Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Với định hướng phát triển đô thị sinh thái, thông minh, cùng làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ cao, thị trường bán nhà Đà Nẵng đang chứng kiến sự bứt phá rõ rệt cả về nguồn cung lẫn sức cầu. Trong bài viết dưới đây, Radanhadat.vn sẽ phân tích toàn cảnh thị trường nhà ở tại Đà Nẵng nhằm giúp người bạn có cái nhìn toàn diện khi tìm kiếm hoặc đầu tư nhà tại thành phố đáng sống này.
Toàn cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng
Đà Nẵng đặt mục tiêu trở thành đô thị sinh thái – thông minh – bản sắc – bền vững vào năm 2045. Quy hoạch mới nhất đã xác định mô hình đô thị đa trung tâm, chú trọng đến hạ tầng xanh, giao thông bền vững và phân bổ dân cư hợp lý, nhằm tạo nên môi trường sống chất lượng cho cư dân mọi tầng lớp.
Không chỉ vậy, thành phố còn hướng tới việc trở thành nơi ở lý tưởng cho giới chuyên gia và tầng lớp thượng lưu, đòi hỏi những tiêu chuẩn sống cao hơn như không gian xanh, tiện ích hiện đại, hạ tầng kết nối đồng bộ và dịch vụ quốc tế.
Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn 2045 cho thấy Đà Nẵng không đơn thuần là một trung tâm nghỉ dưỡng, mà đang dần đóng vai trò là đầu tàu kinh tế – công nghệ của khu vực. Mục tiêu rõ ràng, quy hoạch minh bạch và thể chế cởi mở đã tạo ra lực hút mạnh với các nhà đầu tư lớn.
Hàng loạt tập đoàn công nghệ đổ vốn, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho nhu cầu nhà ở
Sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghệ cao và trí tuệ nhân tạo đang làm thay đổi toàn bộ cấu trúc dân cư và nhu cầu nhà ở tại Đà Nẵng. Đây là yếu tố trực tiếp góp phần thúc đẩy thị trường bán nhà Đà Nẵng tăng tốc và mở rộng ra nhiều khu vực mới.
Hàng loạt tập đoàn công nghệ đầu tư vào thành phố
Chỉ tính riêng năm 2024, Khu Công nghệ cao Đà Nẵng đã đón nhận hơn 30 dự án mới với tổng vốn đầu tư vượt 1 tỷ USD. Bên cạnh đó, Công viên phần mềm số 1 và số 2 tiếp tục thu hút dòng vốn từ các tập đoàn công nghệ toàn cầu, đưa Đà Nẵng trở thành điểm đến lý tưởng cho ngành công nghiệp không khói.
Xu hướng di cư của chuyên gia và kỹ sư công nghệ
Song hành với sự phát triển này là làn sóng chuyên gia, kỹ sư, lao động công nghệ cao đổ bộ về thành phố. Nhóm cư dân này có yêu cầu cao về chất lượng sống, tiện ích, an ninh và môi trường sinh thái, điều khiến nhu cầu nhà ở phân khúc cao cấp tăng mạnh, đặc biệt tại những khu vực lân cận công viên phần mềm, khu công nghệ cao.
Nhu cầu mua bán nhà đất tại Đà Nẵng gia tăng mạnh mẽ
Không chỉ trung tâm thành phố, nhiều khu vực vệ tinh cũng đang trở thành tâm điểm phát triển mới nhờ quy hoạch bài bản và kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây là những điểm đến lý tưởng cho người bán nhà Đà Nẵng lẫn giới đầu tư đón đầu làn sóng tăng giá.
Các khu vực tiềm năng bứt phá về bất động sản nhà ở
Khu vực Tây Bắc – nơi tiếp giáp với Khu công nghệ cao – đang từng bước chuyển mình thành đô thị tích hợp kiểu mẫu với đầy đủ chức năng: nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế và nghỉ dưỡng. Với hạ tầng mở rộng, không gian sống rộng rãi và quy hoạch thông minh, khu vực này được đánh giá là điểm sáng tiếp theo của thị trường nhà ở.
Ngoài ra, các tuyến ven sông Hàn, ven biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà… đang được quy hoạch thành công viên, khu đô thị sinh thái và không gian công cộng chất lượng cao. Điều này không chỉ tạo cảnh quan sống lý tưởng mà còn thúc đẩy nhu cầu mua nhà ở gắn liền với thiên nhiên, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị lâu dài cho người sở hữu.
Nguồn cung nhà ở cao cấp gia tăng mạnh mẽ
Sự gia nhập của các nhà phát triển bất động sản lớn cùng nhu cầu thực tăng cao đã giúp thị trường bán nhà Đà Nẵng có bước chuyển mình rõ rệt về chất lượng nguồn cung. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường đang đi đúng hướng, phục vụ đúng nhu cầu.
Theo Savills, tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng năm 2023–2024 tăng hơn 40%. Các dự án được đón nhận nhiều nhất là những dự án sở hữu vị trí đắc địa, tích hợp đầy đủ tiện ích, quản lý chuyên nghiệp và pháp lý minh bạch.
Trong khi đó, báo cáo của Batdongsan cho thấy giá bán chung cư hạng sang tại Đà Nẵng tiếp tục tăng trong khi thị trường Hà Nội và TPHCM có xu hướng đi ngang. Điều này cho thấy Đà Nẵng đang trở thành điểm đến mới cho dòng vốn đầu tư cao cấp.
Năm 2024, Đà Nẵng ghi nhận hơn 4.300 căn hộ mới được tung ra thị trường, cao gấp 2,5 lần so với năm trước, theo DKRA Group. Trong đó, gần 70% là căn hộ hạng A với tỷ lệ hấp thụ lên tới 76%. Sức cầu tăng từ 4–6 lần, chủ yếu đến từ khách mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Sự gia nhập của các ông lớn bất động sản
Một trong những dấu hiệu đáng chú ý nhất trong năm 2025 là sự hiện diện ngày càng rõ nét của các thương hiệu bất động sản lớn tại thị trường Đà Nẵng. Điều này không chỉ tạo ra nguồn cung nhà ở chất lượng cao mà còn góp phần nâng tầm hình ảnh thành phố trên bản đồ bất động sản quốc gia.
Masterise Homes – một trong những nhà phát triển hàng đầu khu vực – đã chính thức giới thiệu dự án mới tại quận Hải Châu, mang phong cách sống Masteri đặc trưng. Với thiết kế hiện đại, tiện ích chuẩn quốc tế và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đây sẽ là một trong những biểu tượng mới cho xu hướng sống cao cấp tại Đà Nẵng.
Sự góp mặt của các “ông lớn” bất động sản như Masterise Homes, Sun Group, BRG… đã tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ, khẳng định tiềm năng dài hạn và sức hút của thị trường nhà ở Đà Nẵng. Đồng thời, đây cũng là lời cam kết về chất lượng sống cho cư dân tương lai.
Kết luận
Với nền tảng quy hoạch bài bản, định hướng phát triển bền vững và lực đẩy từ công nghệ cao, thị trường bán nhà Đà Nẵng đang hội tụ đầy đủ điều kiện để bứt phá. Không chỉ là điểm đến du lịch, Đà Nẵng đang khẳng định vị thế là thành phố đáng sống, đáng đầu tư cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung – dài hạn.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
