Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Thị trường bất động sản Long An đang chứng kiến một năm 2025 đầy sôi động với hàng loạt động thái mới từ các “ông lớn” địa ốc và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Với vị trí chiến lược nằm gần Tp.HCM, các dự án Long An không chỉ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư mà còn hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực này trong tương lai gần.
Sự bùng nổ của các “ông lớn” địa ốc tại Long An
Ngay từ những ngày đầu năm 2025, thị trường bất động sản Long An đã được “khuấy động” bởi những động thái mới từ các chủ đầu tư tên tuổi. Hàng loạt dự án Long An quy mô lớn đã rục rịch khởi động, tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ đổ về khu vực này. Sự xuất hiện của những thông tin tích cực, cùng với chiến lược bung hàng đồng loạt từ các “ông lớn” như Vinhomes, Ecopark, Nam Long… đã tạo nên một không khí sôi nổi, hứa hẹn một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường địa ốc khu Tây.
Vinhomes dẫn đầu với hai “siêu dự án” tỷ USD
Một trong những cái tên đáng chú ý nhất là Vinhomes – thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam. Đầu năm 2025, khu đô thị hơn 3 tỷ USD của Vinhomes (VIG) tại Long An đã chính thức công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường. Theo quy hoạch, dự án này sẽ cung cấp hơn 7.000 căn nhà liền kề, gần 8.200 căn biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà ở tái định cư, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 90.000 cư dân. Dự kiến, toàn bộ khu đô thị sẽ hoàn thành vào năm 2030, trở thành một trong những dự án Long An nổi bật nhất trong thập kỷ này.
Không dừng lại ở đó, công ty con của Vinhomes cũng đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa tại huyện Đức Hòa. Dự án này sẽ bắt đầu san nền và thi công các hạng mục chính từ đầu năm 2025, với mục tiêu vận hành vào tháng 2/2028. Sự xuất hiện của hai dự án lớn từ Vinhomes không chỉ khẳng định tiềm năng của Long An mà còn góp phần nâng tầm giá trị bất động sản khu vực.
Ecopark ra mắt Eco Retreat – “lá phổi xanh” mới của Long An
Cùng với Vinhomes, Ecopark cũng gây chú ý khi chính thức ra mắt dự án Eco Retreat với quy mô 220ha tại Long An. Sau thời gian dài “ấp ủ”, việc Ecopark bung hàng ngay đầu năm 2025 cho thấy kỳ vọng lớn của chủ đầu tư vào chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường. Với định hướng phát triển thành một khu đô thị xanh, Eco Retreat hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại, gần gũi với thiên nhiên, đồng thời góp phần định vị Long An như một điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao.
Nam Long và chiến lược “đón đầu” sức cầu
Bắt nhịp với sức “nóng” của thị trường, Nam Long tiếp tục đẩy mạnh dự án Khu đô thị tích hợp Waterpoint quy mô 355ha. Đầu năm 2025, chủ đầu tư này giới thiệu các sản phẩm biệt thự và dinh thự tại phân khu Park Village và The Aqua, kèm theo chính sách bán hàng hấp dẫn.
Cụ thể, khách hàng mua biệt thự Park Village được chiết khấu lên đến 13%, hỗ trợ vay 65% giá trị sản phẩm với lãi suất 0% và ân hạn gốc trong 30 tháng, nhận nhà vào quý 4/2026. Trong khi đó, biệt thự The Aqua được chiết khấu tối đa 10%, với gói vay tương tự nhưng ân hạn gốc 24 tháng. Waterpoint không chỉ nổi bật với hệ thống hạ tầng và tiện ích nội khu bài bản mà còn sở hữu vị trí đắc địa, kết nối dễ dàng với Tp.HCM và các khu vực lân cận.
Các dự án khác góp phần làm nóng thị trường
Ngoài những cái tên kể trên, nhiều dự án Long An khác cũng đang rục rịch khởi động hoặc mở bán giai đoạn mới. Chẳng hạn, Prodezi Long An tiếp tục mở bán giai đoạn tiếp theo của LA Home, trong khi shophouse Tân Trụ Royal dự kiến tái khởi động vào đầu năm 2025. Dự án Sài Gòn River Park cũng lên kế hoạch mở bán đất nền giai đoạn mới vào tháng 3/2025 sau thành công của các đợt trước. Những động thái này cho thấy sự đồng loạt tăng tốc của các doanh nghiệp địa ốc, tạo nên nhịp điệu sôi động cho thị trường bất động sản Long An.
Hạ tầng giao thông – “bệ phóng” cho bất động sản Long An
Không chỉ nhờ các dự án Long An quy mô lớn, thị trường bất động sản khu vực này còn được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự phát triển của hạ tầng giao thông. Năm 2025, Long An tiếp tục ghi nhận hàng loạt dự án giao thông trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với Tp.HCM và các tỉnh miền Tây.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp thông xe toàn tuyến
Sau khi thông xe hai đoạn đầu tiên, Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) cho biết sẽ hoàn thành thêm 18,8km tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành trước ngày 30/4/2025, tiến tới thông xe toàn tuyến 57,1km trong năm 2026. Tuyến đường này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tăng cường khả năng kết nối giữa Long An với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
Quốc lộ 1 mở rộng – “cầu nối” giữa Tp.HCM và Long An
Mới đây, Tp.HCM đã phê duyệt chủ trương mở rộng Quốc lộ 1 đoạn từ Kinh Dương Vương lên 60m, với quy mô 10-12 làn xe. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 16.285 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ 2025 đến 2028. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc, đồng thời cải thiện kết nối giữa Tp.HCM và Long An, tạo điều kiện cho các dự án Long An phát triển mạnh mẽ hơn.
Các tuyến giao thông liên kết vùng khác
Bên cạnh đó, Long An còn sở hữu nhiều trục giao thông quan trọng như ĐT 830, đường Vành đai TP. Tân An, cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây, trục động lực Tp.HCM – Long An – Tiền Giang, Cảng quốc tế Long An… Theo Giám đốc Sở GTVT Long An, tỉnh hiện có 82 tuyến đường bộ và 6 trục giao thông động lực liên vùng, là nền tảng quan trọng để thu hút các dự án bất động sản quy mô lớn.
Kết luận
Nhờ hạ tầng phát triển đồng bộ và sự hiện diện của các dự án Long An tầm cỡ, thị trường bất động sản khu vực này đang ghi nhận những chuyển biến tích cực về sức cầu. So với Tp.HCM – nơi giá nhà phố, biệt thự neo ở mức trên 30 tỷ đồng/căn và nguồn cung mới khan hiếm – Long An nổi lên như một điểm đến hấp dẫn với mức giá hợp lý hơn. Theo các chuyên gia, xu hướng dịch chuyển nguồn cầu từ Tp.HCM sang các tỉnh lân cận như Long An sẽ tiếp tục diễn ra khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Hiện tại, các nhóm nhà đầu tư từ phía Bắc cũng bắt đầu “săn hàng” tại những dự án có pháp lý rõ ràng, đầu tư tiện ích bài bản và đến từ chủ đầu tư uy tín. Hiệu ứng “ăn theo” từ các dự án lớn và quy hoạch hạ tầng đã quay trở lại, đánh dấu sự khởi sắc của thị trường sau thời gian dài im ắng.
>> Xem thêm bài viết Xác định danh mục 14 cơ sở hạ tầng cần ưu tiên tại Long An
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
