Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Thuận Kiều Plaza, hay nay là The Garden Complex, là một trong những biểu tượng đặc biệt của thị trường bất động sản TP.HCM. Từ một dự án hoành tráng và đầy kỳ vọng, dự án này đã trải qua nhiều thăng trầm, từ sự thất bại ban đầu đến nỗ lực hồi sinh dưới tay chủ sở hữu mới. Vậy hiện nay Thuận Kiều Plaza của ai?
Giới thiệu về Thuận Kiều Plaza (The Garden Complex)
Thuận Kiều Plaza, hay còn được biết đến với tên gọi The Garden Complex, là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại TP.HCM, đặc biệt tại khu vực Quận 5. Với vị trí đắc địa tại giao điểm của bốn tuyến đường lớn: Hồng Bàng, Thuận Kiều, Tân Hưng và Dương Tử Giang, Thuận Kiều Plaza đã từng là niềm tự hào của thị trường bất động sản Sài Gòn. Được xây dựng từ năm 1994 và hoàn thành vào năm 1999, dự án này từng là biểu tượng cho sự phát triển và hiện đại hóa của thành phố.
Tuy nhiên, sau khi hoàn thành, Thuận Kiều Plaza không đạt được kỳ vọng về sự phát triển bền vững và nhanh chóng rơi vào tình trạng hoang tàn. Vậy hiện nay Thuận Kiều Plaza của ai? Câu hỏi này sẽ được giải đáp qua một hành trình dài từ lúc khởi công cho đến khi trở thành một phần của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Lịch sử Thuận Kiều Plaza: từ kỳ vọng đến thực tế
Thuận Kiều Plaza được khởi công xây dựng từ năm 1994, do Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5 (trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV) phối hợp với Kings Harmony Int MTV của Hong Kong liên doanh đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 10.000m2 với tổng vốn đầu tư hơn 55 triệu USD. Vào thời điểm đó, với quy mô và số vốn khủng, Thuận Kiều Plaza được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng mới của TP.HCM.
Tòa nhà có thiết kế gồm 3 tháp cao 33 tầng, mỗi tháp được phân chia thành các khu căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và khu trung tâm thương mại. Ngoài ra, dự án còn được trang bị các tiện ích hiện đại như khu vui chơi giải trí, hồ bơi và tầng hầm để xe. Đặc biệt, vào thời điểm hoàn thành vào năm 1999, các căn hộ tại Thuận Kiều Plaza được chào bán với mức giá từ 1 – 3 tỷ đồng/căn, mức giá khá cao trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM lúc bấy giờ.
Trái với kỳ vọng, sau khi đi vào hoạt động, Thuận Kiều Plaza nhanh chóng đối mặt với những vấn đề nghiêm trọng. Phần lớn các căn hộ không có người ở, khu trung tâm thương mại buôn bán ế ẩm và nhiều khu vực trở nên vắng vẻ, hoang tàn. Hình ảnh của tòa nhà, vốn là niềm tự hào của thành phố, giờ đây trở nên tiêu điều và ít ai ngờ tới.
Nguyên nhân dẫn đến sự hoang tàn của Thuận Kiều Plaza
Một số nguyên nhân đã được chỉ ra để lý giải sự hoang tàn của Thuận Kiều Plaza. Thứ nhất, thiết kế các căn hộ chung cư tại đây không phù hợp với nhu cầu của người dân TP.HCM. Các căn hộ có diện tích nhỏ, trần thấp và không gian sống chật chội khiến người dân không mấy mặn mà với dự án này. Ngoài ra, chất lượng công trình cũng nhanh chóng xuống cấp, đặc biệt là trong các khu căn hộ. Các vấn đề về ẩm thấp và không khí không lưu thông tốt đã khiến cuộc sống của cư dân không thoải mái, dẫn đến việc bỏ trống nhiều căn hộ.
Thứ hai, phong thủy của Thuận Kiều Plaza cũng là một yếu tố được cho là ảnh hưởng đến sự thất bại của dự án. Thiết kế của các tòa tháp, theo nhiều chuyên gia phong thủy, tạo cảm giác mất cân đối và thiếu sự vững chắc. Cả ba tòa nhà cùng có phần đế khá nhỏ tạo ra một cảm giác nặng nề, thiếu linh hoạt, giống như hình ảnh của ba cây nhang hoặc một con tàu không có sự cân đối. Điều này đã ảnh hưởng đến việc thu hút cư dân và các doanh nghiệp đến thuê mặt bằng.
