11+ Căn hộ chung cư Thủ Đức dưới 2 tỷ đáng mua nhất

Căn hộ chung cư Thủ Đức dưới 2 tỷ có thật sự là lựa chọn lý tưởng cho gia đình bạn? Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, việc tìm kiếm một tổ ấm vừa túi tiền nhưng vẫn đảm bảo chất lượng không phải là điều dễ dàng. Radanhadat sẽ giúp bạn khám phá những dự án đáng chú ý nhất tại khu vực này, với những thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định sáng suốt. Hãy cùng tìm hiểu ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước!

Tại sao nên chọn chung cư Thủ Đức dưới 2 tỷ?

Vị trí chiến lược

Thủ Đức hiện đang nổi lên như một trung tâm mới của TP.HCM, với nhiều lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông.

• Kết nối dễ dàng: Thủ Đức có khả năng kết nối thuận lợi tới các khu vực lân cận như Bình Dương và Quận 9, nhờ vào các tuyến đường huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành và tuyến metro số 1.
• Giao thông thuận tiện: Hệ thống giao thông tại Thủ Đức đang được đầu tư mạnh mẽ, với nhiều dự án lớn như cầu Thủ Thiêm 2 và nút giao An Phú, giúp giảm tải áp lực giao thông và nâng cao khả năng di chuyển cho cư dân.
• Lợi thế gần các khu công nghiệp và trường đại học lớn: Thủ Đức không chỉ là nơi có nhiều khu công nghiệp mà còn có sự hiện diện của các trường đại học hàng đầu như Đại học Quốc gia TP.HCM, tạo cơ hội việc làm phong phú cho cư dân.

Phân khúc giá hợp lý

Mức giá dưới 2 tỷ đồng cho căn hộ tại Thủ Đức thực sự là một lựa chọn lý tưởng cho người trẻ và các gia đình nhỏ.

• Tại sao dưới 2 tỷ là mức giá lý tưởng: Với ngân sách này, người mua có thể sở hữu căn hộ tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên và đầy đủ tiện ích mà không phải lo lắng về áp lực tài chính.
• So sánh giá với các khu vực lân cận: Trong khi giá căn hộ tại Quận 9 có thể dao động từ 50 triệu đồng/m² trở lên, thì tại Thủ Đức, mức giá này chỉ khoảng 28-33 triệu đồng/m² cho những dự án mới. Điều này giúp người mua tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Tiềm năng đầu tư

Thủ Đức không chỉ là nơi sống lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

• Giá trị gia tăng nhờ phát triển hạ tầng: Theo thông tin từ nhiều nguồn, giá trị bất động sản tại Thủ Đức dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông như tuyến metro số 1 và cao tốc TP.HCM – Long Thành.
• Sức hút từ các khu công nghệ cao và trung tâm thương mại: Khu vực này đang được quy hoạch để trở thành trung tâm công nghệ cao, với nhiều dự án thương mại lớn đang được triển khai. Điều này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mà còn thu hút một lượng lớn cư dân mới đến sinh sống.

Danh sách chung cư Thủ Đức dưới 2 tỷ đáng mua nhất năm 2024

Khi tìm kiếm căn hộ giá rẻ tại Thủ Đức, dưới đây là những dự án nổi bật mà bạn không nên bỏ lỡ trong năm 2024. Những căn hộ này không chỉ có giá hợp lý mà còn sở hữu nhiều tiện ích và vị trí thuận lợi.

CĂN HỘ THE RAINBOW – VINHOMES GRAND PARK

• Giá bán: Từ 1.5 tỷ đồng/căn
• Vị trí: Nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức.
• Tiện ích:
  • Hệ thống tiện ích hiện đại như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và công viên cây xanh.
  • Gần các trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn.
• Đánh giá: The Rainbow thuộc dự án Vinhomes Grand Park với quy mô lớn và thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sống trong một môi trường tiện nghi và an toàn.

