Review Essensia Parkway Nam Sài Gòn – Vị trí vàng nơi hạ tầng “cất cánh”

Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Phú Long, Essensia Parkway Nam Sài Gòn mang đến chuẩn sống “Lux-Well” độc bản, kết hợp giữa kiến trúc Nhật Bản tinh tế, không gian xanh trù phú và tiện ích wellness đẳng cấp.

Thông tin tổng quan dự án Essensia Parkway Nam Sài Gòn

Essensia Parkway Nam Sài Gòn là dự án nhà phố và biệt thự thấp tầng nằm trong khu đô thị Dragon City (75 ha). Dự án được khởi công vào ngày 31/3/2025, với quy mô 16.499,18 m², bao gồm 74 căn nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Được thiết kế bởi Tange Associates (Nhật Bản) và các đối tác quốc tế như Surbana Jurong, NQH Architects và Ong & Ong, dự án mang phong cách kiến trúc Nhật Bản tối giản, kết hợp tiện ích wellness và công nghệ hiện đại.

Dự án được quản lý vận hành bởi WorldHotels™, thương hiệu cao cấp của BWH Hotels, đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế. Với số lượng giới hạn, Essensia Parkway Nam Sài Gòn hướng đến cộng đồng tinh hoa, tìm kiếm không gian sống sang trọng, riêng tư và gần gũi thiên nhiên.

Chủ đầu tư Phú Long

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long, thành lập năm 2005, là chủ đầu tư của Essensia Parkway Nam Sài Gòn, với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Phú Long nổi tiếng với các dự án tiêu biểu như Khu đô thị Dragon City (75 ha), Celesta City (liên doanh với Keppel Land), Essensia Sky và các khu nghỉ dưỡng như L’Alyana Senses World Phú Quốc. Công ty cam kết kiến tạo các dự án chất lượng quốc tế, kết hợp giá trị nhân văn và phát triển bền vững.

Phú Long hợp tác với các đối tác danh tiếng như Tange Associates (Nhật Bản), Surbana Jurong (Singapore) và Ong & Ong (Singapore) để phát triển Essensia Parkway Nam Sài Gòn. Dự án được bảo lãnh tài chính bởi các ngân hàng uy tín như Vietcombank, đảm bảo pháp lý minh bạch với giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất và quy hoạch chi tiết 1/500. Sự kiện khởi công ngày 31/3/2025 đã thu hút hàng trăm khách hàng, với 100% giỏ hàng được đăng ký trong vài giờ, khẳng định uy tín và sức hút của Phú Long. Công ty còn nhận được nhiều giải thưởng, như “Chủ đầu tư xuất sắc” tại Asia Pacific Property Awards 2025–2026, minh chứng cho chất lượng và tầm nhìn chiến lược.

Vị trí đắc địa

Essensia Parkway Nam Sài Gòn tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh – trục giao thông huyết mạch kết nối Nam Sài Gòn với trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Tây. Chỉ cách Quận 1 khoảng 15 phút di chuyển qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, dự án nằm liền kề khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, thừa hưởng hệ thống tiện ích quốc tế và hạ tầng đồng bộ. Vị trí gần Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ (75.000 ha, được UNESCO công nhận) mang lại không khí trong lành, điều hòa nhiệt độ và độ ẩm ổn định quanh năm.

Kết nối giao thông thuận tiện:

• 1–5 phút: Đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trường quốc tế Nam Sài Gòn, bệnh viện FV.
• 10 phút: Kết nối Quận 4, Quận 7, khu dân cư Trung Sơn và các TTTM như SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart.
• 15 phút: Đến Quận 1, Quận 2 (qua cầu Phú Mỹ) và khu đô thị Thủ Thiêm.
• 30 phút: Đến sân bay Tân Sơn Nhất và khu công nghiệp Hiệp Phước.

