Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ đầu năm 2025, trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với lượng giao dịch tăng đột biến, các khu vực nóng sốt và sự hỗ trợ từ các dự án hạ tầng lớn, Đà Nẵng không chỉ là điểm đến lý tưởng cho du lịch mà còn là thị trường bất động sản đầy tiềm năng.
Tổng quan về thị trường bất động sản Đà Nẵng 2025
Đầu năm 2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận sự phục hồi và tăng trưởng vượt bậc sau giai đoạn trầm lắng. Theo báo cáo từ các phòng công chứng tại Đà Nẵng, số lượng giao dịch bất động sản tăng đáng kể, đặc biệt ở phân khúc đất nền và nhà phố, với mức tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2024. Các khu vực như Nam Hòa Xuân, Hòa Xuân và FPT City dẫn đầu về lượng giao dịch, với giá đất nền dao động từ 33–45 triệu đồng/m², tùy vào vị trí. Một số lô đất mặt tiền tại các khu vực này thậm chí đạt mức 68–70 triệu đồng/m², phản ánh sức hút mạnh mẽ của thị trường.
Sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng không chỉ đến từ nhu cầu đầu tư mà còn được thúc đẩy bởi các yếu tố như hạ tầng giao thông phát triển, tiềm năng du lịch và sự khan hiếm nguồn cung tại các khu vực đắc địa. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, nhưng cũng đòi hỏi sự cẩn trọng trong việc đánh giá pháp lý và tiềm năng sinh lời.
Sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng không chỉ đến từ nhu cầu đầu tư mà còn được thúc đẩy bởi các dự án hạ tầng lớn:
- Cảng Liên Chiểu: Dự án này không chỉ nâng cao năng lực logistics mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực Tây Bắc, đặc biệt là Golden Hills và Hòa Vang.
- Hầm chui vượt sông Hàn: Tăng cường kết nối giữa các khu vực trung tâm và ven biển, tạo điều kiện cho bất động sản ven sông Hàn và ven biển phát triển.
- Các tuyến đường kết nối sân bay và ven biển: Cải thiện giao thông, thu hút du khách và nhà đầu tư đến các khu vực như FPT City, Nam Hòa Xuân và sông Cổ Cò.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng vẫn duy trì vị thế là một trong những thành phố du lịch hàng đầu Việt Nam, với hơn 8 triệu lượt khách mỗi năm. Điều này tạo cơ hội lớn cho các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và cho thuê, đặc biệt tại các khu vực ven biển và ven sông.
Các khu vực nóng sốt của thị trường bất động sản Đà Nẵng
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự phân hóa rõ rệt, với nhiều khu vực nổi lên như điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Dưới đây là các khu vực đang dẫn dậy sóng.
Ven sông Hàn – Tâm điểm của phân khúc trung và cao cấp
Khu vực ven sông Hàn luôn giữ vững vị trí “điểm vàng” trong thị trường bất động sản Đà Nẵng. Các dự án căn hộ cao cấp như Peninsula One và The Sang Residences thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí đắc địa và tầm nhìn trực diện sông Hàn. Giá bán căn hộ tại đây dao động từ 3,2 tỷ đến hơn 11 tỷ đồng, với giá trung bình khoảng 44–60 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích và vị trí căn hộ.
Các dự án này không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp với tiện ích như hồ bơi vô cực, trung tâm thương mại và nhà hàng cao cấp, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững nhờ tiềm năng cho thuê du lịch. Đặc biệt, The Sang Residences, tọa lạc gần biển Mỹ Khê, đã gần như “cháy hàng” chỉ sau 20 ngày mở bán đợt cuối, với chỉ chưa đến 10 sản phẩm còn lại tính đến ngày 26/03/2025.
Khu vực ven biển – Sức hút từ giao dịch lớn
Các khu vực ven biển như Phạm Văn Đồng, An Thượng, đầu tuyến Sơn Trà và khu vực nhà máy cao su cũ đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ. Giá đất tại đây dao động từ 5 tỷ đến 30 tỷ đồng, tùy vào vị trí và diện tích. Sự khan hiếm nguồn cung, kết hợp với tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng, đã tạo nên sức hút đặc biệt cho các sản phẩm bất động sản ven biển.
Những giao dịch lớn được ghi nhận tại các khu vực này cho thấy sự tham gia của cả nhà đầu tư cá nhân và các tập đoàn lớn. Với vị trí gần các bãi biển nổi tiếng như Mỹ Khê và Non Nước, các sản phẩm bất động sản tại đây không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn lý tưởng cho khai thác du lịch và khách sạn.
Golden Hills và khu vực Tây Bắc – Tiềm năng bứt phá
Khu vực Golden Hills, gần cảng Liên Chiểu và khu thương mại tự do, đang trở thành điểm đến mới của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Giá đất nền tại đây dao động từ 2,7 tỷ đồng/125m², trong khi các dự án tại Hòa Vang và Liên Chiểu ghi nhận mức giá từ 3,2–3,6 tỷ đồng. Nguồn cung hạn chế, cùng với sự phát triển của hạ tầng như cảng Liên Chiểu và các tuyến đường kết nối, khiến giá trị bất động sản tại khu vực này có xu hướng tăng cao.
Các sản phẩm đất nền tại Golden Hills được săn đón mạnh mẽ nhờ pháp lý minh bạch và tiềm năng dài hạn, đặc biệt khi khu vực Tây Bắc được định hướng trở thành trung tâm kinh tế mới của Đà Nẵng.
Nam Hòa Xuân và Hòa Xuân – Điểm sáng giao dịch
Nam Hòa Xuân và Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) là hai khu vực dẫn đầu về lượng giao dịch trong thị trường bất động sản Đà Nẵng. Với hạ tầng đồng bộ, vị trí gần trung tâm thành phố và các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện và công viên, hai khu vực này thu hút cả người mua để ở và nhà đầu tư. Giá đất nền tại đây dao động từ 33–45 triệu đồng/m², với một số lô mặt tiền đạt mức 68–70 triệu đồng/m².
Sự phát triển của các dự án nhà phố và biệt thự tại Nam Hòa Xuân và Hòa Xuân cũng góp phần tăng sức hút, đặc biệt với những sản phẩm có thiết kế hiện đại và pháp lý rõ ràng.
FPT City – Khu đô thị công nghệ và tiện ích
FPT City (quận Ngũ Hành Sơn) tiếp tục là điểm đến hấp dẫn trong thị trường bất động sản Đà Nẵng, với giá đất nền thấp nhất từ 34 triệu đồng/m². Khu đô thị này nổi bật với hệ thống tiện ích hiện đại, bao gồm trường học quốc tế, trung tâm thương mại và công viên xanh. Các sản phẩm nhà phố và biệt thự tại đây được săn đón nhờ thiết kế tinh tế và vị trí đắc địa, gần biển Non Nước và trung tâm thành phố.
FPT City không chỉ phù hợp cho các gia đình trẻ mà còn là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản công nghệ và du lịch.
Ven sông Cổ Cò – Tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng
Khu vực ven sông Cổ Cò, với các dự án như Green City và Sea View, đang thu hút sự chú ý nhờ tiềm năng phát triển du lịch và kết nối giao thông thuận lợi với Hội An và các khu vực lân cận. Giá đất tại đây đã tăng từ 2,4–2,6 tỷ đồng/lô (90m²) và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Với cảnh quan thiên nhiên đẹp và sự phát triển của các khu nghỉ dưỡng, khu vực này đang trở thành điểm sáng mới của thị trường bất động sản Đà Nẵng.
>> Xem thêm bài viết Review Antares Beach Vũng Tàu – Tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp ven biển
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
