Mới đây, Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III/2024. Sự tăng vọt giá chung cư: mức tăng ấn tượng lên đến 40% trong một quý.
Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, trong Quý III/2024, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đã chứng kiến một xu hướng tăng giá rõ rệt, ảnh hưởng cả đến các dự án mới lẫn cũ. Cụ thể, giá bán cho các dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm.
Sự tăng giá này có thể được giải thích qua nhiều nguyên nhân, trong đó đáng chú ý là sự biến động trong chi phí liên quan đến đất đai, nhất là tại một số khu vực cụ thể. Đáng lưu ý, sự thiếu hụt trong nguồn cung sản phẩm nhà ở giá bình dân đã khiến cho nhu cầu vượt xa nguồn cung, từ đó thúc đẩy mạnh mẽ mức giá bán chung cư tại một số vị trí cục bộ tăng lên khoảng 35-40% so với quý trước.
Trong phân khúc thị trường, căn hộ chung cư bình dân, với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2, gần như không có giao dịch hay sản phẩm để bán, phản ánh một tình trạng khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng. Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư trung cấp, giá từ 25 đến 50 triệu đồng/m2, vẫn duy trì một lượng giao dịch và nguồn cung cao, tiếp tục là lực lượng chính trên thị trường.
Các căn hộ cao cấp và siêu cao cấp, với giá trên 50 triệu đồng/m2, tuy có mức giá cao nhưng vẫn thu hút một phân khúc khách hàng nhất định, phản ánh nhu cầu đa dạng của thị trường bất động sản TP.HCM Khảo sát một số dự án chung cư tại TP. Hồ Chí Minh:
(Nguồn số liệu: Bộ Xây dựng).
Với sự tăng giá ghi nhận trong Quý III/2024, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội phản ánh những thách thức và cơ hội đáng kể cho cả người mua và nhà đầu tư. Để duy trì sự cân bằng và phát triển bền vững của thị trường, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các nhà phát triển và cơ quan quản lý, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân một cách hiệu quả hơn.
Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
