Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Biệt thự An Khánh gần Khu đô thị Thủ Thiêm là dự án sở hữu hơn 1.8ha đất và được chia thành 30 lô đất nền bán cho người dân từ năm 2000. Tuy nhiên, sau hơn 23 năm, khu vực này vẫn thiếu đường đi vào dù theo quy hoạch có 02 đường lớn thông với bên ngoài. Kèm theo đó là người mua vẫn chưa được cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý và chưa được sử dụng đất.
Biệt thự An Khánh gần Khu đô thị Thủ Thiêm bây giờ ra sao?
Dự án biệt thự An Khánh của chủ đầu tư Phi Long tọa lạc gần Khu đô thị Thủ Thiêm sở hữu vị trí khá đẹp, một mặt giáp sông Sài Gòn và tiếp giáp đại lộ Vòng Cung tạo nên tính kết nối cao và không gian sống tươi mát, trong lành. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, hơn 1.8ha đất nền dự án vẫn chỉ là cây xanh um tùm, không có lối đi và chưa có thông tin sắp tái khởi động trong thời gian tới.
Gần 30 hộ dân mua nền nhưng mãi vẫn chưa được sử dụng
Nhiều người dân mua đất nền dự án cho biết, muốn đi vào khu đất của mình, họ phải đi nhờ qua bãi cỏ cây của dự án Lê Quan hoặc đi xuồng vào từ mặt tiếp giáp sông Sài Gòn.
Ông Gia Linh – một trong những người dân mua nền đất cho hay, ông mua nền đất số 15 trong năm 2001 có diện tích đến 377m2 (đã có biên bản bàn giao đất nền dự án vào năm 2008) và đã thanh toán 70% số tiền giao dịch theo hợp đồng.
Bà Nguyễn Thị Kim Chi cũng là một trong những người dân mua đất nền của dự án này từ năm 2001. Lô đất mà bà lựa chọn rộng đến 640m2 với mục đích xây nhà để ở nhưng đến nay vẫn chưa được sử dụng và chưa có đường đi vào.
“Thời điểm chủ đầu tư lập biên bản bàn giao nền cho chúng tôi năm 2008 thì dự án đã được san lấp nền, phân lô rõ ràng, có vị trí đường giao thông nội khu… nhưng chưa có điện nước. Nay bỏ hoang lâu quá nên cỏ cây mọc nhiều”, ông Linh nói.
Nguồn: Báo Tuổi Trẻ
Hoàn cảnh của 2 ông, bà chính là tình trạng chung của gần 30 hộ dân mua đất nền dự án. Trong những năm qua, họ cũng đã liên tục gửi đơn đến cơ quan chức năng có thẩm quyền, đến chủ đầu tư để “cầu cứu” nhưng vẫn chưa có giải pháp tháo gỡ tình trạng khó khăn này.
Được biết, dự án biệt thự An Khánh gần Khu đô thị Thủ Thiêm được Thủ tướng giao đất vào năm 1998 và được thỏa thuận phê duyệt mặt bằng phân lô vào năm 1997 của kiến trúc sư trưởng TPHCM. Cũng trên cơ sở đó, UBND TPHCM đã cấp giấy ủy quyền đất, nhà ở của toàn dự án cho chủ đầu tư.
Quy hoạch đã điều chỉnh vẫn chưa được triển khai
Dựa theo quy hoạch 1/500 được kiến trúc sư trưởng TPHCM phê duyệt vào năm 1997 (quy hoạch được điều chỉnh vào năm 2001) thì có đến 02 con đường nối vào dự án, một đường bộ rộng 40m và một con đường ven sông Sài Gòn.
Trong quá trình đang thực hiện dang dở thì đến năm 2017, UBND TPHCM phê duyệt quy hoạch 1/2000 khu đô thị chỉnh trang nằm cạnh KĐT Thủ Thiêm với diện tích lên đến 296.4ha. Theo đó, dự án biệt thự An Khánh được kết nối với đại lộ Vòng Cung thông qua tuyến đường D10 (dọc kênh K3) và tuyến đường ven sông Sài Gòn.
Tuy nhiên, theo thông tin mới nhất được Báo Tuổi Trẻ cập nhật, tuyến đường D10 (kết nối trực tiếp với đường Trần Bạch Đằng, thuộc ranh giới đất của dự án Lê Quan) hiện nay vẫn chưa được đầu tư, còn tuyến đường ven sông Sài Gòn lại thuộc ranh đất của dự án Lan Anh. Do đó, cư dân biệt thự An Khánh muốn đi vào đất phải vòng qua 2 dự án trên.
Thỏa thuận để thống nhất lối đi chung nhưng chưa được giải quyết
Với tình hình này, mới đây Chủ tịch UBND TP Thủ đức – Hoàng Tùng đã đề nghị công ty Phi Long chủ động thỏa thuận với 02 chủ đầu tư dự án Lan Anh và Lê Quan để thống nhất việc sử dụng chung đường đi, đấu nối cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Song song đó, cần lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch dự án biệt thự An Khánh cùng thủ tục đầu tư theo quy định.
Tuy nhiên, người đại diện có thẩm quyền của Công ty Phi Long cho hay, công ty đã tiếp tục thỏa thuận với các chủ đầu tư của 2 dự án liền kề mới đây, trước đó cũng đã thỏa thuận nhiều lần nhưng chưa nhận được sự đồng thuận cho việc mở lối đi chung cho dự án.
“Tôi mua nền dự án lúc còn trẻ, giờ đã hơn 60 tuổi. Nhiều người mua đất còn lớn tuổi hơn tôi nhiều. Không biết đến bao giờ chúng tôi mới xây được nhà để ở…”, ông Gia Linh nói.
Nguồn: Báo Tuổi Trẻ
Kết luận
Dự án biệt thự An Khánh gần Khu đô thị Thủ Thiêm hiện chưa có lối đi vào, người dân chưa được cấp giấy tờ đề xây dựng và ngay cả việc đến thăm đất cũng khó khăn. Nguyên nhân xuất phát từ việc chưa thỏa thuận lối đi chung được với các chủ đầu tư của các dự án liền kề. Dự án từng được gọi chỉ dành riêng cho giới “nhà giàu” nay lại chưa tháo gỡ được vướng mắc, cây cỏ um tùm.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm: Tiềm năng bất động sản Bình Dương khi đón đầu làn sóng lao động
