Tra cứu bản đồ quy hoạch Phường 4 Quận Phú Nhuận

Bản đồ quy hoạch Phường 4 Quận Phú Nhuận là tài liệu quan trọng trong quản lý đô thị và phát triển tại khu vực. Với vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, Phường 4 đang trở thành một trong những phường phát triển bậc nhất tại Quận Phú Nhuận. Cùng khám phá chi tiết bản đồ quy hoạch đất, giao thông, cơ sở hạ tầng để hiểu rõ hơn về định hướng phát triển của Phường 4. 

Giới thiệu tổng quan về Phường 4, Quận Phú Nhuận

Dưới đây là những thông tin chi tiết về Phường 4 Quận Phú Nhuận TP, HCM:

Vị trí địa lý và ranh giới hành chính

Phường 4 nằm ở phía đông của quận Phú Nhuận, thuộc khu vực nội thành TP.HCM. Với vị trí chiến lược, phường tiếp giáp với các phường lân cận như Phường 3, Phường 5 và Phường 7 trong cùng quận, đồng thời gần với các khu vực thuộc quận Tân Bình. 

Các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Minh Giám chạy qua phường, giúp kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm TP.HCM cũng như các quận lân cận. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp Phường 4 trở thành khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Đặc điểm kinh tế – xã hội

Phường 4 có mật độ dân cư cao, với sự kết hợp giữa các hộ gia đình sinh sống lâu đời và các khu nhà ở mới phát triển. Kinh tế của phường chủ yếu tập trung vào dịch vụ thương mại và các ngành công nghiệp sạch. Nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa hoạt động trong lĩnh vực tài chính, văn phòng cho thuê, và dịch vụ du lịch. 

Ngoài ra, cộng đồng dân cư tại đây rất gắn kết thông qua các hoạt động văn hóa, xã hội thường xuyên được tổ chức. Điều này không chỉ tạo nên một môi trường sống năng động mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.

Thông tin quy hoạch Phường 4 Quận Phú Nhuận đến năm 2030

Theo mục tiêu quy hoạch đến năm 2030, Phường 4 Quận Phú Nhuận định hướng trở thành khu vực đô thị hiện đại, có sự phát triển đồng bộ giữa giao thông, cơ sở hạ tầng, môi trường sống. 

Mục tiêu và định hướng phát triển Phường 4

Phường 4, quận Phú Nhuận, được định hướng trở thành khu vực đô thị hiện đại, hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường sống. Quy hoạch đến năm 2030 tập trung vào các mục tiêu chính như:

• Phát triển không gian đô thị bền vững: Tăng cường diện tích cây xanh, công viên và cải thiện hạ tầng giao thông để tạo môi trường sống trong lành, tiện nghi cho cư dân.
• Đẩy mạnh kinh tế dịch vụ và thương mại: Chuyển đổi một số khu đất công nghiệp sang đất dịch vụ, thương mại nhằm thu hút đầu tư vào các lĩnh vực như tài chính, văn phòng cho thuê và nhà ở cao cấp.
• Cải thiện chất lượng sống: Xây dựng các khu dân cư hiện đại, tích hợp tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Ngoài ra, việc nâng cấp hệ thống thoát nước và giao thông công cộng cũng là một trong những ưu tiên hàng đầu để giảm thiểu tình trạng ùn tắc và ngập lụt tại khu vực này.

Vai trò của phường 4 trong quy hoạch tổng thể quận Phú Nhuận

Phường 4 giữ vai trò chiến lược trong quy hoạch tổng thể của quận Phú Nhuận nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế:

• Trung tâm kết nối giao thông: Với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Minh Giám và Thích Quảng Đức, phường 4 là điểm giao thoa quan trọng giữa các quận trung tâm TP.HCM (quận 1, quận 3) và các khu vực ngoại vi như Tân Bình, Gò Vấp. Điều này giúp tăng cường khả năng kết nối và thúc đẩy giao thương trong khu vực.
• Điểm nhấn về dịch vụ – thương mại: Theo quy hoạch, phường sẽ phát triển mạnh các loại hình dịch vụ cao cấp như tài chính – tín dụng, văn phòng cho thuê và bất động sản. Các dự án đô thị mới như The Prince Residence hay Kingston Residence đã góp phần định hình phường 4 trở thành trung tâm kinh tế sôi động của quận.
• Góp phần nâng cao chất lượng sống đô thị: Với mật độ dân cư đông đúc nhưng được quy hoạch bài bản, phường 4 đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng sống cho toàn quận thông qua việc cải thiện cơ sở hạ tầng và mở rộng không gian xanh.

