Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Mua nhà lần đầu là một trải nghiệm đầy thách thức nhưng cũng rất thú vị. Để quá trình này trở nên suôn sẻ và đảm bảo bạn chọn được ngôi nhà phù hợp, việc xem nhà thực tế đòi hỏi bạn phải quan tâm đến nhiều yếu tố, từ nội thất, ngoại thất, khu vực sống cho đến phong thủy.
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn nắm bắt những điểm quan trọng nhất trong ngày xem nhà thực tế.
Bước 1: Kiểm Tra Tình Trạng Và Tính Năng Của Ngôi Nhà
Khi tham quan một ngôi nhà để mua, việc kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết là vô cùng quan trọng. Để thuận tiện cho bạn trong việc xem nhà, Radanhadat.vn xin gửi tới bạn danh mục công việc kiểm tra nội thất và ngoại thất cụ thể. Bạn có thể in ra hoặc lưu trữ vào phần ghi chú của điện thoại để chắc chắn rằng mình đã kiểm tra kỹ lưỡng căn nhà muốn mua.
Danh mục kiểm tra nội thất trong nhà
Danh mục kiểm tra ngoại thất trong nhà
Bước 2: Đánh Giá Phong Thủy của Ngôi Nhà
Phong thủy có thể không là tiêu chí chung của tất cả những người mua nhà, nhưng nếu bạn coi trọng yếu tố này, hãy kiểm tra kỹ lưỡng ngay trong buổi xem nhà thực tế. Radanhadat.vn xin gợi ý một vài danh mục mà bạn cần quan tâm về phong thủy khi xem nhà:
- Xác định hướng cửa chính và đánh giá nó theo mệnh của bạn
- Đánh giá vị trí đất (tránh ngã tư, cuối đường cụt)
- Kiểm tra hình dạng đất (thế đất đẹp, vuông vắn giúp tăng vượng khí và cũng dễ xây dựng. Tránh thế đất lạ, hình dạng méo mó)
- Xem xét cảnh quan xung quanh nhà (tránh nhà cao lớn che chắn, gần nghĩa trang)
- Xem xét tình trạng cây cối, sông hồ xung quanh. (Khu vực có nhiều cây cối xanh tốt và gần sông suối, hồ thì được đánh giá là thu hút các luồng khí tốt và sự thịnh vượng)
- Đánh giá mức độ ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn từ nhà
- Cảm nhận về sự cân bằng và hài hòa trong không gian xung quanh
Bước 3: Kiểm Tra Khu Vực Sống
Xem nhà thực tế là dịp tuyệt vời để bạn khám phá một khu vực và cộng đồng mà mình sắp tới ở. Sau đây là những mục cần lưu ý khi kiểm tra khu vực sống:
Tiện Ích Lân Cận
Khi chọn một ngôi nhà, bạn không chỉ mua một không gian sống mà còn mua cả một môi trường xung quanh. Hãy kiểm tra xem khu vực có đầy đủ tiện ích như cửa hàng tiện lợi, trường học, công viên hay không. Những yếu tố này không chỉ thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày mà còn góp phần vào giá trị tài sản của bạn trong tương lai.
Giao Thông và An Ninh
Giao thông và an ninh khu vực cũng là hai yếu tố quan trọng cần xem xét. Một ngôi nhà có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển và gần các tuyến đường chính sẽ giúp tiết kiệm thời gian và công sức hàng ngày. Nếu ngôi nhà đó nằm trong khu vực ngập lụt, hoặc gần đó có công trình giao thông đang xây dựng, bạn cần đánh giá kỹ về khả năng tới ở khu vực đó.
Đồng thời, một khu vực an ninh, ít tội phạm sẽ mang lại cảm giác an tâm cho bạn và gia đình. Hãy hỏi han mọi người xung quanh, người bán nhà và môi giới về tình hình an ninh và các biên pháp an ninh đang được áp dụng.
Cảm Nhận Cá Nhân về Khu Vực
Hãy dành thời gian để khám phá khu vực xung quanh ngôi nhà. Một buổi đi dạo quanh khu phố có thể giúp bạn cảm nhận được không khí và cuộc sống hàng ngày tại đó. Nếu có thể, hãy nói chuyện với hàng xóm để hiểu hơn về cộng đồng và môi trường sống.
Bước 4: Phỏng vấn với môi giới và người bán
Khi đi xem nhà thực địa, bạn sẽ được gặp trực tiếp môi giới và người bán. Một vài câu phỏng vấn nhanh, kết hợp với quan sát thái độ của chủ nhà, môi giới sẽ giúp bạn có đánh giá toàn diện về căn nhà và cả những nguy cơ tiềm ẩn mà bạn chưa hình dung được.
Câu Hỏi Cho Chủ Nhà
- “Lý do bạn bán nhà là gì?”
- “Những sửa chữa lớn hoặc cải tiến bạn đã thực hiện là gì?”
- “Bạn đã gặp vấn đề gì với ngôi nhà này khi ở không?”
Câu Hỏi Cho Môi Giới
- “Nhà này đã được niêm yết bao lâu trên thị trường?”
- “Có bao nhiêu người đang quan tâm mua ngôi nhà này?”
- “Khu vực này có những vấn đề về an ninh hoặc lũ lụt không?”
Tùy vào tình trạng của căn nhà, sẽ có rất nhiều những câu hỏi khác và Radanhadat.vn khuyến khích bạn đặt ra một cách khéo léo để khai thác thông tin.
Kết Luận
Quá trình xem nhà thực tế đòi hỏi sự chú ý đến nhiều chi tiết. Từ nội thất, chất lượng xây dựng, đến khu vực sống và phong thủy, mỗi yếu tố đều có tầm quan trọng riêng.
Mua nhà là một quyết định lớn, và việc chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn. Hy vọng rằng, với danh mục những nội dung cần kiểm tra này, bạn sẽ có được cái nhìn toàn diện và chi tiết về mỗi ngôi nhà bạn tham quan, giúp bạn tìm được ngôi nhà hoàn hảo.
