Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Ra mắt đầu tiên vào tháng 7/2023, dự án Glory Heights ngay lập tức thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư sành sỏi. Được mệnh danh là “Biểu tượng mới của Thành phố Thủ Đức”, Glory Heights tạo nên một phong cách sống đẳng cấp và độc đáo ngay tại Vinhomes Grand Park.
Tổng quan dự án Glory Heights
Chủ đầu tư Vinhomes
Vingroup, với chiến lược phát triển lâu dài và bền vững, đã đầu tư mạnh mẽ vào ngành du lịch và bất động sản, khởi đầu với hai thương hiệu chủ lực là Vinpearl và Vincom.
Vingroup sau đó đã tái cấu trúc và mở rộng phát triển qua nhiều lĩnh vực với các thương hiệu như Vinhomes, Vincom, Vinpearl, Vinmec (y tế), Vinschool (giáo dục), và Vinmart (phân phối bán lẻ).
Điểm nổi bật chính của Vinhomes chính là việc xây dựng các khu đô thị tầm quốc tế, một hệ sinh thái tiện ích độc đáo, cung cấp mọi dịch vụ từ bất động sản, bán lẻ, y tế, giáo dục đến nghỉ dưỡng và giải trí, tạo nên một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho cư dân. Vinhomes không chỉ mang đến những sản phẩm bất động sản cao cấp mà còn kiến tạo môi trường sống văn minh, xanh, sạch và hiện đại.
Sinh con ở Vinmec, đi học ở Vinschool, đi chợ Vinmart, nhà ở Vinhome, nghỉ dưỡng Vinpearl…. điều này cho thấy rằng bất kỳ nhu cầu nào của người tiêu dùng cũng được Vingroup đáp ứng đầy đủ. Các dự án của Vinhomes còn được đánh giá cao về không gian sống xanh, mát, với nhiều tiện ích, tiềm năng tăng giá và đảm bảo tiến độ công trình.
Đây là những lý do khiến Vinhomes luôn là nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.
Đại đô thị Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park, với vị trí đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Xiển, tại phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh, là tâm điểm của sự chú ý trong giới bất động sản.
Được phát triển bởi Vinhomes thuộc tập đoàn danh tiếng Vingroup, dự án này trải rộng trên diện tích 271,8ha, bao gồm 71 tòa nhà cao tầng, hơn 43.500 căn hộ cùng 1600 căn nhà phố và biệt thự, đã nhận được sự quan tâm nồng nhiệt từ khách hàng và nhà đầu tư, khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản của TP. Hồ Chí Minh.
| Tên dự án | Vinhomes Grand Park |
| Vị trí | Đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, Quận 9 |
| Chủ đầu tư | Vinhomes – Thành viên tập đoàn Vingroup |
| Tổng diện tích | 271,8ha |
| Loại hình phát triển | Căn hộ cao cấp, nhà phố Vinhomes, shophouse, biệt thự cao cấp. |
| Dòng sản phẩm | Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond |
| Nhà thầu xây dựng | Coteccons, Hòa Bình, An Phong, Central, Delta |
| Mật độ xây dựng | 22% |
| Tình trạng | Đang xây dựng. Bàn giao từng khu |
| Các tiện ích nội khu | Công viên Ánh sáng 36ha, 15 công viên chủ đề, trung tâm thương mại Vincom, hồ bơi, BBQ, sân thể thao, công viên nội khu, vui chơi,… |
>> Xem thêm:
- Review dự án The Origami Vinhomes Grand Park chi tiết từ A-Z
- Review Lumiere Boulevard: phải biết trước khi mua
Tổng quan dự án Glory Heights – phân khu cuối cùng tại Vinhomes Grand Park
Glory Heights lấy cảm hứng từ thành phố biển Malibu hướng đến chuẩn mực sống “luxury” khác biệt, mang đến trải nghiệm cuộc sống vị thế và sự tự do theo chất riêng.
- Tên thương mại: Glory Heights – Vinhomes Grand Park
- Vị trí: Trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, Phường Long Bình, Quận 9, TP Thủ Đức
- Quy mô: 31.175 m2, gồm 5 tòa cao từ 25 – 39 tầng, gồm 3620 sản phẩm.
