Bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 đầy đủ nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hiệp, quận 12 cung cấp cái nhìn tổng quan về cơ hội và tiềm năng phát triển của khu vực này. Đối với người dân và các nhà đầu tư, việc nắm bắt rõ thông tin bản đồ quy hoạch giúp họ có thể đưa ra quyết định đúng đắn khi thực hiện mua bán bất động sản tại Tân Thới Hiệp. Cùng theo dõi bài viết dưới đây của Radanhadat.vn để cập nhật thông tin chi tiết!

Tổng quan về phường Tân Thới Hiệp, Quận 12

Với hệ thống hạ tầng phát triển cùng tiềm năng to lớn về bất động sản, phường Tân Thới Hiệp là một trong những khu vực đáng chú ý tại quận 12, TP.HCM. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà đây còn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Về vị trí địa lý, Tân Thới Hiệp là phường nằm ở trung tâm quận 12, tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Tây: Giáp với phường Tân Chánh Hiệp
• Phía Đông: Giáp khu vực phường Thới An
•  Phía Nam: Giáp quận Gò Vấp và phường Tân Chánh Hiệp
• Phía Bắc: Giáp khu vực phường Hiệp Thành

Nhờ vị trí địa lý đắc địa, cư dân tại phường có thể dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại, công viên cùng các tiện ích nổi bật của Quận 12.

Dân số và diện tích

Phường Tân Thới Hiệp có diện tích khá khiêm tốn, chỉ khoảng 2.62km2. Mặc dù diện tích khá nhỏ, nhưng nhờ vị trí thuận lợi cùng hạ tầng phát triển, nơi đây tập trung lượng dân số khá đông đúc. Tính đến năm 2021, mật động dân số tại phường Tân Thới Hiệp khoảng 21.638 người/km2. Điều này cho thấy đây là khu vực có sức hút dân cư cao, là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động buôn bán, kinh doanh.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại phường được đầu tư hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu di chuyển trong khu vực cũng như kết nối với các quận khác. Trong đó, có nhiều công trình giao thông trọng điểm như:

• Quốc lộ 1A: Tuyến đường huyết mạch của cả nước đi qua phường Tân Thới Hiệp giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực như Bến xe Ngã tư Ga, Ngã tư An Sương, tuyến đường Xuyên Á.
• Cầu Trường Đai: Nằm trên trục đường Lê Đức Thọ, kết nối phường Tân Thới Hiệp với quận Gò Vấp.
• Ngã tư Tân Thới Hiệp: Đây là giao lộ sầm uất giữa Quốc lộ 1A, Lê Văn Khương và Lê Đức Thọ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực và lưu thông hàng hóa.
• Đường Dương Thị Mười: Là ranh giới giữa Tân Chánh Hiệp và Tân Thới Hiệp, đây là khu vực tập trung nhiều cửa hàng ăn uống, quần áo, cơ sở kinh doanh.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hiệp, Quận 12

Dưới đây là thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại phường Tân Thới Hiệp đến năm 2025.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch phân khu và bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2025 của TP. HCM, phường Tân Thới Hiệp sẽ bao gồm các loại đất sử dụng sau:

• Đất công trình công cộng: Quy hoạch một phần đất cho bệnh viện, trường học, cơ sở hạ tầng giáo dục, y tế, văn hóa để đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân.
• Đất dân cư: Đây là khu vực quy hoạch nhà ở hiện hữu và nhà ở mới, bao gồm khu dân cư cao tầng và thấp tầng.
• Đất công viên và cây xanh: Quy hoạch mở rộng khu vực cây xanh gồm cây xanh và công viên dọc tuyến sông rạch để đảm bảo sự thông thoáng và tạo cảnh quan đô thị.
• Đất giao thông: Gồm các đường lớn và hẻm nhỏ mở rộng để phát triển khai thông nội khu và liên kết với các khu vực khác.

