Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường 28 quận Bình Thạnh mới nhất 2025

Với vị trí đắc địa trên bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và cư dân nhờ vào những kế hoạch phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về quy hoạch quận Bình Thạnh , từ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật cho đến không gian đô thị.

Giới thiệu phường 28 quận Bình Thạnh,TP.HCM

Phường 28 tọa lạc tại khu vực phía Bắc quận Bình Thạnh, được coi là một trong những phường có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào quỹ đất rộng rãi và vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng cùng sự chú ý từ các nhà đầu tư, phường 28 đang dần khẳng định mình là lựa chọn hấp dẫn cho cư dân và doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội phát triển tại TP.HCM.

Vị trí địa lý

Phường 28 thuộc quận Bình Thạnh, TP.HCM, có vị trí chiến lược với nhiều tuyến đường huyết mạch. Khu vực này được bao quanh bởi các trục giao thông quan trọng như đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Quốc lộ 13, đồng thời kết nối thuận lợi với cầu Bình Triệu, một cây cầu quan trọng giúp liên kết TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Với vị trí đắc địa này, phường 28 không chỉ là nơi sinh sống của cư dân nội thành mà còn là điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư từ các khu vực lân cận, nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Phường 28, thuộc quận Bình Thạnh, TP.HCM, có vị trí địa lý rõ ràng và thuận lợi cho sự phát triển.

• Phía Bắc: Giáp sông Sài Gòn, tạo không gian thoáng đãng và tiềm năng phát triển hạ tầng dọc theo bờ sông.
• Phía Nam: Giáp phường 27 và một phần nhỏ của phường 22, giúp kết nối với các khu dân cư đông đúc trong quận Bình Thạnh.
• Phía Đông: Giáp quận Thủ Đức qua cầu Bình Triệu và Quốc lộ 13, biến phường 28 thành cửa ngõ giao thông quan trọng kết nối với các khu vực lân cận.
• Phía Tây: Giáp phường 26, cũng thuộc quận Bình Thạnh, hình thành mạng lưới giao thông nội bộ thuận lợi cho cư dân.

Phường 28 có tổng diện tích 5,49 km². Theo số liệu năm 2021, dân số của phường đạt 16.771 người, với mật độ dân số là 3.054 người/km². Mặc dù không quá đông đúc so với nhiều khu vực khác trong TP.HCM, phường 28 vẫn sở hữu nhiều tiềm năng phát triển đô thị nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và giao thông.

Cơ sở hạ tầng

Phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM, sở hữu một hệ thống giao thông phát triển và thuận tiện, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực này với các quận lân cận cũng như trung tâm thành phố. Đường Bình Quới được xem là trục giao thông chính của phường, giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong nội bộ quận.

Ngoài ra, phường 28 còn có khả năng kết nối nhanh chóng với các tuyến đường quan trọng khác của quận Bình Thạnh như Phạm Văn Đồng và Đinh Bộ Lĩnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận các khu vực trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Phường 28 được trang bị đầy đủ các tiện ích công cộng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giáo dục và y tế của cư dân. Các trường học như Trường Tiểu học Bình Quới Tây và Trường THCS Bình Quới Tây đáp ứng tốt nhu cầu giáo dục cho con em trong khu vực. Hệ thống y tế tại phường cũng đảm bảo chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cộng đồng thông qua trạm y tế phường.

Bên cạnh đó, các công trình công cộng và cơ sở hạ tầng xã hội khác như nhà văn hóa và công viên cây xanh cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân nơi đây. Phường 28 không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn hướng tới việc phát triển một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 28, quận Bình Thạnh TPHCM đến năm 2030

Phường 28, quận Bình Thạnh, đang trải qua những biến đổi đáng kể trong quy hoạch và phát triển, với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, xanh và bền vững. Những điều chỉnh về quy hoạch đất đai và không gian đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội, đồng thời bảo tồn và phát triển các khu vực ven sông, mang lại lợi ích tối ưu cho cư dân.