- Diện tích căn hộ: từ 30m2 – 108m2
- Giá bán: từ 45 – 80 triệu/m2
- Chính sách: hỗ trợ 7 năm
- Thời gian khởi công: 2023
- Thời gian bàn giao: dự kiến 2025
Các tiện ích nội khu đặc quyền tại Glory Heights:
- Tổ hợp hồ bơi thác tràn Malibu 850m2
- Công viên khủng long Jura Park
- Bể jacuzzi
- Phòng xông hơi sauna/steam
- Phòng karaoke gia đình
- Suối bậc cảnh quan Dreamy
Pháp lý dự án Glory Heights
Glory Heights đảm bảo pháp lý chuẩn khung với đầy đủ giấy tờ được công bố như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP638225
- Giấy tờ liên quan quy hoạch 1/500 của Dự án
- Quyết định số 6398/QĐ-UBND ngày 11/12/2017 của UBND TP. Hồ Chí Minh về việc phê duyệt quy hoạch 1/500 của dự án
- Giấy phép xây dựng được Sở Xây Dựng TP. Hồ Chí Minh cấp phép bao gồm: Văn bản số 80/GPXD ngày 29/06/2020 và Văn bản số 3110/BXD-HĐXD ngày 04/08/2021
- Thỏa thuận về việc cấp bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai số CIB2022422703/TTBL/VGP/TCB-MV1 ngày 11/02/2022
- Văn bản số 7211/SXD-PTN&TTBĐS ngày 23/05/2023 của Sở Xây Dựng TP.HCM về việc cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước.
Giấy phép chuyển mục đích sử dụng đất, giấy cấp phép xây dựng, quyết định bàn giao đất… của dự án Glory Heights đều đã được chủ đầu tư hoàn thiện ngay từ ban đầu. Với tất cả những thông tin như trên vấn đề pháp lý Glory Heights chắc chắn sẽ được đảm bảo và Quý khách hàng đã có thể an tâm và tin tưởng để đầu tư được vào căn hộ này.
Đối với các vấn đề rủi ro có thể phát sinh trong quá trình mua bán hay sử dụng căn hộ tại dự án Glory Heights. Tất cả đều sẽ được chủ đầu tư cũng như bộ phận pháp lý hỗ trợ nhanh chóng nhất cho cư dân tại đây.
Tiềm năng từ vị trí dự án Glory Heights
Khởi công Đường Vành Đai 3 đã thúc đẩy tăng trưởng đáng kể cho các khu đô thị lân cận, trong đó phải kể đến Glory Heights. Dự án này nằm ở vị trí trung tâm của trục giao thông chiến lược kết nối Vành Đai 3, Metro 1 và VinBus, cùng với sự cộng hưởng từ Trung tâm Thương mại Vincom lớn nhất miền Nam, Đại lộ Rodeo nhộn nhịp và Quảng trường Golden Eagle sôi động, mang lại cho Glory Heights một tiềm năng tăng giá đầy hứa hẹn.
Glory Heights hưởng lợi thế từ hạ tầng xung quanh Vinhomes Grand Park
Glory Heights được phát triển theo mô hình đô thị thông minh và tích hợp hệ thống giao thông công cộng hiện đại (TOD). Với sự kết nối của mạng lưới xe buýt điện VinBus, cư dân có thể dễ dàng đến trung tâm thành phố, liên kết trực tiếp với Đường Vành Đai 3 và các tuyến cao tốc lớn như Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết, cũng như tuyến Metro Số 1 và cầu Long Đại, mang lại tiện ích vượt trội cho cuộc sống đô thị.
Đường Vành Đai 3
Đường Vành Đai 3, một dự án giao thông quốc gia có tầm vóc lớn với tổng chiều dài 76km, kết nối qua 4 tỉnh thành và tổng mức đầu tư ước tính gần 75.400 tỷ đồng, đóng vai trò là huyết mạch giao thông của vùng. Vành Đai 3 không chỉ kết nối 5 tuyến cao tốc chính mà còn hứa hẹn tạo nên một mạng lưới giao thông đa chiều, đa năng, tối ưu hóa việc di chuyển xung quanh TP.HCM.
Trong tương lai, cùng với các tuyến Vành Đai 2 và 4, đường Vành Đai 3 sẽ tạo thành mạng lưới giao thông khép kín, mở rộng cơ hội kết nối và thuận tiện cho việc di chuyển đến mọi hướng.
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết
Một công trình giao thông quốc gia nổi bật, nối TP HCM với các khu vực Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, dài 55km với 4 làn xe. Khai trương 5 năm trước với tổng vốn hơn 20.600 tỷ đồng, tuyến cao tốc này đã làm giảm thời gian di chuyển đáng kể giữa các điểm kinh tế trọng điểm, thúc đẩy hoạt động giao thương.
