Hướng dẫn cách xem số tờ số thửa đất chính xác nhất

Cách xem số tờ số thửa đất là quá trình cần thiết khi bạn đang tìm kiếm thông tin một lô đất cụ thể. Nắm vững thông tin về lô đất sẽ giúp bạn xác định quyền sử dụng đất được thể hiện dưới văn bản pháp luật và có cái nhìn tổng quát về pháp lý, vị trí, quyền sở hữu của nó. Trong bài viết hôm nay, Radanhadat.vn sẽ hướng dẫn bạn tra cứu thông tin thửa đất dễ dàng, nhanh chóng, chính xác cùng những lưu ý quan trọng khi sử dụng. 

Số tờ, số thửa đất là gì?

Số tờ số thửa đất hay còn gọi là số thứ tự của thửa đất được định nghĩa tại Khoản số 2 Điều 3 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên & Môi trường như sau:

• Số thứ tự thửa đất: Là số tự nhiên được dùng trong việc biểu thị các thứ tự của thửa đất trên mảnh trích đo địa chính và bản đồ địa chính. Nó cũng được coi là duy nhất cho mỗi thửa đất trong phạm vi của 1 mảnh bản đồ địa chính, hay mảnh trích đo địa chính cụ thể. 
• Số thửa hay thửa số: Là chỉ số diện tích của thửa đất thể hiện trên bản đồ địa chính theo như quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường đối với việc thành lập bản đồ địa chính. Còn số tờ, tờ bản đồ thửa chính là số thứ tự của tờ bản đồ địa chính đang có thửa đất để Nhà nước cấp Giấy chứng nhận trong phạm vi đơn vị hành chính là cấp xã. Số tờ, số thửa sẽ được in ở phần đầu của trang thứ 2 trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất.

Hướng dẫn cách xem số tờ, số thửa đất nhanh nhất

Tìm hiểu cách xem số tờ số thửa đất sẽ giúp bạn tiếp cận thông tin một cách nhanh chóng, tránh được thủ tục rườm rà và bảo đảm sự chuẩn xác, hợp pháp và minh bạch.

Tra cứu trên bản đồ

Hiện nay người dân đã biết cách xem số tờ, số thửa đất đai trên bản đồ vô cùng đơn giản và tiện lợi. Bạn chỉ cần một thiết bị kết nối với Internet như điện thoại, Ipad, laptop là có thể tìm kiếm thông tin về mảnh đất của mình vô cùng dễ dàng và thuận tiện. Bạn thao tác theo những bước hướng dẫn sau: 

•  Bước 1: Truy cập vào phần mềm quản lý đất đai của tỉnh mình. 
•  Bước 2: Điền thông tin cá nhân đầy đủ.

• Bước 3: Làm theo đúng chỉ dẫn để chuyển tới trang thông tin chi tiết. Nhập số tờ, số thửa đất bạn muốn tra cứu trên thanh tìm kiếm theo cú pháp như sau: Số tờ/số thửa hoặc bạn cũng có thể click chuột phải vào số thửa đất đã tra cứu trên bản đồ. 
•  Bước 4: Kiểm tra thông tin mà app yêu cầu. Chú ý tới số tờ, số thửa đất và người chủ sở hữu. 

Việc tra cứu về số tờ, số thửa đất đai trên bản đồ không những thuận tiện mà còn giúp bạn khắc phục được vấn đề mất thời gian tại các cơ quan liên quan về đất đai. Trong trường hợp người dân có vướng mắc về việc thông tin tra cứu không trùng khớp so với thực tiễn. Hãy vui lòng liên hệ ngay với phòng địa chính hoặc gặp cán bộ của phòng Tài nguyên & Môi trường để được họ giải đáp một cách chi tiết.

Tra cứu tại UBND xã, phường, thị trấn hoặc quận, huyện

Người dân muốn tra cứu số tờ, số thửa đất đai thì cần đến UBND hoặc đến Sở Tài Nguyên & Môi trường ở các tỉnh nhờ người có thẩm quyền giải quyết những thắc mắc. Người dân làm tuần tự các bước sau đây

• Bước 1: Làm thủ tục xin cấp thông tin xem số tờ số thửa đất bao gồm: Thông tin cá nhân của người sở hữu, đặc điểm của mảnh đất (diện tích thửa đất và đặc điểm địa chất) và mục đích đề nghị việc cung cấp thông tin. 
• Bước 2: Sau khi có đơn đề nghị thì người dân cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để nộp có kèm theo đơn. Giấy tờ này bao gồm: Đơn yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất, văn bản trình bày đầy đủ nội dung, sơ đồ vị trí và bản chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và những giấy tờ liên quan.

