Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12 là một công cụ quan trọng để hình dung rõ nét tương lai phát triển của khu vực này. Tài liệu này không chỉ cung cấp thông tin chi tiết về các khu vực chức năng, hạ tầng mà còn thể hiện tầm nhìn quy hoạch đô thị một cách trực quan. Cùng tìm hiểu các thông tin về bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12, TPHCM trong bài viết sau.
Tổng quan về phường Đông Hưng Thuận quận 12
Phường Đông Hưng Thuận, thuộc quận 12, TPHCM là một trong những địa bàn có sự phát triển nhanh chóng và năng động. Dưới đây là những thông tin chi tiết về vị trí địa lý, diện tích, dân số và cơ sở hạ tầng của phường này.
Vị trí địa lý
Phường Đông Hưng Thuận nằm ở phía Đông Nam của quận 12 có vị trí chiến lược kết nối với nhiều khu vực lân cận. Cụ thể:
- Phía Bắc giáp phường Trung Mỹ Tây và phường Tân Chánh Hiệp.
- Phía Nam giáp phường Tân Thới Nhất.
- Phía Tây giáp phường Tân Hưng Thuận.
- Phía Đông giáp các phường Tân Thới Hiệp (quận 12), Gò Vấp và Tân Bình.
Với vị trí này, Đông Hưng Thuận đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông giữa các khu vực trung tâm và ngoại thành của thành phố.
Diện tích và dân số
Phường Đông Hưng Thuận có diện tích tự nhiên khoảng 255,95 ha (tương đương 2,55 km²). Theo thống kê đến cuối năm 2023, phường có tổng số hộ dân là 14.595 với khoảng 53.027 người sinh sống. Mật độ dân số đạt hơn 20.778 người/km², cho thấy đây là một trong những phường có mật độ dân cư đông đúc tại quận 12.
Cơ cấu dân số tại đây bao gồm:
- Nhân khẩu thường trú: 7.601 hộ với khoảng 32.946 người.
- Nhân khẩu tạm trú: 6.994 hộ với khoảng 20.081 người.
Sự gia tăng dân số này phản ánh sự hấp dẫn của khu vực đối với cư dân mới, nhờ vào các yếu tố như cơ hội việc làm và phát triển kinh tế.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng tại phường Đông Hưng Thuận đã được đầu tư phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Một số điểm nổi bật bao gồm:
- Giao thông: Có hơn 57 tuyến đường và 466 tuyến hẻm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối trong khu vực. Phường có hệ thống đường bộ khá phát triển với các tuyến đường chính như Quốc lộ 22 (đường Trường Chinh), tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
- Giáo dục: Trên địa bàn phường hiện có nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân nơi đây.
- Dịch vụ công cộng: Tỷ lệ phủ mạng lưới nước sạch đạt 100% với khoảng 87,96% hộ dân được cấp nước sạch, cho thấy sự quan tâm đến đời sống người dân.
- Kinh tế: Phường hiện có khoảng 1.239 doanh nghiệp và 1.271 hộ kinh doanh cá thể hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ, góp phần tạo ra nhiều việc làm cho cư dân.
Nhìn chung, phường Đông Hưng Thuận không chỉ là một khu vực đông dân cư mà còn là một điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm cơ hội sinh sống và làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12
Dưới đây là hình ảnh bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12 cập nhật mới nhất:
Hướng dẫn đọc bản đồ quy hoạch
Bản đồ quy hoạch là một công cụ quan trọng trong việc quản lý và phát triển đất đai, giúp người dùng nhận diện được các khu vực sử dụng đất và các công trình xây dựng. Để hiểu rõ và sử dụng hiệu quả bản đồ quy hoạch, bạn cần nắm vững các ký hiệu, màu sắc và cách tra cứu vị trí cụ thể trên bản đồ.
Các ký hiệu trên bản đồ quy hoạch thường được quy định theo Luật Đất đai và thông tư hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Những ký hiệu này giúp phân loại các loại đất theo mục đích sử dụng. Một số ký hiệu phổ biến bao gồm:
- Đất ở đô thị (ODT): Thường được ký hiệu bằng màu hồng, biểu thị khu vực dành cho nhà ở.
- Đất nông nghiệp: Ký hiệu màu vàng hoặc xanh lá cây biểu thị các khu vực canh tác, trồng trọt.
- Đất công nghiệp: Thường được ký hiệu bằng màu cam thể hiện khu vực dành cho sản xuất và chế biến.
- Đất giao thông: Màu đỏ thường chỉ các tuyến đường chính, đường cao tốc và các khu vực giao thông quan trọng.
- Đất công cộng: Ký hiệu bằng màu xanh dương thể hiện các khu vực như công viên, hồ nước.
Việc hiểu rõ các ký hiệu này sẽ giúp bạn nhanh chóng xác định được mục đích sử dụng của từng khu vực trên bản đồ quy hoạch.
