Review dự án Elysian Thủ Đức – bảo chứng an cư và sinh lời

Elysian Thủ Đức là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại trung tâm TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, được phát triển bởi Gamuda Land – một trong những tập đoàn bất động sản danh tiếng từ Malaysia.

Thông tin tổng quan dự án Elysian Thủ Đức

Elysian Thủ Đức được phát triển trên khu đất rộng 2,8 ha, bao gồm 4 tòa tháp (A, B, C, D) cao 20–21 tầng, cung cấp tổng cộng 1.398 căn hộ và 8 shophouse. Với phong cách thiết kế Biophilic, Elysian Thủ Đức hướng đến không gian sống hòa hợp với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân tinh hoa và nhà đầu tư nhạy bén.

Dự án được triển khai bởi nhà thầu Ricons, một trong những đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam, đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ thi công đúng cam kết. Elysian Thủ Đức đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, bao gồm quyết định 1/500 và giấy phép xây dựng số 75/GPXD ngày 30/12/2022, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Chủ đầu tư Gamuda Land

Gamuda Land, thuộc tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia), là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu khu vực Đông Nam Á, với hơn 25 năm kinh nghiệm. Tại Việt Nam, Gamuda Land được biết đến qua các dự án quy mô lớn như Gamuda City (500 ha, Hà Nội) và Celadon City (82 ha, TP. Hồ Chí Minh). Thành lập vào năm 1995, Gamuda Land Việt Nam có trụ sở tại Km 1,5 Pháp Vân, Công viên Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội và cam kết mang đến các sản phẩm bất động sản chất lượng cao, tích hợp không gian xanh và tiện ích hiện đại.

Với Elysian Thủ Đức, Gamuda Land đã mua lại 100% cổ phần của Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín vào ngày 1/11/2022 để triển khai dự án, với tổng mức đầu tư gần 2.930 tỷ đồng. Dự án được thiết kế theo triết lý “tôn trọng và phát triển thuận tự nhiên”, với 51% diện tích (14.337 m²) dành cho cây xanh, tiện ích và giao thông nội khu. Uy tín của Gamuda Land được minh chứng qua các giải thưởng như “Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024, cùng tiến độ thi công vượt trội (tầng 13–15 tính đến tháng 7/2025) và chính sách thanh toán kéo dài 4 năm.

Gamuda Land hợp tác với các đối tác danh tiếng như Ricons (nhà thầu xây dựng), ONG&ONG (thiết kế kiến trúc) và Đất Xanh Miền Trung (phân phối), đảm bảo chất lượng và giá trị bền vững cho Elysian Thủ Đức. Sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của chủ đầu tư là bảo chứng cho tiềm năng an cư và đầu tư của dự án.

Vị trí đắc địa

Elysian Thủ Đức tọa lạc tại số 170 đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, ngay trung tâm khu vực được mệnh danh là “thủ phủ công nghệ và kinh tế” của TP. Hồ Chí Minh. Vị trí dự án tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch như đường Lò Lu, Võ Chí Công, Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, mang lại khả năng kết nối vượt trội:

• 5 phút: Đến khu công nghệ cao Quận 9, UBND phường Trường Thạnh, chợ Trường Thạnh và trường THCS Trường Thạnh.
• 10 phút: Đến Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, Đại học Fulbright, khu du lịch Suối Tiên và khu đô thị Sala.
• 15–20 phút: Kết nối đến trung tâm Quận 1, Quận 2 (Thảo Điền), Quận 7 (Phú Mỹ Hưng), khu đô thị Vinhomes Grand Park (271 ha) và sân golf Rạch Chiếc.
• 25–30 phút: Đến sân bay Tân Sơn Nhất qua Xa lộ Hà Nội hoặc sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc.

Dự án được bao quanh bởi sông Tắc và sông Đồng Nai, tạo nên không gian sống thoáng mát, trong lành và phong thủy vượng khí với thế “tựa sơn hướng thủy”. Hạ tầng giao thông khu vực đang phát triển mạnh mẽ, với các dự án trọng điểm như:

• Nâng cấp đường Lò Lu: Đầu tư 755 tỷ đồng, mở rộng từ 16m lên 25m, dự kiến hoàn thành năm 2026.
• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Gần trạm dừng Tân Cảng, tăng cường kết nối vào trung tâm TP.HCM.
• Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh Đông Nam Bộ.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, bất động sản TP. Thủ Đức có tiềm năng tăng giá 9% mỗi năm, với lợi suất cho thuê từ 3,5–5%/năm, đặc biệt tại các khu vực gần khu công nghệ cao như Elysian Thủ Đức. Vị trí chiến lược này không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn đảm bảo giá trị gia tăng bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.