Căn hộ Phúc Yên Prosper Phố Đông

• Giá bán: Từ 1.9 tỷ đồng/căn
• Vị trí: 601 Đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, TP. Thủ Đức.
• Tiện ích:
  • Trung tâm thương mại 5 tầng ngay trong khuôn viên dự án.
  • Hồ bơi, phòng gym, rạp chiếu phim và nhiều dịch vụ tiện ích khác.
• Đánh giá: Phúc Yên Prosper Phố Đông là một trong những dự án nổi bật với giá cả phải chăng và vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận. Dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao nhà vào quý 3/2025, rất thích hợp cho những ai muốn an cư ngay lập tức.

CĂN HỘ SUNVIEW TOWN

• Giá bán: Từ 1.4 tỷ đồng/căn
• Vị trí: Đường Gò Dưa, phường Hiệp Bình Phước & Tam Bình, TP. Thủ Đức.
• Tiện ích:
  • Khu dân cư có mật độ cây xanh cao, không gian sống trong lành.
  • Các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em và khu thương mại.
• Đánh giá: Sunview Town được đầu tư bởi Đất Xanh Group với thiết kế hiện đại và nhiều loại hình căn hộ khác nhau. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ muốn tìm kiếm không gian sống thoải mái mà vẫn đảm bảo yếu tố tài chính.

Căn hộ Gem Premium

• Giá bán: Từ 49 triệu đồng/m², tổng giá khoảng 1.5 – 2 tỷ đồng tùy thuộc vào loại hình căn hộ.
• Vị trí: Đường số 2, phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, cách trục đường Phạm Văn Đồng khoảng 700m và gần các tiện ích như bệnh viện Hạnh Phúc và trung tâm thương mại Vincom.
• Tiện ích:
  • Hồ bơi vô cực sang trọng.
  • Công viên cây xanh rộng 1.9 hecta dọc sông Sài Gòn.
  • Phòng gym hiện đại và khu thể thao đa năng.
  • Nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế và siêu thị mini.
• Đánh giá: Gem Premium được thiết kế hiện đại với nhiều không gian xanh, tạo cảm giác thư giãn cho cư dân. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một môi trường sống tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.

CĂN HỘ CITI SOHO

• Giá bán: Từ 28.5 triệu đồng/m², tổng giá khoảng 1.3 – 1.8 tỷ đồng.
• Vị trí: Nằm tại khu đô thị Cát Lái, Quận 2, TP.HCM, gần các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Định và đường Vành Đai 2.
• Tiện ích:
  • Khu thương mại sầm uất ngay trong dự án.
  • Hồ bơi, phòng tập gym và khu vui chơi trẻ em.
  • Dịch vụ an ninh 24/7 và hệ thống camera giám sát.
• Đánh giá: Citi Soho mang đến không gian sống hiện đại với nhiều tiện ích nội khu phong phú. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn an cư tại khu vực phát triển năng động của TP.HCM.

Căn hộ Harina View

• Giá bán: Từ 25 triệu đồng/m², tổng giá khoảng 1.5 – 1.7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
• Vị trí: Đường số 10, phường Tam Bình, TP. Thủ Đức, gần các khu công nghiệp lớn và trường đại học.
• Tiện ích:
  • Hồ bơi và khu thể thao đa năng.
  • Khu vực mua sắm và nhà hàng ngay trong dự án.
  • Công viên cây xanh và khu vui chơi trẻ em.
• Đánh giá: Harina View được thiết kế với không gian mở và nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sống hiện đại. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình trẻ muốn tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng với mức giá hợp lý.

CĂN HỘ CITIHOME

• Giá bán: Từ 1.35 tỷ đến 1.7 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích và loại hình căn hộ.
• Vị trí: Đường 71 – CL, KDC Cát Lái, Quận 2, TP.HCM. Căn hộ nằm trong khu quy hoạch mới với chỉ mất 12 phút di chuyển đến trung tâm Quận 1 và 10 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
• Tiện ích:
  • Hồ bơi tràn bờ và khu vui chơi trẻ em.
  • Công viên cây xanh rộng gần 4 hecta.
  • Trung tâm thương mại và siêu thị tiện lợi ngay trong khuôn viên.
• Đánh giá: CitiHome là dự án nổi bật với thiết kế hiện đại và không gian sống thoáng đãng. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 40%, mang lại không gian sống trong lành cho cư dân. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ và người muốn tìm kiếm nơi an cư chất lượng mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Căn hộ Stown Thủ Đức

