Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Sau hơn 4 năm kể từ những đợt bàn giao rầm rộ vào giai đoạn 2021 – 2022, The Origami (Vinhomes Grand Park) vẫn là cái tên “thanh khoản” nhất trên thị trường thứ cấp năm 2026. Điều gì khiến căn hộ này vẫn giữ được giá trị và sức hút như ngày đầu? Câu trả lời nằm chính ở tiêu chuẩn bàn giao Origami – một sự kết hợp khắt khe giữa tiêu chuẩn quản lý của Vinhomes và triết lý chất lượng bền vững từ Mitsubishi Corporation (Nhật Bản).
Nhìn lại các cột mốc bàn giao The Origami – Vinhomes Grand Park
Phân khu The Origami không bàn giao đồng loạt mà chia theo từng giai đoạn, giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng kỹ lưỡng nhất:
- Giai đoạn 1 (Cuối 2021 – Q1/2022): Các tòa S7, S8, S9 chính thức đón cư dân.
- Giai đoạn 2 (Tháng 8/2022): Hoàn tất bàn giao các tòa cuối cùng như S10.05, S10.06.
- Đến năm 2026: Toàn bộ phân khu đã đi vào vận hành ổn định, tỷ lệ lấp đầy đạt trên 90%, minh chứng cho sức hút của dòng căn hộ chuẩn Nhật.
Chi tiết 3 loại hình tiêu chuẩn bàn giao Origami
Khác với nhiều dự án chỉ có một chuẩn duy nhất, The Origami cho phép khách hàng linh hoạt lựa chọn theo nhu cầu đầu tư hoặc ở thực:
| Hạng mục | Tiêu chuẩn Loại 1 (Cơ bản) | Tiêu chuẩn Loại 2 (Bán hoàn thiện) |
Tiêu chuẩn Loại 3 (Full nội thất) |
| Sàn | Gạch Ceramic/Gỗ công nghiệp | Gạch Ceramic/Gỗ công nghiệp | Gạch Ceramic/Gỗ công nghiệp |
| Tường | Sơn nước 2 lớp | Sơn nước 2 lớp | Sơn nước 2 lớp |
| Thiết bị vệ sinh | Đầy đủ (Vòi sen, bồn cầu, chậu rửa) | Đầy đủ + Tủ Lavabo | Đầy đủ + Tủ Lavabo |
| Bếp | Không có tủ/bếp | Đầy đủ tủ, bếp từ, hút mùi | Đầy đủ tủ, bếp từ, hút mùi |
| Điều hòa | Đầu chờ sẵn | Hệ thống Multi 2 chiều | Hệ thống Multi 2 chiều |
| Nội thất rời | Không có | Không có | Sofa, giường, bàn ăn, rèm |
Nhận định chuyên gia: Vào năm 2026, các căn hộ Loại 2 đang có giá cho thuê tốt nhất nhờ sự tiện nghi sẵn có, trong khi Loại 1 lại là mục tiêu săn đón của các nhà đầu tư thích “Flipping” (sửa sang lại theo phong cách cá nhân rồi bán lại với giá cao).
