Review Lumiere Boulevard: phải biết trước khi mua

Lumiere Boulevard, một dự án căn hộ hạng sang do Masterise Homes phát triển, tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, dự án có tầm nhìn đẹp hướng ra công viên 36ha, sông Đồng Nai và sông Tắc. Lumiere Boulevard thu hút sự chú ý của thị trường nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu sống xanh, gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.

Tổng quan dự án Lumiere Boulevard

LUMIÈRE Boulevard tọa lạc ở vị trí trung tâm Khu Đông TP.HCM, nằm trong khuôn viên của đại đô thị Vinhomes Grand Park và gần các tuyến đường huyết mạch như Vành Đai 3 và Nguyễn Xiển. Vị trí thuận lợi này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm hành chính, kinh tế quan trọng và tiếp cận với 20 trường đại học cùng Khu Công Nghệ Cao lân cận.

Điểm nhấn đặc biệt của LUMIÈRE Boulevard là thiết kế kiến trúc xanh 3D, với 24 khu vườn thẳng đứng nằm dọc theo các tòa nhà, tạo thành khu vườn trên không lớn nhất TP.HCM. Dự án này mang lại một môi trường sống trong lành cho cư dân tương lai với diện tích cây xanh lên tới gần 4 hecta, tương đương với 5 sân vận động quốc gia Mỹ Đình, đảm bảo không gian mát mẻ và sức khỏe cho người dân.

Masterise Homes – nhà phát triển bất động sản quốc tế

Masterise Homes, một thành viên của Masterise Group, là nhà phát triển bất động sản quốc tế hàng đầu với việc áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế trong phát triển, quản lý và vận hành sản phẩm, dịch vụ bất động sản tại Việt Nam và quốc tế.

Với bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu lớn nhất Đông Nam Á, Masterise Homes đã chứng minh khả năng quốc tế của mình thông qua sự hợp tác với Marriott International – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, bao gồm các thương hiệu nổi tiếng như Marriott, JW Marriott và Ritz-Carlton.

Các dự án đã hoàn thành của Masterise Homes:

Các dự án Masterise Homes đang triển khai:

Các dự án căn hộ hàng hiệu của Masterise Homes:

Thông tin tổng quan dự án Lumiere Boulevard

• Vị trí: Nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, Phường Long Bình, TP. Thủ Đức, TP. HCM.
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Đơn vị thiết kế kiến trúc: Tange Associates (Nhật Bản)
• Đơn vị thiết kế nội thất: Studio HBA (Mỹ)
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: Landsculptor (Thái Lan)
• Đơn vị giám sát thi công: Mace (Anh)
• Tổng diện tích: 3,3 ha
• Mật độ xanh bao phủ: 4ha
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex và Penthouse
• Số lượng căn: 2,422 căn
• Diện tích: 50 – 370 m2
• Tiện ích: Hồ bơi phi thuyền 3 tầng, sân chơi trẻ em, khu BBQ, phòng gym, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim ngoài trời, trung tâm thể thao thực tế ảo,…
• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài – Hợp đồng 50 năm đối với người nước ngoài
• Bàn giao dự kiến: Quý I/2024

Tiềm năng từ vị trí dự án Lumiere Boulevard

Lumiere Boulevard tọa lạc ở đâu?

Cư dân có thể dễ dàng di chuyển ra vào các quận huyện lớn của TP.HCM cũng như các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu nhờ vị trí giáp sông Sài Gòn và đường giao thông kết nối với các tuyến đường huyết mạch như: Đường Vành Đai 3, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây,… Từ Lumiere Boulevard quận 9, cư dân chỉ cách các địa điểm quan trọng của thành phố trong vài phút:

• Đến Bến xe Miền Đông trong vòng 15 phút
• Đến khu công nghệ cao Kết nối liền mạch với các tuyến đường: QL1A, QL51, tuyến đường Metro – Bến Thành, cao tốc Long Thành – Dầu giây, xa lộ Hà Nội trong vòng 15 phút.
• Kết nối các tỉnh miền Trung, miền Bắc, miền Đông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – QL1 – QL51 
• Di chuyển đến khu vực quận trung tâm như Q2, 4, 1, Bình Thạnh qua đại lộ Mai Chí Thọ – hầm Thủ Thiêm
• Đến trung tâm hành chính TP. Thủ Đức chỉ trong 7 phút.
• Đến cao tốc Dầu Giây – Long Thành chỉ trong 30 phút.
• Đến khu công nghệ cao; sân golf Thủ Đức; khu sinh thái giải trí vườn chỉ trong 5 phút.

Nằm ở vị trí đắc địa và dễ dàng kết nối với các khu vực đang phát triển mạnh mẽ, LUMIÈRE Boulevard mang lại sự thuận tiện tối ưu cho cư dân. Chỉ mất vài phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận các trường học quốc tế, trung tâm mua sắm, bệnh viện, cũng như các khu ăn uống và giải trí cao cấp tại Vinhomes Grand Park.