• Giá bán: Từ 1.3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
• Vị trí: Số 2 Đường Bình Chiểu, P.Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm trong khu vực phát triển đồng bộ hạ tầng.
• Tiện ích:
  • Hồ bơi, công viên cây xanh, và khu vực BBQ.
  • Trung tâm thương mại với nhiều cửa hàng tiện lợi.
  • Khu vui chơi trẻ em và các tiện ích thể thao như sân bóng rổ.
• Đánh giá: Stown Thủ Đức được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore với không gian sống xanh, thoáng đãng. Dự án có mật độ xây dựng thấp, tạo cảm giác thư giãn cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

CĂN HỘ 9 View Apartment

• Giá bán: Từ 1.69 tỷ đến 1.98 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
• Vị trí: Nằm tại Quận 9, TP.HCM, gần các khu công nghiệp lớn và trường học.
• Tiện ích:
  • Hồ bơi và khu thể thao đa năng.
  • Khu mua sắm và nhà hàng ngay trong dự án.
  • Công viên cây xanh tạo không gian thư giãn cho cư dân.
• Đánh giá: 9 View Apartment là một trong những dự án mới nổi tại Quận 9 với thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích hấp dẫn. Dự án hứa hẹn sẽ mang lại giá trị cao cho các nhà đầu tư cũng như đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình trẻ.

Flora Novia

• Giá bán: Từ 1.5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, với mức giá khoảng 25 triệu đồng/m².
• Vị trí: Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, phường Linh Tây, TP. Thủ Đức. Dự án nằm trong khu vực giao thông thuận lợi, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 10 phút di chuyển.
• Tiện ích:
  • Hồ bơi tràn bờ tại tầng 5.
  • Công viên cây xanh rộng lớn và khu vui chơi trẻ em.
  • Trung tâm thương mại và siêu thị tiện lợi ngay trong khuôn viên.
  • Phòng gym hiện đại và khu vực BBQ ngoài trời.
• Đánh giá: Flora Novia được thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian sống thoáng đãng và đầy đủ tiện ích. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 33%, mang lại không gian sống trong lành và thoải mái cho cư dân. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ và người muốn tìm kiếm không gian sống tiện nghi gần gũi với thiên nhiên.

Sen Hồng

• Giá bán: Từ 1.15 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ.
• Vị trí: Nằm tại phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương, gần Quốc lộ 1A và các khu công nghiệp lớn.
• Tiện ích:
  • Hồ bơi ngoài trời và khu vực thể thao.
  • Khu thương mại sầm uất với nhiều cửa hàng tiện lợi.
  • Công viên cây xanh và khu vui chơi trẻ em.
• Đánh giá: Sen Hồng nổi bật với thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ hoa sen, mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi. Dự án có mật độ xây dựng thấp, chỉ chiếm 26.5%, giúp cư dân tận hưởng không gian sống yên bình, tránh xa khói bụi và tiếng ồn của thành phố.

Fresca Riverside

• Giá bán: Từ 1.4 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
• Vị trí: Đường số 6, Khu dân cư Bình Đức, phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm gần các tuyến đường giao thông chính, thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
• Tiện ích:
  • Hồ bơi và khu thể thao đa năng.
  • Khu mua sắm và nhà hàng ngay trong dự án.
  • Công viên cây xanh tạo không gian thư giãn cho cư dân.
• Đánh giá: Fresca Riverside là một dự án hấp dẫn với thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích phong phú. Không gian sống tại đây được chú trọng đến yếu tố hòa hợp với thiên nhiên, mang lại cảm giác thư giãn cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng.

Dự án chung cư Citi Esto

Đầu tiên, phải kể đến dự án căn hộ Citi Esto với thiết kế đặc biệt dành riêng cho các bạn trẻ, đang sống độc thân hoặc mới lập gia đình. Theo thiết kế, mỗi tầng của tòa nhà này chỉ có từ 10 đến 11 căn hộ giúp mang đến không gian yên tĩnh và riêng tư cho các căn hộ. Mức giá của căn hộ này khá hợp lý với thiết kế 2 phòng ngủ hiện đại. 