Tiện ích đa dạng

Elysian Thủ Đức được thiết kế như một “khu rừng đô thị sinh thái” với hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi thiên nhiên. Các tiện ích nổi bật bao gồm:

• Hồ bơi trung tâm chuẩn Olympic: Dài 50m, diện tích mặt nước 1.200 m², bao gồm hồ bơi người lớn, trẻ em, bể sục Jacuzzi và khu tắm nắng, được thiết kế theo phong cách resort.
• Công viên trung tâm và vườn nguyên sinh: Hơn 350 cây xanh thân gỗ, vườn treo, sky garden tại các tầng và pocket garden tại ban công căn hộ, tạo không gian sống xanh mát.
• Tiện ích thể thao: Sân bóng rổ, đường chạy bộ trên không dài 400m, sân golf mini, phòng gym hiện đại, spa thư giãn và phòng yoga với tầm view sông.
• Tiện ích trẻ em: Khu vui chơi ngoài trời, hồ bơi trẻ em, trường mẫu giáo và khu vực học tập sáng tạo.
• Khu thương mại và giải trí: 8 shophouse tại khối đế, siêu thị mini, nhà sách, quán cà phê và khu BBQ ngoài trời.
• An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát toàn khu, thẻ từ thang máy, khóa vân tay thông minh và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

Cư dân dự án còn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú trong bán kính 5–10 km, bao gồm:

• Thương mại: Vincom Mega Mall, Co.opmart và siêu thị Lotte Mart.
• Y tế: Bệnh viện Vinmec, bệnh viện Ung Bướu 2 và các phòng khám quốc tế.
• Giáo dục: Đại học FPT, Đại học Fulbright, trường liên cấp quốc tế như Vinschool và EMASI.
• Giải trí: Khu du lịch Suối Tiên, sân golf Rạch Chiếc và công viên văn hóa Đầm Sen.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu hiện đại và ngoại khu đa dạng tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu từ làm việc, học tập, giải trí, đến chăm sóc sức khỏe.

Phối cảnh mặt bằng và thiết kế dự án

Mặt bằng quy hoạch

Elysian Thủ Đức được quy hoạch trên khu đất 28.412,3 m², với mật độ xây dựng chỉ 39% (11.075 m²), phần còn lại (14.337 m²) dành cho cây xanh, giao thông nội khu và tiện ích công cộng. Dự án gồm 4 block (A, B, C, D) cao 20–21 tầng, được bố trí khoa học như sau:

• Tầng 1–2: Khu shophouse, siêu thị mini và tiện ích thương mại.
• Tầng 3–20/21: 1.398 căn hộ, với mật độ thấp (6–8 căn/tầng), đảm bảo sự riêng tư và thông thoáng.
• Tầng hầm: Bãi đỗ xe rộng rãi, đáp ứng 100% nhu cầu của cư dân, với chỗ đậu xe định danh cho căn hộ 2–3 phòng ngủ.

Mỗi block được thiết kế với 4–6 thang máy tốc độ cao, đạt tỷ lệ 28 căn/thang máy, thấp hơn chuẩn trung bình (40–45 căn/thang), đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển. Các căn hộ có tầm view hướng sông Tắc, sông Đồng Nai, hoặc nội khu xanh mát, mang lại trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên.

Thiết kế căn hộ

Các căn hộ dự án được thiết kế theo phong cách Biophilic, tích hợp cây xanh vào ban công, hành lang và không gian sống, tạo nên một “khu rừng đô thị” độc đáo. Các loại hình căn hộ bao gồm:

• Căn studio/1 phòng ngủ: Diện tích 34,7–52,64 m², phù hợp cho người độc thân, gia đình trẻ, hoặc đầu tư cho thuê.
• Căn 2 phòng ngủ: Diện tích 68,2–88,67 m², lý tưởng cho gia đình nhỏ.
• Căn 3 phòng ngủ: Diện tích 100,28–115,46 m², đáp ứng nhu cầu gia đình đông thành viên.

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản, bao gồm sàn gỗ nhập khẩu, cửa chống cháy, thiết bị vệ sinh từ Kohler hoặc Toto và hệ thống khóa thông minh. Một số block (như block C) được bàn giao với bếp từ, máy hút mùi, máy lạnh và trần thạch cao. Thiết kế mở với cửa sổ lớn và ban công rộng tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió. Tông màu chủ đạo trắng – xám – nâu gỗ tạo cảm giác hiện đại, ấm cúng, trong khi các phòng ngủ được bố trí riêng tư, phù hợp với phong cách sống tinh hoa.

Nội thất và căn hộ mẫu

Giá bán tại dự án Elysian Thủ Đức

Giá bán tham khảo của Elysian Thủ Đức dao động từ 55–65 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng view và diện tích căn hộ. Mức giá cụ thể:

• Căn studio/1 phòng ngủ (34,7–52,64 m²): 2,1–3,6 tỷ đồng.
• Căn 2 phòng ngủ (68,2–88,67 m²): 4,1–6,2 tỷ đồng.
• Căn 3 phòng ngủ (100,28–115,46 m²): 5,9–6,8 tỷ đồng.