Hạ tầng giao thông phát triển:

• Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Đầu tư 830 tỷ đồng, giảm ùn tắc và rút ngắn thời gian di chuyển.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Tổng chiều dài 57,7 km, thông xe thêm 33 km vào tháng 4/2025 (từ nút giao Phước An đến Nguyễn Văn Tạo, Nhà Bè), nâng tổng chiều dài khai thác lên 43 km.
• Cầu Rạch Đĩa, Phước Long, Long Kiểng, Cây Khô: Tăng cường kết nối Nam Sài Gòn với Cần Giuộc và Cần Giờ.
• Tuyến Metro số 4: Dự kiến khởi công năm 2026, kết nối Quận 7 – Cần Giờ, với trạm dừng cách dự án 2 phút di chuyển.
• Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ: Từ 6 lên 10 làn xe, dự kiến hoàn thành năm 2026, nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Vị trí Essensia Parkway Nam Sài Gòn được bao bọc bởi hệ thống kênh rạch như sông Rạch Đĩa, giúp điều tiết nhiệt độ và lọc bụi mịn, tạo môi trường sống trong lành. Theo CBRE, giá trị bất động sản Nam Sài Gòn dự kiến tăng 10–12% mỗi năm nhờ hạ tầng phát triển và quỹ đất khan hiếm, đặc biệt ở phân khúc thấp tầng cao cấp.

Tiện ích đa dạng

Essensia Parkway Nam Sài Gòn tiên phong kiến tạo chuẩn sống “Lux-Well” (Luxury – Wellness – Well-being), với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, chăm sóc toàn diện thân – tâm – trí:

• Onsen Clubhouse: Điểm nhấn độc bản, mang trải nghiệm tắm suối khoáng nóng chuẩn Nhật Bản với bể ngâm Iwa-Buro ngoài trời, phòng sauna, jacuzzi, phòng trà đạo và hồ cá Koi. Liệu pháp onsen giúp giảm 45% căng thẳng thần kinh (theo Japan Society of Balneology).
• Công viên Yamaki: Diện tích 3.500 m², với vườn thiền, đường dạo bộ, khu yoga và sân tập Aikido trẻ em.
• Khu thể thao ngoài trời: Sân bóng rổ, cầu lông và đường chạy bộ.
• Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi sáng tạo, an toàn, kích thích phát triển thể chất và trí tuệ.
• Shophouse thương mại: 36 căn tại khối đế, tích hợp cửa hàng, nhà hàng và quán cà phê.
• An ninh 24/7: Camera giám sát, bảo vệ tuần tra và hệ thống khóa thông minh.

Cư dân còn thừa hưởng tiện ích ngoại khu phong phú trong bán kính 2 km:

• Giáo dục quốc tế: SSIS, BVIS, KinderWorld, Victoria School Nam Sài Gòn, đại học RMIT, Tôn Đức Thắng.
• Y tế cao cấp: Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức, phòng khám đa khoa Tâm Anh.
• Mua sắm và giải trí: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart, Aeon Mart.
• Kết nối cộng đồng: Liền kề Phú Mỹ Hưng, với cộng đồng cư dân quốc tế và dân trí cao.

Hệ thống tiện ích được thiết kế hài hòa với thiên nhiên, sử dụng vật liệu xanh và công nghệ thông minh như đèn năng lượng mặt trời, trạm sạc xe điện, mang lại không gian sống bền vững và thư giãn.

Phối cảnh mặt bằng và thiết kế dự án

Mặt bằng quy hoạch

Essensia Parkway Nam Sài Gòn được quy hoạch trên khu đất 16.499,18 m², với mật độ xây dựng chỉ 40%, dành 60% diện tích cho mảng xanh, tiện ích và giao thông nội khu. Dự án gồm 74 căn, chia thành 3 loại:

• Nhà phố thương mại (shophouse): 36 căn, diện tích đất 160–200 m², 1 trệt 3 lầu, tối ưu kinh doanh ở tầng trệt và sinh hoạt ở tầng trên.
• Biệt thự song lập: 30 căn, diện tích đất 200–250 m², diện tích sàn 300–350 m².
• Biệt thự đơn lập: 8 căn, diện tích đất 250–290 m², diện tích sàn 350–384 m².

Mặt bằng được thiết kế thông thoáng, với các căn bố trí so le, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên. Công viên Yamaki và Onsen Clubhouse nằm tại trung tâm, tạo điểm nhấn cảnh quan. Đường nội khu rộng 12–16m, kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Hữu Thọ, đảm bảo giao thông thuận tiện.