Bản đồ quy hoạch giao thông

Hệ thống giao thông tại phường Tân Thới Hiệp đang được mở rộng và nâng cấp với các tuyến đường mới được quy hoạch. Theo bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, các tuyến đường giao thông mới tại quận bao gồm:

• Đường nối từ đường Tân Thới Hiệp 7 với đường Nguyễn Thị Kiểu: Đường mở theo quy hoạch ở phường trong đó có tuyến đường dài khoảng 310m, nối từ đường Tân Thới Hiệp 7 đoạn giao nhau với hẻm 213 và kéo dài lên đường Nguyễn Thị Kiểu.
• Đường nối từ đường Tân Thới Hiệp 27 với tuyến đường số 1: Tuyến đường này dài khoảng 400m nối từ đường Tân Thới Hiệp 27 với tuyến đường số 1.
• Đường lớn đi qua phía Bắc của phường: Trong tương lai, phường Tân Thới Hiệp sẽ có tuyến đường dài khoảng 350m chạy cắt ngang qua mạn phía Bắc của Phường, đoạn tuyến đường Dương Thị Mười và Nguyễn Thị Kiểu.
• Đường nối từ đường Tân Thới Hiệp 7 với đường Nguyễn Thị Căn: Đường mở theo quy hoạch ở phường Tân Thới Hiệp. Trong đó nổi bật có tuyến đường dài khoảng 510m nối từ đường Tân Thới Hiệp 7 kéo dài xuống đường Nguyễn Thị Văn.
• Hẻm 213 mở rộng: Con hẻm này mở rộng thêm xuống đường TTH21 đoạn giao với đường Nguyễn Thị Văn. Tổng chiều dài của tuyến sau khi mở rộng là 310m.
• Đường nối từ đường Nguyễn Thị Căn với đường TTH21: Theo bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 trong tương lai sẽ có tuyến đường dài khoảng 290m nối từ đường Nguyễn Thị Căn kéo dài lên đường TTH21.
• Đường nối từ hẻm 213 lên đường Nguyễn Thị Đặng: Đường được mở theo quy hoạch, trong đó đáng chú ý có tuyến đường dài khoảng 380m nối từ hẻm 213 lên đường Nguyễn Thị Đặng.
• Đường nối từ đường Dương Thị Mười với đường Tân Thới Hiệp 14: Tuyến đường này dài khoảng 260m nối từ đường Dương Thị Mười kéo sang đường Tân Thới Hiệp 14.
• Đường Tân Thới Hiệp mở rộng: Theo quy hoạch tuyến đường Tân Thới Hiệp 21 sẽ mở rộng ra đến đường Tân Thới Hiệp 14 đoạn giao với đường Tân Thới Hiệp 13. Sau khi mở rộng tổng chiều dài của tuyến đường là 325m.
• Đường nối từ đường Dương Thị Mười vào đường TTH21: Tuyến đường mới này có chiều dài khoảng 175m.
• Đường nối từ hẻm 439 Tân Thới Hiệp 21 vào đường TTH21: Tuyến đường này có độ dài khoảng 360m nối từ hẻm 439 Tân Thới Hiệp 21 kéo dài lên đường TTH21.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Tân Thới Hiệp quận 12 nằm trong hướng phát triển không gian phụ của TP. HCM về phía Tây và Tây Bắc. Hướng này tập trung vào việc phát triển đô thị mới dọc tuyến Quốc lộ 22 với các khu đô thị đồng bộ, hiện đại về hạ tầng xã hội và kỹ thuật.  Các khu phức hợp thương mại, khu nhà ở cao tầng được xây dựng dọc các tuyến đường chính. Ngoài ra, khu vực công viên, cây xanh cũng được quy hoạch nhằm duy trì mật độ cây xanh trong đô thị.

Dự báo tình hình bất động sản phường Tân Thới Hiệp Quận 12 trong năm 2025

Với dự án quy hoạch, mở rộng cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải ở phường Tân Thới Hiệp sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, thu hút đầu tư. Đặc biệt, nhờ vị trí thuận lợi, giáp với nhiều khu vực trung tâm, đây sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Có thể dự báo rằng, tình hình bất động sản phường Tân Thới Hiệp trong năm 2025 sẽ tiếp tục có những diễn biến tích cực. Giá nhà đất có thể tăng nhẹ so với năm 2024, đặc biệt là ở những khu vực gần các dự án hạ tầng trọng điểm. Tuy nhiên, mức độ tăng giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như tình hình cung cầu cũng như các chính sách đầu tư của nhà nước.

Trên đây là cập nhật chi tiết bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hiệp, quận 12. Có thể thấy rằng, Tân Thới Hiệp đang trên đà phát triển và trở thành một trong những khu vực hấp dẫn của quận 12. Với những dự báo tích cực về thị trường bất động sản, đây sẽ là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm lợi nhuận. Tuy nhiên, bạn cũng cần tỉnh táo và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định để hạn chế tối đa những rủi ro.