Tiêu chuẩn bàn giao The Origami loại 1
Những hạng mục được hoàn thiện căn bản gồm: trần nhà, tường, sàn, nội thất vệ sinh cơ bản như vòi sen, bồn cầu, chậu rửa,…
Tiêu chuẩn bàn giao The Origami loại 2
Bao gồm những hạng mục cơ bản như sau: thiết bị vệ sinh (bồn cầu, bồn rửa tay, vòi sen,…), không có tủ quần áo trong phòng ngủ, có tủ trong phòng vệ sinh và nhà bếp, phòng bếp có máy hút mùi và bếp nấu ăn, điều hòa 2 chiều cục bộ, bình nước nóng lạnh cục bộ…
Tiêu chuẩn bàn giao The Origami loại 3
Tiêu chuẩn bàn giao loại 3 cung cấp sự tiện nghi trong quá trình sử dụng cao hơn so với loại 1 và loại 2, chẳng hạn như bàn trà, bàn cafe, rèm cửa, ghế sofa,… không bao gồm các đồ điện lạnh, điện tử (Tivi, tủ lạnh…) và đồ gia dụng (chén, bát, đũa…)
Đánh giá chất lượng thực tế The Origami sau 4 năm (2022 – 2026)
The Origami được các chuyên gia đánh giá là vượt trội hơn hẳn các phân khu Sapphire đời đầu nhờ 3 yếu tố kỹ thuật then chốt:
- Tấm tường Panel Acotec – Giải pháp chống nứt và cách âm
Thay vì gạch xây truyền thống dễ bị nứt chân chim sau 2 năm, The Origami sử dụng tấm Panel Acotec. Đến năm 2026, các căn hộ tại đây vẫn ghi nhận độ phẳng của bề mặt tường, khả năng chống thấm giữa các căn hộ cực tốt, đảm bảo sự riêng tư tối đa.
- Hệ thống điều hòa Multi – Thẩm mỹ và Hiệu suất
Hệ thống điều hòa Multi được bàn giao sẵn giúp tối ưu diện tích logia. Thay vì treo 2-3 dàn nóng làm nóng khu vực phơi đồ, cư dân Origami chỉ có duy nhất 1 cục nóng công suất lớn. Sau 4 năm, hệ thống này vẫn hoạt động êm ái, tiết kiệm điện năng tới 30% so với máy lạnh rời.
- Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện và gạch Ceramic
Lớp sơn tĩnh điện giúp khung cửa không bị oxy hóa dù dưới cái nắng gắt của Sài Gòn. Gạch Ceramic cao cấp tại phòng khách vẫn giữ được độ bóng, không bị ố vàng hay trầy xước dưới tác động của sinh hoạt hàng ngày.
Tại sao đầu tư vào The Origami năm 2026 vẫn là quyết định thông minh?
Nhiều người lo ngại căn hộ “cũ” sẽ mất giá, nhưng với The Origami, kịch bản hoàn toàn ngược lại:
- Lợi thế từ hạ tầng phía Nam TP.HCM mới: Việc sáp nhập Thuận An vào TP.HCM mới và hoàn thiện vành đai 3 (chạy sát dự án) đã đẩy giá trị bất động sản khu vực này tăng phi mã.
- Môi trường sống Zen “hiếm có khó tìm”: Vườn Nhật, hồ cá Koi và cầu đỏ không chỉ là tiện ích, mà là bộ nhận diện thương hiệu giúp chủ nhà “hét giá” thuê cao hơn 15% so với mặt bằng chung.
-
Sự bảo chứng từ Mitsubishi: Uy tín Nhật Bản giúp căn hộ giữ giá tốt hơn các dự án nội địa. Khách mua lại ở năm 2026 cực kỳ yên tâm về chất lượng hệ thống điện, nước và PCCC.
Lời khuyên cho nhà đầu tư khi nhận bàn giao lại (Chuyển nhượng):
Khi mua lại căn hộ The Origami vào năm 2026, bạn cần đối chiếu kỹ danh mục tiêu chuẩn bàn giao origami ban đầu để kiểm tra:
- Tình trạng vận hành của máy điều hòa Multi (cần bảo trì định kỳ)
- Kiểm tra lớp sơn 2 lớp có bị chủ cũ dán đè giấy dán tường làm hỏng bề mặt hay không
- Đảm bảo các thiết bị vệ sinh cao cấp vẫn còn nguyên bản từ chủ đầu tư
Tiêu chuẩn bàn giao Origami chính là thước đo cho một sản phẩm bất động sản bền vững. Trong kỷ nguyên 2026, khi khách hàng ưu tiên “ăn chắc mặc bền”, Origami chính là biểu tượng của sự an tâm.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
