Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người lao động trẻ tuổi và gia đình thu nhập trung bình tại TP. Hồ Chí Minh, nhờ mô hình nhà ở xã hội tiêu chuẩn thương mại với giá cả phải chăng và tiện ích đầy đủ.
Tổng quan về dự án NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức
NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức là dự án nhà ở xã hội nổi bật trong dòng sản phẩm Topaz của Vạn Thái Land, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Dịch vụ Nông nghiệp & Thương mại Thuận Kiều. Dự án được khởi công từ tháng 1/2018 và dự kiến bàn giao vào năm 2020, hiện đang trong giai đoạn mở bán sôi động với hơn 1.200 căn hộ trung cấp, kèm theo 50 căn duplex và 50 căn shophouse. Toàn bộ dự án trải rộng trên khu đất 64.000 m² (6,4 ha) tại đường 154, phường Tân Phú, quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), với mật độ xây dựng chỉ 40% – một con số ấn tượng giúp tối ưu hóa không gian xanh và sự riêng tư cho cư dân.
Quy mô của NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức bao gồm 6 block căn hộ cao 17 tầng (A1, A2, B1, B2, C1, C2), cung cấp tổng cộng 1.169 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 47 m² đến 89 m², phù hợp cho gia đình 2-3 phòng ngủ. Ngoài ra, phân khu Topaz Mansion liền kề mang đến 277 căn biệt thự và nhà phố liền kề với diện tích đa dạng, tạo nên khu phức hợp đa năng. Thiết kế lấy cảm hứng từ thiên nhiên xanh, kết hợp kiến trúc hiện đại năng động, dự án không chỉ là nơi ở mà còn là cộng đồng lý tưởng cho người lao động – những người mong muốn một chốn đi về bình yên sau những giờ làm việc bận rộn tại các khu công nghiệp lân cận.
Pháp lý dự án đã hoàn thiện với sổ hồng riêng cho toàn bộ 90.000 m² đất, đảm bảo hình thức sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài. Với giá khởi điểm chỉ từ 690 triệu đồng, dự án đang thu hút đông đảo người lao động từ các tỉnh miền Bắc, Trung và Đông Nam Bộ, nhờ vị trí chiến lược kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn.
Vị trí đắc địa
Vị trí của NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức là yếu tố then chốt tạo nên sức hút bền vững, nằm ngay mặt tiền đường 154, phường Tân Phú, TP. Thủ Đức – khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ. Dự án giáp tuyến Xa lộ Hà Nội huyết mạch, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên và đằng sau là Khu du lịch Suối Tiên, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai II, cầu Phú Mỹ và đường Song Hành. Từ đây, việc di chuyển đến trung tâm quận 1 hay quận 2 chỉ mất 30-40 phút, trong khi kết nối với quận Bình Thạnh, bến xe Miền Đông mới và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 25 phút.
Đặc biệt, NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức nằm gần các khu công nghiệp Sóng Thần, Linh Trung và các tiện ích thiết yếu, chỉ cách Làng Đại học Quốc gia và ga metro 5 phút, chợ đầu mối Thủ Đức hay TT hành chính Dĩ An 3-10 phút và các trung tâm thương mại như Lottemart Bình Dương hay Vincom Dĩ An trong 25-30 phút.
Đối với người lao động từ các tỉnh lân cận, vị trí này mang lại lợi thế vượt trội khi dễ dàng ra vào thành phố qua Quốc lộ 1A, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ Bến xe Miền Đông mới và sân bay Long Thành sắp hoàn thiện. Không khí trong lành từ Suối Tiên và các khu du lịch Suối Mơ giúp dự án trở thành “lá phổi xanh” giữa đô thị sôi động, lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi.
Tiện ích đa dạng
NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức nổi bật với hệ thống tiện ích nội ngoại khu phong phú, được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu của người lao động và gia đình trẻ, từ giải trí đến giáo dục và y tế. Nội khu dự án được phủ xanh rộng lớn với công viên cây xanh mát mẻ, đường dạo bộ thư giãn. Bể bơi ngoài trời rộng lớn mang đến không gian bơi lội thoải mái, kết hợp khu vui chơi trẻ em an toàn và sân BBQ gia đình. Để hỗ trợ sức khỏe, dự án trang bị phòng tập gym hiện đại, spa thư giãn, lớp yoga chuyên sâu và chuỗi cafe sân thượng – nơi lý tưởng để giải tỏa stress sau giờ làm.
Hệ thống thương mại nội khu bao gồm trung tâm thương mại (TTTM) đa dạng, siêu thị, nhà hàng, cafe, shop thời trang, cửa hàng hoa tươi, hiệu giặt là và chợ truyền thống, cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm từ các thương hàng nổi tiếng. An ninh được đảm bảo 24/7 với lễ tân chuyên nghiệp, camera giám sát toàn diện, hệ thống PCCC tiên tiến, an ninh bảo vệ và dịch vụ dọn vệ sinh định kỳ.
Ngoài ra, NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức còn có khu vực để xe máy/ô tô rộng rãi, hệ thống điều hòa tổng, phòng chờ sang trọng, trường mầm non nội khu, trường học cấp 1-2-3, phòng khám y tế, nhà thuốc và quầy thuốc tiện lợi, thậm chí cả bar giải trí nhẹ nhàng.