Quy hoạch sử dụng đất

Phường 28 được chia thành ba đơn vị chính, với các khu chức năng đô thị được bố trí hài hòa, tạo ra một môi trường sống tích hợp giữa cư trú, thương mại và giải trí. Các khu vực này không chỉ phục vụ nhu cầu dân cư mà còn hướng tới việc xây dựng những không gian sống chất lượng cao với nhiều tiện ích hiện đại.

• Đơn vị dân cư phía Đông: Khu vực này giáp đường D5 ở phía Đông và sông Sài Gòn ở phía Bắc và phía Tây. Đây là khu đô thị tổng hợp, kết hợp giữa khu dân cư hiện hữu và các khu phức hợp mới bao gồm thương mại, văn phòng và khách sạn.
• Đơn vị dân cư phía Tây: Nằm giữa đường D5 và sông Sài Gòn, giáp đường D22 ở phía Nam. Quy hoạch tại đây bao gồm các khu phức hợp thương mại, khách sạn, văn phòng và khu dân cư, cùng với hệ thống công viên cây xanh lớn.
• Đơn vị dân cư phía Nam: Khu vực này được giới hạn bởi sông Sài Gòn ở phía Đông và Nam cùng với đường D22 ở phía Bắc. Các khu dân cư tại đây được quy hoạch gắn liền với việc bảo vệ môi trường và phát triển không gian sống bền vững, phục vụ cho cộng đồng cư dân có nhu cầu tiếp cận công nghệ tiên tiến và không gian sống xanh.

Với quy hoạch chi tiết này, phường 28 không chỉ hướng tới việc phát triển cơ sở hạ tầng mà còn đảm bảo một môi trường sống lý tưởng cho cư dân trong tương lai.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 28, quận Bình Thạnh, đang thực hiện một số dự án quy hoạch giao thông quan trọng nhằm phát triển không gian đô thị. Những tuyến đường mới được thiết kế không chỉ phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và xã hội trong khu vực.

Mở đường nối từ đường Bình Quới tới bờ sông Sài Gòn: Tuyến đường chiến lược này có chiều dài khoảng 2 km, bắt đầu từ gần cửa hàng điện nước Hồng Phương trên đường Bình Quới và kết thúc tại bờ sông Sài Gòn, gần đình thần Bình Quới Tây. Tuyến đường này sẽ giúp kết nối trực tiếp với không gian ven sông, tạo ra cơ hội cho các hoạt động thương mại và giải trí.

Đường qua chùa Long Đức: Một tuyến đường mới dài khoảng 1km sẽ đi qua khu vực chùa Long Đức. Điểm đầu của tuyến đường này nằm gần hẻm 480 và sẽ kết nối với một con đường khác đang được quy hoạch. Tuyến đường này sẽ kéo dài đến cách bờ sông Sài Gòn khoảng 240m về phía nam, tạo ra một lối đi thuận tiện cho cư dân trong khu vực.

Tuyến đường qua trung tâm phường 28: Dự án giao thông quan trọng khác là tuyến đường dài 3km đi qua trung tâm phường 28. Tuyến đường này sẽ bắt đầu từ đường Bình Quới, gần nhà thuốc tây Hoàng Diệu, và kéo dài đến bờ sông Sài Gòn. Đặc biệt, trong tương lai sẽ có một cây cầu được xây dựng nối phường 28 với phường Thảo Điền, quận 2, tăng cường kết nối giao thông giữa các khu vực.

Đường nội bộ nối từ đường Bình Quới đến địa giới phía nam phường 28: Một tuyến đường nội bộ khác cũng sẽ được mở rộng trong tương lai, nối từ đường Bình Quới đến khu vực địa giới phía nam của phường 28. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 1,8 km, bắt đầu từ gần công ty TNHH một thành viên Cảnh Phú và kéo dài đến gần bờ sông Sài Gòn.

Với những dự án này, phường 28 đang hướng tới việc xây dựng một hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và thu hút đầu tư trong tương lai.

Vị trí quy hoạch cụ thể của phường 28 quận Bình Thạnh

Phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM, có vị trí quy hoạch cụ thể như sau:

• Phía Đông, Tây Bắc và Bắc: Giáp với sông Sài Gòn và quận Thủ Đức.
• Phía Tây: Giáp phường 27, quận Bình Thạnh.
• Phía Nam và Tây Nam: Giáp với sông Sài Gòn và quận 2.

