Quận 2 sau sáp nhập với Thủ Đức: Tên gọi mới và bản đồ chi tiết

Quận 2 sau sáp nhập không còn là đơn vị hành chính độc lập mà được hợp nhất vào TP Thủ Đức. Hiện nay, phần lãnh thổ của Quận 2 cũ được xác định là Khu vực 1 của TP Thủ Đức. Động thái sáp nhập này không chỉ nhằm tinh gọn bộ máy quản lý mà còn tạo ra những tác động rõ nét lên thị trường bất động sản, nhất là phân khúc văn phòng cho thuê trên địa bàn thành phố.

Kế hoạch sáp nhập phường tại TP Thủ Đức từ 01/07/2025

Căn cứ Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (ban hành ngày 16/06/2025) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 356/ĐA-CP của Chính phủ, TP Thủ Đức – đô thị trực thuộc TPHCM – sẽ chính thức triển khai việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã từ ngày 01/07/2025.

Theo kế hoạch, số phường trên địa bàn sẽ giảm từ 34 xuống còn 12 phường mới, được hình thành thông qua việc sáp nhập toàn bộ hoặc một phần các phường hiện hữu. Việc tổ chức lại được thực hiện trên cơ sở:

• Đáp ứng yêu cầu về diện tích và quy mô dân số theo Nghị quyết 35/2023/UBTVQH15.
• Bảo tồn giá trị văn hóa – lịch sử địa phương, đồng thời thuận tiện cho công tác số hóa và quản lý đô thị.
• Nâng cao hiệu quả vận hành của chính quyền cơ sở, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Đông TPHCM.

Không chỉ mang ý nghĩa cải tổ bộ máy hành chính, kế hoạch này còn mở ra kỳ vọng về quy hoạch đô thị đồng bộ, hạ tầng kết nối tốt hơn và gia tăng giá trị bất động sản thương mại, đặc biệt ở phân khúc văn phòng cho thuê tại TP.Thủ Đức trong thời gian tới.

Danh sách phường sáp nhập và tên gọi mới tại TP Thủ Đức từ 01/07/2025

Từ ngày 01/07/2025, theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính, 34 phường cũ của TP Thủ Đức được hợp nhất thành 12 phường mới, bao gồm:

(Nguồn: Tổng hợp)

Việc tinh gọn này giúp quản lý đô thị hiệu quả hơn và đồng bộ dữ liệu hành chính. Doanh nghiệp, cá nhân cần sớm cập nhật địa chỉ pháp lý theo tên phường mới để tránh sai sót trong giao dịch và thủ tục.

Ảnh hưởng của việc Quận 2 sau sáp nhập đến thị trường văn phòng cho thuê TP Thủ Đức

Quận 2 sau sáp nhập phường tại TP Thủ Đức không chỉ là bước cải tổ hành chính mà còn tạo ra những biến chuyển đáng kể đối với hoạt động tìm kiếm, khai thác và định vị văn phòng cho thuê. Dưới góc độ thị trường, có bốn yếu tố nổi bật mà doanh nghiệp và các đơn vị tư vấn bất động sản cần lưu ý:

Cập nhật địa chỉ pháp lý

Doanh nghiệp đang thuê hoặc chuẩn bị ký hợp đồng cần điều chỉnh thông tin địa chỉ đăng ký kinh doanh, hóa đơn và các giấy tờ pháp lý khác theo tên phường mới. Nếu không thực hiện đồng bộ, doanh nghiệp có thể gặp khó khăn khi làm thủ tục pháp lý, mở tài khoản ngân hàng hoặc đăng ký với cơ quan thuế.

Thay đổi hành vi tìm kiếm

Thói quen tìm kiếm văn phòng theo tên phường cũ vẫn khá phổ biến. Nếu hệ thống phân loại địa lý trên website hoặc các sàn giao dịch không được cập nhật để liên kết dữ liệu phường cũ – phường mới, chủ cho thuê có thể bỏ lỡ một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Hình thành cụm văn phòng mới

Một số phường mới như Thủ Đức, Tăng Nhơn Phú, An Khánh hay Phước Long sở hữu quy mô lớn, hạ tầng giao thông đa tuyến và nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại. Sự sáp nhập tạo điều kiện thuận lợi để hình thành các cụm văn phòng tập trung, từ đó nâng cao giá trị thương mại và khả năng khai thác dài hạn.

Điều chỉnh mặt bằng giá thuê

Sự thay đổi ranh giới phường làm biến động cách đánh giá vị trí, kéo theo biến động giá thuê. Các trục như Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, Phạm Văn Đồng đang hưởng lợi từ hạ tầng và quy hoạch mới, mở ra cơ hội chọn vị trí thuê phù hợp chiến lược dài hạn.

Kết luận

Quận 2 sau sáp nhập hành chính với TP Thủ Đức, nhu cầu tìm kiếm văn phòng dựa trên tên địa danh mới ngày càng tăng. Để hạn chế nhầm lẫn về vị trí, địa chỉ và đảm bảo tính chính xác trong thủ tục pháp lý, các doanh nghiệp cần chủ động cập nhật thông tin theo đơn vị hành chính mới khi khảo sát, đàm phán hoặc ký kết hợp đồng thuê văn phòng.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm:

• Quận 12 sau sáp nhập trở thành bao nhiêu phường?
• Danh sách 12 phường mới của thành phố Thủ Đức sau sáp nhập