Bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp 2024 mới nhất

Quận Gò Vấp, một khu vực thuộc nội thành TP.HCM, đang trải qua quá trình phát triển mạnh mẽ với sự cải thiện vượt bậc về cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông, cùng với những bước tiến lớn trong quy hoạch và đô thị hóa. Bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp mới nhất tại Radanhadat.vn sẽ cung cấp cho bạn chi tiết về tiềm năng, các cơ hội đầu tư, mua bán bất động sản, hoặc tìm kiếm không gian văn phòng làm việc tại quận này.

Bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp cung cấp cái nhìn tổng quan về sự phát triển hạ tầng, giao thông và các khu dân cư trong khu vực. Nhờ vào quy hoạch bài bản, quận Gò Vấp đang trở thành điểm đến hấp dẫn trên thị trường mua bán nhà đất Gò Vấp, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua. Việc cập nhật thông tin quy hoạch sẽ giúp bạn lựa chọn vị trí phù hợp, đảm bảo tiềm năng tăng giá và môi trường sống thuận lợi trong tương lai.

Tổng quan về Quận Gò Vấp

Trong số các quận huyện của TP. Hồ Chí Minh, Gò Vấp nổi bật với dân số đông và tốc độ đô thị hóa cao. Dưới đây là thông tin cơ bản về quận này:

THÔNG TIN CƠ BẢN QUẬN GÒ VẤP

• Đơn vị hành chính: Quận Gò Vấp
• Mã hành chính: 764
• Diện tích: 19,74 km²
• Dân số (tính đến 2019): 676.000 người
• Mật độ dân số: 30.506 người/km²
• Cấu trúc hành chính: 16 phường
• Biển số xe: 59-V1-V2-V3; 50-V1
• Địa chỉ UBND: 332 Đường Quang Trung, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
• Trang web chính thức: gova.hochiminhcity.gov.vn

Lịch sử phát triển của quận Gò Vấp, TP.HCM

Từ năm 1815, Gò Vấp đã được ghi chép trên bản đồ Sài Gòn – Gia Định, thuộc khu vực Hanh Thông Xã, tỉnh Gia Định. Năm 1911, tỉnh này được phân chia thành 4 quận, với Gò Vấp bao gồm 3 tổng và 37 làng.

Sau khi quận Gò Vấp được giải thể vào ngày 09/05/1975, nó đã được tái lập vào ngày 20/05/1976, thông qua việc hợp nhất các quận Thông Tây Hội và Hạnh Thông cũ. Vào ngày 02/07/1976, thành phố Sài Gòn – Gia Định được đổi tên thành TP.Hồ Chí Minh, và Gò Vấp trở thành một quận thuộc nội thành. Đến năm 2006, qua quyết định của Chính phủ, Gò Vấp được cấu trúc lại thành 16 phường.

Đặc điểm vị trí địa lý Gò Vấp

Quận Gò Vấp đặt tại khu vực Bắc của TP.Hồ Chí Minh, nằm ở vị trí chiến lược là cổng nối giữa trung tâm đô thị và các tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai, và Tây Ninh. Về vị trí liền kề, quận này có các ranh giới:

• Về phía Đông, quận tiếp giáp với Bình Thạnh;
• Phía Tây và Bắc, quận lân cận là Quận 12, phân định bởi kênh Tham Lương – Bến Cát – Nước Lên;
• Ở phía Nam, Gò Vấp giáp với Phú Nhuận và Tân Bình.

Vị trí địa lý của Gò Vấp trên bản đồ TP.HCM cho thấy sự thuận lợi trong việc di chuyển và kết nối:

• Từ Gò Vấp đến sân bay Tân Sơn Nhất có khoảng cách chỉ khoảng 2km;
• Khoảng cách từ Gò Vấp đến bến xe miền Đông khoảng 5km;
• Gò Vấp cách ga Sài Gòn khoảng 6km;
• Khoảng cách từ Gò Vấp đến trung tâm Quận 1 là khoảng 10km.

Về địa hình, quận Gò Vấp có diện tích rộng lớn, phân chia thành hai khu vực địa hình đặc trưng. Khu vực thấp hơn, dọc theo sông Bến Cát, thường xuyên chịu ảnh hưởng của ngập lụt và nhiễm mặn, làm giảm năng suất nông nghiệp. Trong khi đó, khu vực cao hơn, chiếm đa số diện tích quận, phù hợp cho việc phát triển công nghiệp và xây dựng các nhà máy.

Quá trình đô thị hóa tại Gò Vấp diễn ra một cách nhanh chóng, nhận được sự quan tâm và đầu tư mạnh mẽ, biến quận này thành một trong những quận có sự phát triển đô thị đáng chú ý tại TP.Hồ Chí Minh.

1.3. Quy mô Diện tích và Dân số Kể từ thập niên 1980, Quận Gò Vấp được nhận định là một trong những khu vực đô thị hóa nhanh chóng nhất TP.HCM. Với diện tích rộng lớn lên tới 19,73 km², quận này trở thành mảnh đất màu mỡ cho việc phát triển các khu đô thị mới và hiện đại. Sự phát triển vượt bậc về đô thị hóa đã kéo theo sự tăng trưởng dân số ổn định và đáng kể tại khu vực này.