Theo Quyết định số 3408/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa vào ngày 13 tháng 07 năm 2015 của Ủy ban nhân dân TP.HCM, phường 28 được tổ chức mạng lưới giao thông phù hợp với đô thị cải tạo. Điều này bao gồm việc nâng cấp và mở rộng lộ giới các tuyến đường hiện có theo quy định, cùng với việc xây dựng mới một số tuyến đường để kết nối các khu chức năng trong khu vực.

Các tuyến đường này sẽ chia mặt bằng khu vực quy hoạch thành những khu phố, từ đó bố trí lại nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh nhằm cải thiện điều kiện sống cho người dân.

Theo Quyết định số 568/QĐ-TTG ngày 08 tháng 4 năm 2013 của Thủ tướng Chính phủ về quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020, cùng với Quyết định số 6014/QĐ-UBND tháng 11 năm 2012 của UBND TP.HCM về quy hoạch chung xây dựng quận Bình Thạnh đến năm 2020, khu vực này sẽ có tổng cộng 6 cây cầu. Trong đó, tại phường 28 sẽ có các cầu kết nối trực tiếp với Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa.

Những dự án này không chỉ nâng cao khả năng kết nối giao thông mà còn góp phần phát triển hạ tầng đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế cho cư dân trong khu vực.

Từ bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, sẽ xây dựng 4 cây cầu

Từ bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, dự kiến sẽ xây dựng 4 cây cầu mới nhằm cải thiện hạ tầng giao thông và kết nối khu vực này với các quận lân cận. Dưới đây là thông tin chi tiết về các cầu này:

• Cầu Bình Quới – Thủ Đức 1: Kết nối đường D35 (phường 28, quận Bình Thạnh) với đường D1 (phường Trường Thọ, quận Thủ Đức), nối vào tuyến đường Vành đai phía Đông.
• Cầu Bình Quới – Thủ Đức 2: Kết nối đường D6 (phường 28, quận Bình Thạnh) với đường số 23 (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức), nối vào đường Phạm Văn Đồng.
• Cầu Bình Quới – Rạch Chiếc: Kết nối đường D5 (phường 28, quận Bình Thạnh) với phường An Phú, quận 2, nối vào trục đường Xa Lộ Hà Nội.
• Cầu Bình Quới – Quận 2: Kết nối đường D23 (phường 28, quận Bình Thạnh) với phường Thảo Điền, quận 2, cũng nối vào trục đường Xa Lộ Hà Nội.

Tổng cộng sẽ có 6 cây cầu được quy hoạch cho khu vực này, trong đó có 2 cầu hiện hữu tại phường 27 và 4 cầu mới tại phường 28. Những cây cầu này không chỉ giúp cải thiện khả năng kết nối giao thông mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế xã hội của bán đảo Thanh Đa và các khu vực xung quanh.

Dự án này nằm trong kế hoạch quy hoạch đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa với diện tích khoảng 426,93 ha, nhằm nâng cao chất lượng hạ tầng và cải thiện điều kiện sống cho cư dân nơi đây.

Về giao thông đường sắt

Phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM, đang được quy hoạch để phát triển một hệ thống giao thông đường sắt hiện đại nhằm cải thiện khả năng kết nối với các khu vực lân cận. Dưới đây là một số thông tin quan trọng về giao thông đường sắt trong quy hoạch của phường:

• Tuyến đường sắt đô thị: Phường 28 sẽ được kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 3a, giúp tăng cường khả năng di chuyển cho cư dân và giảm tải cho các tuyến giao thông khác. Tuyến này sẽ là một phần trong mạng lưới đường sắt đô thị rộng lớn hơn của TP.HCM.
• Monorail: Quy hoạch cũng định hướng kết nối với tuyến monorail số 2, đi từ Quốc lộ 50 (quận 8) qua Nguyễn Văn Linh, Trần Não và Xuân Thủy (quận 2), tạo ra một mạng lưới giao thông công cộng tiện lợi cho người dân.
• Đường sắt trên cao: Có kế hoạch xây dựng tuyến đường sắt trên cao xuyên tâm TP.HCM, trong đó có đoạn đi qua phường 28. Tuyến này sẽ giúp kết nối các quận và giảm thiểu ùn tắc giao thông tại các nút giao thông lớn.
• Giao thông thủy: Ngoài giao thông đường sắt, phường 28 còn có quy hoạch xây dựng các bến tàu du lịch dọc theo sông Sài Gòn, phục vụ nhu cầu di chuyển bằng phương tiện thủy.

