Bản đồ quy hoạch các phường quận Tân Bình TP.HCM (mới nhất)

Qua việc tham khảo bản đồ tra cứu quy hoạch quận Tân Bình, các nhà đầu tư bất động sản có thể nắm bắt rõ hơn về hướng đi và phát triển của quận trong tương lai, đồng thời, xác định được những chính sách phát triển phù hợp và bền vững cho cộng đồng.

Giới thiệu về quận Tân Bình

Quận Tân Bình, một trong những quận nổi bật của TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam, nổi tiếng với sự phát triển đa chiều cả về dân số và kinh tế. Với tổng diện tích hơn 22 km² và dân số ước tính khoảng 784.000 người vào năm 2020, quận này là một trong những khu vực đông dân nhất của thành phố.

Quận Tân Bình có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, nằm ở trung tâm thành phố và giáp với các quận khác như Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh và Quận 12, cũng như sở hữu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – cửa ngõ chính vào thành phố và kết nối với các tỉnh lân cận.

Là điểm sáng về phát triển kinh tế tại TP. Hồ Chí Minh, quận Tân Bình quy tụ nhiều khu công nghiệp lớn, trung tâm thương mại, các trường đại học và bệnh viện. Quận này cũng là trái tim của ngành công nghiệp may mặc và dệt may của Việt Nam, với hàng trăm nhà máy và xưởng sản xuất quy mô lớn nhỏ.

Bên cạnh đó, quận Tân Bình còn chú trọng phát triển các không gian xanh và công viên như Công viên Gia Định, Hoàng Văn Thụ, Phú Lâm, Lê Thị Riêng và Tân Bình, mang lại một môi trường sống xanh và trong lành cho cư dân giữa lòng đô thị đông đúc.

Vị trí quận Tân Bình

Địa bàn quận Tân Bình trên bản đồ cho thấy vị trí chiến lược của nó trong lòng TP. Hồ Chí Minh, nằm ở vị trí trung tâm thuận lợi với khoảng cách chỉ khoảng 4km so với trung tâm thành phố.

• Ở phía đông, quận Tân Bình tiếp giáp với quận Phú Nhuận và Quận 3.
• Về phía tây, quận này giáp ranh với quận Tân Phú, được đánh dấu bởi hai tuyến đường chính là Trường Chinh và Âu Cơ.
• Ở phía nam, quận Tân Bình giáp với Quận 10 và Quận 11, với ranh giới được xác định bởi đường Bắc Hải cùng với các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ.
• Phía bắc của quận Tân Bình là ranh giới với Quận 12, được phân định bởi kênh Tham Lương và tiếp giáp với quận Gò Vấp.

Lịch sử hình thành và bản đồ hành chính quận Tân Bình

Bản đồ hành chính của quận Tân Bình trong TP. Hồ Chí Minh cho thấy sự phát triển và thay đổi qua các thời kỳ. Kể từ năm 1957, khi chính phủ Việt Nam Cộng hòa xác định ranh giới tỉnh Gia Định, quận Tân Bình đã được hình thành, ban đầu bao gồm các xã được tách ra từ quận Gò Vấp. Qua nhiều giai đoạn điều chỉnh, từ việc giảm bớt cấp hành chính tổng, đến việc thành lập xã mới và sáp nhập xã, quận Tân Bình đã trải qua nhiều biến động về cấu trúc hành chính.

Sau năm 1975, quận Tân Bình cũ bị giải thể theo quyết định của chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa Miền Nam Việt Nam, và các xã thuộc quận được phân chia giữa huyện Bình Chánh và các quận mới thành lập. Đến năm 1976, quận Tân Bình được tái lập, kết hợp các quận cũ và điều chỉnh phân chia phường mới, giảm từ 28 xuống còn 20 phường, và cuối cùng ổn định lại với 15 phường theo quyết định năm 2003 khi quận Tân Phú được thành lập từ một phần diện tích và dân số của Tân Bình.

Bản đồ quy hoạch giao thông quận Tân Bình

Kế hoạch phát triển giao thông của quận Tân Bình được chính thức hóa qua Quyết định số 3348/QĐ-UBND, ban hành đồ án điều chỉnh quy hoạch chung cho đến năm 2020 với tỷ lệ 1/5000, được phê duyệt bởi UBND TP HCM vào ngày 4/8/2008 và sẽ được áp dụng cho đến khi một quy hoạch mới được thiết lập.

