Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Tọa lạc trên Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, chung cư Sky Garden quận 7 tạo nên một không gian lý tưởng trong khu Dân cư – Văn hóa – Giải trí sôi động. Cảnh quan tự nhiên và môi trường sống xung quanh các căn hộ chung cư cao cấp này được đánh giá là rất đáng sống, với không gian tươi mát và trong lành.
Chủ đầu tư Sky Garden Quận 7 là ai?
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Chủ đầu tư của dự án Sky Garden là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng. Trước đây được biết đến với tên gọi Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng, thành lập vào ngày 19/5/1993. Đây là một liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam, trước đây được biết đến với tên gọi Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận) và Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D – Đài Loan).
- IPC: Đại diện cho UBND TP. Hồ Chí Minh, đóng góp 30% vốn thông qua quyền sử dụng đất và nguồn nhân lực cho sự phát triển của khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Hoạt động của IPC tập trung vào lĩnh vực đầu tư và kinh doanh hạ tầng cho khu khu chế xuất, khu công nghiệp, khu đô thị, luồng hàng hải và cụm cảng nước sâu.
- CT&D: Là một trong những nhà đầu tư nước ngoài lớn và thành công tại Việt Nam với số vốn đầu tư trên 650 triệu USD. Ngoài việc sở hữu 70% cổ phần trong dự án phát triển đô thị Phú Mỹ Hưng, Tập đoàn CT&D còn đầu tư vào Khu Chế Xuất Tân Thuận, Nhà Máy Điện Hiệp Phước và Công ty Tư vấn Xây dựng Sino Pacific (SPCC).
Những dự án nổi bật
Một điều đặc biệt ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư đã quy hoạch hạ tầng, khu vực xanh, trường học, khu nhà ở thấp tầng và cao tầng rất hợp lý. Hiện tại, Phú Mỹ Hưng có hơn 70 khu căn hộ, nhà phố và biệt thự khác nhau, cung cấp đủ các kiểu mẫu để khách hàng lựa chọn, bao gồm:
- Phú Mỹ Hưng MidTown – The Peak
- The Antonia Phú Mỹ Hưng
- The Ascentia Phú Mỹ Hưng
- Hưng Phúc Happy Residence Premier
Thông tin tổng quan dự án Sky Garden Quận 7
Khu căn hộ có vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, là điểm nối của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như cầu Kênh Tẻ và đường Nguyễn Tri Phương. Dự án Sky Garden quận 7 được phân thành ba giai đoạn:
- Sky Garden 1: Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, các khu căn hộ ở đây đã được cấp sổ hồng và có giá thuê thấp hơn so với Sky Garden 2 – 3.
- Sky Garden 2: Với diện tích 2,8 ha, gồm 9 block, cao từ 14 đến 18 tầng với tổng cộng 710 căn hộ.
- Sky Garden 3: Với diện tích 4,27 ha, bao gồm 22 block, cao từ 12 đến 22 tầng với tổng cộng 1.715 căn hộ và 56 cửa hàng, khu vực ăn uống.
| Tên dự án | KHU DÂN CƯ SKY GARDEN |
| Diện tích khu đất | 10.4000 m² |
| Diện tích xây dựng | 18.000m2 |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng |
| Công ty thiết kế | Công ty SURV – Thượng Hải |
| Vị trí dự án | Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, Hồ Chí Minh |
| Loại hình sản phẩm | Căn Hộ Chung Cư |
| Thời gian khởi công | Tháng 3/2008 |
| Thời gian hoàn thành | Tháng 6/2010 |
| Quy mô | Số block: 42 Số tầng: 20 Số căn: 3,000 Diện tích căn hộ: 56 – 106 m² |
| Pháp lý dự án | Đã hoàn thiện, sổ hồng riêng từng căn. |
Vị trí Sky Garden với hạ tầng hoàn thiện
Chung cư Sky Garden tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Linh, ngay cửa ngõ của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Dự án có lợi thế về mạng lưới giao thông thuận tiện, giúp di chuyển đến trung tâm TP.HCM và các quận lân cận một cách dễ dàng.
- Chỉ cách Quận 1 khoảng 5km. Từ trung tâm Quận 1, có thể đi qua cầu Ông Lãnh, cầu Kênh Tẻ và theo đường Nguyễn Hữu Thọ; hoặc sử dụng cầu Tân Thuận để đến Sky Garden.
- Từ phía Quận 5, Quận 10, có thể đi qua cầu chữ Y, cầu Chánh Hưng và đại lộ Nguyễn Văn Linh để đi đến dự án.
Với quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông hoàn thiện, khu vực Quận 7 và phía Nam nói chung được coi là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM. Khu vực này đang tiếp tục nhận đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, giúp cải thiện diện mạo đô thị, mang đến một không gian hiện đại và sang trọng hơn. Có một số dự án hạ tầng đáng chú ý đang triển khai tại đây, bao gồm:
- Nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Dự án xây cầu và đường Bình Tiên, khi hoàn thành, sẽ giảm áp lực giao thông từ Bình Chánh và Quận 8 vào trung tâm Quận 1.