Một vài thông tin cơ bản về dự án này để bạn có thể tham khảo như sau:

• • Tên: Dự án Citi Esto
  • Vị trí:Trung tâm KĐT Cát Lái 152ha, phường Cát Lái, quận 2, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
  • Đơn vị đầu tư: Kiến Á Group
  • Diện tích dự án: 7.488 m2
  • Mật độ xây dựng: 29,6%
  • Quy mô: Gồm 2 block căn hộ với tổng số 528 căn, trong đó:
  • Gồm 462 căn diện tích sử dụng: 55,5 – 61,2m2 (2PN)
  • Gồm 66 căn diện tích sử dụng: 91,6 – 103,6m2, có thiết kế tầng lửng (3PN)

• 1 block thương mại 16 tầng

• 1 tầng hầm liên thông rộng 7.488m2

• Giá bán: Dao động từ 28,47 – 33,53 triệu đồng/m2

Đây là dự án được xây dựng bởi Kiến Á Group sau thành công của Citi Home và Citi Soho. Các căn hộ của dự án đảm bảo đầy đủ tiện nghi, tựa như một khu resort sang trọng vậy. 

Tiện ích tại đây cự kỳ phong phú bao gồm: đường dạo bộ, công viên cây xanh, trung tâm mua sắm, hồ bơi, vực thể thao ngoài trời, sân BBQ và tầng hầm để xe. Từ đây, bạn có thể tiếp cận với rất nhiều tiện ích khác trong khu vực nữa đó là: hệ thống giáo dục công lập, bệnh viện, trường đại học, tòa án, công viên…

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home tại Thủ Đức

Chương Dương Home là dự án nhà ở xã hội tại thành phố Thủ Đức đã được UBND phê duyệt xây dựng theo Quyết định số 559/QĐ-UBND ngày 03/02/2016 với chi tiết xây dựng đô thị được xây dựng với tỷ lệ 1/500. 

Dự án này có những thông tin cơ bản là:

• Tên: Chương Dương Home

• Vị trí: Tại đường Số 12, phường Trường Thọ, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
• Đơn vị đầu tư: Công ty Cổ phần Chương Dương
• Tổng diện tích: 26.340 m2
• Mật độ xây dựng: 36,48%
• Tổng số Block: Gồm 5 Block (1 Block thương mại, 4 Block nhà ở xã hội)
• Tổng số căn hộ: Gồm có 1.177 căn hộ
• Giá bán: Dao động từ 23,06 – 33,18 triệu đồng/m2

Xem thêm: Các dự án nhà ở xã hội Hồ Chí Minh năm 2024

5 tòa chung cư của Chương Dương Home được xây dựng với chiều cao 13 tầng. Trong đó có 1 khu nhà trẻ 2 tầng và 1 tòa thương mại 5 tầng. Ngoài ra, công trình còn có bãi đậu xe và các hạ tầng kỹ thuật khác nằm ở tầng trệt và lửng của các tòa căn hộ.

Tại đây đã được chủ đầu tư xây dựng các tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân như: nhà giữ trẻ, trung tâm thương mại, công viên xanh mát, phòng tập gym, spa, và lớp yoga… Ngoài ra, cư dân còn được hưởng những tiện ích ngoại khu gồm: giáo dục, siêu thị, bệnh viện…

Những lưu ý khi mua chung cư Thủ Đức dưới 2 tỷ

Mua chung cư tại Thủ Đức dưới 2 tỷ đồng là một quyết định quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ. Dưới đây là một số lưu ý cần thiết để đảm bảo bạn có được lựa chọn tốt nhất.