Với những quy hoạch này, phường 28 không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn hướng tới phát triển bền vững và hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân trong khu vực. Những dự án này sẽ góp phần tạo ra một môi trường sống tốt hơn và thu hút đầu tư vào khu vực.

Về giao thông thủy

Phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM, đang được quy hoạch để phát triển giao thông thủy nhằm nâng cao khả năng kết nối và phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân. Dưới đây là một số điểm nổi bật về giao thông thủy trong quy hoạch của phường:

• Bến tàu du lịch: Phường 28 sẽ có các bến tàu du lịch được xây dựng dọc theo sông Sài Gòn và các tuyến kênh, rạch chính. Những bến tàu này không chỉ phục vụ cho nhu cầu đi lại của cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch đường thủy, góp phần phát triển kinh tế địa phương.
• Kết nối giao thông: Các bến tàu sẽ được quy hoạch để kết nối với hệ thống giao thông đường bộ, giúp hành khách dễ dàng chuyển tiếp giữa các phương tiện. Mục tiêu là tạo ra một mạng lưới giao thông đồng bộ, trong đó giao thông thủy đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tải cho hệ thống giao thông đường bộ đang bị quá tải.
• Phát triển du lịch đường thủy: TP.HCM đang hướng tới việc phát triển sản phẩm du lịch đường thủy với mục tiêu có ít nhất từ 5 đến 10 sản phẩm mới vào năm 2025. Điều này bao gồm việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, cầu tàu và phương tiện vận chuyển để thu hút khách du lịch.
• Mạng lưới bến thủy: Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ bổ sung xây dựng mới 20 vị trí bến thủy nội địa trong năm 2023, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân và khách du lịch. Việc này cũng góp phần vào việc nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch đường thủy.

Với những quy hoạch này, phường 28 không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn hướng tới phát triển bền vững và hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và khách du lịch trong khu vực. Những dự án này sẽ góp phần tạo ra một môi trường sống tốt hơn và thu hút đầu tư vào khu vực.

Các dự án đang triển khai

Vinpearl Symphony Riverside

Vinpearl Symphony Riverside được xây dựng trên diện tích 8,2 ha, là một trong những dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Dự án hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo với công viên lớn nhất thành phố.

Dự án bao gồm 6 tháp căn hộ, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ có diện tích từ 35 đến 135 m². Vinpearl Symphony Riverside được trang bị đầy đủ tiện ích như hồ bơi, sân tennis, phòng tập thể dục, công viên, sân chơi trẻ em và nhiều tiện ích khác.

Gateway Thảo Điền

Gateway Thảo Điền là một tòa nhà cao 35 tầng với hơn 400 căn hộ, nổi bật tại Phường 28. Với vị trí đắc địa và thiết kế khoa học, dự án này mang lại tính tiện ích cao với các tiện nghi như sân tennis, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, rạp chiếu phim, ngân hàng và siêu thị.

Dự án Nhà công vụ Thành Thái

Nhằm tạo ra không gian sống tối ưu cho công chức tại Phường 28, dự án Nhà công vụ Thành Thái đã chính thức khởi công vào tháng 10 năm 2021. Dự án này sẽ kết hợp với cụm khách sạn và thương mại để tạo thành một phong cách khai thác hiệu quả và đồng bộ.

Phường 28 của quận Bình Thạnh đang dần trở thành trung tâm kinh tế mới của TP.HCM. Theo quy hoạch đến năm 2030, khu vực này sẽ đón nhận nhiều dự án bất động sản hấp dẫn trong tương lai. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn có cái nhìn tổng quát về Phường 28 và các dự án bất động sản tại đây.