Trong khuôn khổ Quyết định 3348, quy hoạch giao thông của quận Tân Bình bao gồm nhiều tuyến đường quan trọng:

• Đường Trường Chinh chia thành hai phần, với phần một từ đường Hoàng Văn Thụ rộng 35m và phần hai từ đường Âu Cơ đến cầu Tham Lương rộng 60m;
• Đường Vành đai trong (Thoại Ngọc Hầu) rộng 32m;
• Đường Hoàng Văn Thụ rộng 30m;
• Đường Trần Quốc Hoàn rộng 50m;
• Đường Trường Sơn rộng 60m;
• Đường Cộng Hòa được chia thành hai phần, với phần đầu từ đường Hoàng Văn Thụ đến đường Hoàng Hoa Thám rộng 45m và phần hai từ đường Hoàng Hoa Thám đến đường Trường Chinh rộng 40m;
• Đường Cách Mạng Tháng Tám rộng 35m; các tuyến đường khu vực khác có lộ giới từ 20 đến 30m;
• Lộ giới của đường Đồng Đen và Nguyễn Hồng Đào được điều chỉnh từ 18m xuống còn 12m;
• Đường Bàu Cát được chia thành hai phần, với phần đầu tiên từ đường Trương Công Định đến đường Đồng Đen rộng 30m và phần thứ hai từ đường Đồng Đen đến đường Võ Thành Trang rộng 18m.
• Các tuyến đường nội bộ có lộ giới dưới 20m sẽ được xem xét trong các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000.

Quy hoạch giao thông quận Tân Bình không chỉ tập trung vào cải thiện cơ sở hạ tầng địa phương mà còn đồng bộ với mục tiêu tổng thể của thành phố. Để hiểu rõ hơn về bối cảnh và các dự án trọng điểm liên quan, bạn có thể tham khảo chi tiết trong bài viết về bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch phát triển không gian Q. Tân Bình

Về quy hoạch phát triển không gian của quận, dân số được phân bố theo 4 cụm chính:

• Cụm 1 tập trung tại phường 15 với các khu thương mại dịch vụ và dân cư hiện hữu, dự kiến quy mô dân số tăng từ 44.502 người năm 2020 lên đến 60.000 người vào năm 2030.
• Cụm 2 gồm phường 11, 12, 13, và 14 với dự kiến dân số từ 122.786 người năm 2020 lên đến 130.000 người vào năm 2030.
• Cụm 3 bao gồm các phường 6, 7, 8, 9, và 10, với dự kiến dân số thay đổi từ 129.190 người năm 2020 xuống còn 114.000 người vào năm 2023 và tăng trở lại lên 136.000 người vào năm 2025.
• Cụm 4 bao gồm các phường 1, 2, 3, 4, và 5, dự kiến dân số tăng từ 101.169 người năm 2020 lên đến 135.000 người vào năm 2030.

Mỗi cụm có chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc riêng, phụ thuộc vào vị trí so với Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và được điều chỉnh dựa trên thỏa thuận của Cụm cảng Hàng không phía Nam để xác định các chỉ tiêu cụ thể cho từng dự án. Điều này đảm bảo rằng quy hoạch không gian sống và phát triển kinh tế của quận Tân Bình sẽ không gây ảnh hưởng xấu đến hoạt động của sân bay, đồng thời tối ưu hóa việc sử dụng đất và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Cụ thể, các chỉ tiêu về chiều cao và số tầng xây dựng được linh hoạt áp dụng, từ 1 đến 14 tầng cho cụm 1, 1 đến 15 tầng cho cụm 2, và 1 đến 18 tầng cho cụm 3, trong khi đó, cụm 4 cũng có các chỉ tiêu tương tự với mật độ xây dựng được thiết kế phù hợp. Mỗi khu vực trong quận Tân Bình được quy hoạch để phát triển các chức năng chính như trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ, khu dân cư, cũng như các khu vực tiện ích như khách sạn du lịch, tài chính ngân hàng, trung tâm văn hóa, và thể dục thể thao. Điều này đảm bảo một cấu trúc đô thị đa dạng, đáp ứng nhu cầu và mong đợi của cư dân cũng như du khách đến với quận Tân Bình.

Quy hoạch tổng thể này không chỉ tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và giao thông một cách bền vững mà còn chú trọng đến việc cải thiện không gian sống, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế – xã hội của quận, đồng thời giữ gìn và phát huy giá trị môi trường và văn hóa địa phương. Qua đó, Tân Bình không chỉ là một điểm đến hấp dẫn mà còn là một nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc, góp phần vào sự phát triển chung của TP. Hồ Chí Minh và khu vực lân cận.

Việc quy định chiều cao và số tầng của các công trình phụ thuộc vào vị trí so với Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, dựa trên sự thỏa thuận với Cụm cảng Hàng không phía Nam để định hình các tiêu chuẩn cụ thể cho từng dự án.

Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình cập nhật mới nhất

Kế hoạch phát triển cho trung tâm và các cơ sở công cộng tại quận Tân Bình được lập ra nhằm thoả mãn mọi yêu cầu cơ bản của người dân, đồng thời đảm bảo quận này phát triển đúng hướng với vai trò là cửa ngõ vào Sân bay Tân Sơn Nhất. Dự án bao gồm:

Kế hoạch xây dựng trung tâm hành chính: Địa điểm dự kiến cho trung tâm hành chính và các tiện ích công cộng khác sẽ nằm trên khu đất thuộc sở hữu của Công ty Vật tư tại phường 14, chiếm diện tích khoảng 0,6 hecta. Mục tiêu là mỗi phường sẽ được thiết lập một trung tâm hành chính riêng biệt cùng với các cơ sở dịch vụ cộng đồng.