Tiềm năng từ vị trí

• Nằm trong đại đô thị 271ha hưởng lợi thế tiện ích hiện hữu

Dự án Lumiere Boulevard Quận 9 nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, đại đô thị lớn thứ hai tại TP. HCM với quy mô 271 ha. Được quy hoạch một cách tỉ mỉ và chuẩn mực, khu đô thị này trở thành nơi an cư lý tưởng cho nhóm khách hàng giàu có và thành đạt ở khu Đông Sài Gòn.

Với vị trí thuận lợi này, Lumiere Boulevard hưởng trọn vẹn mọi lợi ích từ tiện ích đến chất lượng sống, cũng như kết nối dễ dàng mà ít dự án nào có thể sánh kịp.

Tọa lạc tại trung tâm Vinhomes Grand Park, cư dân của Lumiere Boulevard chỉ cần vài bước chân để đến với Vincom Mega Mall, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, công viên Ánh Sáng rộng 36ha, cùng nhiều tiện ích và dịch vụ khác phục vụ mọi nhu cầu từ vui chơi đến giải trí. Những giá trị này chỉ có thể tìm thấy khi sống trong một khu đô thị lớn như Vinhomes Grand Park.

• Môi trường sống xanh chất lượng gần gũi thiên nhiên

Dự án này tọa lạc ngay đối diện với công viên lớn nhất Đông Nam Á rộng 36ha, và nằm giữa hai dòng sông Đồng Nai và sông Tắc. Nhờ vị trí này, các căn hộ tại dự án hưởng lợi từ luồng gió tự nhiên, mang lại không gian mát mẻ, thoáng đãng cho ngôi nhà.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng tập trung phát triển không gian xanh với 24 khu vườn thẳng đứng bao quanh các tòa nhà. Cư dân của Lumiere Boulevard sẽ được tận hưởng không khí trong lành từ vô số cây xanh, với diện tích cây xanh lên đến 4ha ngay trong khuôn viên dự án. Đây là một ưu điểm nổi bật mà các dự án ở trung tâm thành phố không thể cung cấp.

• Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng phát triển

Tăng trưởng theo hạ tầng giao thông: Tuyến Metro số 1 đã hoàn thành 89% và dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động vào năm 2023, trong khi đó, dự án đường Vành Đai 3 đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý và sẽ khởi công, dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2025.

Tăng trưởng theo sự phát triển của Vinhomes Grand Park: Với quy mô 271 ha và được phát triển theo nhiều giai đoạn khác nhau, khi các tiện ích và phân khu của dự án được hoàn thiện, và dân cư bắt đầu đông đúc, giá bất động sản trong khu vực sẽ biến đổi.

Do đó, sự hình thành của khu đô thị Vinhomes tại Quận 9 sẽ có tác động đáng kể đến mức giá của các căn hộ Lumiere Boulevard trong tương lai.

Tiện ích đặc quyền của cư dân Lumiere Boulevard

Căn hộ cao cấp Lumière Boulevard nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu phong phú và đa dạng, mang đến không chỉ các tiện nghi sống hàng ngày và dịch vụ vui chơi giải trí, mà còn tạo ra không gian nghỉ dưỡng sinh thái độc đáo cho cư dân, trong một môi trường an ninh và riêng tư được bảo vệ 24/7.

Tiện ích nội khu bao gồm:

• Sảnh tiếp khách và Lounge cao cấp với nội thất sang trọng, chuẩn khách sạn 5 sao, thông qua hai tầng.
• Khu Gym hiện đại, phòng tập Golf với máy 3D, và khu bar club.
• Phòng tiệc sang trọng, phong cách tân cổ điển.
• Khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng video game, và khu thể thao trong nhà với các hoạt động như yoga, bóng bàn, billiards, và nhiều hơn nữa.
• Khu BBQ ngoài trời dành riêng cho cư dân.

Lumière Boulevard dẫn đầu xu hướng sống xanh ngay tại ngưỡng cửa của mình, với những tiện ích độc đáo như đường dạo bộ xanh mát, khu vườn kỳ diệu, khu lounge dưới nước, khu vực thả diều, và hồ bơi sang trọng. Những tiện ích này tạo nên một cuộc sống đầy sắc màu, gió thoáng và vẻ đẹp tự nhiên, đem đến cho cư dân trải nghiệm sống thú vị và hòa mình vào thiên nhiên thơ mộng.

4ha cây xanh:

• Các tiện ích đều được bao bọc mảng xanh
• Giúp tái tạo năng lượng tích cực
• Giúp cân bằng thiên nhiên

Tiện ích chung từ Vinhomes Grand Park:

• Công viên 36 ha: Chỉ 1 bước chân, cư dân sẽ được tiếp cận ngay công viên 36 ha lớn nhất Đông Nam Á, và 15 công viên chủ đề dành cho mọi lứa tuổi.
• Vincom Mega Mall: Phân khu căn hộ Lumière Boulevard có vị trí ngay cạnh Vincom có diện tích ~ 5ha lớn nhất miền Nam.
• Trường quốc tế VinSchool: Trường quốc tế liên cấp VinSchool ngay trong Vinhomes Grand Park nên cư dân có thể an tâm cho con đi học và không cần phải đưa đón con cái.