Thiết kế căn hộ

Dự án áp dụng phong cách kiến trúc Nhật Bản tối giản, do Tange Associates thiết kế, kết hợp vật liệu xanh và công nghệ thông minh. Các căn nhà phố và biệt thự được bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài, với các đặc điểm nổi bật:

• Nhà phố thương mại: 1 trệt 3 lầu, diện tích sàn 234–300 m², tầng trệt cao 5,5m phù hợp kinh doanh, các tầng trên tối ưu cho sinh hoạt gia đình.
• Biệt thự song lập và đơn lập: Diện tích sàn 300–384 m², thiết kế vuông vức, cửa kính panorama, ban công rộng và sân vườn riêng (8–12m²).
• Công năng tối ưu: Mỗi căn có 3–4 phòng ngủ, phòng khách rộng, khu bếp mở và không gian sinh hoạt chung linh hoạt.
• Vật liệu xanh: Sử dụng bê tông CarbonCure hấp thụ carbon, sơn thân thiện môi trường và hệ thống cửa kính chống ồn.

Thiết kế lấy cảm hứng từ triết lý “vùng đất chữa lành”, với không gian mở, ánh sáng tự nhiên và tầm view hướng sông Rạch Đĩa hoặc công viên nội khu. Các căn biệt thự đơn lập có hồ cá Koi riêng, mang lại giá trị phong thủy và thẩm mỹ.

Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán dự án

Chính sách bán hàng

Tiến độ thanh toán dự án

Giá bán dự án dự kiến

Tại sao nên đầu tư vào Essensia Parkway Nam Sài Gòn?

Essensia Parkway Nam Sài Gòn là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư nhờ các yếu tố nổi bật:

1. Vị trí vàng: Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, gần Phú Mỹ Hưng, kết nối Quận 1 trong 15 phút, hưởng lợi từ hạ tầng “cất cánh” như cao tốc Bến Lức – Long Thành và Metro số 4.
2. Tiềm năng sinh lời: Giá trị bất động sản tăng 10–12% mỗi năm, lợi suất cho thuê shophouse 5–7%/năm, đặc biệt nhờ nhu cầu từ cộng đồng quốc tế tại Phú Mỹ Hưng.
3. Khan hiếm nguồn cung: Chỉ 74 căn thấp tầng cao cấp, đảm bảo tính riêng tư và giá trị lâu dài trong bối cảnh quỹ đất Nam Sài Gòn ngày càng hạn chế.
4. Chuẩn sống Lux-Well: Tích hợp Onsen Clubhouse, công viên Yamaki và tiện ích wellness, mang lại trải nghiệm sống thượng lưu, chăm sóc sức khỏe toàn diện.
5. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, được bảo lãnh bởi Vietcombank, đảm bảo an tâm khi sở hữu và chuyển nhượng.
6. Chính sách ưu đãi: Chiết khấu 9%, miễn 18 tháng phí quản lý, ưu đãi 200 triệu đồng cho khách hàng thân thiết và cơ hội trúng thưởng 2,5 tỷ đồng.
7. Uy tín chủ đầu tư: Phú Long với 20 năm kinh nghiệm, hợp tác với Tange Associates và WorldHotels™, cam kết chất lượng và tiến độ.
8. Thiết kế Nhật Bản tinh tế: Phong cách tối giản vật liệu xanh và công nghệ hiện đại, đáp ứng nhu cầu của giới tinh hoa.
9. Cộng đồng thượng lưu: Thu hút cư dân quốc tế, doanh nhân và gia đình tri thức, tạo nên cộng đồng văn minh, đẳng cấp.
10. Không gian xanh trù phú: Gần rừng ngập mặn Cần Giờ và sông Rạch Đĩa, mang lại không khí trong lành và giá trị phong thủy cao.

Tìm kiếm tiện ích xung quanh nơi bạn sống dễ dàng với công cụ Khám phá khu vực

Để đưa ra quyết định chính xác và an tâm khi chọn nơi an cư, công cụ Khám phá khu vực của Radanhadat.vn sẽ là trợ thủ đắc lực. Chỉ cần nhập vị trí của bạn, hệ thống sẽ ngay lập tức hiển thị khoảng cách đến siêu thị, bệnh viện, trường học và các tiện ích quan trọng khác xung quanh, giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn nơi sống phù hợp nhu cầu.

Ví dụ: Nhập “Essensia Parkway”, bạn đã có thể kiểm tra chính xác:

• Khoảng cách từ vị trí này đến bệnh viện, trường học, siêu thị…
• Hoặc thiết lập bán kính 100m, 2km, 5km… để tìm các tiện ích phù hợp trong phạm vi mong muốn

>> Sử dụng công cụ Khám phá khu vực ngay

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

>> Xem thêm bài viết Chung Cư Quận 9 – Điểm đến lý tưởng cho cuộc sống hiện đại