Mặt bằng và thiết kế
Mặt bằng tổng quan
Mặt bằng NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức được quy hoạch thông minh trên 6,4 ha đất, với 6 block cao 17 tầng phân bổ hợp lý để đảm bảo mật độ thấp và thông gió tự nhiên. Mỗi tầng chỉ có 12-14 căn hộ, tạo sự riêng tư cao, kết hợp 3-4 thang máy hiện đại (3 thang ở block B1, B2, A3; 4 thang ở B3, A1, A2) để tránh ùn tắc.
Khuôn viên tổng thể ưu tiên không gian xanh với mật độ xây dựng 40%, bao quanh bởi công viên nội khu và lối đi bộ, giúp dự án hòa quyện giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên. Phân khu căn hộ chiếm 1,4 ha, liền kề Topaz Mansion với biệt thự và shophouse, tạo nên hệ sinh thái khép kín. Toàn bộ 100% căn hộ hướng nắng gió tự nhiên, mang lại nguồn năng lượng tích cực cho cư dân.
Thiết kế chi tiết
Thiết kế của NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức mang hơi thở hiện đại năng động, lấy cảm hứng từ kiến trúc Châu Âu tinh tế pha lẫn nét Á Đông gần gũi, tập trung vào sự tối ưu công năng cho gia đình trẻ. Các căn hộ có diện tích từ 47 m² đến 89 m², bao gồm loại 2 phòng ngủ (57-59 m²) và 3 phòng ngủ (65-69 m², với 2 phòng tắm), phù hợp cho người lao động có thu nhập ổn định.
Mỗi căn được bố trí thông minh với phòng khách rộng rãi đón sáng tự nhiên, bếp hiện đại kết nối ban công xanh và phòng ngủ riêng biệt đảm bảo sự yên tĩnh. Duplex cao cấp (50 căn) mang đến không gian hai tầng sang trọng, trong khi shophouse (50 căn) hỗ trợ kinh doanh linh hoạt.
Nội thất bàn giao cơ bản theo tiêu chuẩn thương mại, với sàn gỗ cao cấp, tường cách âm, cửa kính lớn tận dụng view hồ bơi hoặc thành phố. Thiết kế nhấn mạnh sự thoáng đãng, với trần cao 3m và hệ thống thông gió chéo, giúp không khí luôn trong lành. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là không gian truyền cảm hứng, giúp cư dân – đặc biệt là người lao động – cảm nhận được sự ấm cúng và đẳng cấp ngay tại nhà mình.
Giá bán dự án
Giá bán tại NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức rất cạnh tranh, khởi điểm chỉ từ 690 triệu đồng/căn, phù hợp với đối tượng người lao động thu nhập thấp đến trung bình. Cụ thể:
- Căn 2 phòng ngủ (57 m², tầng 11, view thành phố) có giá khoảng 1,67 tỷ đồng
- Căn 3 phòng ngủ (69 m², tầng 14, view hồ bơi) dao động 1,69 tỷ đồng
- Căn thương mại 3 phòng ngủ (65-67 m²) giá từ 1,85-2 tỷ đồng
Dự án hỗ trợ thanh toán theo tiến độ xây dựng linh hoạt, kèm vay lên đến 70% giá trị từ Vietcombank với lãi suất ưu đãi, giúp giảm gánh nặng tài chính cho người mua lần đầu.
Tại sao nên đầu tư vào NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức
Đầu tư vào NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức là lựa chọn thông minh cho người lao động và nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhờ tiềm năng tăng giá bền vững từ hạ tầng TP. Thủ Đức đang bùng nổ. Với vị trí kết nối metro và cao tốc, dự án hưởng lợi trực tiếp từ dòng người đổ về khu công nghiệp, đẩy nhu cầu thuê/mua lên cao – giá cho thuê ước tính 7-10 triệu đồng/tháng. Mật độ xây dựng thấp và tiện ích đầy đủ tạo cộng đồng sôi động, tăng giá trị tài sản lên 15-20% hàng năm.
Hơn nữa, chính sách vay 70% từ Vietcombank giúp dễ dàng sở hữu, trong khi pháp lý sổ hồng rõ ràng giảm rủi ro. Đối với người lao động, đây là cơ hội sở hữu nhà ở xã hội lâu dài, tránh cảnh thuê trọ đắt đỏ. Với quy mô lớn và chủ đầu tư uy tín, NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn giá trị sống trọn vẹn, đặc biệt khi Thủ Đức trở thành trung tâm kinh tế mới của TP. HCM.
Điều kiện để mua NOXH theo Luật hiện hành
Theo Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi, bổ sung 2023) và Nghị định 100/2015/NĐ-CP, để mua NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức, người mua phải đáp ứng các điều kiện nghiêm ngặt nhằm ưu tiên đối tượng thu nhập thấp. Cụ thể:
- Là công dân Việt Nam từ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Thu nhập bình quân hàng tháng của gia đình không quá 11 triệu đồng/tháng tại khu vực đô thị loại 1 như TP. HCM (hoặc theo quy định địa phương);
- Chưa sở hữu nhà ở nào khác tại Việt Nam;
- Đối tượng ưu tiên bao gồm người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, cán bộ công chức, gia đình chính sách, người có công với cách mạng.
Ngoài ra, thời gian chờ tối thiểu 5 năm trước khi bán lại (trừ trường hợp đặc biệt) và phải ưu tiên bán cho đối tượng đủ điều kiện.
>> Xem thêm bài viết Review Celesta Rise Nhà Bè – tiềm năng tăng giá trị cao trong tương lai
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