Bản đồ quy hoạch Phường 4 Quận Phú Nhuận chi tiết

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông và quy hoạch không gian xanh tại Phường 4 Quận Phú Nhuận!

Quy hoạch sử dụng đất 

Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2030, Phường 4 Quận Phú Nhuận được định hướng sử dụng đất một cách linh hoạt để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và kinh tế. Cụ thể:

• Đất ở: Tăng cường phát triển các khu dân cư hiện đại, kết hợp với các dự án nhà cao tầng tích hợp tiện ích thương mại và dịch vụ. Một số khu vực đất công nghiệp cũ sẽ được chuyển đổi thành đất ở và đất thương mại, tạo điều kiện cho các dự án bất động sản mới.
• Đất dịch vụ – thương mại: Ưu tiên phát triển tại các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng và Hoàng Văn Thụ. Đây là những khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ tài chính.
• Đất công cộng: Dành quỹ đất để xây dựng thêm trường học, bệnh viện và cơ sở hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Quy hoạch giao thông 

Hệ thống giao thông tại Phường 4 tập trung vào việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trọng yếu để giảm ùn tắc và cải thiện kết nối khu vực:

• Mở rộng lộ giới: Các tuyến đường như Nguyễn Kiệm, Thích Quảng Đức và Nguyễn Đình Chiểu sẽ được mở rộng để tăng khả năng lưu thông.
• Phát triển giao thông công cộng: Quy hoạch bổ sung các tuyến xe buýt kết nối với trung tâm TP.HCM và các quận lân cận. Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị số 4 (đi ngầm) dự kiến đi qua khu vực này, giúp tăng cường khả năng di chuyển nhanh chóng.
• Hệ thống thoát nước: Cải thiện hạ tầng thoát nước trên các tuyến đường chính để giảm ngập lụt trong mùa mưa.

Quy hoạch không gian xanh và tiện ích công cộng

Không gian xanh là một trong những điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch của Phường 4:

• Công viên và cây xanh: Tăng diện tích cây xanh từ mức hiện tại lên tiêu chuẩn 1,5m²/người vào năm 2025. Công viên Gia Định và Hoàng Văn Thụ sẽ được bảo tồn và mở rộng thêm các khu vực trồng cây xanh dọc theo các tuyến đường lớn.
• Tiện ích công cộng: Quy hoạch thêm các khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời và khu vực sinh hoạt cộng đồng để đáp ứng nhu cầu giải trí của cư dân.
• Hành lang cây xanh: Triển khai hành lang xanh trên vỉa hè các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Minh Giám nhằm cải thiện không khí và tạo cảnh quan đô thị hài hòa.

Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch Phường 4 Quận Phú Nhuận

Để tra cứu bản đồ quy hoạch bản đồ quy hoạch Phường 4 bạn có thể áp dụng một trong các cách sau:

Tra cứu online

Bạn có thể tra cứu tại website của Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM qua địa chỉ: thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn. Đây là nguồn thông tin chính thống, cung cấp dữ liệu quy hoạch chi tiết và đáng tin cậy.

Với cách này, bạn truy cập vào trang web, nhập thông tin cần tra cứu như: phường, số tờ, số thửa đất hoặc tọa độ vị trí. Lúc này, chi tiết bản đồ quy hoạch hiển thị trên màn hình, bao gồm mục đích sử dụng đất, lộ giới đường, và các dự án liên quan.

