Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Đường Đồng Khởi và Phố Tràng Tiền là hai tuyến đường có mức giá thuê mặt bằng thuộc hàng những con đường đắt nhất thế giới, có thể lên tới 100 triệu đồng mỗi m2 mỗi năm.
Giá thuê tiếp tục tăng tại các con đường đắc địa trên toàn cầu
Trên phạm vi toàn cầu, giá thuê mặt bằng vẫn thấp hơn mức trước đại dịch tại 70% thị trường ở châu Âu, 51% ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương và 31% ở châu Mỹ. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình toàn cầu đã tăng 4,8%.
Xét theo khu vực, châu Á – Thái Bình Dương dẫn đầu với mức tăng 5,3%, tiếp theo là châu Mỹ với 5,2% và châu Âu với 4,2%. Xét theo từng quốc gia, Đại lộ số 5 của New York tiếp tục duy trì vị trí đứng đầu của những con đường đắt nhất thế giới, với mức giá 2.000 USD/feet/năm, không thay đổi so với cùng kỳ năm trước. Via Montenapoleone tại Milan đã vươn lên vị trí thứ hai, trong khi Tsim Sha Tsui ở Hong Kong (Trung Quốc) xếp thứ ba. New Bond ở London và Avenues des Champs-Élysées ở Paris lần lượt giữ vị trí thứ tư và thứ năm.
Trong khi đó, Việt Nam, Nhật Bản và Ấn Độ vẫn duy trì tăng trưởng đáng kể, với tốc độ tăng trưởng trung bình dao động từ 12% đến 18%. Việc giá thuê tiếp tục tăng tại các vị trí đắc địa trên toàn cầu minh chứng cho khả năng phục hồi của thị trường bán lẻ.
Theo số liệu từ Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng bán lẻ trên đường Đồng Khởi đã tăng 40% so với trước đại dịch Covid-19 và tăng 17% so với cùng kỳ năm 2022. Với mức giá thuê ngày càng cao, đường Đồng Khởi đã vươn lên một bậc trong bảng xếp hạng trước đó. Cùng với Đồng Khởi ở TP. HCM, đường Tràng Tiền tại Hà Nội cũng ghi nhận giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đường Đồng Khởi giá 102 triệu đồng/m2/năm
Nằm trong top những con đường đắt nhất thế giới, Đồng Khởi là trục đường chính nổi bật tại trung tâm TP. HCM, kéo dài 630m từ Quảng trường Công Xã Paris đến đường Tôn Đức Thắng. Con đường này được hình thành từ thời Nguyễn, ban đầu là tuyến đường dành riêng cho vua, dẫn thẳng từ thành Gia Định ra sông Sài Gòn. Mặc dù chiều dài chưa đến một kilomet, Đồng Khởi lại là nơi tọa lạc của nhiều công trình mang tính biểu tượng như Nhà hát Thành phố, Nhà thờ Đức Bà và Công trường Lam Sơn (trước đây là Quảng trường Francis Garnier). Chính điều này đã làm cho Đồng Khởi trở thành điểm đến thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.
Với sự nhộn nhịp của lượng lớn du khách, hai bên đường Đồng Khởi nhanh chóng phát triển thành một khu vực kinh doanh sầm uất, tập trung nhiều cửa hàng, nhà hàng, khách sạn và dịch vụ giải trí. Thị trường bất động sản cho thuê tại đây trở nên cực kỳ sôi động với mức giá thuê cao ngất ngưởng. Theo khảo sát năm 2021, giá thuê nhà tại khu vực này dao động từ 200-400 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí mặt bằng.
Không chỉ là trung tâm của các cửa hàng bán lẻ, Đồng Khởi còn là nơi quy tụ nhiều thương hiệu thời trang xa xỉ hàng đầu thế giới như Louis Vuitton, Gucci và Hublot, tạo nên một khu vực mua sắm xa hoa bậc nhất thành phố. Đồng thời, con đường này cũng là “đại bản doanh” của nhiều khách sạn lâu đời với giá trị kiến trúc đặc biệt như khách sạn Continental (1880), Majestic (1925) và Grand Hotel Saigon (1930). Đặc biệt, những mặt bằng có hai mặt tiền tại Đồng Khởi thường có giá thuê rất cao, phản ánh sự đắt đỏ và giá trị thương mại của khu vực này.
Phố Tràng Tiền giá 87 triệu đồng/m2/năm
Tại Hà Nội, phố Tràng Tiền được xếp thứ 17 trong danh sách 51 tuyến phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương, với mức giá khoảng 334 USD mỗi feet vuông mỗi năm (tương đương khoảng 87 triệu đồng mỗi mét vuông mỗi năm).
Phố Tràng Tiền nằm ngay cạnh Phố đi bộ Hồ Gươm, kéo dài khoảng 708m từ ngã ba Trần Quang Khải – Trần Khánh Dư đến ngã tư Hàng Bài – Hàng Khay – Đinh Tiên Hoàng. Với hơn hai thế kỷ lịch sử, đây là tuyến phố duy nhất ở Hà Nội có mái che vỉa hè.
Tràng Tiền nổi tiếng với việc tập trung nhiều di sản kiến trúc từ thời Pháp thuộc như Nhà hát lớn Hà Nội, Bảo tàng Louis Finot (nay là Bảo tàng Lịch sử Quốc gia Việt Nam), và Rạp Công Nhân. Ngoài ra, con phố này còn là nơi tọa lạc của nhiều trung tâm thương mại và khách sạn mang phong cách kiến trúc phương Tây. Trong ảnh là Trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza, nằm ở góc giao giữa Tràng Tiền và Hàng Bài, nổi bật với các hoạt động mua sắm và giải trí phong phú.
Phố Tràng Tiền cũng nổi danh với cửa hàng kem Tràng Tiền từ năm 1958, trở thành điểm dừng chân quen thuộc của du khách khi ghé thăm thủ đô. Mặc dù giá thuê mặt bằng tại đây rất cao, nhưng khu vực này không xuất hiện tình trạng trả mặt bằng hàng loạt như ở phía Nam.
>> Xem thêm bài viết TOP 10+ tòa nhà văn phòng gần view Sài Gòn cho thuê cao cấp nhất
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
