Định hướng quy hoạch TP Thủ Đức mới nhất đến năm 2040

Vừa qua, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã trình Bộ Xây dựng thẩm định và đề xuất Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án quy hoạch TP Thủ Đức mới nhất đến năm 2040. Phạm vi lập quy hoạch bao hàm toàn bộ khu vực địa giới hành chính TP Thủ Đức thuộc TP.HCM, với tổng diện tích tự nhiên lên đến 21.157 ha.

Định hướng phát triển không gian

Thủ Đức định hướng phát triển không gian theo 11 phân vùng và quản lý theo 36 khu vực quy hoạch với các chỉ tiêu cụ thể cho từng khu vực. Cấu trúc không gian đô thị được xác định bởi các trục cảnh quan chính:

• Dải không gian công cộng ven sông Sài Gòn.
• Dải không gian đô thị sinh thái – du lịch ven sông Đồng Nai.
• Dải không gian mở Đông Tây kết nối Thủ Thiêm qua Rạch Chiếc đến phường Long Phước.
• Dải không gian sáng tạo và văn hóa kết nối khu vực công viên lịch sử – văn hóa dân tộc phía Bắc với đô thị sinh thái Long Phước.

Tại các khu vực trung tâm đô thị hoặc đô thị hiện hữu mật độ cao, quy hoạch khuyến khích phát triển xây dựng ngầm để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất.

Song song với đó, TP. Thủ Đức tập trung phát triển các khu vực trọng điểm nhằm thúc đẩy kinh tế, sáng tạo và đổi mới.

Định hướng sử dụng đất

• Đất xây dựng đô thị: Khoảng 18.673 ha, diện tích bình quân 62 m2/người.
• Đất dân dụng: Khoảng 13.715 ha. Trong đó, đất ở khoảng 7.673 ha, diện tích bình quân 26 m2/người và đất dịch vụ – công cộng đô thị: Khoảng 1.350 ha.
• Đất cây xanh công cộng: Khoảng 1.805 ha, diện tích bình quân 6 m2/người.
• Đất giao thông đô thị: Khoảng 3.466 ha, chiếm 18% diện tích đất xây dựng đô thị.

Định hướng phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội

Hệ thống hạ tầng kinh tế – xã hội TP. Thủ Đức được định hướng phát triển theo hướng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Quy hoạch TP Thủ Đức mới nhất hướng đến bổ sung chức năng cho khu thể dục thể thao Rạch Chiếc. Ngoài chức năng chính là thể dục thể thao, khu vực này còn được bổ sung các chức năng khác như: dịch vụ công cộng, hỗn hợp có nhà ở, công viên cây xanh công cộng.

Cùng với đó là tập trung nguồn nhân lực phát triển 4 trung tâm dịch vụ logistics. Mỗi trung tâm có quy mô khoảng 400-500 ha. Cụ thể bao gồm:

• Khu công nghệ cao TP.HCM
• Khu hỗn hợp sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, đào tạo, đô thị Linh Trung
• Trung tâm logistics Long Bình
• Trung tâm logistics Cát Lái

Định hướng quy hoạch giao thông

Tầm nhìn đến năm 2040, TP. Thủ Đức sẽ ưu tiên phát triển hệ thống giao thông công cộng hiện đại, hiệu quả, đáp ứng 50-60% nhu cầu di chuyển của người dân. Chiến lược tập trung vào việc mở rộng mạng lưới và tích hợp các loại hình giao thông công cộng bao gồm xe buýt, buýt sông, xe đạp công cộng,..

Bên cạnh đó là xây dựng bổ sung tuyến đường sắt đô thị kết nối khu vực phía Đông với các khu vực khác trong thành phố, nâng cao khả năng tiếp cận và giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông.

Định hướng về dân số

Theo quy hoạch TP Thủ Đức mới nhất, khu vực này sẽ được định vị là đô thị loại I trực thuộc Tp.HCM, phát triển theo mô hình đô thị sáng tạo, tương tác cao tại khu vực phía Đông của thành phố. Dự kiến đến năm 2030, dân số Tp.Thủ Đức sẽ đạt khoảng 1,5 triệu người, tăng lên 2,2 triệu người vào năm 2040 và vượt mốc 3 triệu người sau năm 2040. Tp.Thủ Đức sẽ được phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, với các trung tâm chính được đặt tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu vực Trường Thọ và khu vực Long Phước.

(Nguồn: cafef)

>> Xem thêm bài viết Hơn 11 tỷ USD bất động sản tồn kho tính đến cuối tháng 3

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.