Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Dựa trên khảo sát từ các ngân hàng thương mại, nhiều nhà băng hiện đã điều chỉnh tăng nhẹ lãi suất cho vay đối với việc mua nhà và đất. Lãi suất vay mua nhà hôm nay 6/9/2024 đang nằm trong khoảng 4,6% đến 9,5% mỗi năm. Đối với khách hàng vay cũ, sau khi hết thời gian ưu đãi, mức lãi suất thả nổi tại hầu hết các ngân hàng đã tăng lên hơn 11,7% mỗi năm.
Lãi suất vay mua nhà hôm nay 6/9/2024 tại các ngân hàng quốc doanh
Các ngân hàng quốc doanh như Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV hiện đang áp dụng mức lãi suất cho vay dành cho các mục đích sản xuất kinh doanh, tiêu dùng, và mua nhà ở trong khoảng từ 5,2% đến 8,5% mỗi năm. Cụ thể:
Tại Agribank:
Lãi suất vay trung và dài hạn được áp dụng cho các khoản vay nhằm phục vụ sản xuất kinh doanh, nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản như sau: cố định 6%/năm trong 6 tháng đầu; 6,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu (đối với các khoản vay có thời hạn ít nhất 3 năm); hoặc 7%/năm cố định trong 24 tháng đầu (áp dụng cho các khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm).
Tại BIDV:
Các chi nhánh BIDV ở Hà Nội và TPHCM, lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 5%/năm trong 6 tháng đầu, với thời gian vay tối thiểu 36 tháng, hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, với thời gian vay tối thiểu 60 tháng.
Đối với các khu vực khác, BIDV áp dụng lãi suất vay mua nhà cố định ở mức 6%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu. Sau khi kết thúc giai đoạn ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính dựa trên lãi suất cơ sở cộng thêm biên độ 3,7%. Phí trả nợ trước hạn là 1% trong 2 năm đầu, và 0,5% trong 3 năm kế tiếp.
Tại Vietinbank:
VietinBank áp dụng lãi suất cho vay ngắn hạn từ 5,2%/năm và cho vay trung, dài hạn từ 5,8%/năm. Các khách hàng thuộc diện ưu tiên, mua bảo hiểm, hoặc nhận lương qua VietinBank sẽ được hưởng mức giảm 0,2%/năm so với lãi suất hiện hành, tức là lãi suất vay ngắn hạn từ 5,0%/năm và vay trung, dài hạn từ 5,6%/năm.
Tại Vietcombank:
Từ nay đến hết ngày 31/03/2025 hoặc cho đến khi chương trình kết thúc, khách hàng vay tại Vietcombank cho các mục đích như mua bất động sản, xây dựng, sửa chữa nhà, mua xe ô tô, hoặc vay tiêu dùng sẽ được hưởng các mức lãi suất ưu đãi sau:
Lãi suất từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu đối với các khoản vay dưới 24 tháng, hoặc từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu cho các khoản vay trên 24 tháng;
Đối với các khoản vay trung và dài hạn, lãi suất sẽ cố định ở mức từ 6,2%/năm trong 18 tháng, từ 6,5%/năm trong 24 tháng, từ 8,0%/năm trong 36 tháng, và từ 9,5%/năm trong 60 tháng.
Lãi suất vay mua nhà hôm nay 6/9/2024 tại các ngân hàng thương mại cổ phần
Đối với các ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà hôm nay 6/9/2024 cụ thể như sau:
Tại BVBank
BVBank đang áp dụng các mức lãi suất vay mua bất động sản, vay sản xuất kinh doanh, vay tiêu dùng và vay mua ô tô như sau: 6,99%/năm cho 6 tháng đầu, 7,49%/năm cho 9 tháng đầu, 7,99%/năm cho 12 tháng đầu, 8,49%/năm cho 18 tháng đầu và 8,99%/năm cho 24 tháng đầu.
Biên độ sau thời gian ưu đãi dao động từ 1,9% đến 3,9%/năm, tùy thuộc vào thời gian vay. Phí trả nợ trước hạn cho hai năm đầu là 2,5%, năm thứ ba là 2%, năm thứ tư là 1,5%, và từ năm thứ năm trở đi là 1%. Hiện tại, lãi suất thả nổi của BVBank nằm trong khoảng 10% – 11%/năm.
Tại VPBank
VPBank cung cấp nhiều lựa chọn lãi suất cho các khoản vay mua nhà với mức lãi suất 4,6%/năm cố định trong 3 tháng, 5,9%/năm cố định trong 6 tháng, 7,2%/năm cố định trong 12 tháng, 9,8%/năm cố định trong 18 tháng và 10,3%/năm cố định trong 24 tháng. Điều kiện áp dụng cho các khoản vay có thời hạn tối thiểu là 48 tháng, với biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3,5%.
