Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Sau thành công với các dự án Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú Đông và Him Lam Đông Nam, chủ đầu tư Him Lam Land tiếp tục giới thiệu dự án căn hộ cao cấp Him Lam Riverside trên thị trường. Chung cư Him Lam Riverside nằm trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, hay còn được gọi là khu Him Lam Kênh Tẻ. Với vị trí chiến lược dự án được hưởng lợi từ các tiện ích hiện đại của khu Nam Sài Gòn.
Chủ đầu tư chung cư Him Lam Riverside là ai?
Him Lam Land (Công Ty CP Him Lam)
Công ty Cổ phần Him Lam được thành lập vào ngày 01 tháng 9 năm 1994. Với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Him Lam Land có sự hiểu biết sâu sắc về ngành và nền kinh tế Việt Nam. Đây là một lợi thế to lớn, góp phần khẳng định và tăng cường vai trò của Him Lam trên thị trường bất động sản.
Đến nay, Him Lam đã đầu tư và xây dựng hơn 70 dự án nhà ở, khu đô thị mới, hầu hết các dự án đều nằm ở vị trí gần trung tâm thành phố và có cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện. Điều này đã tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể cho Him Lam, đảm bảo rằng các sản phẩm của Him Lam trên thị trường bất động sản thu hút được nhiều khách hàng với giá cả hợp lý.
Từ một công ty kinh doanh địa ốc, Him Lam đã phát triển thành một công ty lớn với 30 đơn vị thành viên và công ty liên kết hoạt động trong nhiều lĩnh vực như bất động sản, tài chính ngân hàng, giải trí, sân golf tiêu chuẩn quốc tế và nhiều lĩnh vực khác tại Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và các địa phương khác. Các đơn vị thành viên và liên kết này có mối quan hệ gắn bó trong chuỗi giá trị của lĩnh vực bất động sản, đóng góp những giá trị gia tăng hữu ích cho sự phát triển của Him Lam.
Công ty Cổ phần Him Lam có triết lý rõ ràng trong hoạt động kinh doanh là phát triển quan hệ hợp tác với các đối tác chiến lược. Bằng hướng đi này, Him Lam xác định một tầm nhìn dài hạn là xây dựng Him Lam thành một thương hiệu mạnh, phát triển bền vững, gắn kết lợi ích của Him Lam với lợi ích của cộng đồng và lợi ích của xã hội.
Những dự án nổi bật
Thông tin tổng quan chung cư Him Lam Riverside
| Tên thương mại | HIM LAM RIVERSIDE |
| Vị trí dự án | Khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng Quận 7 |
| Chủ đầu tư | Công Ty CP Him Lam |
| Thiết kế | Posco E&C Việt Nam |
| Tổng thầu xây dựng | Posco E&C Việt Nam |
| Thi công móng cọc | Posco E&C Việt Nam |
| Tổng diện tích | 1,317 ha |
| Mật độ xây dựng | 28% |
| Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
| Quy mô dự án | 2,938 căn hộ và 7 block |
| Tiện ích Him Lam Riverside | Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên , ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi… |
| Khởi công xây dựng | Năm 2010 |
| Dự kiến bàn giao | Năm 2015 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
| Hình thức sở hữu | • Người Việt Nam: Lâu Dài • Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Chung cư Him Lam Riverside tọa lạc tại vị trí đắc địa, mang đến những ưu điểm vượt trội và một không gian sống tràn đầy ánh nắng, gió và không gian xanh. Với các tiện ích hiện đại, nơi này thêm phần tôn lên những cảm xúc thăng hoa của cuộc sống và mang đến hạnh phúc, sự bình yên trọn vẹn cho chủ nhân sở hữu.
Nằm trong quần thể kiến trúc của khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ và vị trí đắc địa nhất tại khu vực Nam Sài Gòn, Him Lam Riverside không chỉ được hưởng lợi từ hạ tầng xã hội và công nghệ hiện có, mà còn là nơi hòa quyện cuộc sống với thiên nhiên với ba nhánh sông Ông Lớn, sông Rạch Bàng và sông Ông Đội, cùng với các công viên ven sông và hồ sinh thái.
Vị trí đắc địa
Chung cư Him Lam Riverside tọa lạc tại đường D4, phường Tân Hưng, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa trên mặt tiền đường rộng 35m, dự án có lợi thế giao thông thuận lợi. Cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính như đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Thị Thập, đường Khánh Hội và cầu Kênh Tẻ.
Ngoài ra, từ Him Lam Riverside, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng như:
- Khu đô thị sầm uất Phú Mỹ Hưng chỉ mất 3 phút di chuyển.