Tra cứu offline

Nếu bạn cần thông tin chính xác hoặc giấy tờ liên quan đến quy hoạch, việc tra cứu trực tiếp tại các cơ quan hành chính là lựa chọn phù hợp. Dưới đây là các địa điểm bạn có thể tra cứu bản đồ quy hoạch Phường 4 Quận Phú Nhuận:

• Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM: Nơi lưu trữ và cung cấp thông tin quy hoạch chính thức của toàn thành phố.
• Trung tâm Thông tin Quy hoạch TP.HCM: Chuyên cung cấp dữ liệu quy hoạch chi tiết theo từng khu vực.
• Ủy ban Nhân dân Quận Phú Nhuận: Địa chỉ gần nhất để xin thông tin quy hoạch cụ thể của Phường 4.

Các dự án phát triển nổi bật tại Phường 4 Quận Phú Nhuận

Dưới đây là những dự án phức hợp thương mại, dịch vụ cũng như công viên cây xanh tại Phường 4. 

Dự án khu phức hợp thương mại và dịch vụ

Phường 4, Quận Phú Nhuận đang được định hướng trở thành trung tâm thương mại và dịch vụ sôi động với nhiều dự án khu phức hợp hiện đại. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:

• The Prince Residence: Tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Trỗi, đây là khu căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng và các tiện ích hiện đại. Dự án đã hoàn thiện, cung cấp không gian sống sang trọng và thuận tiện cho cư dân.
• Kingston Residence: Nằm trên đường Hoàng Văn Thụ, dự án này là một tổ hợp đa năng bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại. Với vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất, Kingston Residence thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân.
• Orchard Garden: Được phát triển bởi Novaland, dự án này kết hợp giữa căn hộ, văn phòng và khu vực thương mại, tọa lạc trên đường Hồng Hà. Với thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng, Orchard Garden mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của Phường 4 thông qua việc tạo ra không gian thương mại và dịch vụ chất lượng cao.

Dự án công viên cây xanh và khu vui chơi giải trí

Trong chiến lược quy hoạch đến năm 2030, Phường 4 chú trọng vào việc mở rộng không gian xanh và xây dựng các khu vui chơi nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân:

• Công viên Hoàng Văn Thụ (gần Phường 4): Đây là một trong những công viên lớn nhất khu vực, cung cấp không gian xanh mát với các khu vực dành cho thể thao, đi bộ và vui chơi trẻ em. Công viên được cải tạo để tăng cường diện tích cây xanh và bổ sung thêm các tiện ích giải trí.
• Khu vui chơi giải trí nội khu: Các dự án như Kingston Residence hay The Prince Residence đều tích hợp khu vui chơi trẻ em, hồ bơi và sân thể thao trong nội khu. Điều này giúp cư dân có thêm không gian thư giãn ngay tại nơi sinh sống.

Ảnh hưởng của quy hoạch đến đời sống cư dân

Lợi ích

• Cải thiện hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng: Quy hoạch đô thị giúp nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông, giảm ùn tắc và cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực. Các tuyến đường lớn, hệ thống giao thông công cộng được xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày của cư dân. 
• Tăng giá trị bất động sản và cơ hội kinh doanh: Quy hoạch hợp lý thường đi kèm với sự gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực được phát triển. Các dự án đô thị mới với hạ tầng đồng bộ, không gian xanh và tiện ích hiện đại thu hút nhà đầu tư và người mua, làm tăng giá đất. 

Thách thức 

• Tái định cư và giải phóng mặt bằng: Một trong những thách thức lớn nhất của quy hoạch là việc giải phóng mặt bằng và tái định cư. Nhiều hộ gia đình phải di dời khỏi nơi ở quen thuộc để nhường chỗ cho các dự án mới.
• Đảm bảo môi trường sống trong quá trình thi công các dự án: Trong quá trình xây dựng các dự án quy hoạch, ô nhiễm môi trường là vấn đề đáng lo ngại. Tiếng ồn từ máy móc, bụi bẩn từ vật liệu xây dựng và nước thải chưa qua xử lý có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và sinh hoạt của cư dân xung quanh.

Trên đây là cập nhật chi tiết bản đồ quy hoạch Phường 4 quận Phú Nhuận. Với hệ thống hạ tầng hiện đại, không gian xanh được mở rộng và các dự án thương mại – dịch vụ phát triển, khu vực này hứa hẹn trở thành điểm sáng trong quy hoạch đô thị TP.HCM.