Nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing: Quy mô & tiện ích

Nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing tại Thuận An, Bình Dương là một trong những dự án trọng điểm nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động và người dân thu nhập thấp. Với quy mô hiện đại, vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án này đang thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn pháp lý, chất lượng sống theo quy định của Nhà nước.

Giới thiệu về dự án nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing

Dự án nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing là một trong những dự án nhà ở xã hội trọng điểm tại Bình Dương, góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội của Nhà nước, tạo điều kiện sống tốt cho cộng đồng cư dân văn minh, gắn kết. Dưới đây là thông tin tổng quan của dự án này: 

• Tên dự án: Nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing
• Vị trí: lô CT-05, Khu định cư Việt Sing, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC)
• Tổng đầu tư: hơn 1.337 tỷ đồng
• Tổng số căn hộ: 1.867 căn hộ

  

Vị trí, quy mô & tiến độ bàn giao 

Dự án nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing được đầu tư xây dựng tại lô CT-05, Khu định cư Việt Sing, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là một trong những tổ hợp chung cư cao tầng hiện đại, mang lại giải pháp nhà ở chất lượng cho người lao động và người dân có thu nhập thấp tại khu vực.

Vị trí và quy hoạch

• Vị trí: Lô CT-05, Khu định cư Việt Sing, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, Bình Dương.
• Tiếp giáp:
  • Phía Bắc: Khu dân cư Phường Thuận Giao
  • Phía Nam: Khu công nghiệp VSIP 1
  • Phía Đông: Khu dân cư Phường An Phú
  • Phía Tây: Khu công nghiệp VSIP 1

Quy mô và thiết kế

• Quy mô:
  • 5 khối chung cư cao 22 tầng (A, B, C, D, E)
  • 1 khối nhà xe cao 7 tầng
• Diện tích khu đất: 19.503 m²
• Tổng số căn hộ: 1.867 căn
• Loại công trình: Công trình dân dụng cấp II

Tổng mức đầu tư và tiến độ

• Tổng mức đầu tư: Khoảng 1.337 tỷ đồng
• Ngày khởi công: 30/7/2024
• Dự kiến hoàn thành: Trước năm 2030
• Nguồn vốn: Tự chủ tài chính, hợp tác đầu tư, vay ngân hàng (Becamex TDC góp vốn hơn 1.106 tỷ đồng, vay 450 tỷ đồng từ TPBank)

  

Hướng dẫn kiểm tra hồ sơ pháp lý dự án qua cổng thông tin UBND tỉnh

Kiểm tra hồ sơ pháp lý là bước quan trọng giúp người mua nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing xác minh tính minh bạch, đúng quy định của dự án. Theo quy định pháp luật, thông tin về dự án nhà ở xã hội phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng hoặc UBND tỉnh nơi có dự án. Dưới đây là các bước chi tiết để kiểm tra hồ sơ pháp lý dự án nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing qua cổng thông tin tỉnh Bình Dương.

Quy định pháp lý về công khai thông tin dự án

Dưới đây là những căn cứ pháp lý cơ bản để kiểm tra thông tin dự án: 

• Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định số 49/2021/NĐ-CP) quy định chủ đầu tư phải công khai toàn bộ thông tin dự án sau khi khởi công, bao gồm: tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm, quy mô, số lượng căn hộ, giá bán, thời gian nhận đơn đăng ký, tiến độ dự án và các nội dung liên quan.
• Thông tin được đăng tải trên cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, báo địa phương và sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có).

Các bước kiểm tra hồ sơ pháp lý dự án

Bước 1: Truy cập cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (hoặc UBND tỉnh nếu có chuyên mục về nhà ở xã hội).

Bước 2: Tìm kiếm chuyên mục “Nhà ở xã hội” hoặc sử dụng công cụ tìm kiếm trên trang để nhập tên dự án “Nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing”.

Bước 3: Xem thông tin chi tiết về dự án, bao gồm:

• Tên dự án, chủ đầu tư
• Địa điểm, quy mô, số lượng căn hộ
• Giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua (nếu có)
• Thời gian nhận đơn đăng ký, tiến độ dự án
• Các văn bản pháp lý liên quan (quyết định phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy phép môi trường…)

Bước 4: Tải về hoặc lưu lại các văn bản pháp lý quan trọng để đối chiếu, xác minh khi cần.

Bước 5: Kiểm tra lại thông tin trên các nguồn chính thống khác như báo địa phương hoặc sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư để đảm bảo tính chính xác.

Những lưu ý quan trọng khi kiểm tra hồ sơ pháp lý

• Chỉ tin tưởng vào thông tin từ nguồn chính thống: Sở Xây dựng, UBND tỉnh, báo địa phương hoặc sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư.
• Kiểm tra kỹ các văn bản pháp lý: Đảm bảo dự án đã được cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết.
• Không nộp tiền đặt cọc khi chưa xác minh rõ ràng hồ sơ pháp lý.

