Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Quyết định giữa mua hay thuê nhà luôn là một bài toán khó, đặc biệt với GenZ – thế hệ trẻ năng động, đang dần bước vào cuộc sống tự lập nhưng đối mặt với nhiều thách thức về tài chính. Trong bối cảnh giá nhà đất tăng cao và chi phí sinh hoạt đè nặng, việc cân nhắc GenZ nên mua hay thuê nhà trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Để đưa ra quyết định đúng đắn, cần phân tích kỹ càng từ góc độ tài chính, phong cách sống và mục tiêu dài hạn.
GenZ đang đối mặt với thách thức sở hữu nhà ở
Giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang leo thang không ngừng, khiến ước mơ sở hữu nhà với nhiều người trẻ trở nên xa vời. Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, giá căn hộ chung cư sơ cấp tại TP.HCM đã đạt 66 triệu đồng/m² vào quý 3/2024, tăng 8% so với năm trước. Tại Hà Nội, giá căn hộ thứ cấp trung bình cũng tăng vọt lên 51 triệu đồng/m², với tốc độ tăng trưởng 41% mỗi năm kể từ năm 2020 (theo Savills Việt Nam).
Với mức thu nhập trung bình, người trẻ cần ít nhất 15-20 năm thu nhập không chi tiêu để mua được một căn hộ diện tích 50m². Điều này đặc biệt khó khăn khi chi phí sinh hoạt ở thành phố lớn đã chiếm phần lớn thu nhập hàng tháng. Ví dụ, một nhân viên văn phòng thu nhập 10 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các khoản chi phí sinh hoạt, chỉ còn tiết kiệm được khoảng 3 triệu đồng – con số rất nhỏ để tích lũy mua nhà.
Hơn nữa, nhiều bạn trẻ Gen Z còn đang phải đối mặt với lạm phát cao, lãi suất vay mua nhà tăng và triển vọng kinh tế toàn cầu không chắc chắn. Những yếu tố này đẩy giấc mơ sở hữu nhà ngày càng xa tầm tay của thế hệ trẻ.
Thuê nhà trở thành giải pháp lý tưởng cho thế hệ trẻ
Trong bối cảnh giá nhà vượt xa khả năng tài chính của phần lớn Gen Z, thuê nhà trở thành một giải pháp thực tế và linh hoạt hơn. Không chỉ giúp giảm áp lực tài chính, việc thuê nhà còn mang lại nhiều lợi ích khác về mặt trải nghiệm và phong cách sống.
- Giảm gánh nặng tài chính: Thay vì phải tiết kiệm hàng chục năm hoặc gánh khoản vay lớn từ ngân hàng, thuê nhà giúp Gen Z duy trì khả năng chi tiêu linh hoạt, phù hợp với nguồn thu nhập hiện tại. Chi phí thuê nhà thường thấp hơn rất nhiều so với việc trả góp mua nhà.
- Phong cách sống linh hoạt: Gen Z thường ưu tiên trải nghiệm và không muốn bị ràng buộc lâu dài tại một địa điểm. Thuê nhà cho phép họ dễ dàng thay đổi chỗ ở để phù hợp với công việc, sở thích cá nhân, hoặc các kế hoạch tương lai.
- Tập trung đầu tư vào bản thân: Thay vì đổ toàn bộ tài chính vào việc sở hữu nhà, Gen Z có thể dùng khoản tiết kiệm để học tập, nâng cao kỹ năng, hoặc đầu tư vào các lĩnh vực khác, giúp gia tăng giá trị bản thân trong tương lai.
Tuy nhiên, khi lựa chọn thuê nhà, Gen Z cần tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh các rủi ro. Hãy so sánh giá thuê trong khu vực, kiểm tra điều kiện hợp đồng, và đảm bảo không bị thuê nhà với giá quá cao so với giá trị thực. Việc chọn nhà ở gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện cũng giúp tiết kiệm thời gian và chi phí sinh hoạt.
GenZ nên mua hay thuê nhà?
Dù việc sở hữu nhà khó khăn hơn với Gen Z so với các thế hệ trước, điều này không có nghĩa là bất khả thi. Với kế hoạch tài chính rõ ràng và sự hỗ trợ phù hợp, Gen Z hoàn toàn có thể hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà.
- Nguồn tài chính ổn định: Nếu bạn có mức thu nhập ổn định và khả năng chi trả các khoản vay mà vẫn đảm bảo chi tiêu sinh hoạt, mua nhà là một lựa chọn đáng cân nhắc.
- Hỗ trợ từ gia đình: Với sự giúp đỡ từ gia đình, như chi trả một phần tiền đặt cọc hoặc hỗ trợ lãi vay, Gen Z có thể giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà.
- Kế hoạch dài hạn: Nếu bạn có ý định sinh sống lâu dài tại một khu vực cố định và muốn an cư lạc nghiệp, việc sở hữu nhà là một lựa chọn hợp lý.
Tuy nhiên, việc mua nhà cũng đi kèm nhiều áp lực tài chính, đặc biệt với những người trẻ mới bắt đầu sự nghiệp. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng và lập kế hoạch rõ ràng trước khi đưa ra quyết định.
Câu hỏi GenZ nên mua hay thuê nhà phụ thuộc vào hoàn cảnh cá nhân và mục tiêu tài chính của từng người. Nếu bạn đang trong giai đoạn xây dựng sự nghiệp và chưa ổn định thu nhập, thuê nhà là lựa chọn hợp lý để giảm áp lực tài chính và tập trung đầu tư vào bản thân.
Ngược lại, nếu bạn có tài chính tốt và kế hoạch dài hạn rõ ràng, mua nhà sẽ mang lại sự an tâm và cơ hội đầu tư lâu dài. Điều quan trọng là hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu thị trường và lập kế hoạch cụ thể để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
>> Xem thêm bài viết Bất động sản cho thuê: cơ hội đầu tư “vàng” với lãi suất kép
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