- Chợ Bến Thành cách 10 phút đi xe.
- The River Thủ Thiêm cách 10 phút di chuyển.
- Trung tâm các quận 8, 7, 4, 1 cách 15 phút di chuyển.
Với vị trí thuận lợi như vậy, chung cư Him Lam Riverside trở thành một tên tuổi nổi bật trên thị trường bất động sản chung cư quận 7, thu hút nhiều giao dịch bất động sản sôi động.
Bên cạnh đó, quận 7 được kỳ vọng trở thành trung tâm mới của thành phố Hồ Chí Minh trong những năm gần đây, với nhiều dự án đáng chú ý được lựa chọn để đầu tư. Mặc dù tiềm năng phát triển rất lớn, nhưng hiện tại vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu trong khu vực. Điều này tạo ra tiềm năng phát triển lớn cho thị trường bất động sản tại quận 7, dẫn đến tăng giá thuê và mua bán căn hộ chung cư trong tương lai, bao gồm cả dự án chung cư Him Lam Riverside.
Mặt bằng tổng thể
Dự án chung cư Him Lam Riverside tọa lạc trên một khu đất rộng 1,317ha với 7 tòa tháp. Mật độ xây dựng của dự án này khá thấp, chỉ có 28%. Dự án Him Lam Riverside cung cấp tổng cộng 2,938 căn hộ với sự đa dạng về loại hình căn hộ.
Him Lam Riverside Giai Đoạn 1 có diện tích 1,3 ha, bao gồm 3 Block A, B, C. Trong đó, 2 Block cao 18 tầng và 1 Block cao 25 tầng được sắp xếp xen kẽ nhau. Tổng cộng có 314 căn hộ và 2 tầng hầm để đậu xe. Các căn hộ có diện tích từ 59–319 m2, phù hợp cho các gia đình trẻ hiện nay. Mỗi Block được trang bị 3 thang máy, 2 thang bộ và có 5–6 căn hộ trên mỗi tầng. Hành lang rộng rãi và thoáng đãng.
Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 bao gồm 3 Block căn hộ D, E, F với chiều cao từ 12–22 tầng, cùng 2 tầng hầm và 1 tầng thương mại. Tổng cộng có 540 căn hộ, với diện tích từ 59–78 m2, được thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu thực của các khách hàng trẻ và những người mới thành lập gia đình.
Him Lam Riverside Giai Đoạn 3 có quy mô hơn 300 căn hộ, với diện tích từ 65–80 m2. Đây là khu căn hộ cao cấp và tổ hợp tiện ích đồng bộ được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tiện ích nội khu
Đóng gói những giấc mơ vào một dự án không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, với lòng tin và đam mê của một chủ đầu tư tài năng, chung cư Him Lam Riverside đã mang đến cho cư dân tại đây những giá trị thiết thực và trải nghiệm tuyệt vời nhất. Với tiện ích nội khu đẳng cấp, Him Lam Riverside hứa hẹn sẽ là nơi trải nghiệm một cuộc sống xanh thực sự, một không gian sảng khoái để cân bằng cuộc sống và sức khỏe, cùng với niềm đam mê trở lại.
- Công trình công cộng: công viên cây xanh, hồ bơi, sân tennis, khu chạy bộ, khu tập golf
- Tầng hầm: gồm 2 tầng, được sử dụng để đỗ xe cho cư dân của Him Lam Riverside và cư dân khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ
- Trung tâm thương mại: nằm tại tầng trệt của tòa nhà và bao gồm nhà hàng, cửa hàng mua sắm, khu vui chơi trẻ em, khu spa
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Hệ thống an ninh: hoạt động 24/24 để đảm bảo an ninh
- Thiết bị báo khói: được lắp đặt tại các hành lang và sảnh thang máy của chung cư.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy
- Hệ thống gas trung tâm
- Hệ thống xử lý rác riêng biệt.
Tiện ích ngoại khu
Dưới đây là danh sách những tiện ích và cơ sở giáo dục, y tế và mua sắm tại khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ:
- Cơ sở giáo dục: Trường Quốc tế V-star, Trường Quốc tế Renaissance, Trường quốc tế Nam Sài Gòn, Trường mẫu giáo khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ
- Trung tâm giải trí trí tuệ trẻ em: Vietopia
- Siêu thị: Lotte Mart, Citi Mart, Khu mua sắm Sunrise City, Parago
- Chợ Tân Mỹ
- Cơ sở giáo dục đại học: Trường Đại học RMIT, Đại học Marketing, Đại học Cảnh sát, Đại học Tôn Đức Thắng
- Cơ sở y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Quận 7
- Ngân hàng: Vietcombank (thuộc khu phức hợp Sunrise City và Lotte Mart), Vietinbank (thuộc khu phức hợp Sunrise City), Eximbank, Liên Việt
Những tiện ích và cơ sở này sẽ cung cấp cho cư dân tại khu đô thị Him Lam Riverside một môi trường sống thuận tiện và đầy đủ các dịch vụ và tiện nghi.