Theo kết quả của cuộc Tổng điều tra dân số và nhà ở vào năm 2019, tính đến ngày 01/04/2019, dân số của Quận Gò Vấp đạt 676.889 người, với 329.487 nam giới (chiếm 48,68%) và 347.412 nữ giới (chiếm 51,32%).

Những con số này đặt Quận Gò Vấp vào danh sách ba quận có mức tăng trưởng dân số mạnh mẽ nhất TP.HCM, chỉ sau Quận Bình Tân và Huyện Bình Chánh. Trong vòng mười năm qua, từ năm 2009, dân số quận đã tăng thêm 154.089 người, với mức tăng trưởng bình quân hàng năm là 2,62%. Mật độ dân số ở quận hiện là 34.308 người/km².

Đa số cư dân tại Quận Gò Vấp là người dân tộc Kinh, chiếm tỷ lệ 98,54%, trong khi các dân tộc khác chiếm 1,46% tổng dân số quận.

Tổ chức hành chính tại Quận Gò Vấp

Dựa trên Nghị định số 143/2006/NĐ-CP của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính, Quận Gò Vấp hiện được chia thành 16 phường. Chi tiết về diện tích, dân số năm 2019, và mật độ dân số của từng phường như sau:

Phường	Diện tích (km²)	Dân số năm 2019 (người)	Mật độ dân số (người/km2)
Phường 1	0,59	22.000	37.288
Phường 3	1,45	30.769	21.220
Phường 4	0,37	13.272	35.870
Phường 5	1,59	52.053	32.738
Phường 6	1,65	34.050	20.636
Phường 7	0,97	32.270	33.268
Phường 8	1,17	30.158	25.776
Phường 9	0,84	36.226	43.126
Phường 10	1,65	45.872	27.801
Phường 11	1,22	54.522	44.690
Phường 12	1,44	55.779	38.735
Phường 13	0,86	22.512	26.177
Phường 14	2,10	51.792	24.663
Phường 15	1,43	29.747	20.802
Phường 16	1,28	52.156	40.747
Phường 17	1,17	51.950	44.402

Ngoài ra, quận cũng được phân chia thành 186 khu phố và 1.436 tổ dân phố, với trụ sở chính của UBND Quận và các cơ quan hành chính khác đặt tại Phường 10.

Bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp, TP.HCM (cập nhật bản mới nhất)

Quận Gò Vấp, một phần không thể thiếu của TP.HCM, chia thành 16 phường đa dạng về diện tích và dân số, đang trên đà phát triển đô thị nhanh chóng nhờ vào quỹ đất rộng lớn và tiềm năng phát triển cao.

Dựa trên bản đồ quy hoạch TPHCM mới nhất, Quận Gò Vấp được phân chia thành hai cụm đô thị chính, mỗi cụm bao gồm hai khu vực với mục tiêu phát triển cụ thể.

Quy hoạch cho Cụm 1 tại Quận Gò Vấp:

Cụm 1 của quận dự kiến trở thành trung tâm mới của quận. Cụ thể:

• Khu vực 1: Tập hợp phường 1, 3, 4, 5, và 7, khu vực này sẽ được phát triển thành khu đô thị hiện đại, nằm dọc theo trục đường chính như Phạm Văn Đồng và Dương Quảng Hàm. Khu vực trung tâm sẽ được chuyển đổi từ các mảnh đất quốc phòng hiện hữu.
• Khu vực 2: Gồm phường 6, 10 và 17, sẽ được xây dựng thành khu trung tâm của quận với các cơ sở hành chính, văn hóa. Khu vực này sẽ được nâng cấp để trở thành trung tâm đô thị mới với đầy đủ tiện ích và dịch vụ.

Do ảnh hưởng từ sân bay Tân Sơn Nhất, cụm 1 sẽ tuân thủ các quy định về hạn chế chiều cao công trình trong quy hoạch.

Quy hoạch cho Cụm 2 tại Quận Gò Vấp:

Cụm 2 bao gồm khu vực 3 và 4, được kỳ vọng phát triển thành các khu đô thị mới mà không bị giới hạn bởi chiều cao xây dựng do không nằm trong khu vực ảnh hưởng của sân bay.

