế vẫn ở mức cao (4,25–4,5%). Các chính sách thương mại mới từ Mỹ, cùng với biến động trên thị trường tài chính toàn cầu, có thể làm tăng áp lực lên tỷ giá USD/VND. Theo dự báo, tỷ giá có thể tăng 2,5–3%, dẫn đến khả năng tăng nhẹ lãi suất huy động và cho vay để ổn định thị trường.
Kiểm soát lạm phát và ổn định vĩ mô
Lạm phát tại Việt Nam được dự báo duy trì trong khoảng 4–4,5% trong năm 2025, tạo điều kiện thuận lợi cho NHNN tiếp tục chính sách tiền tệ nới lỏng. Tuy nhiên, nếu giá hàng hóa quốc tế tăng hoặc chi phí nhập khẩu leo thang, lạm phát có thể vượt mục tiêu, buộc NHNN phải điều chỉnh lãi suất để kiềm chế, từ đó ảnh hưởng đến dự báo lãi suất 2025.
Dự báo lãi suất nửa cuối năm 2025
Theo dự báo lãi suất 2025, lãi suất tiết kiệm có thể tăng nhẹ từ 0,2–0,3 điểm phần trăm vào nửa cuối năm, đặc biệt ở các kỳ hạn trung và dài hạn. Các ngân hàng quốc doanh như Vietcombank, BIDV, hay Agribank có thể tăng lãi suất ở mức thấp hơn (30–50 điểm cơ bản), nhờ sự hỗ trợ từ tiền gửi Kho bạc Nhà nước. Trong khi đó, các ngân hàng thương mại tư nhân như VPBank hay Sacombank có thể tăng mạnh hơn để cạnh tranh thu hút vốn.
Mặc dù có xu hướng tăng, lãi suất tiết kiệm vẫn duy trì ở mức thấp so với giai đoạn trước Covid-19, khi lãi suất kỳ hạn 12 tháng từng đạt 11–12%. Hiện tại, mức lãi suất phổ biến dao động từ 5,5–6% mỗi năm, với một số ngân hàng như BVBank (6,3%) hoặc Eximbank (6,8% cho kỳ hạn 24 tháng) là ngoại lệ.
Trong khi đó, lãi suất cho vay dự kiến đi ngang hoặc tăng nhẹ từ 0,5–0,7 điểm phần trăm trong nửa cuối năm 2025. Các ngành ưu tiên như nông nghiệp, xuất khẩu và công nghiệp hỗ trợ sẽ tiếp tục hưởng lãi suất thấp nhờ các chương trình ưu đãi của NHNN. Ngược lại, các ngành rủi ro cao như bất động sản và xây dựng có thể chứng kiến lãi suất tăng nhẹ, phản ánh áp lực từ chi phí huy động vốn.
>> Xem thêm bài viết Tối ưu hóa quyết định tài chính khi nắm rõ chi phí cơ hội
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
