Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ tại Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TP.HCM, việc sở hữu một ngôi nhà 6 tầng hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn mang lại nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình.
Xu hướng thiết kế nhà 6 tầng hiện đại kết hợp ở và cho thuê
Thiết kế nhà 6 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê mang lại vô số lợi ích, đặc biệt trong môi trường đô thị chật hẹp. Đầu tiên, nó giúp tối ưu hóa diện tích đất, biến những mảnh đất nhỏ hẹp hoặc hình dạng bất thường thành tài sản sinh lời. Ví dụ, với một khu đất chỉ 94m² nhưng có hình dạng méo góc, bạn vẫn có thể xây dựng một công trình lên đến 450m² sàn, đủ để phân chia thành các khu vực riêng biệt. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí mua đất mà còn tạo ra nguồn thu nhập thụ động từ việc cho thuê văn phòng hoặc căn hộ, giúp bù đắp chi phí xây dựng và bảo trì lâu dài.
Thứ hai, mô hình này thúc đẩy tính nhân văn trong không gian sống. Thay vì xây dựng các tòa nhà khép kín, thiết kế nhà 6 tầng hiện đại thường tích hợp các khu vực chung như giếng trời hoặc hành lang mở, khuyến khích sự tương tác giữa cư dân. Điều này đặc biệt phù hợp với văn hóa Việt Nam, nơi cộng đồng và sự gắn kết gia đình được coi trọng. Hơn nữa, từ góc độ kinh tế, việc cho thuê có thể mang lại lợi nhuận cao, đặc biệt ở khu vực trung tâm TP.HCM, nơi nhu cầu văn phòng và căn hộ nhỏ ngày càng tăng do dân số trẻ và lực lượng lao động di cư.
Cuối cùng, thiết kế hiện đại nhấn mạnh vào tính bền vững. Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường như bê tông trần, thép và kính không chỉ giảm chi phí mà còn giúp ngôi nhà tiết kiệm năng lượng thông qua việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió. Theo các chuyên gia kiến trúc, mô hình này có thể tăng giá trị bất động sản lên đến 20-30% so với nhà ở thông thường, đồng thời giảm thiểu rủi ro đầu tư nhờ đa dạng hóa công năng sử dụng.
Thiết kế tổng quan của nhà 6 tầng hiện đại trên đất méo
Một trong những ví dụ điển hình cho thiết kế nhà 6 tầng hiện đại là công trình tại phường Gia Định, TP.HCM, do G+architects thực hiện. Ngôi nhà được xây dựng trên mảnh đất 94m² với hình dạng méo góc, mặt tiền vát, tạo nên thách thức lớn cho kiến trúc sư. Tuy nhiên, nhờ chiến lược thiết kế táo bạo, công trình đã biến nhược điểm thành lợi thế, tạo ra một mô hình sống chung thu nhỏ đầy tính nhân văn.
Tổng diện tích xây dựng đạt 450m², phân bổ hợp lý qua 6 tầng, bao gồm tầng trệt, tầng lửng và các tầng trên. Thiết kế tập trung vào việc tạo không gian mở, sử dụng vật liệu thô mộc như bê tông trần, thép và kính để mang lại vẻ ngoài tối giản nhưng ấm áp. Ánh sáng tự nhiên được ưu tiên, len lỏi vào mọi ngóc ngách nhờ giếng trời và các khoảng thông tầng. Hành lang được thiết kế như không gian bán công cộng, không chỉ tăng cường thông thoáng mà còn mở rộng diện tích sử dụng cho cư dân, nơi họ có thể tiếp khách, đọc sách hoặc thư giãn trong khu vườn giữa tầng.
Tầng trệt và tầng lửng
Đây là khu vực đầu tiên tiếp xúc với không gian bên ngoài, được thiết kế mở tối đa để hạn chế vách ngăn, tạo sự chuyển tiếp liền mạch từ con hẻm vào nhà. Cổng và cửa lưới thép tăng cường tính trong suốt, làm mờ ranh giới giữa ngôi nhà và môi trường xung quanh, mời gọi mọi người bước vào. Tầng lửng chủ yếu dùng làm văn phòng cho thuê, đồng thời là không gian sinh hoạt chung để tiếp khách. Thiết kế này không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn tạo cảm giác rộng rãi, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc freelancer cần không gian làm việc linh hoạt.
Giếng trời và không gian chung
Giếng trời đóng vai trò như khu vực chuyển tiếp giữa trong và ngoài, được biến thành không gian chung linh hoạt để cư dân gặp gỡ, trò chuyện. Đây là điểm kết nối chính của toàn bộ ngôi nhà, thúc đẩy sự gắn kết cộng đồng. Trong thiết kế nhà 6 tầng hiện đại, giếng trời không chỉ mang lại ánh sáng mà còn cải thiện chất lượng không khí, giảm nhu cầu sử dụng đèn điện và máy lạnh.
Tầng 3, 4 và 5
Các tầng này dành cho căn hộ cho thuê, mỗi căn được thiết kế tích hợp bếp, phòng tắm và giường tầng trong một không gian chung gọn gàng. Phía trước có ban công nhỏ để đón gió, phía sau gắn liền với khoảng vườn thẳng và cầu thang bộ, tạo sự tiện lợi trong di chuyển. Thiết kế này lý tưởng cho người trẻ hoặc gia đình nhỏ, với diện tích vừa phải nhưng đầy đủ tiện nghi. Việc sử dụng vật liệu kính giúp các căn hộ luôn sáng sủa, giảm cảm giác chật chội thường thấy ở nhà cao tầng.
Tầng 6
Đây là không gian dành riêng cho gia chủ, được thiết kế đầy đủ chức năng như một ngôi nhà độc lập. Bao gồm phòng khách, bếp, khu vực ăn, phòng ngủ và sân vườn. Phòng ngủ sử dụng tường kính để đón nhận ánh sáng tự nhiên tối đa, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Sân vườn trên tầng thượng không chỉ là nơi thư giãn mà còn góp phần cải thiện môi trường, giảm nhiệt độ đô thị.
Lõi thang máy
Lõi thang máy là điểm nhấn quan trọng, được thiết kế như một tác phẩm điêu khắc nổi bật giữa giếng trời, đồng thời chịu lực cho toàn bộ cấu trúc. Từ lõi này, các bức tường kéo dài tạo thành những hốc tam giác độc đáo, sử dụng làm loggia (ban công kín), nhà vệ sinh, góc trồng cây hoặc giếng trời dọc. Điều này không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn tạo sự linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người thuê và gia chủ.
(Nguồn Cafeland)
>> Xem thêm bài viết 10+ thiết kế phòng ngủ đơn giản, đẹp và dễ thực hiện
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
