Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Ngày 13/06/2023, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký quyết định 686/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch này không chỉ thay đổi diện mạo bản đồ Long An mà còn mở ra cơ hội phát triển toàn diện về kinh tế, đô thị và đời sống xã hội của tỉnh.
Bản đồ Long An và thông tin tổng quan
Vị trí địa lý chiến lược của tỉnh Long An
Long An thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam với vị trí kết nối thuận lợi:
- Phía Đông: Giáp TP.HCM
- Phía Tây: Giáp tỉnh Đồng Tháp
- Phía Nam: Giáp tỉnh Tiền Giang
- Phía Bắc: Giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Prey Veng (Campuchia), với đường biên giới dài 137,7km
- Tỉnh Long An là tỉnh duy nhất ở miền Tây tiếp giáp trực tiếp với TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 55km, đóng vai trò là cửa ngõ kinh tế của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long
Phân chia hành chính tỉnh Long An
Hiện tại, Long An được chia thành 15 đơn vị hành chính, bao gồm:
- 1 thành phố: Tân An
- 1 thị xã: Kiến Tường
- 13 huyện: Tân Hưng, Vĩnh Hưng, Mộc Hóa, Tân Thạnh, Thạnh Hóa, Đức Huệ, Đức Hòa, Bến Lức, Thủ Thừa, Tân Trụ, Cần Đước, Cần Giuộc, Châu Thành
Thông tin dân số và diện tích (theo số liệu từ Danso.info cập nhật lần cuối ngày: 25/11/2024)
- Diện tích: 4.494,79 km²
- Dân số trung bình: 1.734.260 người
- Mật độ dân số: 386 người/km²
>> Cách đọc và tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất chính xác và mới nhất
Quy hoạch bản đồ Long An giai đoạn 2021-2030
Mục tiêu đến năm 2030: Tỉnh Long An hướng tới trở thành trung tâm kinh tế năng động, bền vững của khu vực phía Nam, với các định hướng:
- Là cửa ngõ kinh tế trên hành lang đô thị công nghiệp của vùng Đồng bằng sông Cửu Long
- Phát triển kết nối chặt chẽ với TP.HCM, khu vực Đông Nam Bộ và Campuchia
- Hình thành các trung tâm kinh tế, đô thị, hành lang công nghiệp ứng phó với biến đổi khí hậu
- GRDP tăng trưởng: Bình quân 9%/năm
- GRDP bình quân đầu người: Trên 180 triệu đồng
- Lao động qua đào tạo: Trên 80%, trong đó có bằng cấp đạt 40%
- Tỷ lệ rừng che phủ: 3,3%
- Diện tích cây xanh đô thị: 8-10 m²/người
Tầm nhìn đến năm 2050: Long An phấn đấu trở thành tỉnh công nghiệp hàng đầu cả nước, giữ vai trò động lực kinh tế cho Đồng bằng sông Cửu Long và đạt tốc độ phát triển ngang bằng các tỉnh Đông Nam Bộ.
