Toàn cảnh nhà ở xã hội Vĩnh Hưng: Vị trí & đối tượng mua

Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng đang trở thành lựa chọn an cư hấp dẫn cho nhiều gia đình trẻ và người lao động tại Hà Nội. Với vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại, đa dạng diện tích và giá bán hợp lý, dự án này không chỉ giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà mà còn mang đến môi trường sống tiện nghi, an toàn ngay giữa lòng thủ đô.

Thông tin tổng quan về nhà ở xã hội Vĩnh Hưng

Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng (tên đầy đủ: Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng) là dự án chung cư cao tầng dành cho người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách. Dự án tọa lạc tại số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án do liên danh Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án:

• Tên dự án: Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng.
• Vị trí dự án: Số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoà Bình.
• Quy mô dự án: 4.516 m2.
• Mật độ xây dựng: 60%.
• Tổng vốn đầu tư: 1.183,4 tỷ đồng.
• Quy mô dự án: 1 tòa chung cư cao 31 tầng.
• Cơ cấu diện tích: 58,6 m2 (2PN), 59 m2 (2PN), 61 m2 (2PN), 66 m2 (2PN) và 69,8 m2 (3PN).
• Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.

Vị trí nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng Hà Nội

Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng sở hữu vị trí đắc địa tại số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án nằm ngay cửa ngõ phía Đông Nam thủ đô, chỉ cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 500m và cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 4km, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường lớn như Minh Khai, Nguyễn Khoái, Tam Trinh và Vành đai 2.

Từ vị trí này, cư dân thuận tiện tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu nổi bật:

• Cách khu đô thị Times City chỉ 1km, Aeon Mall Long Biên khoảng 4,7km.
• Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện 108, Vinmec, Bạch Mai (chỉ 1,5-2km).
• Liền kề các trường đại học lớn: ĐH Kinh doanh & Công nghệ, ĐH Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp, ĐH Bách Khoa, ĐH Xây Dựng.
• Gần các trường liên cấp, trường quốc tế Vinschool, chợ đầu mối, siêu thị và các trung tâm thương mại lớn.

Về mặt tiếp giáp, dự án có:

• Phía Bắc giáp ngõ 321 phố Vĩnh Hưng.
• Phía Đông giáp Công ty cổ phần cơ khí xây dựng giao thông Thăng Long.
• Phía Tây giáp Ngân hàng Nông nghiệp Trung ương.
• Phía Nam giáp ngõ 319 phố Vĩnh Hưng.

Vị trí này không chỉ thuận tiện giao thông mà còn sở hữu môi trường sống trong lành, gần sông Hồng và liền kề các công trình tâm linh, hồ nước, mang lại không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên. Nhờ vậy, nhà ở xã hội Vĩnh Hưng đáp ứng tốt nhu cầu an cư và tận hưởng tiện ích hiện đại cho cư dân tại khu vực phía Đông Nam Hà Nội.

Tiện ích nội – ngoại khu nhà ở xã hội Vĩnh Hưng

Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng nổi bật không chỉ nhờ vị trí thuận tiện mà còn bởi hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí của cư dân.

Tiện ích nội khu

Dự án được đầu tư bài bản với nhiều tiện ích hiện đại, tạo nên môi trường sống tiện nghi ngay trong khuôn viên:

• Công viên giải trí và vườn hoa: Không gian xanh rộng rãi, công viên nội khu với tiểu cảnh, vườn hoa nhiệt đới, sân thể thao đa năng ngoài trời giúp cư dân thư giãn, rèn luyện sức khỏe và tận hưởng không khí trong lành.
• Bể bơi ngoài trời tiêu chuẩn Olympic: Dành cho mọi lứa tuổi, bể bơi được trang bị hệ thống kiểm soát nhiệt độ hiện đại, đảm bảo an toàn và tiện nghi quanh năm.
• Khu vui chơi trẻ em: Được thiết kế cả trong nhà lẫn ngoài trời, khu vui chơi là điểm nhấn giúp trẻ phát triển toàn diện, đáp ứng nhu cầu giải trí và vận động an toàn cho các bé.
• Trung tâm thương mại – dịch vụ: Siêu thị, cửa hàng tiện ích, shop thời trang, quán cafe, nhà hàng ẩm thực… đều được bố trí ngay trong tòa nhà, phục vụ mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực của cư dân.
• Phòng gym, spa, yoga: Trang bị hiện đại, giúp cư dân chăm sóc sức khỏe và làm đẹp mà không cần di chuyển xa.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện: Không gian sinh hoạt chung, tổ chức sự kiện, học tập và giao lưu cho cộng đồng cư dân.
• Trường mầm non: Đáp ứng nhu cầu gửi trẻ, học tập cho các gia đình có con nhỏ.
• Hệ thống an ninh 24/7 và bãi đỗ xe hiện đại: Đảm bảo an toàn tuyệt đối, kiểm soát ra vào chặt chẽ, bãi đỗ xe rộng rãi, thuận tiện cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, cư dân nhà ở xã hội Vĩnh Hưng dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng, hiện đại:

• Trường học các cấp và đại học lớn: Gần trường liên cấp Vinschool, Đại học Kinh doanh & Công nghệ, Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp… chỉ từ 1-2km.
• Bệnh viện, phòng khám: Bệnh viện Thanh Nhàn, Vinmec, Bạch Mai, 108… đều trong bán kính 2km, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
• Trung tâm thương mại, siêu thị lớn: Gần Aeon Mall Long Biên, Times City, Vincom Mega Mall, chợ đầu mối… đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí.
• Công viên, hồ sinh thái: Gần vườn hoa Vĩnh Hưng, hồ sinh thái Vĩnh Hưng, sân vận động Vĩnh Hưng, mang lại không gian sống xanh, trong lành cho cư dân.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Gần các tuyến đường lớn như Minh Khai, Tam Trinh, Nguyễn Khoái, cầu Vĩnh Tuy, giúp di chuyển nhanh chóng đến trung tâm và các khu vực lân cận.

Nhờ sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích nội khu hiện đại và chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng, nhà ở xã hội Vĩnh Hưng mang đến cho cư dân một môi trường sống lý tưởng, tiện nghi và an toàn giữa lòng Hà Nội.

Thiết kế & mặt bằng căn hộ nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng

Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng được thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và chú trọng đến không gian sống xanh, thoáng đãng cho cư dân. Dự án gồm 1 tòa chung cư cao 31 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường khoảng 577 căn hộ với nhiều loại diện tích phù hợp đa dạng nhu cầu của các gia đình trẻ, người lao động cũng như các hộ gia đình đa thế hệ.

Các căn hộ tại 4-6-8 Vĩnh Hưng có diện tích từ 58m² đến 70m², gồm 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

• Căn hộ 2 phòng ngủ (1 WC): Diện tích khoảng 61m², thiết kế dành cho cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ. Bố trí gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi.
• Căn hộ 2 phòng ngủ (2 WC): Diện tích 58m², 59m², 66m², phù hợp với gia đình có nhiều thành viên hơn. Thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh, khu vực vệ sinh được tách biệt, thuận tiện sử dụng hàng ngày.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 70m², là loại căn hộ rộng rãi nhất, phù hợp với gia đình đa thế hệ. Bố trí gồm 3 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng ngủ master với nhà vệ sinh khép kín), 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Dưới đây là một số hình ảnh căn hộ của nhà ở xã hội Vĩnh Hưng:

Đối tượng & điều kiện mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng

Dưới đây là những thông tin chi tiết về đối tượng cũng như điều kiện mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng Hà Nội!