Kiểm tra pháp lý dự án

• Đảm bảo dự án có sổ hồng/sổ đỏ hợp pháp: Trước khi quyết định mua, hãy xác minh rằng dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) và không vướng mắc pháp lý. Theo thông tin từ nhiều nguồn, các dự án đã bàn giao trên 3 năm mà chưa có sổ hồng có thể gặp rủi ro lớn về pháp lý.
• Xác minh thông tin qua các cơ quan chức năng: Bạn nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án thông qua Sở Xây dựng hoặc các cơ quan chức năng có thẩm quyền để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp của dự án.

So sánh tiện ích và vị trí

• Ưu tiên dự án gần trường học, bệnh viện, siêu thị, giao thông thuận lợi: Vị trí của căn hộ rất quan trọng. Hãy chọn những dự án nằm gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại để đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho gia đình.
• Đánh giá khả năng kết nối giao thông: Thủ Đức đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông. Hãy xem xét khả năng kết nối của dự án với các khu vực khác trong thành phố để đảm bảo thuận tiện trong di chuyển.

Cân nhắc khả năng tài chính

• Xác định khoản vay tối đa phù hợp với thu nhập: Trước khi mua, hãy tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính của bạn. Đặc biệt trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà đang cao, việc xác định khoản vay tối ưu là rất cần thiết.
• Tính toán các chi phí hàng tháng (quản lý, bảo trì): Ngoài giá mua căn hộ, bạn cũng cần xem xét các chi phí hàng tháng như phí quản lý và bảo trì để có kế hoạch tài chính rõ ràng trong tương lai.

Đề phòng rủi ro

• Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán: Trước khi ký kết hợp đồng, hãy đọc kỹ các điều khoản và điều kiện để tránh những rắc rối sau này. Đảm bảo rằng người ký hợp đồng từ phía chủ đầu tư có thẩm quyền và hợp đồng rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.
• Đánh giá thực địa căn hộ trước khi ký hợp đồng: Hãy đến thăm thực tế căn hộ để đánh giá chất lượng xây dựng và tiện ích xung quanh. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về nơi mình sẽ sống trong tương lai.

Hướng dẫn mua chung cư dưới 2 tỷ một cách hiệu quả

Mua chung cư dưới 2 tỷ đồng là một quyết định quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động. Để giúp bạn thực hiện giao dịch này một cách hiệu quả, hãy tham khảo các bước hướng dẫn dưới đây.

Bước 1: Xác định nhu cầu và ngân sách

• Xác định rõ diện tích mong muốn, tiện ích cần thiết: Trước tiên, hãy xác định diện tích căn hộ mà bạn mong muốn và các tiện ích cần thiết như hồ bơi, phòng gym hay khu vui chơi trẻ em. Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp được lựa chọn dự án phù hợp.
• Đặt giới hạn ngân sách bao gồm các chi phí phát sinh: Ngân sách không chỉ bao gồm giá mua căn hộ mà còn phải tính đến các chi phí phát sinh như phí quản lý, bảo trì và thuế. Theo khảo sát, khoảng 67% người tiêu dùng có ngân sách dưới 2 tỷ đồng cho căn hộ.

Bước 2: Tìm kiếm thông tin dự án đáng tin cậy

• Các trang web gợi ý: Hãy tham khảo các trang web bất động sản uy tín như Batdongsan.com.vn, Chotot và Muaban để tìm kiếm thông tin về các dự án phù hợp với ngân sách của bạn.
• Tìm hiểu thêm qua các nhóm cộng đồng, diễn đàn: Tham gia vào các nhóm trên mạng xã hội hoặc diễn đàn bất động sản để nhận được những đánh giá và kinh nghiệm từ những người đã từng mua chung cư.

Bước 3: Liên hệ và khảo sát thực tế

• Hẹn gặp chủ đầu tư/đại lý để tham quan dự án: Sau khi đã chọn được một số dự án tiềm năng, hãy liên hệ với chủ đầu tư hoặc đại lý để lên lịch tham quan. Việc này giúp bạn có cái nhìn thực tế về căn hộ.
• Chụp ảnh thực tế và so sánh với thông tin quảng cáo: Khi tham quan, hãy chụp ảnh và ghi chú lại các chi tiết của căn hộ để so sánh với thông tin quảng cáo. Điều này giúp bạn đánh giá chính xác hơn về chất lượng và tính chính xác của thông tin.