Chủ đầu tư Gamuda Land cung cấp chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho khách hàng:

• Thanh toán đợt 1: Chỉ 5% (khoảng 50–250 triệu đồng) khi ký hợp đồng mua bán.
• Thanh toán kéo dài: Chỉ 30% giá trị căn hộ (khoảng 630 triệu–2 tỷ đồng) đến khi nhận nhà vào quý 3/2027, với tiến độ thanh toán trải dài 4 năm.
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng uy tín như Vietcombank, Public Bank và Hongleong Bank, với lãi suất ưu đãi 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
• Ưu đãi đặc biệt: Chiết khấu 0,9–2% cho khách hàng đã sở hữu sản phẩm Gamuda Land, hoàn tiền 100% nếu không chọn được căn phù hợp và tặng gói nội thất cao cấp trị giá 50–100 triệu đồng cho khách hàng thanh toán sớm.

Giai đoạn mở bán block C (357 căn) vào tháng 3/2023 đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ 85%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án. Với mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức (60–100 triệu/m²), Elysian Thủ Đức mang lại cơ hội đầu tư với lợi suất cho thuê 3,5–5%/năm và tiềm năng tăng giá 9% mỗi năm.

Tiến độ dự án Elysian Thủ Đức

Tại sao nên đầu tư vào Elysian Thủ Đức?

Elysian Thủ Đức là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư nhờ vào các yếu tố nổi bật sau:

1. Vị trí kim cương: Tọa lạc tại trung tâm TP. Thủ Đức, gần khu công nghệ cao và các khu đô thị lớn như Vinhomes Grand Park, dự án hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ (Metro số 1, Vành đai 3, cao tốc Long Thành).
2. Thiết kế Biophilic độc đáo: Tích hợp hơn 350 cây xanh thân gỗ, vườn treo và pocket garden, mang lại không gian sống xanh, hiện đại và gần gũi thiên nhiên.
3. Tiện ích đẳng cấp quốc tế: Hơn 40 tiện ích nội khu như hồ bơi Olympic, sân bóng rổ, sky garden và shophouse thương mại, đáp ứng nhu cầu của cư dân tinh hoa.
4. Tiềm năng sinh lời cao: Với giá bán từ 55–65 triệu/m², dự án có dư địa tăng giá 15–20% khi bàn giao vào năm 2027, cùng lợi suất cho thuê 3,5–5%/năm, đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng là chuyên gia tại khu công nghệ cao.
5. Pháp lý minh bạch: Đã hoàn tất quyết định 1/500, giấy phép xây dựng và được bảo chứng bởi uy tín của Gamuda Land, đảm bảo an tâm khi sở hữu và chuyển nhượng.
6. Chính sách thanh toán linh hoạt: Chỉ 5% ký hợp đồng, 30% đến khi nhận nhà và hỗ trợ vay 70% với lãi suất ưu đãi, giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.
7. Cộng đồng cư dân tinh hoa: Thu hút giới chuyên gia, kỹ sư và doanh nhân tại khu công nghệ cao, tạo nên một cộng đồng văn minh, hiện đại.
8. Tầm view phong thủy: Hướng sông Tắc và sông Đồng Nai, mang lại không gian sống trong lành và giá trị phong thủy cao, phù hợp với gia đình và nhà đầu tư.
9. Uy tín chủ đầu tư: Gamuda Land với kinh nghiệm phát triển các siêu đô thị như Gamuda City và Celadon City, cùng đội ngũ đối tác hàng đầu (Ricons, ONG&ONG), đảm bảo chất lượng và tiến độ.
10. Hạ tầng đồng bộ: Dự án nằm trong khu vực hưởng lợi từ các công trình trọng điểm như nâng cấp đường Lò Lu, tuyến Metro số 1 và cầu Cát Lái, thúc đẩy giá trị bất động sản.

Tìm kiếm tiện ích xung quanh nơi bạn sống dễ dàng với công cụ Khám phá khu vực

Để đưa ra quyết định chính xác và an tâm khi chọn nơi an cư, công cụ Khám phá khu vực của Radanhadat.vn sẽ là trợ thủ đắc lực. Chỉ cần nhập vị trí của bạn, hệ thống sẽ ngay lập tức hiển thị khoảng cách đến siêu thị, bệnh viện, trường học và các tiện ích quan trọng khác xung quanh, giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn nơi sống phù hợp nhu cầu.

Ví dụ: Nhập “Elysian Thủ Đức”, bạn đã có thể kiểm tra chính xác:

• Khoảng cách từ vị trí này đến bệnh viện, trường học, siêu thị…
• Hoặc thiết lập bán kính 100m, 2km, 5km… để tìm các tiện ích phù hợp trong phạm vi mong muốn

>> Sử dụng công cụ Khám phá khu vực ngay

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

>> Xem thêm bài viết The Gió Riverside – Điểm sáng bất động sản nhờ tiếp giáp hai tuyến Metro Bình Dương và Đồng Nai