  

Đối tượng hưởng lợi và quy trình mua nhà

Dự án nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing hướng đến các đối tượng được quy định tại Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành, bao gồm:

• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
• Người chưa có nhà ở hoặc nhà ở quá chật chội, diện tích bình quân đầu người dưới mức quy định.
• Người có công với cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn hoặc thành thị.
• Gia đình, cá nhân thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân công an, quân đội.
• Cán bộ, công chức, viên chức có thu nhập thấp theo quy định pháp luật.
• Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ hoặc bị thu hồi đất, nhà ở nhưng chưa được Nhà nước bồi thường.
• Người có đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ 1 năm trở lên tại tỉnh Bình Dương.

Quy trình mua nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing được thực hiện theo các bước sau:

• Chuẩn bị hồ sơ đăng ký

1. 1. • Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu.
      • Bản sao công chứng chứng minh nhân dân/căn cước công dân.
      • Bản sao công chứng sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tạm trú từ 1 năm trở lên.
      • Ảnh 3×4 của các thành viên trong hộ gia đình.
      • Các giấy tờ chứng minh điều kiện ưu tiên (nếu có).

• Nộp hồ sơ

1. 1. • Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 22 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
      • Chủ đầu tư tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chủ đầu tư sẽ thông báo để bổ sung.

• Thẩm định và xét duyệt

1. 1. • Chủ đầu tư gửi hồ sơ về Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương để xét duyệt.
      • Sở Xây dựng kiểm tra, thẩm định điều kiện của người đăng ký.

• Công bố danh sách và ký hợp đồng

1. 1. • Sau khi được xét duyệt, chủ đầu tư thông báo danh sách người đủ điều kiện mua nhà.
      • Người mua tiến hành ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

• Thanh toán và bàn giao nhà

1. • Thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng.
   • Nhận bàn giao nhà và hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

     

Chính sách hỗ trợ người mua 

Tỉnh Bình Dương đã ban hành nhiều cơ chế hỗ trợ cụ thể nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có dự án nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing tại thành phố Thuận An:

• Miễn 100% lệ phí cấp giấy phép xây dựng cho các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, giúp giảm chi phí đầu tư cho chủ đầu tư và thúc đẩy tiến độ triển khai dự án.
• Hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, bao gồm các công trình giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn và các công trình khác (trừ hạ tầng bên trong công trình), với mức hỗ trợ tối đa không quá 5 tỷ đồng/dự án.
• Xử lý hồ sơ pháp lý “0 đồng”, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án.

Chính sách tài chính và hỗ trợ người mua nhà

• Người mua nhà ở xã hội được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Bình Dương.
• Đối với vay vốn xây dựng mới, cải tạo hoặc sửa chữa nhà để ở, mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
• Người vay thuộc đối tượng nhà ở xã hội được hưởng lãi suất hỗ trợ chỉ 0,55%/tháng.

  

Tiện ích nội khu của dự án 

Dự án nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing được thiết kế với mục tiêu tạo ra một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại và gắn kết. Để đáp ứng điều này, chủ đầu tư đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích nội khu và nâng cao chất lượng sống cho các hộ gia đình.

Không gian xanh rộng rãi:

• Các khu vực cây xanh, vườn hoa, công viên nhỏ được bố trí hợp lý, tạo môi trường sống trong lành, thân thiện với thiên nhiên.

Khu sinh hoạt cộng đồng:

• Được trang bị đầy đủ để tổ chức các hoạt động giao lưu, văn nghệ, hội họp cư dân, góp phần gắn kết cộng đồng.

Khu vui chơi trẻ em:

• Trang bị các thiết bị vui chơi an toàn, hiện đại, phù hợp với lứa tuổi, giúp trẻ em có không gian phát triển thể chất và tinh thần.

Hệ thống an ninh công nghệ cao:

• Camera giám sát 24/7, hệ thống kiểm soát ra vào chặt chẽ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Nhà xe thông minh:

• Khối nhà xe cao 7 tầng được thiết kế tiện lợi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân, giảm thiểu tình trạng thiếu chỗ đỗ và tắc nghẽn giao thông.

Hạ tầng giao thông nội bộ:

• Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối giữa các khu vực trong dự án.

Nhà ở an sinh xã hội Khu 6 Việt Sing không chỉ mang đến giải pháp nhà ở chất lượng mà còn góp phần xây dựng cộng đồng văn minh, phát triển bền vững tại Bình Dương. Đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động và các hộ gia đình có thu nhập thấp mong muốn an cư lạc nghiệp tại khu vực Thuận An, Bình Dương.