Nối từ nút giao An Phú ở Quận 2, TP.HCM đến nút giao Dầu Giây ở Đồng Nai, cao tốc này rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Long Thành còn 20 phút, đến Vũng Tàu khoảng 1 giờ 20 phút và Dầu Giây chỉ mất một giờ, góp phần quan trọng vào việc giảm tải cho các tuyến đường và thúc đẩy kinh tế vùng.
Tuyến Metro Số 1
Tuyến Metro Số 1 mang lại lợi thế đáng kể cho Vinhomes Grand Park cũng như Glory Heights, cung cấp kết nối mạch lạc tới trung tâm TP.HCM, Quận 1, cũng như các điểm quan trọng như khu Công nghệ cao và Suối Tiên.
Tuyến này mở ra hai lựa chọn di chuyển chính:
– Từ Quận 1, người dân có thể dễ dàng đến Vinhomes Grand Park qua hành trình bao gồm Xa Lộ Hà Nội, ngã tư Thủ Đức, Lê Văn Việt, Nguyễn Văn Tăng, Phước Thiện, đến tận nơi tại TP. Thủ Đức.
– Từ Quận 1 dẫn đến khu đô thị Vinhomes Quận 9 theo lộ trình Thủ Thiêm – Nguyễn Duy Trinh – Nguyễn Xiển, thuận tiện cho việc kết nối và trải nghiệm đô thị mới.
>> Xem thêm: Toàn tập về tuyến metro số 1 TPHCM Bến Thành Suối Tiên 2024
Cầu Long Đại
Cầu Long Đại, kết nối phường Long Bình và Long Phước ở Thủ Đức, mang lại lợi ích lớn cho cư dân hai phường và Vinhomes Grand Park, đặc biệt khi gần Khu Công Nghệ Cao 2, thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại Vinhomes Grand Park, cả mua và thuê.
Cầu Long Đại cung cấp tuyến đường mới tới Thủ Thiêm và Quận 1, với hai hướng di chuyển chính:
- Tuyến 1: Cầu Long Đại → Đường Long Phước → Đường Long Thuận → cầu Trường Phước → Đường Nguyễn Duy Trinh → Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây → Mai Chí Thọ → Hầm Thủ Thiêm → Quận 1.
- Tuyến 2: Cầu Long Đại → Đường Long Phước → Đường Long Thuận → cầu Trường Phước → Đường Nguyễn Xiển → Đường Võ Chí Công → Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây → Mai Chí Thọ → Hầm Thủ Thiêm → Quận 1.
Glory Heights có vị trí độc bản tại trung tâm đại đô thị
Glory Heights tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trên trục đại lộ Rodeo, đối diện Vincom Mega Mall, trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam với quy mô ấn tượng 68.000m2. Đối diện với quảng trường Golden Eagle, dự án mang vẻ đẹp rộng mở và phong cách đậm chất Mỹ.
Cư dân của Glory Heights sẽ được tận hưởng một hệ thống tiện ích đỉnh cao, bao gồm Vinhomes Grand Park và các tiện ích khác như VinSchool, VinMec, tạo nên một không gian sống đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi, thu hút cộng đồng dân cư đến từ khắp nơi.
Tiện ích đặc quyền của cư dân Glory Heights
Glory Heights sở hữu tầm view độc nhất khi từ căn hộ có thể nhìn trực diện: Quảng trường Golden Eagle, Vincom Mega Mall, Công viên Ánh sáng 36ha và sông Đồng Nai.
Bên ban công căn hộ Glory Heights, Quảng trường Golden Eagle tựa như tác phẩm nghệ thuật có diện tích lên đến 10,000m2. Lấy cảm hứng từ miền Viễn Tây Hoa Kỳ với biểu tượng đại bàng cao 25m, hồ nước Eagle rộng hơn 2000m2, hơn 100 cây chà là xanh mát và màn trình diễn phun nước nghệ thuật cao đến 2m. Bức tranh đại cảnh Quảng trường Golden Eagle có thể thỏa mãn mọi góc nhìn từ ban công căn hộ.
Glory Heights còn thu trọn tâm điểm thương mại phồn hoa bậc nhất tại TP. Thủ Đức với TTTM Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam và đại lộ mua sắm Rodeo sầm uất đêm ngày, nơi hội tụ hàng trăm shophouse từ các thương hiệu nổi tiếng.
