Bản đồ quy hoạch phường 5 quận Gò Vấp mới nhất cập nhật đến 2030

Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc đơn giản là muốn hiểu rõ hơn về sự phát triển đô thị tại Phường 5, Quận Gò Vấp? Quy hoạch đô thị không chỉ là những đường nét trên bản đồ mà còn phản ánh định hướng phát triển kinh tế, xã hội và hạ tầng giao thông của khu vực. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp một cái nhìn chi tiết về bản đồ quy hoạch Phường 5, từ phân khu chức năng, kế hoạch giao thông đến tiềm năng phát triển bất động sản. Hãy cùng khám phá những điểm nhấn quan trọng và lý do tại sao Phường 5 đang trở thành “điểm nóng” thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư!

Giới thiệu phường 5, quận Gò Vấp

Phường 5 là một trong những phường thuộc quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây không chỉ nổi bật với sự phát triển đô thị mà còn mang trong mình nhiều giá trị văn hóa và lịch sử đặc sắc.

Diện tích và dân số

Phường 5 có diện tích khoảng 1,59 km². Theo thống kê năm 2021, dân số của phường đạt khoảng 52.053 người, với mật độ dân số lên đến 32.737 người/km², cho thấy sự đông đúc và nhộn nhịp của khu vực này.

Địa giới hành chính

Phường 5 được thành lập vào khoảng tháng 7 năm 1976 và có vị trí địa lý thuận lợi. Cụ thể:

• Phía đông giáp Phường 11 và Phường 13 (quận Bình Thạnh)
• Phía tây giáp Phường 7 và một phần của Phường 4 (quận Gò Vấp)
• Phía nam giáp Phường 1 (quận Gò Vấp)
• Phía bắc giáp Phường 6 (quận Gò Vấp) và Phường An Phú Đông (quận 12).

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ

Phường 5 là nơi có nhiều cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm các trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng khác. Các dự án như nạo vét, cải tạo môi trường cũng đang được triển khai nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Đặc điểm văn hóa và xã hội

Phường 5 không chỉ là nơi sinh sống của nhiều người dân mà còn là nơi diễn ra nhiều hoạt động văn hóa phong phú. Các lễ hội truyền thống, sự kiện cộng đồng thường xuyên được tổ chức, tạo điều kiện cho người dân giao lưu và gắn kết.

Định hướng quy hoạch phường 5, quận Gò Vấp đến năm 2030

Phường 5, thuộc quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, đang trong quá trình quy hoạch đô thị nhằm phát triển hạ tầng và cải thiện chất lượng sống cho cư dân. Dưới đây là những thông tin chi tiết về quy hoạch đô thị của phường này.

Mục tiêu quy hoạch

Quy hoạch đô thị tại Phường 5 nhằm thực hiện các mục tiêu chính sau:

• Tạo ra môi trường sống tốt hơn: Cải thiện cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng để nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
• Phát triển bền vững: Đảm bảo sự phát triển đồng bộ giữa các khu vực dân cư, thương mại và dịch vụ.
• Tăng cường kết nối giao thông: Cải thiện hệ thống giao thông nội bộ và kết nối với các khu vực lân cận.

Nội dung quy hoạch

1. 1. Quy hoạch sử dụng đất: Phường 5 sẽ được phân chia thành các khu vực chức năng như đất ở, đất công cộng, đất thương mại và dịch vụ. Mục tiêu là tối ưu hóa việc sử dụng đất đai, tạo không gian sống và làm việc thuận lợi cho người dân.

• Cơ sở hạ tầng:

1. • Giao thông: Các tuyến đường chính như Dương Quảng Hàm và Phạm Văn Đồng sẽ được nâng cấp để giảm ùn tắc giao thông.
   • Hệ thống giáo dục: Dự kiến sẽ xây dựng thêm nhiều trường học mới nhằm đáp ứng nhu cầu giáo dục ngày càng tăng của cư dân.
   • Cơ sở y tế: Nâng cấp các trạm y tế hiện có và xây dựng mới để phục vụ tốt hơn cho sức khỏe cộng đồng.
2. Công trình công cộng: Quy hoạch sẽ bao gồm việc xây dựng các công trình văn hóa, thể thao và giải trí, tạo không gian sinh hoạt cho cộng đồng.
3. Khu dân cư: Các khu dân cư mới sẽ được hình thành với tiêu chuẩn hiện đại, bao gồm cả nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu của người dân có thu nhập thấp.