Chung cư Him Lam Riverside giai đoạn 1
- Quy mô: 1.3 ha
- Số block: 3 block. Trong đó 2 block cao 18 tầng, 1 block cao 25 tầng và 2 tầng hầm
- Số căn hộ: 314 căn
- Diện tích: 59 – 319 m2
- Mật độ căn/sàn: 5 – 6 căn/sàn
- Năm bàn giao: 2014
- Giá bán: từ 30 triệu/m2
- Giá thuê cam kết 2 năm đầu bàn giao: 18 – 24 triệu/tháng.
Chung cư Him Lam Riverside giai đoạn 2
- Quy mô: 1.2 ha
- Số block: 3 block cao 12 – 22 tầng, 2 tầng hầm thông nhau + 1 tầng thương mại
- Số căn hộ: 507 căn
- Diện tích: 59 – 84 m2
- Dạng căn hộ: 1 – 2 phòng ngủ
- Năm bàn giao: 2015
- Giá bán: từ 1.6 – 2.7 tỷ/căn
- Giá thuê cam kết 2 năm đầu bàn giao: 12 – 17 triệu/tháng
Chung cư Him Lam Riverside giai đoạn 3
- Quy mô: 3.883,5 m2
- Số block: 2 block cao 24 tầng, khối đế thương mại 3 tầng
- Số căn hộ: 300 căn
- Diện tích: 59 – 70 m2
- Dạng căn hộ: căn hộ cao cấp
- Giá bán: từ 1.6 tỷ/căn
Giá bán chung cư Him Lam Riverside
Giá chuyển nhượng các căn hộ tại dự án Him Lam Riverside, quận 7 dao động từ khoảng 40,6 – 48,34 triệu đồng/m2. Dưới đây là một số giá bán tham khảo của các căn hộ chung cư Him Lam Riverside, quận 7:
- Căn hộ 2PN diện tích 60m2: Giá chuyển nhượng khoảng 2.53 tỷ đồng
- Căn hộ 2PN diện tích 78m2, trang bị nội thất cao cấp: Giá chuyển nhượng khoảng 3.17 tỷ đồng
- Căn hộ 2PN diện tích 77m2: Giá chuyển nhượng dao động 3.5 tỷ đồng
- Căn hộ 2PN diện tích 60m2: Giá chuyển nhượng khoảng 2.55 tỷ đồng
- Căn hộ 3PN diện tích 120m2: Giá chuyển nhượng khoảng 4.15 tỷ đồng
- Căn hộ 3PN diện tích 143m2: Giá chuyển nhượng khoảng 6.8 tỷ đồng
Lưu ý rằng đây chỉ là các giá tham khảo và giá chuyển nhượng có thể thay đổi theo thời gian và các yếu tố khác như vị trí căn hộ, tầng, hướng nhìn, tiện ích, và trạng thái thị trường bất động sản.
Lý do nên sở hữu một căn chung cư Him Lam Riverside
Him Lam Riverside là một dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại Quận 7, được đánh giá có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai nhờ những yếu tố sau:
- Vị trí đắc địa: Dự án nằm trên mặt tiền đường D1, gần các trục đường chính như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Khánh Hội, Lê Văn Lương… điều này tạo thuận lợi cho việc kết nối với các quận trung tâm và khu vực lân cận. Ngoài ra, dự án còn được bao quanh bởi sông Rạch Đĩa và sông Ông Lớn, tạo nên một không gian sống trong lành và hài hòa.
- Tiện ích đa dạng: Him Lam Riverside mang đến nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân.
- Chất lượng cao cấp: Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ khác nhau, từ 1 đến 4 phòng ngủ và penthouse, với diện tích từ 47 đến 319m2. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng và tiện nghi, với ban công rộng, tạo không gian mở và thoải mái cho cư dân cùng trang bị nội thất cao cấp, hiện đại và đảm bảo an toàn.
- Giá trị gia tăng: Dự án có mức giá bán hợp lý, với vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và chất lượng cao, Him Lam Riverside có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Đặc biệt, khi hệ thống hạ tầng giao thông của khu vực được hoàn thiện và quỹ đất gần trung tâm ngày càng khan hiếm.
>> Xem thêm bài viết Review Sky Garden Quận 7: vị trí đắc địa ngay cửa ngõ vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng
