Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Sự kiện Phú Yên sáp nhập với tỉnh nào – Đắk Lắk – đã tạo nên một tỉnh mới với lợi thế kết hợp giữa biển và núi rừng. Với 102 đơn vị hành chính cấp xã, tỉnh Đắk Lắk mới hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế, du lịch và công nghiệp của khu vực Nam Trung Bộ – Tây Nguyên. Các nhà đầu tư cần nắm bắt cơ hội từ các dự án hạ tầng, quy hoạch đô thị và chính sách hỗ trợ để tối ưu hóa lợi nhuận.
Công bố quyết định Phú Yên sáp nhập với Đắk Lắk
Ngày 30/6/2025, tại Quảng trường 10/3, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, đã diễn ra Lễ công bố nghị quyết và các quyết định về sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh giữa Đắk Lắk và Phú Yên. Đây là sự kiện mang tầm vóc lịch sử, đánh dấu bước ngoặt trong sự phát triển của khu vực duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Theo Nghị quyết 60-NQ/TW ngày 12/4/2025, tỉnh Phú Yên đã sáp nhập với tỉnh Đắk Lắk, hình thành tỉnh Đắk Lắk mới với trung tâm chính trị – hành chính đặt tại TP. Buôn Ma Thuột.
Buổi lễ có sự tham dự của các lãnh đạo cấp cao, bao gồm:
- Bí thư Trung ương Đảng, Chánh Văn phòng Trung ương Đảng Lê Hoài Trung.
- Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Trưởng Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương Phạm Tất Thắng.
- Phó Trưởng Ban Tổ chức Trung ương Phan Thăng An.
- Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk Nguyễn Đình Trung và Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Phú Yên Cao Thị Hòa An.
Các nghị quyết và quyết định quan trọng được công bố bao gồm:
- Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập tỉnh Đắk Lắk mới, đặt nền móng pháp lý cho sự ra đời của đơn vị hành chính mới.
- Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc kết thúc hoạt động các đơn vị hành chính cấp huyện và thành lập các xã, phường mới thuộc tỉnh Đắk Lắk.
- Quyết định của Bộ Chính trị về việc thành lập Đảng bộ tỉnh Đắk Lắk, chỉ định Ban Chấp hành, Ban Thường vụ, Bí thư và các Phó Bí thư Tỉnh ủy nhiệm kỳ 2020-2025.
- Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc chỉ định Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk, hoàn thiện bộ máy hành chính cấp tỉnh.
Trước sáp nhập, tỉnh Đắk Lắk có 180 đơn vị hành chính cấp xã (149 xã, 18 phường, 13 thị trấn), còn tỉnh Phú Yên có 110 đơn vị hành chính cấp xã (83 xã, 21 phường, 6 thị trấn). Sau khi sắp xếp và sáp nhập, tỉnh Đắk Lắk (mới) có 102 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 88 xã và 14 phường. Trong đó, 82 xã và 14 phường được hình thành sau sắp xếp, cùng với 6 xã không thực hiện sắp xếp là Ea H’Leo, Ea Trang, Ia Lốp, Ia Rvê, Krông Nô, Vụ Bổn.
Ví dụ, tại Phú Yên, phường Tuy Hòa mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập các phường 1, 2, 4, 5, 7, một phần phường 9 và một phần xã Hòa Trị (huyện Phú Hòa). Phường Phú Yên mới được hình thành từ các phường Phú Đông, Phú Lâm, Phú Thạnh, xã Hòa Thành và một phần khu vực từ xã Hòa Hiệp Bắc và xã Hòa Bình.
Tác động của sáp nhập đến thị trường bất động sản
Tiềm năng phát triển bất động sản tại Đắk Lắk mới
Phú Yên sáp nhập với Đắk Lắk đã tạo ra một tỉnh mới với diện tích 1.809.640 km² và dân số hơn 3,3 triệu người, kết hợp lợi thế của vùng Tây Nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ. Bí thư Lê Hoài Trung nhấn mạnh:
“Đắk Lắk, với vị trí chiến lược là trung tâm vùng Tây Nguyên, có tiềm năng rất lớn về nông nghiệp, du lịch, đặc biệt là văn hóa đa sắc tộc. Nay, với việc hợp nhất cùng Phú Yên – một tỉnh có bờ biển dài, tài nguyên biển phong phú và tiềm năng du lịch biển đảo vượt trội – chúng ta đã tạo nên một thể thống nhất mới, một ‘Đắk Lắk mở rộng’ với những lợi thế tổng hợp vô cùng to lớn.”
Sự kết hợp này mở ra cơ hội lớn cho bất động sản, đặc biệt ở các phân khúc:
- Bất động sản du lịch: Phú Yên, với các điểm đến như Vịnh Vũng Rô, Gành Đá Đĩa và bãi biển Tuy Hòa, sẽ thúc đẩy phát triển các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn và khu du lịch sinh thái.
- Bất động sản công nghiệp: Đắk Lắk, với các khu công nghiệp như Hòa Phú và Tam Thắng, kết hợp với cảng biển tại Phú Yên, tạo điều kiện thuận lợi cho logistics và sản xuất.
- Bất động sản đô thị: Các khu vực như TP. Buôn Ma Thuột và TP. Tuy Hòa sẽ chứng kiến sự gia tăng nhu cầu nhà ở, trung tâm thương mại và các dự án đô thị thông minh.
Tăng giá trị bất động sản vùng ven
Việc sáp nhập tạo ra các khu vực vùng ven mới, như thị xã Sông Cầu (nay là phường Sông Cầu, tỉnh Đắk Lắk), với tiềm năng phát triển lớn nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông cải thiện. Các tuyến hành lang kinh tế nối Tây Nguyên với duyên hải miền Trung, như đường cao tốc Bắc – Nam, sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực này tăng 10-20% trong 2-3 năm tới. Người dân như bà Nguyễn Thị Mai (phường Sông Cầu) và anh Hoàng Nguyên Anh (xã M’Đrắk) đều bày tỏ sự lạc quan về tiềm năng phát triển sau sáp nhập, kỳ vọng vào sự cải thiện hạ tầng và đời sống.
Cơ hội cho các nhà đầu tư
Sáp nhập Phú Yên vào Đắk Lắk tạo cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong các lĩnh vực:
- Dự án xanh và bền vững: Các quỹ đầu tư quốc tế đang ưu tiên các dự án đạt tiêu chí ESG (môi trường, xã hội, quản trị), như khu nghỉ dưỡng sinh thái hoặc khu công nghiệp thân thiện với môi trường.
- M&A bất động sản: Các thương vụ mua bán, sáp nhập dự án tại Đắk Lắk và Phú Yên được dự đoán sẽ tăng, với sự tham gia của cả nhà đầu tư nội và ngoại. Ví dụ, các dự án như khu đô thị tại TP. Tuy Hòa hoặc khu công nghiệp tại Buôn Ma Thuột đang thu hút sự chú ý.
- Hạ tầng giao thông: Các dự án đường cao tốc, cảng biển và sân bay sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực kết nối.
>> Xem thêm bài viết Bình Dương sáp nhập TPHCM: Thay đổi hành chính và tiềm năng bất động sản
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
