Dự án Khu nhà ở Tân An Huy, Nhà Bè

Dự án khu nhà ở Tân An Huy tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè có tổng diện tích 206.530 m², do Công ty Cổ phần Xây Dựng và Kinh Doanh Nhà Tân An Huy làm chủ đầu tư theo quyết định số 6520/QĐ-UBND ngày 26/12/2005 của UBND TPHCM. Đây là một khu đô thị mới ven sông, nằm gần Phú Mỹ Hưng. Tuy nhiên, sau hơn 15 năm triển khai, dự án vẫn chưa thể đi vào hoạt động do vướng phải những vấn đề chưa được giải quyết từ trước.

Hiện nay, các cổ đông mới của công ty đang tích cực đưa ra giải pháp nhằm tháo gỡ các vướng mắc, từng bước hoàn thiện thủ tục pháp lý. Mục tiêu là được cơ quan chức năng phê duyệt thiết kế cơ sở cho khu nhà ở thấp tầng, từ đó triển khai xây dựng, hoàn công và cấp sổ hồng cho từng căn nhà trong dự án.

Tổng quan về khu nhà ở Tân An Huy – Nhà Bè

Khu dân cư được quy hoạch thành bốn phân khu chính, bao gồm khu nhà cao tầng, khu y tế, khu giáo dục và khu nhà ở thấp tầng. Dự án được thiết kế theo mô hình an ninh khép kín, đảm bảo môi trường sống an toàn và tiện nghi cho khoảng 5.500 cư dân. Tổng thể khu vực bao gồm 313 căn biệt thự và nhà vườn, cùng với 1.025 căn hộ cao cấp, đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh sống của cư dân.

Thông tin chi tiết:

(Nguồn: Tổng hợp từ Internet)

Vị trí dự án:

Khu dân cư Tân An Huy nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án có vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Đông: Giáp rạch Tắc Bà Phổ
• Phía Tây: Giáp đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m) và một tuyến đường rộng 16m
• Phía Bắc: Giáp tuyến đường nội bộ rộng 25m và dự án Trần Thái
• Phía Nam: Giáp đường nội bộ 16m và sân golf rộng lớn, nơi diễn ra nhiều giải đấu hấp dẫn

Dự án được đánh giá là sở hữu vị trí vàng, nằm ngay sát khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung đầy đủ các tiện ích sống hiện đại.

• Nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ – tuyến giao thông huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố
• Chỉ mất 5 phút để di chuyển đến KĐT Phú Mỹ Hưng
• Gần khu vực làng Đại học với nhiều trường danh tiếng như RMIT, Tôn Đức Thắng, ĐH Tài chính – Marketing, và cơ sở 2 của ĐH Fulbright
• Trong tương lai, giao thông càng thuận lợi hơn với sự phát triển của tuyến Metro số 4, tuyến tàu điện Monorail số 1 và tuyến xe buýt nhanh số 2

Tiện ích nội khu:

Khu dân cư Tân An Huy được quy hoạch với nhiều tiện ích hiện đại, mang đến môi trường sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Dự án có hệ thống công viên cây xanh rộng lớn, tạo không gian thoáng đãng và trong lành. Đường nội khu được thiết kế rộng rãi, đảm bảo giao thông thuận lợi.

Ngoài ra, dự án còn có:

• Tầng hầm giữ xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân
• Hệ thống điện, chiếu sáng và an ninh hoạt động 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối
• Khu vui chơi giải trí, công viên và sân thể thao ngoài trời, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thư giãn
• Hành lang vỉa hè và hạ tầng giao thông nội khu được đầu tư bài bản, tạo không gian sống chất lượng cao

Mặt bằng và thiết kế dự án:

Dự án khu nhà ở Tân An Huy được phê duyệt lần đầu vào cuối năm 2005. Nằm gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 5.500 cư dân, bao gồm 313 căn biệt thự, nhà vườn và 1.025 căn hộ cao cấp.