Bước 4: Đàm phán giá và ký hợp đồng mua bán an toàn

• Kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng: Trước khi ký hợp đồng, hãy đọc kỹ tất cả các điều khoản để đảm bảo rằng quyền lợi của bạn được bảo vệ. Nên yêu cầu sửa đổi nếu có điều gì không rõ ràng hoặc không hợp lý.
• Nhờ luật sư hoặc chuyên gia tư vấn nếu cần: Nếu bạn không chắc chắn về các điều khoản pháp lý trong hợp đồng, hãy nhờ sự tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để tránh những rắc rối sau này.

Các câu hỏi thường gặp (FAQ)

Có những chung cư nào tại Thủ Đức giá dưới 2 tỷ nhưng gần trạm metro?

Tại Thủ Đức, một số dự án chung cư giá dưới 2 tỷ đồng gần trạm metro bao gồm:

• Flora Novia: Nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng, chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển đến các khu vực nội thành. Dự án này được thiết kế hiện đại với nhiều tiện ích và có giá khoảng 34 triệu/m².
• Fresca Riverside: Dự án này cung cấp những căn hộ với mức giá hấp dẫn, chỉ từ 399 triệu đồng, nằm gần các trục giao thông chính và thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố.
• Sen Hồng: Căn hộ này nằm ngay mặt tiền xa lộ Đại Hàn, thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác và có đầy đủ tiện ích như hồ bơi và phòng gym.

Giá bán chung cư đã bao gồm VAT và phí bảo trì chưa?

Thông thường, giá bán căn hộ đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra kỹ trong hợp đồng mua bán để đảm bảo rằng không có khoản chi phí nào bị bỏ sót. Theo quy định, phí bảo trì thường là 2% giá trị căn hộ và được đóng một lần khi ký hợp đồng mua bán.

Giải thích cách tính và lưu ý khi thương lượng giá.

Khi thương lượng giá mua căn hộ, bạn cần chú ý đến một số điểm sau:

• Thời gian rao bán: Nếu căn hộ đã được rao bán trong thời gian dài mà chưa có giao dịch, có thể người bán sẽ sẵn sàng giảm giá.
• So sánh giá thị trường: Tìm hiểu giá của các căn hộ tương tự trong khu vực để xác định mức giá hợp lý. Hãy lưu ý đến các yếu tố như diện tích và tiện ích kèm theo.
• Khuyết điểm của căn hộ: Nếu bạn phát hiện ra khuyết điểm trong căn hộ, hãy sử dụng thông tin này để yêu cầu giảm giá hợp lý.

Người mua cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi mua chung cư?

Khi mua chung cư, người mua cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

• CMND/CCCD: Bản sao công chứng của chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.
• Hợp đồng vay vốn (nếu có): Nếu bạn vay ngân hàng để mua nhà, hãy chuẩn bị hợp đồng vay vốn.
• Giấy chứng nhận thu nhập: Để chứng minh khả năng tài chính của bạn.
• Các giấy tờ cần xác minh pháp lý dự án: Bao gồm sổ hồng hoặc giấy phép xây dựng của dự án.

Chi phí hàng tháng khi sống tại chung cư dưới 2 tỷ?

Chi phí hàng tháng khi sống tại chung cư dưới 2 tỷ đồng thường bao gồm:

• Chi phí quản lý: Dao động từ 5.000 đến 18.000 đồng/m²/tháng tùy thuộc vào từng dự án.
• Điện và nước: Trung bình khoảng 500.000 – 900.000 đồng cho điện và khoảng 200.000 đồng cho nước mỗi tháng.
• Phí gửi xe: Khoảng từ 50.000 đến 1.200.000 đồng/xe/tháng tùy thuộc vào loại xe

Bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường chung cư tại Thủ Đức, đặc biệt là những dự án dưới 2 tỷ đồng. Nếu bạn đang cân nhắc việc mua chung cư tại Thủ Đức hoặc bất kỳ khu vực nào khác, hãy tham khảo thêm thông tin từ các chuyên gia bất động sản. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.