Thời gian thực hiện

Quy hoạch đô thị Phường 5 dự kiến sẽ được triển khai từ nay đến năm 2030, với các giai đoạn cụ thể để đảm bảo tiến độ và hiệu quả trong việc thực hiện.

Quy hoạch phường 5, quận Gò Vấp

Quận 5, Gò Vấp có diện tích khoảng 158,66 ha, với vị trí quy hoạch được xác định rõ ràng. Ranh giới của quận này được giới hạn bởi các khu vực lân cận như sau:

• Phía Đông và Đông Bắc: Giáp Quận Bình Thạnh qua rạch Láng.
• Phía Tây Bắc: Giáp Quận 6 qua Rạch Ông Cừ và đến Quận 7 qua đường Nguyễn Thái Sơn.
• Phía Tây Nam: Giáp Quận 4 qua đường Nguyễn Văn Nghị và đường Dương Quảng Hàm.
• Phía Đông Nam: Giáp Quận Bình Thạnh và Quận 1 qua tuyến đường sắt quốc gia.

Theo Quyết định số 5053/QĐ-UBND của Chính quyền nhân dân thành phố ngày 29 tháng 9 năm 2012, Ban Dự án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư quận 5 đã được phê duyệt. Khu vực này bao gồm nhiều khu dân cư và khu phức hợp mới, được chia thành 5 đơn vị dân cư chính:

Các khu dân cư trong quy hoạch

• Khu I: Diện tích 24,8 ha. Giới hạn bởi đường Dương Quang Hàm và đường Phan Văn Trị về phía Đông Bắc; giáp khu dân cư hiện hữu Quận Gò Vấp qua đường Nguyễn Thái Sơn về phía Tây Bắc; giáp khu dân cư hiện hữu trên địa bàn quận về phía Tây Nam; và giáp khu dân cư hiện hữu Quận Bình Thạnh qua đường Lương Ngọc Khuyến về phía Đông Nam. Khu này chủ yếu tập trung vào cải tạo các khu dân cư hiện hữu.
• Khu II: Diện tích 44,97 ha. Giới hạn phía Bắc sông Bến Cát; phía Tây Bắc giáp sông Bến Cát và một phần đường Nguyễn Thái Sơn; phía Tây Nam giáp đường Dương Quảng Hàm; và phía Đông Nam giáp các khu dân cư hiện hữu. Khu này sẽ tái phát triển các khu dân cư hiện hữu dọc đường Dương Quang Hàm.
• Khu III: Diện tích 59,77 ha. Giới hạn phía Đông Bắc sông Bến Cát, phía Tây Bắc giáp kênh Ông Cừ; phía Tây Nam giáp đường Dương Quang Hàm; và phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Thái Sơn. Khu này sẽ cải tạo các khu dân cư hiện có và khu đất hỗn hợp dọc sông Bến Cát.
• Khu IV: Diện tích 15,97 ha. Giới hạn bởi đường Dương Quang Hàm; giáp Khu I qua đường nối giữa đường Dương Quang Hàm và đường Phan Văn Trị; giáp đường Phan Văn Trị về phía Tây Nam; và giáp khu dân cư hiện hữu của Quận Bình Thạnh. Khu này dự kiến chuyển đổi từ đất quốc phòng sang đất dân dụng với nhiều chức năng như trường học, khu biệt thự, vườn liền kề, cây xanh và công trình hỗn hợp.
• Khu V: Diện tích 13,15 ha. Giới hạn bởi sông Bungui ở phía Đông Bắc và Đông Nam; giáp Khu II qua đường T5 ở phía Tây và Tây Nam. Khu này chủ yếu sử dụng cho các công trình giáo dục như Đại học Vàng Lang và Trung học phổ thông.

