Bất động sản Bắc Sài Gòn hưởng lợi nhờ loạt hạ tầng mới

Thị trường bất động sản Bắc Sài Gòn sở hữu nhiều tiềm năng tăng trưởng nhờ loạt hạ tầng hoàn thiện như Vành Đai 2, Vành Đai 3, sông Sài Gòn,…. Nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và những khách hàng đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi, hiện đại và trong lành.

Điểm mặt những dự án hạ tầng lớn sắp được triển khai tại Bắc Sài Gòn

Theo ghi nhận trong 4 tháng đầu năm của Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, các quận huyện vùng ven TPHCM dẫn đầu về lượng giao dịch bất động sản. Trong đó, khu vực Bắc Sài Gòn ghi nhận mức tăng giá BĐS “chóng mặt” từ cuối năm 2019 đến nay, và trở thành địa điểm an cư lý tưởng mới của cư dân theo hướng phát triển về đô thị cực Bắc của TPHCM.

Nhiều chuyên gia nhận định rằng, khu vực này vẫn sẽ tiếp tục sôi động và tăng trưởng dài hạn nhờ vào loạt hạ tầng giao thông sắp được triển khai theo đồ án điều chỉnh quy hoạch thành phố đến năm 2040. Cụ thể như sau:

Bổ sung 13 cây cầu kết nối, hoàn thiện mạng lưới giao thông 2 bên tuyến đường sông

Theo thông tin mới từ đồ án điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2025 – 2040 của TPHCM, khu vực dọc sông Sài Gòn, đoạn giữa TPHCM và tỉnh Bình Dương sẽ được thi công bổ sung 13 cầu kết nối, trong đó có đến 10 cầu là xây mới. Kế hoạch này nằm hoàn thiện mạng lưới giao thông, phát triển đô thị và định cư 2 bên tuyến đường sông.

Chỉ riêng khu vực Bắc Sài Gòn cũng đã có 3 cây cầu trên sông Sài Gòn nối TP Thuận An (tỉnh Bình Dương) với các quận huyện trung tâm TPHCM, rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển. Bao gồm:

• Đường cầu Tàu nối liền với quận Hóc Môn, TPHCM
• Cầu Vĩnh Phú nối liền với Quận 12, TPHCM
• Cầu sắt Lái Thiêu được phục hồi kiến trúc cảnh quan

Các chuyên gia cũng nhận định thêm, hệ thống cầu bắc qua sông Sài Gòn này không chỉ giúp người dân di chuyển dễ dàng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, phát triển kinh tế và thúc đẩy thị trường BĐS tại đây.

TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia Địa ốc Đại học Ngân hàng TPHCM cũng đã dẫn ví dụ cụ thể về 02 dự án cầu Thủ Thiêm và cầu Ba Son đã tạo bước nhảy vọt cho bất động sản. 

“Giống nguyên lý bình thông nhau, sau khi có các cầu nối giữa hai địa bàn, mức độ phát triển của nơi kém hơn sẽ tăng nhanh, bắt kịp địa bàn còn lại”. Tiến sĩ Minh Hải giải thích.

Nguồn: VnExpress

Đường Vành Đai 2 hoàn thiện và Vành Đai 3 đang thi công

Không dừng lại ở đó, với vị thế nằm giữa 2 tuyến hạ tầng với mức đầu tư khủng của TPHCM, bất động sản khu Bắc Sài Gòn được nhận định sẽ có bước tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới. 

Cụ thể, đường Vành Đai 2 được quy hoạch từ năm 2007 với tổng mức đầu tư lên đến 12.540 tỷ đồng, tổng chiều dài hơn 64 km, quy mô 6 – 10 làn xe. Tuyến đường này khi hoàn thành sẽ tạo giúp rút ngắn quãng đường vận chuyển hàng hóa tại các khu vực phía Đông và phía Bắc Sài Gòn.

Đường Vành đai 3 có tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng kết nối 4 tỉnh thành Bình Dương – Đồng Nai – TPHCM – Long An. Dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào vận hành từ năm 2026. Đây được xem là tuyến đường huyết mạch, tạo sự tăng trưởng cho các bất động sản dọc tuyến.

Tuyến đường sắt đô thị TPHCM đang dần hoàn thiện

Tuyến Metro số 1 (đoạn từ Bến Thành đến Suối Tiên) là dự án đường sắt đô thị đầu tiên có mặt tại TPHCM và dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động trong năm nay. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 43.7000 tỷ đồng và chiều dài gần 20km. Kế tiếp, tuyến Metro số 2 (đoạn từ Bến Thành đến Tham Lương) cũng sẽ được khởi công, hiện tại đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng.

BĐS Bắc Sài Gòn hưởng lợi và đối mặt thách thức từ loạt hạ tầng mới

Thị trường bất động sản Bắc Sài Gòn chứng kiến sự tăng trưởng mạnh và thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhà đầu tư nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện. Đầu năm 2024, tại khu vực này ghi nhận thêm sự góp mặt của nhiều dự án mới như: The Emerald 68, The Rivana, Symlife Thuận An, Stown Gateway, A&T Sky Garden.

Tuy nhiên, đi kèm với nhiều lợi thế lớn thì khu vực này cũng tồn tại những thách thức, cụ thể như sau:

Ưu điểm nổi bật:

• Nguồn cung đa dạng từ cao cấp đến bình dân, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng.
• Giá bán còn khá mềm so với các khu vực trung tâm TPHCM, người mua có thể dễ dàng tiếp cận và lựa chọn loại hình căn hộ như mong muốn.
• Tiện ích đẳng cấp được tích hợp ngay trong nội khu dự án và hàng loạt các tiện ích ngoại khu gần kề mà cư dân không phải di chuyển quá xa nơi sống.
• Dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong nội thành hoặc tỉnh thành lân cận mà không cần tốn quá nhiều thời gian.
• Đón đầu nhiều dự án hạ tầng mới, bất động sản tại đây dự kiến sẽ có bước tăng trưởng mạnh mẽ và ổn định.

Thách thức:

• Sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở mới sẽ dẫn đến tình trạng cạnh tranh giá bán khốc liệt giữa các chủ đầu tư.
• Chất lượng dự án ngày càng được chú trọng và tiến độ thi công cần đảm bảo để người mua an tâm.

Kết luận

Với loạt dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản Bắc Sài Gòn sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quỹ đất rộng và còn nhiều dư địa phát triển. Nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm sáng mới của thị trường BĐS TPHCM trong những năm tới.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm: Gần 4.000 căn hộ tại khu tái định cư Thủ Thiêm mở phiên đấu giá lần 4