Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Bố trí nhà hẻm diện tích nhỏ sao cho vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, vừa có không gian cho thuê để tạo thu nhập thụ động là bài toán không dễ. Đối với căn nhà hẻm 34m², thiết kế cần phải tối ưu hóa công năng, đảm bảo sự riêng tư và tận dụng không gian hiệu quả nhất. Dưới đây là các giải pháp bố trí thông minh giúp bạn có được một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện lợi và mang lại giá trị kinh tế cao.
Phân chia không gian hợp lý theo từng tầng
Với diện tích hạn chế, việc chia không gian khoa học giúp tối ưu hóa việc sử dụng. Ngôi nhà nên được thiết kế 4 tầng với cách bố trí như sau:
- Tầng trệt và tầng lửng – Không gian sinh hoạt của gia đình
- Tầng trệt: Phòng khách, bếp, khu vực ăn uống.
- Tầng lửng: Phòng ngủ chính dành cho bố mẹ, có thể kết hợp với khu vực học tập cho con.
- Tầng 2 và tầng 3 – Không gian cho thuê: Mỗi tầng được thiết kế thành một căn hộ khép kín với phòng ngủ, khu bếp nhỏ, nhà vệ sinh riêng.
Ưu điểm của cách bố trí này là vừa đảm bảo tách biệt hoàn toàn không gian sống của gia đình với khu vực cho thuê, vừa tận dụng tối đa diện tích mà vẫn giữ được sự riêng tư cho cả chủ nhà và người thuê.
Thiết kế thông thoáng, lấy sáng và gió tự nhiên
Nhà hẻm thường có nhược điểm về ánh sáng và thông gió, vì vậy cần bố trí hợp lý để khắc phục vấn đề này.
Giải pháp tối ưu ánh sáng
- Ban công giật cấp ở mỗi tầng giúp ánh sáng len lỏi vào bên trong nhà, hạn chế cảm giác bí bách.
- Cửa kính lớn, giếng trời: Dùng cửa kính cường lực để tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên.
- Hệ lam bê tông che nắng: Thiết kế thanh ngang giúp đón gió, đồng thời ngăn nắng trực tiếp chiếu vào nhà.
Giải pháp tối ưu thông gió
- Cầu thang lệch tầng giúp không khí lưu thông dễ dàng giữa các khu vực trong nhà.
- Bố trí cửa sổ tại các vị trí hợp lý, kết hợp với quạt thông gió để đảm bảo lưu thông khí tốt hơn.
Với cách bố trí nhà hẻm này, không gian vừa sáng sủa, vừa thoáng đãng mà không cần sử dụng nhiều điện năng cho quạt hay đèn chiếu sáng vào ban ngày.
Nội thất thông minh và tiết kiệm diện tích
Với diện tích nhỏ, việc lựa chọn nội thất thông minh và đa chức năng là cần thiết. Tại tầng trệt, sử dụng các thiết bị tích hợp và nội thất đa năng giúp tiết kiệm không gian. Cầu thang dẫn lên tầng lửng nên được thiết kế bằng khung sắt mảnh và bậc gỗ, tạo cảm giác nhẹ nhàng và tinh tế.
Tầng lửng có thể bố trí giường tầng cho trẻ em, kết hợp với góc học tập bên dưới, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Hệ cửa lùa bằng gỗ linh hoạt giúp mở rộng hoặc thu hẹp không gian phòng ngủ khi cần thiết, tạo sự linh hoạt trong sinh hoạt hàng ngày.
Ngoài ra, tủ âm tường, bàn gấp hoặc bàn ăn treo tường là những lựa chọn hữu ích giúp không gian trở nên rộng rãi hơn mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng.
Sử dụng vật liệu và màu sắc hài hòa
Việc lựa chọn vật liệu và màu sắc đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho ngôi nhà. Sử dụng gạch thẻ màu xanh làm điểm nhấn cho trần nhà, kết hợp với tường sơn trắng và bê tông thô của hệ lam che nắng, tạo sự tương phản thú vị và hiện đại. Màu sắc tươi sáng và vật liệu phản chiếu ánh sáng giúp không gian trở nên thoáng đãng và rộng rãi hơn.
Ngoài ra, việc sử dụng kính mờ hoặc rèm kéo để phân chia không gian giữa các khu vực cũng giúp ngôi nhà trông rộng rãi và linh hoạt hơn. Sàn gỗ sáng màu kết hợp với đồ nội thất tối giản giúp tạo sự thanh lịch và hiện đại.
Tích hợp không gian xanh vào thiết kế
Nhà hẻm thường không có nhiều diện tích sân vườn, nhưng vẫn có thể mang thiên nhiên vào không gian sống thông qua các giải pháp sau:
- Trồng cây xanh trên ban công và sân thượng: Tận dụng lan can và góc nhỏ trên sân thượng để trồng cây, vừa giúp làm đẹp không gian, vừa cải thiện chất lượng không khí.
- Vườn treo trong nhà: Bố trí kệ trồng cây dọc theo bức tường hoặc khu vực giếng trời để tạo điểm nhấn xanh.
- Bồn cây trong nhà: Kết hợp tiểu cảnh nhỏ tại khu vực phòng khách hoặc bếp để mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Việc kết hợp cây xanh vào thiết kế không chỉ giúp làm mát không gian, mà còn tạo sự thư giãn và thoải mái cho cả gia đình lẫn người thuê.
(Nguồn Vnexpress)
>> Xem thêm bài viết Trang trí nội thất nhà đẹp thịnh hành nhất năm 2025
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