Đối tượng mua

Theo quy định tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn liên quan, chỉ những nhóm đối tượng cụ thể dưới đây mới được mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng:

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ về nhà ở.
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn hoặc đô thị.
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn chịu ảnh hưởng thường xuyên bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
• Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, cán bộ, nhân viên trong lực lượng vũ trang và công an nhân dân.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
• Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ.
• Sinh viên các trường đại học, cao đẳng, học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
• Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Điều kiện mua 

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Trước tiên, người mua phải thuộc diện gặp khó khăn về chỗ ở. Điều này có nghĩa là họ chưa từng được Nhà nước giao đất ở theo quy định, hiện đang phải thuê, mượn hoặc ở nhờ nhà của người khác, hoặc từng có nhà nhưng đã bị thu hồi để phục vụ giải phóng mặt bằng theo chủ trương của cơ quan chức năng.
• Tiếp theo, đối với nhóm người thu nhập thấp, điều kiện bắt buộc là không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định hiện hành. Đây là tiêu chí quan trọng để đảm bảo chính sách hỗ trợ đúng đối tượng thực sự khó khăn về kinh tế.
• Cuối cùng, trường hợp người mua đã có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình tại địa phương nơi có dự án, vẫn có thể được xét mua nhà ở xã hội nếu diện tích sử dụng bình quân dưới 15m² sàn/người. Ngoài ra, nếu nhà ở riêng lẻ có diện tích bình quân dưới 15m² sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh, thì cũng thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng lại hoặc được xét mua nhà ở xã hội.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng Hà Nội

Để đăng ký mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng, người mua cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định pháp luật hiện hành. Các giấy tờ cần thiết để đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội bao gồm:

• Đơn đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo mẫu quy định.
• Bản sao công chứng Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân còn hiệu lực ít nhất 6 tháng và giấy xác nhận tình trạng hộ khẩu/hộ nhân còn thời hạn 6 tháng.
• Ảnh chân dung 4×6 của các thành viên trong gia đình.
• Giấy tờ chứng minh thuộc nhóm đối tượng ưu tiên được mua nhà ở xã hội.
• Giấy xác nhận thực trạng nhà ở hiện tại.
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, người mua nên chủ động tra cứu thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội trên website của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc cập nhật thông tin từ chủ đầu tư dự án. Người đứng tên đăng ký cần trực tiếp đến nộp hồ sơ, ký xác nhận và lựa chọn diện tích căn hộ phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình.

Để xác định mình thuộc diện ưu tiên mua nhà ở xã hội, người mua cần có giấy xác nhận đối tượng do UBND phường/xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú cấp. Tùy từng nhóm đối tượng cụ thể, các loại giấy tờ xác minh sẽ có những yêu cầu khác nhau.

Câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Vĩnh Hưng

Dưới đây là giải đáp những thắc mắc của khách hàng về nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng Hà Nội!

Dự án khi nào mở bán chính thức?

Dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng dự kiến sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua vào Quý IV/2025. Thời điểm cụ thể sẽ được công bố trên website của Sở Xây dựng Hà Nội và thông báo từ chủ đầu tư.

Có được chuyển nhượng không? Thời gian sở hữu bao lâu?

Người mua nhà ở xã hội chỉ được phép chuyển nhượng sau tối thiểu 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà và được cấp giấy chứng nhận. Trong 5 năm đầu, chỉ được chuyển nhượng lại cho Nhà nước, chủ đầu tư hoặc đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định. Sau 5 năm, có thể chuyển nhượng tự do theo giá thị trường. Thời gian sở hữu nhà ở xã hội là lâu dài, không bị giới hạn niên hạn đối với công dân Việt Nam.

Chính sách hỗ trợ vay vốn thế nào?

Người mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng được hỗ trợ vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định. Mức vay tối đa lên tới 80% giá trị hợp đồng mua nhà, thời hạn vay dài, lãi suất thấp hơn thị trường. Điều kiện vay gồm: có hợp đồng mua nhà, có nguồn thu nhập ổn định và khả năng trả nợ theo cam kết.

Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng không chỉ mang đến cơ hội an cư lý tưởng cho người thu nhập thấp mà còn sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích vượt trội. Dự án hứa hẹn đáp ứng nhu cầu nhà ở bền vững, giá hợp lý cho đông đảo cư dân Hà Nội, góp phần nâng tầm chất lượng sống và xây dựng cộng đồng văn minh, ổn định lâu dài.