Màu sắc trên bản đồ quy hoạch không chỉ đơn thuần là yếu tố trang trí mà còn mang ý nghĩa cụ thể liên quan đến mục đích sử dụng đất. Dưới đây là một số màu sắc phổ biến và ý nghĩa của chúng:
- Màu đỏ: Biểu thị đường giao thông chính, khu đô thị và các địa điểm quan trọng.
- Màu vàng: Thể hiện khu dân cư và khu đô thị.
- Màu xanh lá cây: Các khu vực đất nông nghiệp hoặc công viên.
- Màu xanh dương: Đại diện cho các khu vực nước như sông, hồ.
- Màu nâu: Thể hiện vùng núi hoặc cao nguyên.
Để tra cứu vị trí cụ thể trên bản đồ quy hoạch, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:
- Sử dụng website tra cứu quy hoạch: Truy cập vào các trang web của cơ quan chức năng như Bộ Xây dựng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường để tìm kiếm thông tin quy hoạch. Ví dụ:
Website tra cứu quy hoạch TP.HCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
Website tra cứu quy hoạch Hà Nội: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/
- Nhập thông tin cần tìm kiếm: Bạn có thể nhập tọa độ, số thửa đất hoặc tên đường vào ô tìm kiếm để nhanh chóng tìm thấy thông tin quy hoạch liên quan đến vị trí đó.
- Xem bảng chú giải (legend): Sau khi tìm thấy vị trí mong muốn trên bản đồ, hãy kiểm tra bảng chú giải để hiểu rõ hơn về các ký hiệu và màu sắc liên quan đến vị trí đó.
- Sử dụng ứng dụng di động: Nhiều ứng dụng hiện nay hỗ trợ tra cứu bản đồ quy hoạch trực tiếp từ điện thoại thông minh giúp bạn dễ dàng hơn trong việc xác định vị trí.
Việc nắm vững cách đọc bản đồ quy hoạch sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định chính xác hơn trong việc đầu tư hoặc phát triển dự án bất động sản
Thông tin quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12
Phường Đông Hưng Thuận, thuộc quận 12, TP.HCM, đang trải qua quá trình quy hoạch mạnh mẽ để phát triển thành một khu vực đô thị hiện đại và đồng bộ. Dưới đây là những thông tin chi tiết về giá bất động sản, quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị và quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông.
Cập nhật giá bất động sản
Giá bất động sản tại phường Đông Hưng Thuận đang có xu hướng tăng mạnh trong thời gian gần đây. Theo thông tin từ thị trường, giá đất ở khu vực này dao động từ 39 triệu/m² – 84 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Các dự án căn hộ chung cư cũng ghi nhận sự tăng giá đáng kể với nhiều dự án mới thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà. Sự phát triển của hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng là những yếu tố chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây.
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất phường Đông Hưng Thuận được xác định theo định hướng phát triển bền vững và hiện đại. Theo bản đồ quy hoạch đến năm 2030, khu vực này sẽ được phân chia thành các loại hình sử dụng đất như:
- Đất ở đô thị: Dành cho việc xây dựng nhà ở và các khu dân cư mới.
- Đất công nghiệp: Được quy hoạch để phát triển các khu công nghiệp nhằm thu hút đầu tư.
- Đất dịch vụ thương mại: Bao gồm các khu vực dành cho các dịch vụ thương mại, giải trí.
- Đất công cộng: Dành cho các công trình công cộng như trường học, bệnh viện và công viên.
Mục tiêu của quy hoạch là tạo ra một môi trường sống chất lượng cao cho cư dân, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế của khu vực
Định hướng phát triển không gian đô thị
Định hướng phát triển không gian đô thị tại phường Đông Hưng Thuận tập trung vào việc xây dựng một khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích. Một số điểm nổi bật trong kế hoạch phát triển bao gồm:
- Xây dựng khu đô thị mới: Các khu dân cư mới sẽ được thiết kế với hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ như trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện.
- Phát triển mảng xanh: Tích hợp nhiều công viên và không gian xanh nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống.
- Khuyến khích đầu tư: Tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản và dịch vụ nhằm thúc đẩy kinh tế địa phương,
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường Đông Hưng Thuận đang được chú trọng đầu tư nâng cấp. Một số điểm quan trọng trong quy hoạch giao thông bao gồm:
- Mở rộng các tuyến đường chính: Các tuyến đường như Quốc lộ 1A, đường Trường Chinh sẽ được mở rộng để cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực.
- Phát triển hệ thống giao thông công cộng: Đầu tư vào các tuyến xe buýt và hệ thống metro để phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân.
- Nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật: Đảm bảo cung cấp đầy đủ điện, nước sạch và hệ thống thoát nước cho toàn bộ khu vực.
Những cải tiến này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn tạo ra cơ hội phát triển kinh tế mạnh mẽ cho phường Đông Hưng Thuận trong tương lai
Việc nắm rõ bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12 là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư và cư dân. Bản đồ này không chỉ cung cấp thông tin về các khu vực sử dụng đất mà còn phản ánh rõ nét định hướng phát triển của phường trong tương lai. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các tiện ích công cộng, phường Đông Hưng Thuận hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc sinh sống tại khu vực này.