Cư dân có thể thư giãn với hồ bơi thác tràn Malibu rộng 845m2, tản bộ tại suối bậc cảnh quan Dreamy, vườn cọ San Marino, hay dành thời gian với con nhỏ tại Công viên khủng long Jura Park,…
Cư dân còn được chăm sóc sức khỏe với phòng xông hơi sauna cao cấp hay bể sục jacuzzi massage, phòng karaoke gia đình sang trọng để phục vụ cho nhu cầu tiệc tùng với bạn bè và gắn kết gia đình.
Đây là phân khu độc nhất tại Vinhomes Grand Park được trang bị hệ thống đèn LED dọc thân toà nhà và được ví như The Landmark của Vinhomes Central Park, một biểu tượng chất sống xa hoa của cư dân thành phố Thủ Đức. Mỗi tòa đều có sảnh và quầy lễ tân được thiết kế sang trọng, đầy tính nghệ thuật.
Ban công mỗi căn hộ Glory Heights được trang bị kính tràn paranoma mang tới sự sang trọng, mở ra không gian rộng lớn và thoáng mát, ngắm trọn tầm view.
Giá bán căn hộ Glory Heights
Giá bán Glory Heights cập nhật Tháng 2/2024
| Giá bán căn hộ chung cư Glory Heights – Vinhomes Grand Park | 37.1 – 60.6 triệu/m² |
| Diện tích phổ biến | 33 – 100 m² |
| Giá bán căn hộ chung cư 1PN | 1,69 – 2,64 tỷ |
| Giá bán căn hộ chung cư 2PN | 2,35 – 3,55 tỷ |
| Giá bán căn hộ chung cư 3PN | 3,54 – 5,23 tỷ |
Lộ trình tăng giá bán
Khả năng cao thời điểm cuối năm 2024, các dự án Quận 9 sẽ rục rịch tăng giá, thanh khoản tốt để bán ra sinh lời. Với một căn hộ 2 phòng ngủ ở tòa tháp GH6 giá 3,5 tỷ VND có thể tăng lên 3,8 tỷ VND ở thời điểm tháng 12/2024, tỷ suất sinh lời ước tính sẽ là 6,36%. Trong khoảng thời gian ngắn với tỷ suất sinh lời ở mức ~7% được đánh giá là một kết quả đầu tư rất khả quan.
Thời điểm từ 2-3 năm nữa, các công trình hạ tầng giao thông đã hoạt động, đồng thời Vincom Mega Mall cũng đã khai trương được một thời gian. Mọi tiện ích, dịch vụ đều thuận tiện, là nơi ở mà nhiều người yêu thích, rất có nhu cầu thuê ở trong dài hạn. Đến năm 2026, đường Vành Đai 3 chính thức thông xe, chính là thời điểm căn hộ Glory Heights có thanh khoản cao, sẵn sàng bán ra.
5 lý do nên sở hữu Glory Heights
- Sở hữu vị trí thuận lợi khi kết nối đến hệ tiện ích quan trọng bậc nhất của Vinhomes Grand Park. Chỉ cách vài bước chân, cư dân nhanh chóng tiếp cận ngay TTTM Vincom, đại lộ mua sắm Rodeo, quảng trường Golden Eagle, gần đại công viên 36ha, VinSchool, VinMec, trạm VinBus…
- Hưởng trọn lợi thế tiềm năng tăng giá trong tương lai với hạ tầng được kết nối đồng bộ: đường Vành Đai 3 đi ngang dự án; gần cao tốc TP.HCM – Long Thành kết nối thuận tiện đến sân bay Long Thành và các tỉnh thành lân cận; tuyến Metro Số 1 thuận tiện di chuyển đến Quận 1, khu Công nghệ cao, Suối Tiên, Bến xe miền Đông mới; cầu Long Đại kết nối nhanh chóng với phường Long Phước, nơi có quy hoạch Khu Công Nghệ Cao 2.
- Pháp lý Glory Heights được đánh giá rất cao nhờ tính minh bạch vì thế dự án trở thành lựa chọn hàng đầu trong thời điểm thị trường căng thẳng như hiện nay.
- Căn hộ được thiết kế hiện đại – sang trọng mang đến trải nghiệm cuộc sống tự do đậm chất Mỹ, khẳng định vị thế cá nhân mỗi gia chủ. Ngoài ra Glory Heights được ứng dụng công nghệ quản lý theo tiêu chuẩn của Mỹ, đảm bảo sự riêng tư, an ninh tối đa.
- Chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản, sở hữu tiềm lực tài chính mạnh. Là chủ đầu tư duy nhất tại Việt Nam đã phát triển các Đại đô thị biểu tượng trải dài từ Bắc vào Nam.