• Bước 3: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ của UBND cấp xã/phường/thị trấn. Bộ phận tiếp nhận sẽ tiến hành xác minh thủ tục và tính hợp lệ của bộ hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ thì họ viết phiếu hẹn cho người nộp. Nếu hồ sơ không hợp lệ; hoặc hồ sơ không đầy đủ thì bên tiếp nhận hồ sơ sẽ có thông báo hướng dẫn người nộp hoàn thiện bổ sung hồ sơ. 
• Bước 4: Đợi cơ quan giải quyết và nhận hồ sơ. Thời gian giải quyết sẽ diễn ra khoảng 15 ngày. Cơ quan có thẩm quyền sẽ rà soát các thông tin về vị trí quy hoạch; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; các thông tin khác có liên quan đến quy hoạch đô thị. Sau đó sẽ tiến hành gửi thông tin quy hoạch tới từng cá nhân hoặc tổ chức. 

Tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai

Tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai khá giống với các bước tra cứu tại quận, huyện, tuy nhiên thủ tục sẽ được giản lược đơn giản hơn rất nhiều.

• Bước 1: Người dân có nhu cầu tra cứu đất đai nộp giấy đề nghị (theo mẫu có sẵn) tại Văn phòng đăng ký đất đai theo các cách thức sau: Nộp trực tiếp tại Văn phòng, gửi giấy yêu cầu thông qua đường bưu điện, fax hoặc thư hoặc gửi trực tiếp qua email hoặc gửi qua trang thông tin đất đai.
• Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận và giải quyết. Trường hợp cơ quan nhà nước không cung cấp thông tin thì người dân cũng sẽ nhận được rõ ràng nguyên nhân từ phía cơ quan chức năng. 
• Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành cung cấp dữ liệu quy hoạch sử dụng đất theo đúng nguyện vọng của người dân có nhu cầu. 

Tra cứu số tờ, số thửa đất online

Với sự phát triển mạnh mẽ của nền khoa học số 4.0, hiện nay rất dễ để các bạn tra cứu cách xem số tờ, số thửa đất đai trên điện thoại di động. Điều này giúp tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức khi không phải đến Sở Tài nguyên & Môi trường hoặc UBND phường, xã. 

Tra cứu thông qua trang web của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố

Bước 1: Truy cập vào trang web tra cứu thửa đất online của của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố. Ví dụ, tại Thành phố Hồ Chí Minh, người dùng sẽ truy cập vào trang web: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

Bước 2: Điền thông tin liên quan để tiến hành cách xem số tờ số thửa đất

• Nhấp chọn vào biểu tượng mũi tên bên góc trái của màn hình để tiến hành tra cứu; 
• Chọn ô “Số thửa đất “; 
• Điền các thông tin về quận/huyện, phường/xã, số thửa đất và số tờ bản đồ; 
• Nhấn chọn “Tìm kiếm” ở bên dưới sau đó đợi kết quả. 
• Bên cạnh đó có thể tra cứu thủ công bằng việc nhấn chọn vị trí địa lý thủ công trên bản đồ. 

Bước 3: Nhận kết quả

Kết quả sau khi tra cứu sẽ bao gồm những nội dung như sau:

• Thông tin thửa đất: Tỉnh/Thành, Quận/Huyện, Phường/Xã;
• Diện tích lô đất;
• Thông tin quy hoạch sử dụng đất;
• Đồ án;
• Lộ giới.

Tra cứu thông qua ứng dụng của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố

Bước 1: Tải app ứng dụng của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố, nơi bạn có quyền sở hữu đất.

Bước 2: Đăng ký tài khoản và Nhập thông tin theo hướng dẫn

Các thông tin phải điền bao gồm họ tên, số điện thoại di động, địa chỉ email, password. Người dùng cần điền đầy đủ và chính xác thông tin. Đồng thời ghi nhớ mật khẩu để dễ dàng đăng nhập vào hệ thống ở những lần truy cập tiếp theo. Sau khi nhập xong thông tin, người dùng nhấn chọn chấp nhận và tiếp tục để tiến hành các bước tiếp theo. 

