Sổ đỏ, sổ hồng cấp cho người dân sẽ được điều chỉnh tên gọi kể từ năm 2025

Quy định tên gọi mới của sổ đỏ, sổ hồng sẽ ngắn gọn hơn kể từ năm 2025. Kèm theo đó là một số quy định mới về mẫu sổ đỏ và quyền cấp sổ đỏ,… Tất cả sẽ được nêu rõ trong bài viết sau đây của Radanhadat.vn, cùng theo dõi nhé!

Tên gọi mới của sổ đỏ kể từ năm 2025

Luật Đất đai 2024 chính thức được thông qua và có hiệu lực sớm từ ngày 01/07/2024 đã quy định giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng theo ngôn ngữ địa phương) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của cá nhân. 

Trong đó, tài sản gắn liền với đất bao gồm: nhà ở và các công trình xây dựng trên thửa đất đó. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất của người dân thông qua việc cấp sổ đỏ, sổ hồng lần đầu với thửa đất được xác định cụ thể cho người đang sử dụng đất ổn định.

Trải qua 20 năm, sổ đỏ đã thay đổi tên 3 lần tương ứng với từng đợt sửa đổi, bổ sung của Luật Đất đai. Và kể từ năm 2025, sổ đỏ sẽ có tên gọi mới ngắn gọn hơn, thay cụm từ “quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” thành “quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.

Các sổ đỏ có tên gọi cũ và được cấp trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vẫn tiếp tục có giá trị pháp lý tương đương, người dân không cần phải đổi sang sổ mới. Tuy nhiên, nếu chủ sở hữu vẫn có nhu cầu thì vẫn sẽ được cơ quan chức năng đáp ứng.

Quy định về mẫu sổ đỏ theo tên gọi mới nhất của Luật Đất đai 2024

Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đang tiến hành lấy ý kiến về mẫu sổ đỏ mới, thống nhất thành 2 trang A4 thay vì 4 trang như quy định cũ. Theo đó, sổ đỏ sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo 1 mẫu thống nhất, được áp dụng trên phạm vi cả nước. Cụ thể như sau:

• GCN gồm 1 tờ A4 có 2 trang, nền được in hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi GCN), kích thước 210 x 297 mm
• Mã QR code sẽ được in ở góc phải trên cùng của trang 1.

Bên cạnh đó, nội dung từng trang được quy định như sau:

• Trang 1 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung: Quốc hiệu; Quốc huy; Mã QR code; Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ; Mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”; Mục “2. Thông tin thửa đất”; Mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất”; Mục “4. Ghi chú”; Mục “5. Sơ đồ thửa đất”; Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải Trang 1 của Giấy chứng nhận; Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
• Trang 2 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung: Mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”;Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.

Nguồn: Tạp chí điện tử Kinh tế môi trường

Ngoài ra, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất mẫu sổ đỏ mới sẽ cần không sử dụng thông tin của CMND/CCCD theo quy định của Luật Căn cước 2023 kể từ ngày 01/01/2025.

Quy định về thẩm quyền cấp sổ đỏ mới nhất từ năm 2025

Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cụ thể như sau:

Đối với UBND cấp tỉnh:

UBND tỉnh sẽ có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho các tổ chức trong nước, bao gồm:

• Cơ quan nhà nước, đảng, đơn vị vũ trang, mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác;
• Tổ chức kinh tế trong nước và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;
• Tổ chức tôn giáo và tôn giáo trực thuộc;
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài;

Nguồn: VnExpress

UBND tỉnh cũng có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao bao gồm:

• Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao Việt Nam thừa nhận; 
• Cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên Hợp Quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ.

Nguồn: VnExpress

Bên cạnh đó, UBND cấp tỉnh cũng có thể ủy quyền cho các cơ quan chức năng quản lý đất đai cùng cấp để thực hiện cấp sổ đỏ lần đầu đối với các trường hợp nêu trên.

Đối với UBND cấp huyện:

UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho cá nhân trong nước, người gốc Việt Nam đang định cư và làm việc ở nước ngoài và cộng đồng dân cư.

Tổ chức đăng ký đất đai được quyền xác nhận biến động đất đai cho các tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo và tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và tiến hành cấp sổ đỏ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai được quyền xác nhận biến động đất đai cho cá nhân trong nước, người gốc Việt Nam đang định cư và làm việc ở nước ngoài.

Kết luận

Như vậy, Radanhadat.vn đã nêu rõ những thông tin được sửa đổi, bổ sung về sổ đỏ kể từ năm 2025 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Những thay đổi được nêu trên nhằm mục đích đơn giản hóa quy trình và thủ tục cấp sổ đỏ cũ, đồng thời đảm bảo pháp lý và tính minh bạch trong quản lý đất đai.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm: Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất 2024