• Khu vực 3: Bao gồm phường 11, 13, 15 và 16, dự kiến phát triển thành khu đô thị mới với phường 15 làm trung tâm. Sự đổi mới này sẽ mang lại diện mạo mới mẻ và đầy đủ tiện ích cho quận Gò Vấp, cùng với sự phát triển đột phá.
• Khu vực 4: Gồm phường 8, 9 và 12, là khu vực có tiềm năng phát triển được đánh giá là phức tạp nhất. Để thúc đẩy sự phát triển, sẽ triển khai nhiều dự án xây dựng, từ đó tạo lập nên các khu dân cư mới với cơ sở vật chất hiện đại.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về các thay đổi trong kế hoạch phát triển của khu vực, bạn có thể tra cứu quy hoạch quận Gò Vấp ngay hôm nay và cập nhật thông tin mới nhất

Quy hoạch giao thông tại Quận Gò Vấp, TP.HCM

Quy hoạch Đường bộ

Dựa trên bản đồ quy hoạch mới nhất, Quận Gò Vấp đang hướng tới việc mở rộng và nâng cấp mạng lưới giao thông đường bộ, với mục tiêu chính là kết nối mạnh mẽ với các khu vực lân cận. Điển hình, tuyến Phạm Văn Đồng sẽ được tích hợp vào kế hoạch tổng thể của quy hoạch đô thị, trong khi tuyến Nguyễn Oanh – Quang Trung sẽ được phát triển song song với sự phát triển đô thị của quận.

Tuyến Nguyễn Kiệm, với vai trò là một trong những trục đường chính, sẽ được mở rộng và cải thiện để phục vụ cả kết nối nội bộ lẫn liên kết với các khu vực khác, với dự kiến mở rộng lên tới 40m. Tuyến Dương Quảng Hàm cũng sẽ được mở rộng để tăng cường kết nối với các quận, huyện xung quanh.

Kế hoạch cũng bao gồm tái quy hoạch tuyến đường trên cao số 4, dọc theo hành lang T5, nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Gò Vấp và các khu vực lân cận. Việc quy hoạch đường Hoàng Minh Giám cũng được tính đến như một phần của kế hoạch tổng thể.

Quận Gò Vấp đang đẩy mạnh các dự án mở rộng mạng lưới giao thông, từ đường bộ, đường sắt đến các tuyến xe điện, tạo sự kết nối chặt chẽ với các khu vực lân cận và toàn thành phố. Để hiểu rõ hơn về cách các quy hoạch này liên kết với chiến lược phát triển tổng thể, bạn có thể tham khảo bản đồ quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh, nơi cung cấp bức tranh toàn diện về định hướng phát triển của từng khu vực trong thành phố.

Quy hoạch Đường sắt:

Mạng lưới đường sắt tại Quận Gò Vấp sẽ bao gồm việc chuyển đổi tuyến Thống Nhất thành tuyến đường sắt đô thị trên cao, nối từ Bình Triệu đến ga Hòa Hưng. Tuyến đường sắt đô thị số 4, dự kiến chạy qua các tuyến đường chính của quận, sẽ có các ga chính tại các điểm giao thông trọng yếu như ngã sáu Gò Vấp, với diện tích xây dựng các ga từ 0,5 đến 1 ha.

Tuyến xe điện số 3, quy hoạch dọc theo Quang Trung, sẽ bao gồm việc xây dựng các ga chính tại các điểm quan trọng, với kích thước tương tự, nhằm cải thiện đáng kể khả năng kết nối và phục vụ cộng đồng.

Tuyến đường liên khu vực

Quận Gò Vấp cũng đang xem xét mở rộng và phát triển các tuyến đường mới để cải thiện kết nối vùng, bao gồm việc mở rộng các tuyến đường hiện có và phát triển mới, góp phần vào việc giảm ùn tắc và tăng cường tiện ích giao thông cho cư dân.

Quy hoạch Đường nội bộ
Các tuyến đường nội bộ trong quận đang được điều chỉnh lộ giới và cải tạo để phù hợp với nhu cầu sử dụng đất đai và giao thông

Điều chỉnh lộ giới của các tuyến đường chính như Lê Lai, từ 16m xuống còn 12m, để phù hợp với quy hoạch mới và tối ưu hóa không gian sử dụng. Cùng với đó, tuyến đường T2 cũng được điều chỉnh từ 20m xuống 16m, áp dụng cho đoạn từ Dương Quảng Hàm đến Trần Bá Giao, nhằm mục tiêu tạo lập không gian giao thông linh hoạt và hiệu quả hơn.

Ngoài ra, việc giảm lộ giới của đường D8 dưới 12m và điều chỉnh đoạn đường dự phóng từ Quang Trung đến N5 được thực hiện nhằm phản ánh chính xác nhu cầu thực tế và điều kiện địa phương, đồng thời tối ưu hóa việc sử dụng đất.

Đối với đường Lê Đức Thọ, kế hoạch quy hoạch sẽ điều chỉnh lộ giới từ hẻm 688 lên 16m, nhằm mục tiêu nâng cao khả năng kết nối và phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân trong khu vực, đồng thời phát triển hạ tầng giao thông đô thị một cách bền vững.

Tất cả những điều chỉnh này không chỉ nhằm mục đích cải thiện hệ thống giao thông đô thị tại Quận Gò Vấp mà còn góp phần vào việc phát triển quận trở thành một trung tâm đô thị mới, hiện đại và tiện nghi, phục vụ tốt nhất cho nhu cầu sống và làm việc của cư dân, cũng như thúc đẩy tiềm năng kinh tế – xã hội của khu vực.