Với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và nhiều tiện ích nội khu đa dạng, khu dân cư Tân An Huy mang đến một không gian sống hiện đại, thuận tiện. Các căn hộ và nhà ở tại đây được thiết kế đẹp mắt, trang bị đầy đủ tiện ích và nội thất cao cấp, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong một môi trường an toàn, xanh mát và đầy đủ dịch vụ.

Bảng giá bán tại khu dân cư Tân An Huy 

Hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa cập nhật thông tin giá bán của các sản phẩm tại dự án. Tuy nhiên, theo chuyên gia Radanhadat.vn đánh giá, với những ưu thế đang sở hữu, các sản phẩm nhà ở của dự án Tân An Huy sẽ có mức giá dự kiến từ 2,16 – 4 tỷ (khoảng 18 – 20 triệu đồng/m2). 

Thông tin tái khởi công mới nhất của khu nhà ở Tân An Huy

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoREA), Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Nhà Tân An Huy sẽ tổ chức lễ khởi công dự án khu nhà ở Tân An Huy tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM vào ngày 6/2 tới, đánh dấu sự tái khởi động sau hơn 20 năm trì hoãn.

Dự án này từng gặp nhiều khó khăn về pháp lý, tài chính và hạ tầng, dẫn đến tình trạng đình trệ trong thời gian dài. Tuy nhiên, với sự thay đổi trong đội ngũ lãnh đạo và cổ đông, cùng với việc chính quyền TPHCM đã tháo gỡ nhiều vướng mắc, dự án đang được triển khai trở lại.

Những bước tiến mới trong quá trình triển khai

Hiện tại, Công ty Tân An Huy đã ký hợp đồng với Trung tâm Đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để tiến hành đo vẽ, cắm mốc, xây dựng hàng rào, xác định hiện trạng dự án. Việc này giúp phân định rõ diện tích đất đã bồi thường, diện tích chưa bồi thường và phần đất công.

Bên cạnh đó, công ty đã hoàn tất việc bàn giao toàn bộ sổ đỏ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nhà Bè, đồng thời nộp 32 tỷ đồng phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Riêng khoản thuế thu nhập doanh nghiệp liên quan đến chuyển nhượng ba dự án thành phần, công ty đã nộp văn bản đề nghị UBND TPHCM xem xét phương án nộp theo lộ trình, do số thuế và tiền chậm nộp lên đến hơn 215 tỷ đồng tính đến cuối tháng 09/2024.

Những vướng mắc và sai phạm trong quá khứ

Dự án khu dân cư Tân An Huy có quy mô hơn 20 ha, được phê duyệt lần đầu vào cuối năm 2005. Tuy nhiên, sau khi ông Lê Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty, qua đời vào năm 2017, dự án gần như bị đình trệ hoàn toàn. 

Đến tháng 12/2020, Thanh tra TPHCM kết luận rằng tại thời điểm đó, công ty vẫn chưa bổ nhiệm người đại diện pháp luật mới và chưa chứng minh được năng lực tài chính để thực hiện nghĩa vụ thuế cũng như tiếp tục triển khai dự án.

Ngoài ra, trong quá trình thực hiện, công ty cũng để xảy ra một số sai phạm. Cụ thể:

• Năm 2011, công ty đã xây dựng 14 căn nhà thấp tầng không đúng quy hoạch, nhưng đến tháng 7/2017, Sở Xây dựng TPHCM mới phát hiện và xử lý.
• Tháng 10/2016, công ty ký thỏa thuận đặt cọc với Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residence tại khu đất dành cho công trình cao tầng, dù UBND TPHCM chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2017.
• Công ty tiến hành ép cọc đại trà trước khi được cấp phép xây dựng, vi phạm quy định về trình tự đầu tư.
• Tại thời điểm thanh tra, công ty vẫn còn nợ gần 150 tỷ đồng ngân sách Nhà nước, chưa kể hơn 5 tỷ đồng tiền chậm nộp thuế.

Một số hình ảnh thực tế 2/2025 của dự án nhà ở Tân An Huy

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm: 

• Review Libera Nha Trang: Cơ hội sở hữu căn hộ mặt biển chỉ từ 1.5 tỷ/căn
• Dự án The Foresta Khang Điền & Keppel Land mở bán quý 1/2025