Định hướng cho trung tâm thương mại và dịch vụ: Dự án này gồm nhiều phần, từ trung tâm triển lãm hội chợ quốc tế, các chợ truyền thống như Tân Bình và Phạm Văn Hai, đến các trung tâm thương mại lớn như CMC, Superbowl, và Maximart. Một loạt các dịch vụ từ khách sạn, ngân hàng, đến trụ sở doanh nghiệp sẽ được phát triển dọc theo trục từ Khách sạn Novotel (Garden Plaza) cho tới kết thúc của đường Cộng Hòa. Thêm vào đó, khu phức hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng sẽ mọc lên tại giao lộ của đường vành đai trong và Âu Cơ. Các dịch vụ và cửa hàng thương mại sẽ được bố trí dọc theo các con đường chính của quận.

Kế hoạch về trung tâm văn hóa: Quận Tân Bình sẽ có tổng cộng ba trung tâm văn hóa thể dục thể thao, bao gồm Trung tâm Văn hóa Thể dục Thể thao tại phường 4, Câu lạc bộ Hàng không tại phường 2, và một cụm cơ sở thể dục thể thao thuộc Quân khu 7.

Kế hoạch về trung tâm y tế và bệnh viện: Bệnh viện Thống Nhất cùng Trung tâm Phục hồi chức năng sẽ tiếp tục là những cơ sở y tế chính phục vụ cho cả thành phố và khu vực phía Nam. Đồng thời, một trung tâm y tế mới sẽ được xây dựng tại Trương Công Định để phục vụ người dân, với việc mỗi phường sẽ có một trạm y tế riêng.

Định hướng phát triển giáo dục: Mỗi phường trong quận sẽ được trang bị đủ các cấp học từ mẫu giáo đến trung học cơ sở, nhằm đáp ứng 80-90% nhu cầu học vấn của dân số. Ngoài ra, hệ thống giáo dục trung học phổ thông sẽ được phân bổ đều khắp quận, với dự kiến có khoảng 9 trường học.

Kế hoạch phát triển không gian xanh và giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ ở phường 4 sẽ được nâng cấp, cùng với việc cải thiện và phát triển thêm các khu công viên và không gian xanh trong các khu dân cư. Kế hoạch cũng bao gồm tạo dựng thêm các công viên mới thông qua việc tái sử dụng đất từ các dự án giao thông và di dời nhà xưởng. Mục tiêu là tăng diện tích cây xanh và không gian mở thông qua việc cải tạo các khu dân cư dọc theo các trục đường chính và phát triển khu vực ven hành lang bảo vệ.

Định hướng cho khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp: Quận Tân Bình không khuyến khích phát triển thêm các cơ sở sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm. Chỉ duy trì cụm công nghiệp nhẹ Hoàng Hoa Thám tại phường 12 và một số cơ sở tại phường 15 với các biện pháp kiểm soát ô nhiễm môi trường. Các cơ sở sản xuất công nghiệp sạch sẽ được khuyến khích để thân thiện hơn với môi trường. Cơ sở công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường sẽ tiếp tục được duy trì để tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế.

Kế hoạch quy hoạch đất liên quan đến quốc phòng: Các khu đất không được sử dụng cho mục đích quốc phòng hoặc sân bay sẽ được quy hoạch để xây dựng cân đối, phù hợp với các mục tiêu phát triển dài hạn, bao gồm xây dựng các cơ sở giáo dục, y tế và các công trình công cộng như công viên, bãi đỗ xe, và dịch vụ công cộng, để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và đảm bảo an ninh quốc phòng.

Xem thêm:

Có nên mua nhà quận Bình Tân hay không?

Cập nhật tiến độ dự án Akari City Bình Tân mới nhất

Review Aio City Bình Tân không gian sống tiện ích với giá siêu ‘mềm’

Quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất

Quyết định số 276/QĐ-BGTVT đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, tập trung vào việc xây dựng và phát triển các khu quản lý bay, dịch vụ mặt đất và văn phòng các cơ quan. Kế hoạch cũng bao gồm việc nâng cấp Nhà ga hành khách T1 và T2, xây dựng mới Nhà ga T3 và mở rộng sân đỗ máy bay, với mục tiêu tăng công suất phục vụ lên khoảng 50 triệu khách hàng mỗi năm. Đồng thời, hệ thống trục ra vào sân bay sẽ được đầu tư để phù hợp với quy hoạch giao thông của thành phố Hồ Chí Minh.