Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Trong văn hóa Việt Nam, việc lựa chọn số tầng khi mua nhà chung cư thường mang nhiều ý nghĩa phong thủy và thực tế. Nhiều người ưu tiên các con số may mắn như 6, 8, 9 và tránh những con số mang âm sắc tiêu cực như 4, 13, hay 18. Tuy nhiên, bên cạnh yếu tố phong thủy, trải nghiệm sống thực tế tại các tầng cũng đóng vai trò quan trọng.
Ý nghĩa số tầng trong văn hóa Việt Nam
Trong văn hóa Việt Nam, các con số mang ý nghĩa phong thủy sâu sắc. Những con số như 6 (lộc), 8 (phát) và 9 (cửu – trường tồn) thường được ưa chuộng khi chọn biển số xe, số điện thoại, hay số tầng chung cư. Ngược lại, con số 4 (tử – đồng âm với “chết”) bị xem là không may mắn, khiến nhiều người tránh các tầng như 4, 14, 24, hay 34. Ngoài ra, tầng 18 cũng bị e ngại do liên quan đến quan niệm “18 tầng địa ngục” trong văn hóa dân gian, khiến người mua cảm thấy không an tâm.
Tuy nhiên, việc chỉ tập trung vào ý nghĩa phong thủy có thể dẫn đến những lựa chọn không thực sự phù hợp. Một căn hộ chung cư lý tưởng không chỉ cần số tầng đẹp mà còn phải đảm bảo các yếu tố như thông gió, ánh sáng, tầm nhìn và sự tiện nghi trong sinh hoạt. Theo các báo cáo nghiên cứu, 60% người mua nhà chung cư ưu tiên các tầng cao nhờ 6 ưu điểm: thông gió tốt, ánh sáng tự nhiên dồi dào, tầm nhìn rộng mở, ít tiếng ồn, ít côn trùng và không bị ẩm thấp. Dù vậy, một số tầng cụ thể, ngay cả khi không liên quan đến phong thủy, vẫn tiềm ẩn những nhược điểm thực tế mà người mua cần cân nhắc.
3 số tầng nên tránh khi mua nhà chung cư
Tầng 1 không có sân
Tầng 1 thường được xem là lựa chọn tiện lợi vì dễ dàng di chuyển mà không phụ thuộc vào thang máy. Trong trường hợp mất điện hoặc thang máy bảo trì, cư dân tầng 1 vẫn có thể đi lại thoải mái bằng cầu thang bộ. Đặc biệt, nếu tầng 1 có sân riêng, đây là lựa chọn lý tưởng, thường được người mua săn đón. Tuy nhiên, tầng 1 không có sân lại tiềm ẩn nhiều nhược điểm đáng kể, khiến nó trở thành tầng nên tránh.
- Thiếu ánh sáng và thông gió: Các công trình phía trước như cây cối, tòa nhà khác, hoặc hàng rào có thể che khuất ánh sáng tự nhiên, khiến căn hộ ở tầng 1 tối và bí bách. Điều này làm giảm chất lượng không gian sống.
- Độ ẩm cao: Vào mùa mưa, hơi nước dễ thấm vào căn hộ tầng 1, gây hiện tượng ẩm mốc, đặc biệt ở các khu vực đô thị có hệ thống thoát nước kém. Điều này ảnh hưởng đến nội thất và sức khỏe của cư dân.
- Côn trùng quấy nhiễu: Tầng 1 thường bị muỗi và côn trùng xâm nhập, đặc biệt vào mùa hè. Việc phải đóng kín cửa sổ ban đêm để tránh côn trùng làm giảm sự thoải mái trong sinh hoạt.
Do đó, trừ khi tầng 1 có sân riêng và không gian thoáng đãng, đây không phải là lựa chọn lý tưởng khi mua nhà chung cư, đặc biệt nếu bạn ưu tiên môi trường sống trong lành và thoáng mát.
Tầng 2 với hệ thống thoát nước kém
Tầng 2 được xem là lựa chọn tương đối tiện lợi, vì cư dân có thể sử dụng cầu thang bộ để di chuyển mà không quá vất vả. So với tầng 1, tầng 2 ít bị ảnh hưởng bởi độ ẩm và côn trùng, đồng thời vẫn có chi phí thấp hơn so với các tầng cao. Tuy nhiên, một vấn đề nghiêm trọng khiến tầng 2 trở thành tầng nên tránh là hệ thống thoát nước kém, đặc biệt trong các tòa nhà cũ hoặc có thiết kế không tối ưu.
- Vấn đề thoát nước: Trong nhiều tòa chung cư, tầng 1 thường có hệ thống thoát nước độc lập, trong khi tầng 2 phải gánh chịu áp lực thoát nước của toàn bộ tòa nhà. Nếu hệ thống cống không được thiết kế tốt, tầng 2 dễ gặp tình trạng tắc nghẽn hoặc thấm ngược.
- Ngập úng và mùi hôi: Một số cư dân có thói quen đổ rác thải thực phẩm hoặc các chất khó phân hủy xuống cống, dẫn đến tắc nghẽn. Khi cống bị tắc, nước thải có thể tràn ngược vào căn hộ tầng 2, gây mùi hôi khó chịu và ảnh hưởng đến vệ sinh.
- Ảnh hưởng lâu dài: Tình trạng thấm nước kéo dài có thể làm hỏng nội thất, gây mốc tường và ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân.
Để tránh rủi ro, người mua nhà chung cư nên kiểm tra kỹ hệ thống thoát nước của tòa nhà và ưu tiên các tầng cao hơn để giảm thiểu nguy cơ ngập úng.
Tầng vòng eo (Waistline Floor)
Tầng vòng eo là khái niệm dùng để chỉ các tầng nằm ngay trên hoặc dưới phần dầm trang trí (waistline) của tòa nhà. Đây là phần cấu trúc được xây dựng nhằm mục đích thẩm mỹ, làm đẹp mặt tiền tòa nhà, nhưng không mang lại giá trị sử dụng thực tế. Thay vào đó, tầng vòng eo thường đi kèm với nhiều nhược điểm, khiến nó trở thành lựa chọn không tối ưu khi mua nhà chung cư.
- Tích tụ bụi và rác: Phần dầm trang trí ở vòng eo dễ trở thành nơi tích tụ bụi bẩn và rác nhỏ. Khi có gió mạnh, bụi từ vòng eo có thể bay vào căn hộ ở tầng trên, khiến không gian sống trở nên lộn xộn và khó vệ sinh.
- Thấm nước: Nước mưa dễ đọng lại trên dầm vòng eo, đặc biệt ở những tòa nhà cũ. Sau thời gian dài, hiện tượng thấm nước có thể xảy ra, làm hỏng tường và gây mùi ẩm mốc ở các căn hộ tầng dưới vòng eo.
- Cản trở ánh sáng: Vòng eo có thể che khuất ánh sáng tự nhiên của các căn hộ ở tầng dưới, khiến không gian sống tối hơn và kém thoáng đãng.
- Ảnh hưởng sức khỏe: Bụi và độ ẩm từ vòng eo có thể làm giảm chất lượng không khí trong nhà, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với bụi hoặc mắc bệnh hô hấp.
Do đó, khi chọn tầng chung cư, người mua nên kiểm tra kỹ cấu trúc tòa nhà và tránh các tầng nằm ngay trên hoặc dưới vòng eo để đảm bảo chất lượng sống lâu dài.
>> Xem thêm bài viết Phong thủy mặt tiền nhà – Bí quyết tối ưu hóa tài lộc và vượng khí
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
