Bảo hiểm cháy nổ chung cư có bắt buộc không: Mức phí và đối tượng đóng

Xin chào Radanhadat.vn, bạn có thể giải đáp thắc mắc chủ đầu tư hay người mua chung cư phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư giúp tôi được hay không?

Chào bạn, đối với câu hỏi hỏi này, Radanhadat.vn xin trả lời như sau:

Về mức phí đóng bảo hiểm cháy nổ hàng năm

Căn cứ vào Điều 4 Nghị định 23/2018/NĐ-CP, căn hộ chung cư có khối tích từ 5.000 m2 hoặc từ 5 tầng trở lên bắt buộc phải mua bảo hiểm chung cư. Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ được quy định cụ thể như sau:

• Dự án chung cư có hệ thống phòng cháy, chữa cháy tự động thì lệ phí bảo hiểm cháy nổ là 0.05%/năm.
• Dự án chung cư không có hệ thống phòng cháy, chữa cháy tự động thì phí bảo hiểm là 0.1%/năm.

Có thể hiểu bằng ví dụ sau, nếu một căn chung cư có giá 1 tỷ đồng thì trung bình hằng năm phí bảo hiểm cháy nổ chung cư cần đóng là 1.000.000 đồng/năm. Lưu ý, phí này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

Về đối tượng đóng bảo hiểm chung cư cháy nổ

Căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2014, quy định nghĩa vụ của đối tượng mua bảo hiểm cháy nổ như sau:

Chủ sở hữu chung cư

Chủ sở hữu chung cư có trách nhiệm lớn đối với tính mạng và tài sản của cư dân trong tòa nhà. Do đó, căn cứ theo quy định của nghị định 23/2018 và Nghị định 97/2021/NĐ-CP về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với chung cư, tòa nhà cao tầng, chủ sở hữu phải mua bảo hiểm cho toàn bộ chung cư. Điều này sẽ giúp họ đảm bảo rằng tất cả mọi người dân bên trong tòa nhà được bảo vệ khỏi rủi ro cháy nổ và các sự cố liên quan khác theo quy định của pháp luật. 

Chủ căn hộ chung cư

Chủ hộ phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ cho chính căn hộ mà mình đang sở hữu. Bên cạnh đó, chủ hộ cũng cần có trách nhiệm đóng góp chi phí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu chung.

Về mức phạt khi không mua bảo hiểm cháy nổ chung cư

Trước đây, căn cứ vào quy định trong Nghị định 52/2012/NĐ-CP của Chính phủ, những trường hợp thuộc diện bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư mà không mua sẽ bị phạt từ 20 đến 30 triệu đồng.

Hiện nay, Nhà nước ban hành Nghị định 167/2013/NĐ-CP thay cho Nghị định 52 nêu trên, mức phạt được tăng lên thành từ 30 đến 50 triệu đồng đối với đối tượng bắt buộc nhưng không mua bảo hiểm cháy nổ . Ngoài ra, mức phạt này cũng áp dụng cho trường hợp mua bảo hiểm cháy nổ không đúng quy định và biểu phí được Bộ Tài chính đã ban hành.

Như vậy, Radanhadat.vn đã giải thích chi tiết đối tượng bắt buộc mua bảo hiểm chung cư cháy nổ. Tuy nhiên, bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Còn tùy vào thời điểm và đối tượng mà nội dung tư vấn trên có thể không phù hợp. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, đừng quên gửi đến Radanhadat.vn để được giải đáp nhanh nhất nhé!

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy gửi câu hỏi cho Radanhadat. Radanhadat sẽ giải đáp ở chuyên mục: Bạn hỏi Rada trả lời