Tiện ích nội khu và ngoại khu chung cư là gì? Tầm quan trọng cho dự án

Tiện ích nội khu và ngoại khu là những yếu tố đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong mỗi dự án bất động sản. Vì thế, các chủ đầu tư luôn chú trọng phát triển khi đặt nền móng xây dựng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Hãy cùng Radanhadat.vn tìm hiểu những tiện ích này bao gồm những gì và có vai trò như thế nào trong bài viết dưới đây nhé!

Tiện ích nội khu là gì?

Tiện ích nội khu là các dịch vụ và tiện ích được cung cấp trong một khu dân cư, khu phức hợp, hoặc một khu đô thị nhằm phục vụ nhu cầu của cư dân trong khu vực đó. Các tiện ích này thường được thiết kế để tạo ra một môi trường sống thuận tiện, an toàn và tiện lợi cho cư dân. 

Tiện ích nội khu điển hình

Thông thường, những tiện ích nội khu tại các dự án bất động sản hiện nay sẽ bao gồm:

Tiện ích nội khu cơ bản:

• Công viên và khu vui chơi: Đây là các khu vực mở để cư dân thư giãn, tập thể dục, hoặc cho trẻ em chơi đùa.
• Công viên xe đạp và đi bộ: Đây là các khu vực được thiết kế để khuyến khích việc đi lại bằng xe đạp hoặc đi bộ.
• Nhà hàng, coffee shop, siêu thị mini: Cung cấp các dịch vụ ăn uống và mua sắm thuận tiện cho cư dân.
• An ninh và dịch vụ quản lý: Bảo vệ và dịch vụ quản lý khu đô thị như bảo vệ an ninh, dịch vụ vệ sinh, và bảo trì kỹ thuật.

Tiện ích nội khu cao cấp:

• Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trẻ em: Các khu đô thị thường có hồ bơi cho cư dân sử dụng vào mùa hè hoặc quanh năm.
• Hệ thống rèn luyện sức khỏe cư dân: Cung cấp các phòng tập gym, sân tennis, sân bóng rổ, và các hoạt động thể thao khác để cư dân có thể tận dụng.
• Trung tâm mua sắm và ẩm thực: Có thể có các cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê và siêu thị trong khu để đáp ứng nhu cầu mua sắm và ẩm thực hàng ngày của cư dân.
• Phòng hội nghị và khu vực làm việc: Các khu vực này cung cấp không gian cho cư dân tổ chức các sự kiện hoặc làm việc từ xa.
• Khu vui chơi cho trẻ em, bệnh viện, trường học các cấp: Tiện ích này thường nằm trong những dự án cao cấp có quy mô lớn.

Vai trò của tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu không chỉ là các dịch vụ và tiện ích, mà còn là những yếu tố quan trọng tạo nên một cộng đồng sống tích cực và phát triển:

• Nâng cao chất lượng cuộc sống: Tiện ích nội khu cung cấp các dịch vụ và tiện ích giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân, bao gồm các cơ sở giải trí, vui chơi, thể thao, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, coffee shop,…
• Tạo ra một cộng đồng gắn kết: Các tiện ích nội khu thường tạo điều kiện cho cư dân gặp gỡ, giao lưu và tạo mối quan hệ trong cộng đồng, thúc đẩy sự gắn kết xã hội.
• Tăng giá trị bất động sản: Các tiện ích nội khu cao cấp có thể tăng giá trị bất động sản trong khu vực, thu hút người mua và tăng tính thanh khoản của tài sản.

Tiện ích ngoại khu là gì?

Tiện ích ngoại khu là các dịch vụ và tiện ích nằm ngoài khu dân cư, khu phức hợp hoặc khu đô thị, nhưng vẫn thuộc vào phạm vi tiện ích của khu vực đó. Những tiện ích này thường không được quản lý hoặc vận hành bởi cộng đồng cư dân mà có thể do các doanh nghiệp hoặc tổ chức khác cung cấp và quản lý.

Tiện ích ngoại khu điển hình

Tùy vào từng vị trí dự án thi công sẽ sở hữu những tiện ích ngoại khu khác nhau. Thông thường sẽ bao gồm các tiện ích sau đây:

• Bệnh viện và trung tâm y tế: Các cơ sở y tế như bệnh viện, phòng khám và trung tâm chăm sóc sức khỏe nằm ngoài khu dân cư chính là một trong những yếu tố hàng đầu về chăm sóc sức khỏe được người dân đánh giá cao.
• Trường học và cơ sở giáo dục: Việc chọn những căn hộ gần trường học sẽ sẽ giúp việc giáo dục được thực hiện tốt hơn, tiện lợi và tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều.
• Trung tâm thương mại và mua sắm: Các khu vực thương mại lớn, trung tâm mua sắm, siêu thị và cửa hàng bán lẻ,… đáp ứng nhu cầu ăn uống, giải trí của người dân.
• Cơ sở hạ tầng giao thông: Đường phố, cầu, ga tàu điện ngầm, trạm xe buýt và các dịch vụ giao thông công cộng khác nằm ngoài khu dân cư nhưng hỗ trợ việc di chuyển và kết nối cư dân với các khu vực khác.
• Công viên và khu vui chơi công cộng: Các công viên, khu vui chơi, sân thể thao và không gian mở khác là nơi giải trí và thư giãn cho cả người lớn và trẻ em.
• Cơ quan hành chính: Tạo sự thuận tiện cho các vấn đề về pháp luật và đảm bảo an ninh cho khu vực cư dân sinh sống.

Vai trò của tiện ích ngoại khu

Tiện ích ngoại khu đóng vai trò quan trọng khi khách hàng quyết định mua căn hộ bởi vì:

• Cung cấp dịch vụ cần thiết: Tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học và cơ sở y tế,… nhằm đảm bảo chất lượng, sự thuận tiện cho đời sống thường ngày của cư dân trong chung cư.
• Tạo điều kiện cho việc di chuyển: Cơ sở hạ tầng giao thông như đường phố, ga tàu điện ngầm và trạm xe buýt ngoại khu giúp kết nối khu vực với các địa điểm khác trong thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân dự án.
• Tăng giá trị bất động sản: Các tiện ích ngoại khu đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống thuận tiện và thu hút. Điều này có thể tăng giá trị của bất động sản trong khu vực và tạo ra lợi ích kinh tế cho cư dân.

Tiện ích nội khu và ngoại khu – Yếu tố nào quan trọng hơn?

Việc xác định xem tiện ích nội khu hay ngoại khu quan trọng hơn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bao gồm nhu cầu và ưu tiên của cư dân, môi trường sống cụ thể, và mục tiêu phát triển của khu vực. 

Tiện ích nội khu là yếu tố giúp cư dân có không gian sống lành mạnh, thoải mái và an ninh. Nhưng nó chỉ đáp ứng một phần nhu cầu của họ mà không thể thỏa mãn 100%. Do đó, tiện ích ngoại khu được xem như ‘mảnh ghép’ còn thiếu, giúp cư dân sở hữu một chất lượng sống hoàn hảo, mang đến sự thoải mái nhất.

Kết luận

Với những thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu được Radanhadat.vn chia sẻ trên đây, chắc hẳn bạn đã hiểu được vai trò và tầm quan trọng của của từng loại tiện ích. Điều này có thể giúp bạn xác định được khi mua 1 căn hộ chung cư cần đánh giá những tiêu chí nào phù hợp với nhu cầu của bản thân. 

>> Xem thêm: Thuê nhà nguyên căn là gì? Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn