Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
The Marq Quận 1 là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao. Với sự khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố, The Marq đã tạo nên một cơn sốt trên thị trường bất động sản. Hiện tại, dự án đã được bàn giao và đưa vào vận hành từ năm 2022 và được đánh giá là có view đẹp nhất ngay tại trung tâm Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư dự án The Marq Quận 1
Hongkong Land (HKL)
Tập đoàn Hongkong Land thành lập năm 1889, là một trong những tập đoàn đầu tư, quản lý và phát triển bất động sản hàng đầu khu vực với hơn 130 năm kinh nghiệm. Tập đoàn hiện sở hữu và quản lý hơn 850.000 m2 văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp tại nhiều thành phố lớn ở châu Á, chủ yếu ở Hồng Kông, Singapore và Bắc Kinh.
Tại Việt Nam, Hongkong Land đã xây dựng toà Central Building ở Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 1995 và tòa nhà văn phòng và trung tâm bán lẻ số 63 Lý Thái Tổ năm 1998.
Tại TP. Hồ Chí Minh, Hongkong Land nổi tiếng với dự án căn hộ cao cấp The Nassim tại Thảo Điền. Năm 2018, Hongkong Land mua lại cổ phần để cùng CII triển khai dự án The Riverin tại khu đô thị Thủ Thiêm. The MarQ Quận 1, dự án căn hộ hạng sang đẹp nhất mà Hongkong Land từng triển khai, hiện tại Hongkong Land nắm giữ 70% cổ phần.
Tập đoàn Hoa Lâm (HL)
Kể từ năm 1988, Hoa Lâm đã xây dựng một danh mục đầu tư và kinh doanh đa ngành rất thành công, từ dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe, ngân hàng, xổ số điện toán đến đầu tư phát triển bất động sản.
Được đặt tên theo hai người đồng sáng lập là Ông Dương Ngọc Hòa và Bà Trần Thị Lâm, Hoa Lâm theo đuổi triết lý mang lại hạnh phúc và thịnh vượng cho các gia đình và tổ chức, cống hiến cho xã hội, giúp cuộc sống đẹp như một “rừng hoa” theo đúng tên gọi của công ty. Một số dự án đáng chú ý của Hoa Lâm bao gồm:
- Kingdom 101 – TP. Hồ Chí Minh
- Lim Tower 1 & 2 – TP. Hồ Chí Minh
- Hoa Lam Shangri-la Hi-tech Healthcare Park – TP. Hồ Chí Minh
Thông tin tổng quan The Marq Quận 1
| Tên thương mại | THE MARQ |
| Vị trí dự án | 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần NDC An Khang (Công ty liên doanh giữa Hongkong Land và đối tác) |
| Đơn vị tư vấn & thiết kế | • Thiết kế kiến trúc: P&T Consultants • Thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia • Thiết kế cơ điện: Aurecon • Thiết kế nội thất: PTang Studio • Tư vấn kết cấu: Arup Group |
| Nhà thầu chính | Coteccons |
| Nhà thầu phần ngầm | Coteccons |
| Tổng diện tích | 5,146.4 m2 |
| Mật độ xây dựng | 45% |
| Loại hình đầu tư | Căn hộ – Penhouse cao cấp siêu sang |
| Quy mô dự án | • 515 căn hộ • 2 khối căn hộ liền nhau cao 26 tầng • 3 tầng hầm và 1 tầng hầm lửng |
| Chỗ đậu xe | • 345 chỗ để xe ô tô để bán và cho thuê dài hạn • 520 chỗ để xe máy |
| Diện tích căn hộ | • 1 Phòng ngủ: 45 – 79 m2 • 2 Phòng ngủ: 72 – 85 m2 • 3 Phòng ngủ không có sảnh thang máy riêng: 109 – 110 m2 • 3 Phòng ngủ không có sảnh thang máy riêng: 121 – 129 m2 • 4 Phòng ngủ không có sảnh thang máy riêng: 144 – 146 m2 • Penhouse có sảnh thang máy riêng: 234 – 250 m2 |
| Tiện ích | Hồ bơi tràn dài 30m, Hồ bơi trẻ em, Hồ Jacuzzi, Quầy bar ngoài trời, Bàn tiệc ngoài trời, Khu tiệc nướng ngoài trời, Khu chiêu đãi tiệc ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em, Thư viện, Phòng Gym, Phòng Sauna, Vườn cảnh quan… |
| Hoàn thành phần móng | Tháng 7/2019 |
| Hoàn thành cất nóc | Tháng 7/2020 |
| Dự kiến bàn giao | Tháng 2/2022 |
| Pháp lý | • Phê duyệt tổng mặt bằng 1/500 • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất • Chấp thuận chủ trương đầu tư • Phê duyệt thiết kế cơ sở• Giấy thẩm duyệt thiết kế về PCCC • Giấy thẩm duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường • Giấy phép xây dựng |
| Hình thức sở hữu | • Người Việt Nam sở hữu lâu dài • Người nước ngoài sở hữu 50 năm |
Vị trí dự án The Marq Quận 1
Dự án căn hộ hạng sang The Marq tọa lạc tại địa chỉ 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, ngay góc giao giữa đường Nguyễn Đình Chiểu và Mạc Đĩnh Chi – một trong những khu vực đắt giá bậc nhất tại TP.HCM hiện nay. Đường Nguyễn Đình Chiểu nổi tiếng với những hàng cây cổ thụ xanh mát, và cộng đồng người giàu có ở đây là niềm ao ước của nhiều người dân thành phố.
Với vị trí trung tâm Quận 1, dự án The Marq dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu nổi tiếng tại TP.HCM, bao gồm các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại – dịch vụ, giải trí và sân bay Tân Sơn Nhất trong thời gian ngắn.
- Cư dân The Marq Nguyễn Đình Chiểu dễ dàng di chuyển đến các công trình biểu tượng của Sài Gòn như chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, hồ Con Rùa, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện, và bến Nhà Rồng.
- Ngoài ra, các khu trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Diamond Plaza, mPlaza, SaiGon Center – Takashimaya, Bitexco, cùng các công viên xanh mát như công viên Lê Văn Tám, công viên 23/9, và công viên 30/4 cũng đều nằm gần kề.
- Cư dân còn có thể tiếp cận các bệnh viện lớn như Vinmec, Đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic, và Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc một cách dễ dàng.
Thành phố đã ngừng cấp phép cho các dự án căn hộ thuộc khu trung tâm, bao gồm Quận 1 – vị trí của dự án The Marq. Điều này tăng tiềm năng cho thuê đối với các chuyên gia cao cấp người nước ngoài qua công tác hoặc làm việc tại TP.HCM.
Ngoài ra cơ hội khai thác mô hình căn hộ dịch vụ thông qua môi giới hoặc AirBnB với mức giá thuê trung bình từ 24 – 42 USD/m2/tháng cũng là một tiềm năng hấp dẫn.
Tiện ích nội khu The Marq
Tiện ích dự án The Marq mang đẳng cấp 6 sao hạng sang giữa lòng trung tâm thành phố. Tuy quỹ đất của dự án chỉ hơn 5.146m2, nhưng chủ đầu tư đã chú trọng đưa nhiều mảng xanh và cụm tiện ích vào nội khu như
- Hồ bơi tràn dài 30m
- Hồ Jacuzzi
- Hồ bơi trẻ em
- Quầy Bar ngoài trời
- Bàn tiệc ngoài trời
- Khu tiệc nướng BBQ
- Thư viện
- Khu vui chơi trẻ em
- Phòng tập thể dục
- Phòng xông hơi Sauna
- Vườn cảnh quan
- …
Đối với một số căn hộ đặc biệt, các gia chủ sẽ có sảnh thang máy riêng và khu vực phòng khách có độ thông tầng đến 6,9m, tạo cảm giác vô cùng sang trọng và thoáng đãng, rất thích hợp cho những dịp mời khách quý đến thăm căn hộ.
Tại Việt Nam, The Marq là một trong những dự án hạng sang hiếm hoi bắt kịp xu hướng này với khu tiện ích The Sky Club mang phong cách nghỉ dưỡng trên sân thượng. Với tầm nhìn trải dài về trung tâm thành phố, khu tiện ích này mang đến trải nghiệm hoàn hảo cho những ai đang kiếm tìm giá trị đích thực của cuộc sống.
Mặt bằng và phối cảnh dự án The Marq Quận 1
Mặt bằng tổng quan
Mặt bằng căn hộ The Marq được thiết kế cực kỳ chi tiết với nhiều diện tích phòng khác nhau. Thiết kế tinh tế tạo ra không gian sinh hoạt tối đa cho chủ nhân. Hành lang căn hộ và sảnh thang máy có chiều rộng lần lượt là 1,4m và 2,3m, được bố trí cửa sổ để lấy ánh sáng và gió tự nhiên.
Hệ thống đèn trần LED cơ bản được lắp đặt cho các phòng ngủ và phòng khách, trong khi phòng vệ sinh và khu bếp được trang bị đèn LED đầy đủ. Diện tích các căn hộ tại The Marq bao gồm:
- Căn 1 phòng ngủ: 45-79 m²
- Căn 2 phòng ngủ: 72-85 m²
- Căn 3 phòng ngủ: 109-129 m²
- Căn 4 phòng ngủ: 144-146 m²
- Penthouse: 234-250 m²
Thiết kế căn hộ
Thiết kế căn hộ The Marq quận 1 mang nhiều màu sắc khác nhau với những chi tiết tinh xảo, làm cho cả căn hộ 1 phòng ngủ hay 2 phòng ngủ đều rất sang trọng. Lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế Ý, chủ đầu tư đã thể hiện được vẻ đẹp sang trọng của The Marq, khơi gợi nguồn cảm hứng sáng tạo cho chủ nhân.
Những gam màu xanh lá, trắng, và nâu được kết hợp tinh tế, tạo cảm giác thư thái, trầm tĩnh, không ồn ào náo nhiệt. Tường ngoài của tòa nhà được xây dựng bằng kết cấu bê tông chịu lực, kết hợp với gạch bê tông và gạch nung, đảm bảo cách âm tốt. Điều này tạo nên không gian làm việc đẳng cấp và đầy sáng tạo, mang lại sự hài lòng tối đa cho quý chủ nhân.
Hình ảnh nhà mẫu và nội thất
Giá bán căn hộ The Marq Quận 1
- Căn hộ The Marq 1 Phòng ngủ+ (48-78 m2): 9,5 – 15 tỷ
- Căn hộ The Marq 2 Phòng ngủ/2Wc (78-85 m2): 15 – 17 tỷ
- Căn hộ The Marq 3 phòng ngủ/2Wc (110-120 m2): 18 – 20 tỷ
- Căn hộ The Marq 4 phòng ngủ/2Wc ( 145-170m2): 23 – 33 tỷ
- Căn hộ Penhouse (234 m2): 88 – 95 tỷ (bàn giao thô)
6 lý do nên sở hữu bất động sản tại The Marq
>> Xem thêm bài viết Review Grand Manhattan Quận 1: biểu tượng thịnh vượng giữa lòng thành phố
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
