Sau sáp nhập Quận 1 đổi thành gì? Danh sách phường mới và bản đồ

Quận 1 đổi thành gì là câu hỏi đang được người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh quan tâm. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND TP.HCM, Quận 1 – trung tâm kinh tế, văn hóa và tài chính của thành phố – sẽ được sắp xếp lại từ 10 phường hiện hữu thành 4 phường mới: Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh.

Quận 1 đổi thành gì? Tổng quan kế hoạch sáp nhập

Theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND TP.HCM, TP. Hồ Chí Minh đang thực hiện tái cấu trúc các đơn vị hành chính cấp phường nhằm tinh gọn bộ máy quản lý, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và đáp ứng yêu cầu phát triển của một đô thị hiện đại. Quận 1, với vai trò là trung tâm kinh tế, tài chính và dịch vụ của thành phố, là khu vực trọng điểm trong đợt sắp xếp này. Những thay đổi chính bao gồm:

• Giảm số phường: Từ 10 phường hiện hữu, Quận 1 sẽ được tổ chức lại thành 4 phường mới.
• Thời gian thực hiện: Dự kiến hoàn tất vào ngày 01/7/2025, sau khi được Quốc hội phê duyệt.
• Mục tiêu: Tối ưu hóa phân bổ nguồn lực, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và phù hợp với tốc độ phát triển hạ tầng – dân cư tại khu vực trung tâm.

Sự thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến cấu trúc hành chính mà còn tác động sâu rộng đến các hoạt động pháp lý, vận hành doanh nghiệp và đặc biệt là thị trường bất động sản tại Quận 1 – nơi tập trung hơn 45% cao ốc hạng A và B của TP. Hồ Chí Minh.

Danh sách phường mới tại Quận 1 sau sáp nhập

Trước ngày 01/7/2025, Quận 1 bao gồm 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định. Sau sáp nhập, các phường này được tổ chức lại thành 4 phường mới, với tên gọi và thành phần sáp nhập như sau:

Một điểm đặc biệt là tên gọi phường Sài Gòn, được đề xuất cho khu vực trung tâm lịch sử bao gồm Bến Nghé, Đa Kao và một phần Nguyễn Thái Bình. Tên gọi này không chỉ mang tính biểu tượng mà còn nhằm giữ gìn bản sắc văn hóa, lịch sử của TP. Hồ Chí Minh, đồng thời nâng cao giá trị thương hiệu trong quản lý đô thị hiện đại.

Tác động của sáp nhập đến người dân và thị trường bất động sản

Đối với người dân

Việc sáp nhập các phường tại Quận 1 không ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân. Tuy nhiên, để đảm bảo các thủ tục hành chính và giao dịch diễn ra thuận lợi, người dân cần lưu ý:

1. Cập nhật địa chỉ theo tên phường mới:
   • Từ ngày 01/7/2025, khi thực hiện các thủ tục như làm căn cước công dân (CCCD), cập nhật sổ đỏ, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, hoặc ký hợp đồng (mua bán nhà đất, đăng ký kinh doanh), người dân phải sử dụng tên phường mới (ví dụ: phường Sài Gòn, phường Bến Thành).
   • Các giấy tờ cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn có giá trị pháp lý, nhưng khi cấp đổi hoặc chỉnh sửa, cần sử dụng tên phường mới.
2. Tra cứu địa bàn cư trú:
   • Người dân có thể tra cứu tên phường mới tại Cổng Dịch vụ công TP. Hồ Chí Minh, trụ sở UBND các phường mới, hoặc các bảng thông báo tại khu phố.
   • Bản đồ địa giới hành chính mới cũng được công bố rộng rãi để hỗ trợ tra cứu.
3. Giao dịch pháp lý: Khi thực hiện các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng bất động sản, đăng ký kết hôn, hoặc nộp hồ sơ trực tuyến, cần kê khai đúng tên phường mới để tránh rủi ro pháp lý.

Đối với thị trường bất động sản

Sáp nhập hành chính tại Quận 1 có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản, đặc biệt do khu vực này là trung tâm tài chính và thương mại của TP. Hồ Chí Minh. Một số tác động bao gồm:

• Giá trị thương hiệu khu vực: Mặc dù Quận 1 không còn là đơn vị hành chính chính thức, tên gọi “Quận 1” vẫn được sử dụng như khu vực định danh trong quảng bá bất động sản. Các phường mới như Sài Gòn và Bến Thành tiếp tục là điểm nóng với các cao ốc hạng A, B và các dự án bất động sản cao cấp.
• Quy hoạch đô thị: Việc sáp nhập hỗ trợ TP. Hồ Chí Minh trong việc quy hoạch các khu đô thị mới, trung tâm thương mại và dự án hạ tầng. Các phường như Tân Định và Cầu Ông Lãnh có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí trung tâm.
• Tâm lý nhà đầu tư: Một số nhà đầu tư có thể lo ngại về sự thay đổi địa giới, nhưng với thông tin minh bạch và tên gọi mang tính biểu tượng như phường Sài Gòn, thị trường bất động sản tại Quận 1 được dự đoán sẽ duy trì sức hút và giá trị cao.

>> Xem thêm bài viết Quận 12 sau sáp nhập trở thành bao nhiêu phường?

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.