Bước 3: Nạp tiền để xem thêm thông tin về thửa đất 

Nếu không nạp tiền, người dùng có thể xem ở chế độ khách tuy nhiên ứng dụng sẽ không cung cấp thông tin một cách chi tiết về thửa đất mà người dùng tìm kiếm. 

Bước 4: Hiển thị thông tin 

Trên màn hình sẽ có từng ký hiệu tương ứng với mỗi tính năng như chế độ xem bản đồ, vị trí địa lý, tên ký hiệu,… Người dùng cần làm theo chỉ dẫn để di chuyển tới phần thông tin chi tiết; 

Bước 5: Chọn diện tích đất cần tìm 

Người dùng nhập số tờ, số thửa đất bạn cần tra cứu trên thanh tìm kiếm rồi click vào trực tiếp thửa đất tra cứu trên bản đồ. Bấm vào mũi tên để xem các thông tin về thửa đất như: Số tờ, số thửa, diện tích khu đất, nơi cấp sổ, hình thức cấp, thời hạn áp dụng đất,…

Một số lưu ý khi xem số tờ, số thửa đất trực tuyến

Khi tiến hành thao tác tra cứu cách xem số tờ số thửa đất online, bạn cần chú ý các điều cơ bản sau nhằm đảm bảo tính chuẩn xác và an toàn trong việc tra cứu thông tin: 

Sử dụng nguồn tin đáng tin cậy

Đảm bảo bạn đang tra cứu thông tin Sổ đỏ từ các trang web hoặc ứng dụng chính thức của cơ quan nhà nước hoặc các tổ chức có uy tín. Tránh truy cập vào các trang web không rõ nguồn gốc hoặc không đáng tin cậy, để không lâm vào trường hợp giả mạo hoặc lấy thông tin sai lệch. Trước khi nhấp vào trang web, vui lòng xem kỹ địa chỉ URL và chắc chắn bạn đã truy cập vào địa chỉ của trang web chính thống. Hạn chế click vào các đường dẫn không có thẩm quyền như email hoặc tin nhắn không rõ ràng. 

Xác nhận chính xác thông tin

Trong khi tra cứu, hãy chắc chắn bạn đã xác nhận đúng thông tin liên quan đến số thửa đất, tên chủ sở hữu hoặc bất kỳ thông tin khác. Thông tin không chính xác có thể dẫn đến việc tra cứu không thành công hoặc nhận kết quả sai lệch. 

Bảo mật thông tin cá nhân

Khi tiến hành tra cứu Sổ đỏ online, cần cẩn trọng bảo vệ thông tin cá nhân như tên, số CCCD, số điện thoại và địa chỉ. Chỉ cung cấp thông tin cá nhân trên các trang web có độ tin cậy và tính bảo mật cao giảm thiểu rủi ro về việc tiết lộ thông tin cá nhân. 

Xem xét mức phí dịch vụ

Một vài trang web có thể thu phí dịch vụ đối với quá trình tra cứu Sổ đỏ online. Hãy xem xét và chắc chắn bạn nắm rõ mức giá trước khi tiến hành tra cứu cách xem số tờ số thửa đất online. Nếu có bất cứ câu hỏi hoặc thắc mắc nào trong quá trình tra cứu, vui lòng liên lạc với cơ quan có thẩm quyền hoặc các đơn vị có liên quan để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc. 

Lưu trữ kết quả

Sau khi thực hiện tra cứu cách xem số tờ số thửa đất, bạn hãy lưu trữ kết quả để dễ dàng tìm kiếm và tra cứu trong tương lai khi cần thiết: Những lưu ý trên sẽ hỗ trợ bạn thực hiện tra cứu Sổ đỏ online một cách nhanh chóng, dễ dàng và thuận tiện. Việc tra cứu thông tin đất đai trước khi thực hiện mua bán nhà đất là vô cùng cần thiết nhằm bảo vệ quyền lợi của bạn và hạn chế những rủi ro không đáng có. 

Việc tìm hiểu về cách xem số tờ số thửa đất là vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi cũng như sự an toàn trong giao dịch nhà đất. Radanhadat.vn hy vọng thông qua bài viết trên, bạn có thể thực hiện quá trình trên một cách chuẩn xác và cẩn trọng nhằm có được kết quả cao nhất. 

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.