Mặt bằng các tòa và căn hộ

Mặt bằng tổng thể Lumiere Boulevard

LUMIÈRE Boulevard, với mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng, được thiết kế tỉ mỉ và bài bản gồm 5 tòa chung cư cao từ 22 đến 30 tầng, tổng cộng 2.422 căn hộ bao gồm các tòa A, B, C, D, E.

Dự án Lumiere Boulevard quận 9 bao gồm 5 tòa tháp căn hộ cao từ 22 – 30 tầng. Các căn hộ có diện tích từ 50 đến 370 mét vuông và có nhiều cách bài trí với một đến ba phòng ngủ. Căn hộ Officetel, Shophouse, Duplex và Penthouse có diện tích từ 120 – 225m2.

• Diện tích đất: 33.627m2
• Mật độ xây dựng: 27.9%

5 toà nhà với tên 5 loài hoa và số thang máy, phong cách thiết kế nội thất đặc trưng:

• Toà A – 22 tầng: Angelica – 13 căn/tầng – 5 thang máy tương đương 2,6 căn/thang máy/tầng.
• Toà B – 26 tầng: Banyan – 17 căn/tầng – 7 thang máy tương đương 2,4 căn/thang máy/tầng.
• Toà C – 26 tầng: Camellia – 17 căn/tầng – 7 thang máy tương đương 2,4 căn/thang máy/tầng.
• Toà D – 30 tầng: Daisy – 12 căn/tầng – 6 thang máy tương đương 2 căn/thang máy/tầng.
• Toà E – 30 tầng: Erica – 12 căn/tầng – 6 thang máy tương đương 2 căn/thang máy/tầng.

Mặt bằng chi tiết 5 tòa tháp: Angelica – Banyan – Camellia – Daisy – Erica

>> Xem thêm: LUMIERE Boulevard: Review 5 tòa Angelica – Banyan – Camellia – Daisy – Erica

Thiết kế chi tiết căn hộ

Dự án cung cấp nhiều lựa chọn căn hộ phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách hàng, bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích 50 – 53m2.
• Căn hộ 1 phòng ngủ +1: diện tích 51 – 55m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 67 – 76m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 90 – 99m2.
• Căn hộ duplex: diện tích 50 – 97m2.
• Shophouse: diện tích 70 – 121m2.
• Penthouse: diện tích 224 – 370m2.

Mỗi căn hộ 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, Shophouse, và Duplex tại Lumiere Boulevard được thiết kế với ban công rộng và cửa kính Low E cao cấp, đảm bảo tầm nhìn rộng lớn và hấp dẫn. Nhờ vậy, mỗi căn hộ tại đây đều tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang đến không gian sống đầy năng lượng tích cực, thông thoáng và thu hút tài lộc.

Giá bán căn hộ Lumiere Boulevard

• Căn 1PN (49m²): Từ 2,8 tỷ (full nội thất).
• Căn 2PN-1WC (52m²): Từ 3,6 tỷ (Full nội thất).
• Căn 2PN-2WC (72m²): Từ 4 tỷ view sông và công viên (full nội thất).
• Căn 3PN (97m²): Từ 5,9 tỷ view sông và công viên (full nội thất).

Giá bán căn hộ chung cư Lumiere Boulevard	54.1 – 100 triệu/m²
Diện tích phổ biến	33 – 100 m²
Giá bán căn hộ chung cư 1PN	3,45 – 3,76 tỷ
Giá bán căn hộ chung cư 2PN	3,26 – 6,43 tỷ
Giá bán căn hộ chung cư 3PN	5,51 – 10,89 tỷ

Lý do nên sở hữu Lumiere Boulevard

1. Kiến trúc xanh 3D hàng đầu: LUMIÈRE Boulevard là dự án tiên phong về kiến trúc xanh 3D tại Việt Nam, cung cấp 125 triệu lít Oxy mỗi năm nhờ 4ha cây xanh.
2. Hợp tác chiến lược giữa Masterise Homes & Vinhomes: Sự kết hợp này mang đến “tương lai xanh” bằng cách tận dụng tối ưu các lợi thế từ cả hai bên, tạo ra giá trị cao cấp cho khách hàng và nhà đầu tư.
3. Trải nghiệm hệ sinh thái “all-in-one” của VinGroup: Khách hàng tận hưởng toàn bộ tiện ích của VinGroup tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park, đồng thời sở hữu những tiện ích đặc biệt dành riêng cho cư dân Lumiere Boulevard.
4. Vị trí đắc địa: Dự án nằm tại vị trí kim cương với tầm nhìn 360 độ hướng công viên 36Ha, sông Tắc và sông Đồng Nai, lợi thế từ quy hoạch đường Vành Đai 3 và sở hữu hồ bơi phi thuyền đầu tiên tại Việt Nam.
5. Tiềm năng tăng giá: Sự phát triển hạ tầng bên trong và xung quanh Đại đô thị Vinhomes Grand Park tạo nên tiềm năng tăng giá cho dự án.

>> Xem thêm các bài Review dự án của Radanhadat tại: Thổ địa dự án