- Đường Song Hành QL50 và đường Vành Đai 3 đang hoạt động, tăng cường kết nối giữa các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ.
Quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hoàn chỉnh được kỳ vọng sẽ thúc đẩy bất động sản khu vực phía Nam phát triển, trở thành nơi lý tưởng để an cư và cơ hội đầu tư tiềm năng.
Chung cư Sky Garden 1
- Vị trí: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM.
- Số block: 11
- Số lượng căn hộ: 706
- Số tầng: 10-16
- Loại căn hộ: 2 phòng ngủ (2PN), 3 phòng ngủ (3PN), Penthouse, Shophouse tầng trệt và tầng 2
- Diện tích căn hộ: Từ 56 m² đến 106 m²
- Thời gian xây dựng: 03/2008
- Thời gian giao nhà: 06/2010 Sky
Garden 1 là khu căn hộ đầu tiên trong chuỗi dự án Sky Garden gồm ba giai đoạn (Sky Garden 1, 2, 3). Khu phố này nằm ngay sát mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, do đó, không gian sống tại đây có thể hơi ồn ào. Nhưng vì là khu căn hộ đầu tiên hầu hết các căn hộ trong khu phố này đã có sổ hồng.
Khoảng cách giữa hai dãy nhà của Sky Garden 1 được mở rộng từ 32 đến 36 m, và mỗi block được bố trí lệch nhau nhằm tăng diện tích mặt thoáng và tạo không gian đối lưu không khí. Mỗi block được trang bị 2 thang máy và 2 thang bộ, đảm bảo sự thuận tiện cho việc di chuyển. Ngoài ra, tất cả các block còn được trang bị các thiết bị phòng cháy chữa cháy an toàn và hiệu quả, đảm bảo an ninh và sự an toàn cho cư dân.
Chung cư Sky Garden 2
- Vị trí: SC14-12, khu Phố Sky Garden 2, Khu Đô Thị Mới Phú Mỹ Hưng, Tân Phong, Quận 7, TP.HCM
- Tổng diện tích: 2,8 ha
- Số block: 9
- Số lượng căn hộ: 710
- Số tầng: 14-18
- Loại căn hộ: 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, penthouse, shophouse tầng trệt và tầng 2
- Diện tích căn hộ: Từ 56 m² đến 106 m²
Block 5 của dự án có view hướng ra hồ bơi, công viên lớn và sân tennis, mang lại cảm giác thư giãn và tiện ích cho cư dân. Vị trí của Sky Garden 2 nằm giữa Sky Garden 1 và Sky Garden 3, tạo ra một khu vực sôi động và sầm uất.
Các căn hộ tại đây được thiết kế tách biệt với trục đường chính, giúp giảm tiếng ồn và khói bụi. Khu căn hộ cũng có không gian xanh với công viên, khu tập thể dục và khu vui chơi cho trẻ em. Tổng thể dự án được xây dựng với không gian sống hiện đại và tạo cảm giác cộng đồng cao.
Chung cư Sky Garden 3
- Vị trí: Đường Phạm Văn Nghị, Tân Phong, Thành phố Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 24,27 ha
- Diện tích xây dựng: 26.494 m²
- Tổng diện tích xây dựng: 234.739 m²
- Tổng diện tích nội thất: 138.300 m²
- Tổng số căn shop: 56 (23 shop tầng trệt, 33 shop tầng 2)
- Tổng số căn hộ flat: 1.630 căn
- Tổng số căn hộ penthouse: 85 căn
- Tổng cộng: 1.771 căn
- Số block: 22
- Số tầng: 12-22
- Loại căn hộ: 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, penthouse, shophouse tầng trệt và tầng 2
- Tầng hầm có sức chứa 3.237 chỗ đậu xe máy và 474 chỗ đậu xe ô tô.
- Diện tích căn hộ: 56 m², 70 m², 95 m², 106 m²
Sky Garden 3 được xây dựng với kết cấu nội thất không có đà, không có cột, sử dụng tường chịu lực, tạo ra không gian nội thất rộng hơn, đồng thời tăng tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Sky Garden 3 được quy hoạch với nhiều chức năng khác nhau, bao gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, giải trí và không gian giao tiếp cộng đồng. Bạn chỉ cần nhấn nút thang máy, và trong chớp mắt, bạn đã đến phố mua sắm ở tầng trệt và tầng 2.
Tầng 2 được thiết kế rộng mở như một quảng trường, kết hợp với nhiều hoa viên, lối dạo bộ và khu vực nghỉ ngơi. Có tổng cộng 56 cửa hàng với diện tích từ 74 m² đến 106 m², được phân bố trên tầng trệt và phố mua sắm tầng 2, nhằm tăng thêm tiện ích phục vụ cư dân. Tất cả những điều này nhằm đáp ứng nhu cầu cuộc sống hiện đại, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tận hưởng thời gian nghỉ ngơi của cư dân một cách hiệu quả.
