Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
TP.HCM dự kiến sẽ bố trí nguồn vốn hơn 8.000 tỉ đồng cho dự án đường Vành đai 2, đoạn qua TP. Thủ Đức, nhằm chi trả các khoản bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Tiềm năng bất động sản với dự án đường Vành Đai 2
Thủ Đức đang tiến hành đo đạc, kiểm đếm và giải phóng mặt bằng để chuẩn bị cho việc khởi công dự án đường Vành đai 2 vào tháng 4/2025, với mục tiêu hoàn thành vào năm 2026. Khi dự án được hoàn thành, cùng với các công trình giao thông hiện có, sẽ hình thành một trục giao thông quan trọng cho TP. HCM nói chung và khu vực phía Đông thành phố nói riêng, từ đó thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS.
Gần đây, một số dự án căn hộ tại TP. Thủ Đức, nằm gần tuyến Vành đai 2 đang chuẩn bị khép kín, đã thu hút sự quan tâm đáng kể từ thị trường. Ví dụ, dự án FIATO Uptown của Thang Long Real Group, nằm ngay mặt tiền đường Tô Ngọc Vân (trước đây thuộc quận Thủ Đức, nay là TP. Thủ Đức, TP. HCM), với vị trí liền kề Vành đai 2 và kết nối giao thông linh hoạt đến các khu vực, đang tạo ra sức hút mạnh mẽ nhờ vào thiết kế độc đáo, ban công rộng, mật độ xây dựng thấp và giá cả hợp lý. Hiện tại, nhu cầu đầu tư và nhu cầu thực tế “đón sóng” hạ tầng tại dự án này khá tích cực.
Cùng với hệ thống giao thông công cộng, các dự án Vành đai 2, Vành đai 3 và Vành đai 4 TP. HCM (đang chuẩn bị đầu tư) sẽ là nền tảng cho sự phát triển của TP. Thủ Đức, đồng thời hoàn thiện hệ thống giao thông, tạo ra không gian phát triển mới cho TP. HCM nói chung và TP. Thủ Đức nói riêng.
Ưu tiên “khép kín” dự án đường Vành Đai 2
Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, cho biết rằng dự án hoàn thiện đường Vành đai 2 cần được ưu tiên giải phóng mặt bằng trong năm 2024. Nếu có khó khăn hoặc vướng mắc, TP. Thủ Đức cần báo cáo ngay để kịp thời tháo gỡ. Ông cũng nhấn mạnh rằng cả hệ thống chính trị phải cùng vào cuộc, tuyên truyền để người dân đồng thuận. UBND Thành phố sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành phối hợp chặt chẽ để đảm bảo đủ điều kiện triển khai dự án.
Ông Mai Hữu Quyết, Phó Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức, khẳng định quyết tâm của thành phố trong việc hoàn thiện đường Vành đai 2. Đối với các chính sách về giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án này, sẽ áp dụng theo Luật Đất đai năm 2024. Mức giá mới sẽ khác biệt hoàn toàn so với mức giá đã được duyệt năm 2023.TP. Thủ Đức sẽ áp dụng giá bồi thường tiệm cận tối đa theo giá thị trường, thông qua khảo sát giá thực tế.
Giá cả sẽ được công khai dựa trên khảo sát tại hơn 200 vị trí, bao gồm các mặt tiền đường và các tuyến hẻm. Việc khảo sát này có sự tham gia của người dân địa phương, và hiện tại, nhiều người dân bị ảnh hưởng đã vui mừng khi biết rằng giá bồi thường sẽ được áp dụng theo Luật Đất đai mới. Khoảng 1.000 hộ dân tại đoạn 1 và đoạn 2 trên địa bàn TP. Thủ Đức sẽ bị ảnh hưởng bởi dự án này.
Về vấn đề tái định cư, TP. Thủ Đức đã chuẩn bị các khu tái định cư như Long Bửu 2, khu dân cư Cát Lái và đang nghiên cứu thêm một số khu vực gần dự án đường Vành đai 2 để bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng. Theo thống kê sơ bộ, dự án cần khoảng 500 nền đất và 200 căn hộ tái định cư.
Tiến độ hoàn thiện Vành đai 2 trong bối cảnh thuận lợi
Theo ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP. HCM, việc khởi động lại dự án đường Vành đai 2 trong bối cảnh hiện nay gặp nhiều thuận lợi. Thứ nhất, dự án đường Vành đai 3 đang tiến triển đúng kế hoạch, và những bài học từ việc triển khai dự án này sẽ là kinh nghiệm quý báu để thành phố áp dụng vào việc hoàn thiện các đoạn còn lại của Vành đai 2.
Thứ hai, các chính sách từ Nghị quyết 98 của Quốc hội sẽ giúp tháo gỡ những vướng mắc trong các dự án BT đang dang dở, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án.
Thứ ba, các đoạn còn lại của dự án sẽ được tiếp tục triển khai khi Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định hướng dẫn đã có hiệu lực. Điều này sẽ giúp dự án áp dụng những quy định mới, mang lại nhiều lợi ích cho người dân.
(Nguồn cafef)
>> Xem thêm bài viết Loạt trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất từ ngày 01/08/2024
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