Hướng phát triển không gian

Quy hoạch cũng đặt ra hướng phát triển không gian nhà cao tầng tại các khu vực dọc tuyến Dương Quảng Hàm (Khu dự án tổ hợp dân cư Cityland) và dọc kênh Tham Lương – Bến Cát. Đây sẽ là những trục cảnh quan quan trọng trong tương lai của quận Gò Vấp.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất của quận 5 được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp với tỷ lệ 1/2000 đến năm 2025. Bản đồ này không chỉ phản ánh tình hình sử dụng đất mà còn định hướng phát triển không gian cho các năm tiếp theo.

Hỏi đáp về chủ đề Bản đồ quy hoạch 05, Gò Vấp, TP.HCM

Bản đồ check quy hoạch 05, Gò Vấp là gì?

Bản đồ check quy hoạch Phường 05, Quận Gò Vấp là một bản đồ mô tả quy hoạch đô thị của khu vực này, với thông tin quy hoạch được xác định cho giai đoạn từ năm 2030 đến năm 2050. Bản đồ này cung cấp cái nhìn tổng quan về các kế hoạch phát triển, bao gồm việc phân bổ sử dụng đất, hạ tầng giao thông và các khu chức năng trong khu vực. Thông qua bản đồ, người dân và nhà đầu tư có thể nắm bắt được tiềm năng phát triển của Phường 05, từ đó đưa ra quyết định hợp lý trong việc đầu tư và sinh sống tại đây.

Có những thông tin nào trên bản đồ quy hoạch 05, Gò Vấp?

Thông tin trên bản đồ check quy hoạch Phường 05, Quận Gò Vấp bao gồm việc xác định các khu vực dân cư, các tuyến đường giao thông, khu công nghiệp, khu đất xây dựng và các dự án quan trọng khác. Bản đồ này cũng cung cấp thông tin về các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội và môi trường trong giai đoạn quy hoạch.

Quy hoạch đô thị giai đoạn 2030 – 2050 ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản ở Gò Vấp

Quy hoạch đô thị giai đoạn 2030 – 2050 sẽ có ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản tại Gò Vấp. Việc xác định rõ ràng các khu đất xây dựng, khu vực dân cư, khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng sẽ giúp định hình giá trị thực của các khu vực, đồng thời hỗ trợ cho quá trình triển khai các dự án và công trình bất động sản. Hơn nữa, quy hoạch đô thị còn đảm bảo sự phát triển cân đối và bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên liên quan.

Những yếu tố nào nên được xem xét khi đọc bản đồ quy hoạch 05?

Khi xem xét bản đồ quy hoạch Quận Gò Vấp, bạn nên chú ý đến một số yếu tố quan trọng như:

• Hướng phát triển kinh tế, xã hội và môi trường: Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về các mục tiêu phát triển bền vững trong khu vực.
• Quy định về xây dựng và quy hoạch đô thị: Các quy định này sẽ ảnh hưởng đến khả năng phát triển và sử dụng đất của các khu vực.
• Vị trí và tiềm năng phát triển: Xác định vị trí của các khu vực dân cư và khu công nghiệp sẽ giúp bạn đánh giá được giá trị và khả năng sinh lời của bất động sản.
• Các dự án quan trọng trong quy hoạch: Thông tin về các dự án lớn sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về sự phát triển hạ tầng và dịch vụ trong tương lai.

Việc nắm bắt những yếu tố này sẽ hỗ trợ bạn trong việc đưa ra quyết định đầu tư chính xác hơn.

Quy hoạch Quận Gò Vấp không chỉ là bức tranh tổng thể về sự phát triển của khu vực mà còn là kim chỉ nam cho các quyết định đầu tư, sinh sống và kinh doanh trong tương lai. Với những thông tin đã được chia sẻ, bạn đã có cái nhìn rõ hơn về tiềm năng của vùng đất này.

Hãy nhớ rằng, việc hiểu rõ quy hoạch không chỉ giúp bạn nắm bắt cơ hội mà còn tránh được những rủi ro không đáng có. Nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về các khu vực khác hoặc cập nhật thông tin mới nhất, đừng ngần ngại khám phá thêm những bài viết liên quan. Thành công trong đầu tư và an cư bắt đầu từ kiến thức!