Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Việc sửa chữa nhà đòi hỏi sự cẩn trọng, kỹ năng và kiến thức chuyên môn. Tuy nhiên, nhiều người vì muốn giảm chi phí đã tự sửa nhà, dẫn đến những sai lầm không cần thiết và có thể gây hậu quả nghiêm trọng.
Thiếu kế hoạch chi tiết
Một sai lầm phổ biến khi tự sửa nhà là không lập kế hoạch chi tiết. Điều này dẫn đến tình trạng phải thay đổi trong quá trình thi công, phát sinh chi phí ngoài dự kiến và kéo dài thời gian hoàn thiện, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Thiếu ngân sách rõ ràng
Tương tự, việc không xác định ngân sách cụ thể có thể khiến bạn gặp khó khăn về tài chính. Chi phí có thể tăng cao hoặc không đủ tiền để hoàn thành, dẫn đến công trình dang dở và thiếu hiệu quả.
Không xác định rõ nhu cầu
Theo các chuyên gia kiến trúc, đây là một trong những sai lầm phổ biến khi sửa nhà. Khi xây nhà mới, chủ nhà thường được hỏi kỹ lưỡng về nhu cầu như số phòng ngủ, phòng thờ, diện tích sân và không gian. Tuy nhiên, khi sửa chữa, nhiều người lại bỏ qua công đoạn này, dẫn đến phát sinh chi phí và thay đổi liên tục. Ví dụ, một gia chủ có thể chỉ định sơn nhà nhưng khi sơn bếp lại phát hiện thiếu chỗ đặt lò nướng, dẫn đến việc phải cơi nới và di chuyển các khu vực khác như nhà vệ sinh, làm kế hoạch ban đầu bị gián đoạn và kéo dài hơn dự kiến.
Quên kiểm tra thông tin quy hoạch
Một sai lầm phổ biến khi mở rộng hoặc tự sửa nhà ở là không kiểm tra kỹ lưỡng thông tin quy hoạch trước khi tiến hành. Nhiều chủ nhà sau một thời gian sinh sống muốn xây thêm tầng để có không gian cho con cái khi chúng lớn, nhưng lại gặp phải việc bị chính quyền địa phương yêu cầu tạm ngừng thi công do vi phạm quy hoạch. Để tránh tình huống này, chủ nhà cần chủ động tìm hiểu thông tin quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường của quận/huyện, nhờ sự tư vấn của các công ty dịch vụ, hoặc tra cứu trực tuyến tại cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân địa phương.
Thiếu kiến thức và kỹ năng chuyên môn
Việc sửa nhà đòi hỏi kiến thức chuyên môn về nhiều lĩnh vực như điện, nước, và xây dựng. Nếu không có kỹ năng phù hợp, việc tự sửa nhà có thể gây ra nhiều rủi ro về an toàn và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Vì vậy, bạn nên thuê thợ chuyên nghiệp để đảm bảo mọi công việc được thực hiện đúng tiêu chuẩn.
Sử dụng vật liệu kém chất lượng
Vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định độ bền và an toàn của công trình. Do đó, việc lựa chọn vật liệu từ nhà cung cấp uy tín, có nguồn gốc rõ ràng là vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà.
Xem nhẹ việc kiểm tra kết cấu
Kết cấu đóng vai trò cốt lõi trong việc đảm bảo khả năng chịu lực của công trình. Việc cơi nới hay thêm tầng có thể gây áp lực lớn lên kết cấu, dẫn đến rủi ro nứt vỡ hoặc mất an toàn. Do đó, việc kiểm tra kết cấu trước khi cải tạo nhà cũ là rất quan trọng, đặc biệt đối với các công trình cải tạo lớn. Chủ nhà nên thực hiện bước này sau khi rà soát thông tin quy hoạch, để tránh lãng phí chi phí thẩm định nếu quy mô công trình không được phép mở rộng.
Không nghiệm thu công trình
Việc nghiệm thu sau khi hoàn thành thi công là bước quan trọng để đảm bảo chất lượng và độ an toàn của công trình. Quá trình nghiệm thu nên được thực hiện bởi những người có chuyên môn và kinh nghiệm. Nếu bạn không có đủ kiến thức, kỹ năng hoặc thời gian để tự thực hiện, tốt nhất nên thuê thợ chuyên nghiệp. Đồng thời, nên tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng trước khi tiến hành sửa chữa để đảm bảo công trình đạt yêu cầu và an toàn.
Không lưu giữ bản vẽ thiết kế cũ
Trong quá trình cải tạo nhà, việc nắm rõ hiện trạng ngôi nhà là vô cùng quan trọng để có thể đưa ra phương án thi công hợp lý. Nhà không chỉ là những gì có thể nhìn thấy bên ngoài, mà còn bao gồm hệ thống điện nước âm, kết cấu khung, vị trí hố ga… Bản vẽ thiết kế cũ giúp đơn vị thi công biết được những khu vực có thể tháo dỡ hoặc những nơi cần giữ nguyên. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà thường không lưu giữ bản vẽ sau khi hoàn tất xây dựng, dẫn đến khó khăn khi sửa chữa sau này.
>> Xem thêm bài viết Làm thế nào để thiết kế căn hộ 15m2 cho ngườI độc thân?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