Phương án quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn
Hệ thống đô thị đến năm 2030: Tỉnh Long An sẽ phát triển hệ thống đô thị theo mô hình “1 trung tâm, 2 hành lang kinh tế, 3 vùng kinh tế – xã hội và 6 trục động lực.” Phấn đấu đến năm 2030, toàn tỉnh có 27 đô thị, cụ thể:
- Đô thị loại I: Thành phố Tân An
- Đô thị loại II: Thị xã Kiến Tường
- Đô thị loại III: Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa
- Đô thị loại IV: Cần Đước, Đông Thành, Tân Thạnh, Thạnh Hóa…
- Đô thị loại V: Bao gồm Long Cang, Rạch Kiến, Long Trạch…
Quy hoạch vùng kinh tế – xã hội:
1. Vùng đô thị và công nghiệp:
- Gồm Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, Tân An…
- Trọng tâm là phát triển thương mại, dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao
2. Vùng nông nghiệp, kinh tế cửa khẩu:
- Gồm Kiến Tường, Vĩnh Hưng, Mộc Hóa…
- Tập trung phát triển nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái
3. Vùng đệm sinh thái:
- Gồm Đức Huệ, Tân Trụ…
- Hướng đến phát triển đô thị sinh thái, trung chuyển nội tỉnh
>> Đăng tin mua bán bất động sản Long An với chi phí tối ưu
Quy hoạch đường Vành đai 4 Long An
Đường Vành đai 4 được xem là một trong những dự án trọng điểm do tỉnh Long An chủ trì trong kế hoạch Quy hoạch tỉnh Long An giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Kế hoạch thi công Đường Vành đai 4 Long An
Dự án Đường Vành đai 4 đoạn qua tỉnh Long An được triển khai với các nội dung chính như sau:
- Đường tỉnh 830E được nâng cấp thành đường cao tốc, với mặt cắt ngang rộng 25,5m, vận tốc thiết kế 100km/h, đáp ứng tiêu chuẩn 4 làn xe
- Đoạn từ cầu Cần Giuộc đến ranh giới Long An và TP.HCM có chiều dài 5,7km, được thiết kế trên cao nhằm giữ mỹ quan đô thị và không ảnh hưởng đến không gian phát triển
- Trạm dừng chân và các công trình phụ trợ có tổng quy mô lên đến 10ha, được bố trí tại huyện Đức Huệ. Trong đó, khu vực trạm dừng chân chiếm 1ha, phần còn lại dành cho các khu thương mại và dịch vụ
- Về ngân sách, Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An đề xuất 90% vốn từ ngân sách nhà nước, phần còn lại từ ngân sách tỉnh
Tổng vốn đầu tư cho đoạn đường qua Long An ước tính khoảng 3.600 tỷ đồng, bao gồm 2.400 tỷ đồng dành cho giải phóng mặt bằng và hơn 1.200 tỷ đồng cho xây dựng.
Dự án chính thức được khởi công vào giữa tháng 4/2023 và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025. Đây là một trong những công trình hạ tầng giao thông quan trọng, góp phần tạo động lực lớn cho sự phát triển kinh tế, xã hội tại Long An.
Ảnh hưởng mạnh mẽ của Đường Vành đai 4 đến bất động sản Long An
Dự án Đường Vành đai 4 không chỉ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông khu vực mà còn tạo nên một sức hút đặc biệt cho thị trường bất động sản Long An. Tuyến đường này dự kiến sẽ trở thành “đòn bẩy” thúc đẩy các khu vực mà nó đi qua, đặc biệt là các huyện giáp ranh TP.HCM, phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.
Theo các chuyên gia, Vành đai 4 sẽ mở ra cơ hội lớn cho các dự án bất động sản tại Long An. Những vị trí gần tuyến đường này sẽ được nâng cao giá trị sử dụng, từ khu dân cư, khu công nghiệp đến các trung tâm thương mại, dịch vụ. Các giao dịch bất động sản dọc theo tuyến đường này dự báo sẽ gia tăng đáng kể cả về số lượng lẫn giá trị trong thời gian tới.
Thêm vào đó, các huyện như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc và Cần Đước – vốn đã thu hút sự quan tâm nhờ vị trí gần TP.HCM – nay lại càng được chú ý hơn. Với lợi thế kết nối hạ tầng giao thông, các khu vực này hứa hẹn trở thành tâm điểm của làn sóng đầu tư mới. Sự sôi động của thị trường bất động sản Long An sau khi tuyến Vành đai 4 hoàn thành không chỉ dừng lại ở việc tăng giá trị mà còn tạo nên sức hấp dẫn lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dù hiện tại thị trường bất động sản Long An còn giữ nhịp độ ổn định, nhưng với các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 4, đây chắc chắn sẽ trở thành khu vực đầy tiềm năng và hấp dẫn trong tương lai gần.
Tóm lại, quy hoạch bản đồ Long An giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050 không chỉ thay đổi diện mạo tỉnh mà còn mở ra cơ hội phát triển toàn diện về kinh tế và xã hội. Đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư bất động sản xem xét, nghiên cứu các dự án tại Long An nhằm đón đầu xu hướng.