Thứ ba, sự gắn liền của Thuận Kiều Plaza với các câu chuyện ma mị và bùa chú cũng đã ảnh hưởng đến hình ảnh của tòa nhà. Nhiều người cho rằng việc tòa nhà có hình dáng giống như bát hương với ba cây nhang cắm thẳng lên trời là một yếu tố đại kỵ trong văn hóa phương Đông. Chính những đồn thổi này đã khiến Thuận Kiều Plaza trở thành một nơi ít người dám lui tới.
Sự hồi sinh của Thuận Kiều Plaza: The Garden Complex
Mặc dù trải qua nhiều năm hoang tàn, nhưng Thuận Kiều Plaza đã có một cơ hội “hồi sinh” khi vào năm 2014, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát thông qua Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông đã mua lại dự án này với giá 600 tỷ đồng. Sau khi tiếp quản, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã thực hiện một loạt các cải tạo, nâng cấp và tái cấu trúc tòa nhà, đồng thời thay đổi tên gọi thành The Garden Complex.
Dự án được cải tạo phần khối đế thương mại và đổi màu từ hồng sang xanh. Các căn hộ vẫn giữ nguyên thiết kế ban đầu, nhưng được cải tạo để phục vụ các mục đích khác nhau. The Garden Complex bao gồm ba phân khu chính: khu trung tâm giải trí, khu tổ chức sự kiện và các căn hộ cho thuê.
Ngoài ra, khu trung tâm thương mại được cải tạo và mở rộng với các tiện ích mới như nhà hàng, ngân hàng, văn phòng cho thuê, coworking space, khu vui chơi giải trí gamezone và các khu vực mua sắm dành cho giới trẻ. Các căn hộ của The Garden Complex được cải tạo thành không gian sống hiện đại và phù hợp với xu hướng mới của thị trường.
Tuy nhiên, sau nhiều năm thuộc sở hữu của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, số phận của Thuận Kiều Plaza vẫn chưa đạt được sự thay đổi như mong đợi. Bên cạnh khu vực trung tâm thương mại, phần lớn diện tích và các căn hộ trong dự án này vẫn chưa được khai thác hoặc sử dụng.
Thuận Kiều Plaza của ai?
Thuận Kiều Plaza hiện nay thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư An Đông, một công ty con của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, do nữ đại gia Trương Mỹ Lan đứng đầu. Bà Trương Mỹ Lan, sinh năm 1956, là một trong những nữ doanh nhân thành đạt nhất Việt Nam. Bà là người sáng lập và là Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại TP.HCM.
Bà Trương Mỹ Lan sinh năm 1956, là người gốc Hoa, và bắt đầu sự nghiệp kinh doanh từ rất sớm. Vào năm 1991, bà thành lập Công ty Tư doanh Vạn Thịnh Phát, tiền thân của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát ngày nay. Ban đầu, công ty hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực thương mại và kinh doanh nhà hàng, khách sạn. Đến năm 1992, bà Trương Mỹ Lan đã chính thức thành lập Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát và bắt đầu mở rộng quy mô kinh doanh, tập trung vào việc phát triển bất động sản.
Đến năm 2007, bà cùng các cộng sự thành lập thêm hai công ty con để tập trung vào lĩnh vực bất động sản: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Vạn Thịnh Phát (VTP Investment Group) và Công ty Cổ phần Đầu tư An Đông (An Dong Group). Trong đó, Công ty An Đông hiện sở hữu các dự án quan trọng, bao gồm Thuận Kiều Plaza (The Garden Complex) – một trong những dự án lớn và nổi bật của tập đoàn.
Dưới sự lãnh đạo của bà Trương Mỹ Lan, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã vươn lên trở thành một trong những tập đoàn lớn mạnh và có ảnh hưởng lớn trong ngành bất động sản tại Việt Nam. Tập đoàn này sở hữu và phát triển nhiều dự án bất động sản quan trọng tại TP.HCM như Union Square, Times Square, Windsor Plaza Hotel, và các khu dân cư cao cấp như Sherwood Residence, Sterling Residence, hay An Đông Plaza. Vạn Thịnh Phát cũng là chủ sở hữu của nhiều khu đất vàng khác tại các vị trí đắc địa, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của tập đoàn.
>> Xem thêm bài viết Dự án Sài Gòn mở bán cuối 2024: cơ hội đầu tư hấp dẫn vào địa ốc phía Nam
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