Tại TPBank
TPBank hiện đang triển khai các gói ưu đãi lãi suất cho vay mua hoặc xây sửa nhà với mức 0%/năm cố định trong 3 tháng đầu, 6,6%/năm cố định trong 12 tháng đầu, 7,6%/năm cố định trong 24 tháng đầu và 8,6%/năm cố định trong 36 tháng đầu. Sau khi hết ưu đãi, lãi suất thả nổi dao động ở mức khoảng 11,2%/năm.
Tại ABBank
ABBank đang cung cấp lãi suất vay mua nhà từ 7,3%/năm, vay kinh doanh từ 4,99%/năm và vay trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với mức 6,5%/năm. Chương trình này kéo dài đến hết ngày 31/12/2024 hoặc cho đến khi hết hạn mức của chương trình.
Tại Sacombank
Sacombank áp dụng lãi suất cố định 6,5%/năm trong 6 tháng đầu, 7%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 7,5%/năm trong 24 tháng đầu cho các khoản vay phục vụ đời sống như mua, xây, sửa bất động sản; mua ô tô hoặc vay tiêu dùng. Chương trình kéo dài đến ngày 31/12/2024. Phí phạt trả trước hạn là 2% trong 2 năm đầu, 1% trong các năm tiếp theo và miễn phí từ năm thứ 6. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi của Sacombank khoảng 10,5%/năm.
Tại MSB
MSB đưa ra các mức lãi suất cố định cho vay mua bất động sản, xây sửa nhà, tiêu dùng và tái tài trợ như sau: 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, 6,2%/năm trong 12 tháng đầu và 7,5%/năm trong 24 tháng đầu. Sau khi hết ưu đãi, lãi suất sẽ được tính dựa trên lãi suất cơ sở cộng với biên độ 2,5%.
Tại ACB
ACB đang triển khai lãi suất vay trung và dài hạn cố định ở mức 9,5%/năm trong 5 năm, 7,5%/năm trong 2 năm và 7%/năm trong 1 năm. Khách hàng được quyền trả trước hạn 100 triệu đồng mỗi tháng mà không phải chịu phí phạt. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3%, dao động trong khoảng 11% – 11,7%/năm.
Tại SeABank
SeABank áp dụng lãi suất cố định 5,5%/năm cho các khoản vay mua nhà và vay tiêu dùng trong 12 tháng đầu tiên. Từ năm thứ 2, lãi suất thả nổi sẽ được tính bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 3,35%, dao động khoảng 11%/năm.
Tại VIB
Tại VIB, lãi suất vay thế chấp mua chung cư là 6,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu và 7,5%/năm cố định trong 24 tháng đầu. Sau khi hết ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ được tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%. Ngoài ra, đối với các khoản vay mua nợ, ngân hàng sẽ giảm thêm 0,5% lãi suất.
Tại Techcombank
Trong tháng này, Techcombank đưa ra các mức lãi suất cố định 5%/năm trong 3 tháng đầu, 6,3%/năm trong 6 tháng đầu, 6,7%/năm trong 12 tháng đầu, 7%/năm trong 18 tháng đầu và 7,5%/năm trong 24 tháng đầu. Phí trả nợ trước hạn trong năm đầu là 2,5%, trong năm thứ 2 và 3 là 2%, năm thứ 4 và 5 là 1%. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi với biên độ 3,5%, khoảng 10%/năm.
Tại MBBank
MBBank cung cấp các gói vay mua bất động sản với mức lãi suất cố định 7,5%/năm trong 6 tháng, 7,9%/năm trong 12 tháng, 8,3%/năm trong 18 tháng và 9%/năm trong 24 tháng.
Đối với các khoản vay trên 5 tỷ đồng, lãi suất được giảm thêm 0,5%. Sau thời gian ưu đãi, biên độ lãi suất là 2% trong năm đầu tiên và 3,5% cho các năm tiếp theo. Phí trả nợ trước hạn trong 3 năm đầu là 2%, năm thứ 4 là 1,5%, năm thứ 5 là 1%, và từ năm thứ 6 trở đi sẽ không có phí.
Kết luận
Có thể thấy, mặc dù lãi suất vay mua nhà hôm nay 6/9/2024 tăng nhẹ nhưng vẫn được xem là mức vay hấp dẫn. Tuy nhiên, người vay cần chú ý rằng những ưu đãi này chỉ có hiệu lực trong thời gian ngắn. Khi hết thời hạn ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo biến động của thị trường. Hơn nữa, để được hưởng lãi suất ưu đãi tốt hơn tại một số ngân hàng, khách hàng thường phải sử dụng các dịch vụ đi kèm như mở thẻ tín dụng, gửi tiết kiệm, mua bảo hiểm, hoặc chọn tài khoản số đẹp.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm: Giá vàng hôm nay 5/9/24: đảo chiều tăng nhờ đồng đô la giảm