Tiện ích nội khu và ngoại khu dự án Sky Garden Quận 7
Tiện ích nội khu
Dự án Sky Garden Quận 7 mang đến nhiều tiện ích đạt tiêu chuẩn 5 sao, kết hợp với hệ thống tiện nghi với phong cách Châu Âu, bao gồm:
- Chỗ đậu xe được chia thành 3 khu vực, đảm bảo đủ không gian để đỗ xe cho cư dân.
- Sân nướng BBQ ngoài trời, tạo điều kiện cho cư dân thưởng thức ẩm thực ngoài trời và tổ chức các buổi tiệc BBQ.
- Thang máy hiện đại được trang bị, giúp cư dân di chuyển một cách thuận tiện và nhanh chóng trong tòa nhà.
- Trung tâm thương mại lớn, mang đến một loạt các cửa hàng, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ mua sắm.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng, là nơi cư dân có thể gặp gỡ, giao lưu và tham gia các hoạt động cộng đồng.
- Phòng tập gym và yoga, để cư dân có thể thực hiện các bài tập thể dục và yoga để duy trì sức khỏe và thể hình.
- Công viên và hồ bơi, tạo ra một không gian xanh, nơi cư dân có thể thư giãn, vui chơi và tận hưởng không gian ngoài trời.
- Bảo vệ 24/24 cùng hệ thống an ninh bảo mật tuyệt đối, đảm bảo sự an toàn và yên tâm cho cư dân trong dự án.
Tiện ích ngoại khu
Với vị trí độc đáo của mình, tòa nhà Sky Garden tạo điều kiện cho cư dân tiếp cận dễ dàng với một loạt các tiện ích xung quanh, bao gồm:
- Quán cà phê và nhà hàng
- Trường Tiểu học Võ Thị Sáu và trường mầm non Ngôi sao tuổi thơ
- Sân tập golf Phú Mỹ Hưng
- Công viên ven sông An Phú Hưng
- Trường Đại học Tôn Đức Thắng và trường Đại học Cảnh Sát Nhân Dân
- Sân bóng đá và sông Rạch Đĩa
- Bệnh viện đa khoa Nam Sài Gòn và bệnh viện Nguyễn Tri Phương,
- Siêu thị, chợ truyền thống và siêu thị Lotte Mart
- Ủy ban nhân dân phường Tân Phong
- Siêu thị điện máy xanh và chợ Bến Thành
- Phố đi bộ Nguyễn Huệ,
- …
Tất cả những tiện ích này đều nằm trong phạm vi dễ dàng tiếp cận của cư dân tại tòa nhà Sky Garden, mang đến sự thuận tiện và đa dạng cho cuộc sống hàng ngày.
Giá bán chung cư Sky Garden Quận 7
Giá bán căn hộ Sky Garden dao động khoảng 35 – 36 triệu/m2 và bàn giao nội thất cơ bản cao cấp.
| Loại căn hộ | Giá bán |
| 1 phòng ngủ | 2 – 3,5 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 3 – 5 tỷ |
| 3 phòng ngủ | từ 4 – 6 tỷ |
Các lý do để sở hữu một căn chung cư Sky Garden Quận 7
- Vị trí đắc địa: Sky Garden nằm tại vị trí độc tôn thuộc Quận 7, cửa ngõ khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Điều này mang lại lợi ích tiếp cận thuận lợi đến các tiện ích và dịch vụ trong khu vực, bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và sân golf.
- Tiện ích đẳng cấp: Dự án Sky Garden sở hữu một loạt tiện ích đạt tiêu chuẩn 5 sao, bao gồm chỗ đậu xe rộng rãi, sân nướng BBQ, thang máy hiện đại, trung tâm thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym và yoga, công viên và hồ bơi. Những tiện ích này đáp ứng nhu cầu sống và giải trí của cư dân, tạo ra một môi trường sống tiện nghi và đáng sống.
- An ninh và an toàn: Dự án có hệ thống bảo vệ 24/24 và hệ thống an ninh bảo mật tuyệt đối, đảm bảo sự yên tâm và an toàn cho cư dân. Việc có bảo vệ 24/24 giúp giám sát và kiểm soát an ninh khu vực, tạo môi trường sống an lành và bình yên.
- Tiềm năng sinh lời: Với vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp, căn hộ tại Sky Garden có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Quận 7 là khu vực phát triển nhanh chóng và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
- Dịch vụ chuyên nghiệp: Dự án Sky Garden được quản lý và vận hành bởi các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý bất động sản. Điều này đảm bảo cư dân nhận được dịch vụ chất lượng và hỗ trợ tận tâm, từ quản lý chung cư đến bảo trì và sửa chữa.
>> Xem thêm bài viết :
Review The Aurora Quận 7 đã mở bán, có đáng để đầu tư?
Có nên mua nhà Quận 7? Lợi thế bất động sản khu vực này là gì?
Review Midtown Phú Mỹ Hưng: Khu tổ hợp đa chức năng dọc bờ sông Cả Cấm
